Maison avec accès pmr à vendre à Audenge (33980)

Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de la piste cyclable, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. D'une superficie d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 714 m² accueille une piscine chauffée et sécurisée. Une allée en enrobé mène au garage et offre un stationnement pratique. Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage gainable, un poêle à bois ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à son confort et à sa performance énergétique. Une maison récente et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied, en très bon état général, composée d'une pièce de vie 40 m² traversante et lumineuse, avec un accès sur terrasse et jardin. Une cuisine américaine meublée, 3 chambres dont 1 avec placard, 1 salle d'eau avec douche italienne, un garage attenant. Le terrain sur 3 côtés laisse place à l'intimité sans vis à vis. Cette maison confortable et bien agencée est située dans une impasse, proche de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benquet dominique, au 06 88 28 44 10 ou par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benquet dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 296.800 euros ttc honoraires inclus charge acquéreur - 5.66 % honoraires ttc charge de l'acquéreur, soit un prix 280.000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1190 euros et 1660 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud maison récente de plain-pied avec garage à biganos située dans un environnement calme et résidentiel de biganos, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2019, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : centre-ville de biganos à seulement 1 km accès a660 à 5 minutes bassin d'arcachon à 15 minutes arcachon à 20 minutes bordeaux à 45 km une maison récente, sans travaux, idéalement située entre bordeaux et le bassin d'arcachon. À découvrir rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°453979 prix honoraires inclus : 339 900 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir cette belle maison de 150 m² plain pied, entièrement rénovée, en lisière de forêt, avec piscine et grand garage de 48 m² + carport de 18 m² le tout sur une belle parcelle clôturée de 7000 m² avec lac et potager. DPE C Vous serez séduit par son entrée avec placard, sa grande pièce de vie, avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, ses 5 chambres dont une pouvant servir de salle de sport ou salle de cinéma, son cellier buanderie, ses 2 WC indépendants, sa salle d'eau et sa seconde salle d'eau avec douche et baignoire balnéo. Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, piscine sans vis à vis, garage de 48 m² + carport de 19 m², terrasse couverte de 52 m². En lisière de forêt. DPE C. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Saint-Jean-d'Illac Centre-ville Coup de coeur garanti pour cette superbe maison d'architecte de 1975, idéalement située en plein coeur de Saint-Jean-d'Illac pour tout faire à pied, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1 113 m², véritable écrin de verdure. L'entrée dessert de très beaux volumes baignés de lumière : un vaste salon climatisé, une élégante salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et une salle d'eau. Combles aménagés. Un studio indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler. Un garage apporte un confort supplémentaire. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité : - jardin paysagé avec arrosage automatique, - piscine au sel chauffée, - pool house, - espace barbecue, - jacuzzi. Des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse de plain pied, non mitoyenne, située dans un havre de paix entouré de verdure dans ce beau parc boisé. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur un magnifique parc arboré, sa cuisine ouverte toute équipée, ses 3 grandes chambres (de 10,6 à 15,9 m² ), sa salle de bain et son WC indépendant. De plus, vous pourrez bénéficier d'un carport / garage de 56 m². Les +: au calme, sans vis à vis, maison de plain pied, non mitoyenne, lumineuse, idéale pour des chevaux ou pour un bel espace de jeux pour vos enfants. Présence d'un puits foré. Extension possible de 30 m² au sol et R + 1 possible sous réserve de la validation par la mairie. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Idéalement située dans le quartier prisé de Chante Cigale, cette charmante maison construite en 2017, de plain-pied de 94 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Le bien : Implantée sur une parcelle de 440 m², elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, lumineuse grâce à sa belle exposition. Un cellier complète pratiquement cet espace. Le couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, le tout complété par des WC séparés. L'extérieur : Le terrain, orienté plein sud, est un véritable atout : profitez d'une cuisine d'été pour les beaux jours et d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir en famille. L'emplacement : Tout à proximité : crèche à 150 m, collège Chante Cigale à 500 m, complexe sportif à 1,1 km et commerces accessibles rapidement. Un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de quartier sereine. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, cette maison réunit confort, praticité et extérieur agréable dans un secteur très recherché. N'attendez pas, ce type de bien se fait rare ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Maison Balthane - 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon 1.

