Maison avec accès pmr à vendre Deux-Sèvres (79)

Coup de coeur : marais poitevin magnifique maison en pierre avec gîte attenant - 197 m² saint hilaire la palud à 20 mns de niort, charme de l'ancien et prestations de qualité pour cette propriété de 7 pièces et 197 m² habitables, située dans un joli environnement proche des commodités. Maison principale (148 m²) : vaste séjour lumineux avec poutres et insert bois, cuisine moderne. À l'étage, 3 chambres (dont une suite parentale de 34 m². Gîte indépendant accés pmr (50 m²) : entièrement rénové, avec cuisine / séjour, sde / wc, espace bien-être (spa). Idéal revenu locatif / accueil d'hôtes. Précédemment louée entre mars et septembre. Extérieurs : agréable jardin arboré avec terrasse, dépendances (garage, auvent) et second jardin annexe. Stationnement privé. Maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique. Un havre de paix idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Amoureux de la nature et du marais, contactez-nous vite ! Prix 230 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Thouars, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Conçue pour offrir un confort optimal, elle réunit espace, fonctionnalité et prestations modernes. Son emplacement est particulièrement stratégique puisqu'elle se trouve à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur et à seulement une heure de Poitiers et d'Angers. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 84 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une magnifique charpente apparente qui donne un cachet unique à l'ensemble. Cet espace constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir, partager, ou simplement profiter du calme. La cuisine indépendante offre de belles surfaces et pourra facilement être aménagée à votre goût. Côté nuit, trois chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est posé sur un terrain clos de plus de 1 400 m², parfaitement plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, potager, piscine ou espace de jeux. Le tout sans vis-à-vis direct, pour une intimité préservée. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau récente, offrant un chauffage performant et une climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, pour une tranquillité d'esprit totale. Son emplacement est idéal : dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, établissements scolaires et commodités. Vous rejoignez Saumur en 30 minutes, Cholet en 45 minutes, et Angers ou Poitiers en 1 heure. Une maison lumineuse, spacieuse, et entièrement de plain-pied, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre agréable et recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 591457 ).

Grande longère à rafraîchir, idéalement située à mi-chemin entre thouars et bressuire, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. Surface généreuse : une bâtisse très spacieuse, idéale pour concrétiser vos projets. Aménagement modulable : grâce à ses diverses entrés indépendantes, cette propriété se prête parfaitement à la création de plusieurs logements ou d'espaces distincts. Potentiel varié : résidence principale, gîtes, projet locatif, activité professionnelle. Grandes pièces au rez-de-chaussée sur environ 130 m² avec toilettes, étage disposant de 4 chambres et salle de bain / toilettes pour une surface d'environ 75 m². Grand grenier au second étage. À l'extérieur maisonnette indépendante d'environ 55 m² et diverses dépendances réelle opportunité ! À découvrir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 896895.

Ce Château du 15ème siècle proche de Chef-Boutonne dans les Deux-Sèvres, Nouvelle Aquitaine possède dans ses murs un manoir et des dépendances datant du 12ème siècle et dispose d'un tunnel le reliant à Chef-Boutonne voisin qui a plus de 1000 ans. À la fin du XVIIIe siècle, elle appartenait à la famille Fleury-Michon comme maison de campagne. C'est maintenant la maison d'une personne très spéciale passionnée par les chevaux ; avec une passion pour le secteur de l'hôtellerie et dispose de 5 chambres avec salle de bains privative, d'une piscine intérieure et d'une salle de sport. Un restaurant et une cuisine récemment rénovés et une salle fermée par un chocolatier spécialement conçue à cet effet. Le propriétaire possède également un gîte; qui peut être loué, ainsi que des écuries et des granges qui pourraient être réaménagées et un terrain avec un court de tennis et une prairie, le tout est entouré de ses anciens murs. Le propriétaire actuel est propriétaire de la propriété depuis 22 ans et tout en faisant de son mieux pour conserver autant d'éléments d'origine que possible; y compris la rénovation en cours du manoir ; à côté du Château, elle a également créé une très bonne entreprise d'hôtellerie polyvalente; qui pourrait être facilement agrandi, elle aimerait maintenant en confier la suite à quelqu'un qui appréciera l'histoire de ces bâtiments. Aperçu des installations Entrée fermée Parc clos de murs Paddock Terrain de tennis Arène de scène Grange à foin Gîte 2 chambres Bâtiment inutilisé env. 8 x 5m sur 2 niveaux (pourrait être un logement supplémentaire) Sellerie 2 garages Atelier Magasin de bois Manoir sur 3 niveaux (le rez-de-chaussée est utilisé comme restaurant avec sa propre cuisine et son bar séparés et le deuxième étage abrite une cuisine de chocolatier spécialement construite et scellée) Château Cave Rez-de-chaussée Entrée Salle à manger Cuisine Salle de sport Salle de dessin Chambre Piscine Premier étage Atterrissage avec… Débarras à linge Couloirs menant à… 4 suites d'invités toutes avec salle de bains Deuxième étage utilisé comme logement Atterrissage Salle de repos 3 chambres Salle de bain avec baignoire jacuzzi Grenier Les dimensions complètes de toutes les pièces sont disponibles sur demande, ainsi que d'autres photos et vidéos.

