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Maison 7 Pièces 150 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente maison 7 pièces 150 m² Gujan-Mestras (33470)

980 000 €

Maison rénovée avec piscine, vue Golf et forêt Gujan-Mestr

Située au coeur d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier prisé du Golf de Gujan-Mestras. Développant 150 m² habitables sur un terrain de plus de 950 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le golf et la forêt, avec accès direct aux sentiers forestiers, un atout rare sur le secteur. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, grâce à de nombreuses baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et 2 salles de bain. La rénovation contemporaine a été réalisée avec des matériaux de qualité et des éléments design, offrant un intérieur élégant et confortable. L'extérieur, inspiré de l'esprit authentique du Bassin d'Arcachon, propose un magnifique jardin paysagé, une piscine, une terrasse couverte, ainsi qu'une pergola, permettant de profiter pleinement des espaces de vie extérieurs. Un carport de plus de 40 m², pouvant être transformé en habitation ou en dépendance, complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement. La villa est équipée d'un poêle à granulés connecté, garantissant performance énergétique et confort moderne. L'emplacement est particulièrement stratégique : · Golf de Gujan-Mestras accessible à pied · 5 minutes de la zone commerciale de Gujan Mestras · 10 minutes de la plage de La Hume · 5 minutes de la zone de loisirs de Gujan (parcs d'attractions, piscine, tennis, salle de spectacles du Miroir) · 10 minutes de la gare · 5 minutes de l'hôpital · moins de 15 minutes de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l'eau · moins de 15 minutes du marché de La Teste-de-Buch · 15 minutes d'Arcachon · nombreuses pistes cyclables à proximité · accès rapide à la 4 voies vers Bordeaux Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial avec piscine sur le Bassin d'Arcachon, dans un quartier prisé proche du golf, de la nature et des commodités. Ce bien vous est proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 980 000 € (soit 6 533 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 935 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 224
Balthane agence immobilière à Arcachon (33120)
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