Imaginez-vous chez vous, au calme absolu, face à une vue dégagée à couper le souffle sur le golf et la forêt. Bienvenue dans cette maison contemporaine d'exception, entièrement rénovée avec goût, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. 150 m² de pur confort, 950 m² de terrain d'exception Un accès direct aux sentiers forestiers, une vue imprenable et préservée : voilà un atout que très peu de biens du secteur peuvent offrir. Un intérieur qui donne envie de rentrer chez soi Pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles de bain : chaque espace a été pensé pour allier élégance et art de vivre. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles, révèle un intérieur raffiné jusque dans les moindres détails, un poêle à granulés connecté pour un confort moderne et une performance énergétique optimale. Atout majeur de cette propriété : un carport de plus de 40 m², véritable réserve foncière pouvant être transformé en habitation, en dépendance ou en atelier, après autorisation d'urbanisme. Une belle opportunité pour agrandir la maison, créer un espace indépendant pour la famille ou les amis, ou encore imaginer un projet sur-mesure. Un potentiel rare, à saisir dès aujourd'hui. Un extérieur à couper le souffle Jardin paysagé, piscine, terrasse couverte, pergola : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur. Et pour les projets d'avenir, un carport de plus de 40 m² offre un formidable potentiel d'extension - habitation, dépendance, atelier. à vous d'imaginer ! Une localisation idéal : Golf accessible à pied 5 min des commerces de Gujan-Mestras 10 min de la plage de La Hume 5 min de la zone de loisirs (parcs, piscine, tennis, salle de spectacles) 10 min de la gare 5 min de l'hôpital 15 min de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l'eau 15 min du marché de La Teste-de-Buch 15 min d'Arcachon Pistes cyclables à proximité Accès rapide 4 voies vers Bordeaux Un bien rare, une opportunité à saisir. Idéal pour un projet familial dans un cadre privilégié, entre nature, golf et commodités. Les biens de cette qualité, à cet emplacement, ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour une visite ! Bien proposé par Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle, 33120 Arcachon Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : 1.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin, découvrez cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2017. Alliant lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle, cette réalisation haut de gamme est implantée sur un beau terrain paysagé pensé dans le moindre détail. - Une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie. Largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, elle offre une transition fluide vers la terrasse, la piscine et l'espace spa. Une cuisine équipée haut de gamme, complétée par un cellier fonctionnel, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également : - Deux belles chambres lumineuses. - Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. - Un appartement indépendant clé en main dans la continuité de la maison idéal pour recevoir vos proches ou générer une revenu locatif. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental, conçu comme un véritable refuge. Il se compose : d'une grande chambre avec son espace bureau attenant, d'une salle de douche privative avec toilettes, d'une terrasse offrant un coin de quiétude exclusif. - Des prestations et extérieurs haut de gamme Le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine chauffée, son spa et plusieurs terrasses. Les plus de la maison : puits foré et arrosage, stationnements avec possibilité d'installer un carport, éclairages extérieurs, portail électrique, climatisation, fibre, volets roulants électriques. Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements. Référence agence : 3492.

Gujan-mestras – les greens du bassin villa t4 de 120 m² avec piscine privative – libre de bail commercial au cœur d'un environnement privilégié, entre bassin d'arcachon, forêt et golf de gujan-mestras, découvrez cette superbe villa t4 d'environ 120 m², entièrement libre de tout bail commercial. Bassin d'arcachon – villa 120 m² avec piscine privative – libre de bail. Spacieuse et lumineuse, elle offre un magnifique séjour d'environ 50 m², une mezzanine, trois chambres, ainsi que de beaux volumes pensés pour une résidence principale ou secondaire de standing. Son véritable atout : une piscine privative et des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l'exceptionnelle douceur de vivre du bassin. La résidence les greens du bassin bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur du golf de gujan-mestras et à quelques minutes des ports, des plages et des principaux sites du bassin d'arcachon.

À vendre Maison avec piscine au calme à Gujan-Mestras Nichée au coeur d'un environnement particulièrement calme, dans une contre-allée, à proximité immédiate des commerces, cette très jolie maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique véranda de plus de 50 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci s'ouvre directement sur un beau jardin paysager avec piscine, à l'abri des regards. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété dispose également d'un grand carport, d'un atelier, d'un cellier et d'un système d'arrosage automatique. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est idéale pour profiter immédiatement d'une vie paisible et confortable à Gujan-Mestras. Une propriété chaleureuse et clé en main, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Implantée sur un terrain de 1100 m², idéalement située à seulement quelques mètres de la plage et des commerces, cette villa de 190 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'intérieur offre un grand espace de vie lumineux avec une salle à manger, un coin salon et une cuisine équipée avec îlot central. La villa dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bain privative et une grande buanderie. Depuis l'espace salle à manger, une large baie vitrée ouvre sur la terrasse ombragée équipée d'un barbecue. D'ici, on accède directement à la grande piscine exposée Sud. Cet espace à l'abris des regards est idéal pour profiter de la douceur du climat local. Un carport et dépendance complètent l'ensemble. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans attendre. 1.