Demeure de caractère avec dépendances et terrain arboré (nanteuil 79400). Le réseau propriétés privées vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure exceptionnelle avec accès pmr. Ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant de grands volumes et un potentiel unique pour un projet familial, chambres d'hôtes, maraîchage ou activité artisanale / libérale. Maison principale d'environ 210 m² habitables - rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine spacieuse et conviviale, chambre et salle d'eau - a l'étage : trois grandes chambres, salle d'eau et salle de bains. - véranda récente de 20 m² : avec panneaux isolés en aluminium, double vitrage, volets roulants, éclairage avec variateur d'intensité (installée en 2023) dépendances et espaces complémentaires, plus de 400 m² - studio indépendant de 27 m² - différentes pièces déjà isolées avec électricité aux normes - préaux, ateliers, serre, zones de stockage - ancienne étable à réaménager selon vos projets : (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien-être, salle d'exposition, séminaire). Terrain. - 3 000 m² arboré et paysagé - possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires non constructibles - idéal professionnel ou équestre équipements et confort. - deux forages de 80 mètres déjà en place pour futur système de chauffage géothermique - double vitrage avec volets battants composite (bonne isolation) - toitures ardoise en excellent état. Points forts. - charme et authenticité d'un corps de ferme - volumes généreux et dépendances modulables. - localisation stratégique : 40 km de poitiers, 20 km de niort, 7 min de l'a10,1h10 de la rochelle. Prix : 345 000 euros honoraires : 3,92 % ttc inclus charge acquéreur, soit 332 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contacter paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle pochon-fernandez vous propose : offre acceptée maison 2 chambres avec jardin et garage à niort maison plain pied d'une superficie habitable de 68 m², construite en 2009, en bon état. Elle se compose de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau équipée avec douche italienne, simple vasque et sèche serviette, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, et d'une pièce de vie offrant un bel espace. Un garage est également présent ainsi qu'un jardin, clos et sans vis à vis. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, accès pmr, vmc. Dans un quartier calme et résidentiel de niort, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier de Ste Radegonde, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons avec 2 garages, cours et jardinet. Un troisième logement indépendant est possible, avec une rentabilité locative supplémentaire. Les 2 logements actuels sont rénovés et habitables de suite et se composent d'une maison de 141 m² sur 2 niveaux En rez-de-chaussée : une grande cuisine / salle à manger lumineuse et équipée, un beau séjour avec poêle à granulés, salle d'eau + WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains + WC. L'étage donne également sur 2 pièces à finir de rénover. Ensuite, en plain-pied, la 2eme maison est un ancien atelier rénové avec façade aspect industriel. Accès PMR, pièces fonctionnelles : 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m². Tout à l'égout Ce bien se prête à de nombreux projets : Particuliers en quête d'un logement propre et fonctionnel avec possibilité d'une rentabilité locative, AIRNB, besoins en local pour artisan. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Située à quelques minutes de Vouillé, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1945 et très bien entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité avec une décoration soignée. Idéalement orienté sud-est, ce bien bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. D'une surface totale de 244 m², cette maison dispose de 8 pièces. Vous trouverez sur la partie rez-de-chaussé une grande entrée baignée de lumière, un salon- salle à manger de 45 m² plein d'authenticité avec ses murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, donnant sur une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée et aménagée. Enfin 1 suite parentale, un wc ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce rez-de-chaussé. À l'étage, vous bénéficiez de deux grandes chambres de 23 et 21 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Sur le palier se trouve également un bureau de 9 m². Enfin, vous trouverez 2 grandes pièces de réception de respectivement 31 et 43 m² avec chacune leur poêle à bois ainsi qu'une petite cuisine qui complète l'ensemble. Cet espace est doté d'une entrée indépendante par un deuxième portail, pouvant servir de chambre d'hôtes. À l'extérieur, un garage et un jardin de 1 852 m² offrent un cadre de vie idéal. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin paysager et vous détendre au bord de la piscine. Coté technique : • Chauffage individuel électrique et cheminée • Jardin entiérement clôturé • Portail motorisé • Accès PMR • Assainissement micro-station Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : niort - vieux souche - neuf - maison trois chambres avec suite parentale pmr en rdc - 2 salle d'eau - garage - livraison ete 2024 - avec un achèvement prévu cet été, vous pourrez effectuer votre rentrée dans cette jolie maison avec porche offrant en rez-de-chaussée un garage à porte séquentielle donnant sur le cellier, une pièce de vie de 42 m² environ avec cuisine et îlot, une chambre (accès pmr) disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose d'un dégagement, de deux chambres de plus de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec wc. En extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse sur dalle béton orientée sud-ouest et d'un jardin clos. C'est avec plaisir que je vous en présenterai les prestations. Ses atouts : ce sont ceux du neuf, soit des frais de notaire réduits, l'accès au prêt action logement (jusqu'à 40000€ à 1,5%), au ptz (prêt à taux zéro), au ptz de la can, une consommation énergétique classée en a. Une visite ! Contactez-moi ! Mbk1443298 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck ei (id 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .