Maison avec accès pmr à vendre Aude (11)

Villa contemporaine neuve avec vue panoramique. Située sur les hauteurs prisées de Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine neuve Rt 2012 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort absolu et vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Bages. Développant environ 130 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse. La partie nuit propose quatre belles chambres, ainsi que deux salles d'eau modernes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Un atout majeur et rare complète ce bien Un double garage d'environ 90 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,80 m, permettant aisément le stationnement d'un camping car ou de véhicules de grand gabarit Cette hauteur offre également de nombreuses possibilités d'aménagement telles que la création d'une mezzanine de stockage, l'installation d'un espace bureau ou d'une activité professionnelle, ou encore un espace polyvalent selon les besoins L'ensemble est desservi par un ascenseur, véritable élément de confort et de praticité, permettant un accès direct et facilité entre le garage et l'entrée principale de la maison Grâce à cette configuration, la villa est parfaitement adaptée à une personne à mobilité réduite, offrant une circulation fluide, sécurisée et confortable au quotidien À l'extérieur, le terrain clos de 620 m² accueille une piscine et des espaces de détente parfaitement exposés, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une vue dégagée et panoramique sur les paysages emblématiques de la région. Prestations Maison neuve construction 2020 Architecture contemporaine et finitions soignées Ascenseur adapté PMR Double garage grande hauteur Piscine Vue panoramique exceptionnelle Maison clé en main sans travaux à prévoir Commodités et environnement Écoles collèges et lycées à proximité Commerces et services accessibles rapidement Médecins cabinets médicaux et hôpital à quelques minutes Transports urbains et axes routiers proches Gare SNCF de Narbonne à proximité Plages méditerranéennes accessibles en moins de 20 minutes Un bien d'exception Cette villa s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare et polyvalent, idéal en résidence principale haut de gamme, résidence secondaire de prestige, ou pour un projet professionnel ou patrimonial, tout en offrant une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite. Un cadre de vie unique entre mer nature et ville avec des prestations de très haut niveau et une vue spectaculaire. 1.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison neuve située à lavalette en pérophérie de carcassonne. Cette maison vous séduira par son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal, située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine totalement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin entièrement clôturé. La partie nuit comprend 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un wc indépendant. De belles prestations sont disponibles : climation reversible gainable, garage avec portail automatique, place de stationnement privative, fibre optique, accessibilité pmr, et bien sûr la garantie décennale et la dommages-ouvrage pour une tranquillité totale. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - bram 1.

L'agence IMMOJOY vous présente cette ravissante maison individuelle T3 de 74 m², idéalement située à Pouzols-Minervois. Les Atouts de la Maison Plain-Pied et Lumineuse : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, très lumineuse, et entièrement équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Vaste Pièce de Vie : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale de 39 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Extérieur Privatif : Le terrain de 439 m² est clos, joliment arboré, et offre une magnifique et spacieuse terrasse de plus de 40 m² pour vos repas en extérieur. Le jardin est piscinable ! Agencement Intérieur Le coin nuit se compose : D'une grande chambre. D'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. D'une salle de bain avec WC et un dégagement. Côté pratique, la cuisine donne accès à une buanderie de 10 m² ainsi qu'à un garage, offrant de beaux espaces de rangement. Localisation Située sur trois faces, cette maison offre calme et intimité, tout en étant proche du village de Pouzols-Minervois. Coup de coeur assuré pour les amateurs de plain-pied et d'extérieur ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien : 225.000EUR Prix du bien hors honoraire : 210.280EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier au 06 82 85 66 22 1.

Magnifique maison contemporaine moderne de 183 m² avec superbe espace extérieur (piscine, terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysagé). L'aménagement intérieur vous offre de multiples possibilités : Actuellement, le bloc principal (144 m²) est composé d'une magnifique pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un bel espace repas et un salon ouvrant sur sa belle terrasse, ainsi qu'une suite parentale aux dimensions exceptionnelles (chambre de 38 m²), salle d'eau 11 m² WC indépendant et double dressing. Une grande buanderie et une cuisine d'été complètent le tout. Le bloc secondaire de 39 m² est composé de 2 chambres parentales, chacune avec salle d'eau et WC. L'aménagement actuel est idéal pour une famille avec adolescent ou recherchant une capacité d'accueil semi-indépendante. Le vrai + de cette maison est qu'elle permet de créer facilement 2 chambres supplémentaires dans le bloc principal. Les prestations : Matériaux de qualité, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique, volets roulants électriques centralisés, terrasse bioclimatique avec LED, piscine coque au chlore, toit-terrasse plat avec solarium idéal offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Narbonne, carport pour 2 véhicules avec borne de recharche électrique, 2 portails motorisés, une seconde entrée permettant le stationnement d'un camping-car, cabanon extérieur pour rangement (25 m²). 1.

En exclusivité : votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer une magnifique villa de type 4 de 115 m² a terminer sur un terrain de 640 m² sur la commune de floure à 12 kms de carcassonne. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 50 m², d'un celier de 5.30 m², d'une chambre parentale de 19.50 m² (avec salle d'eau et wc) et de 2 grandes chambres de 12 m², d'une salle de bains de 8 m², d'un wc séparé, et d'un garage de 20 m². La maison sera vendue finie, terrain clos, au prix de 299.900 eur, frais de mutation et honoraires notaire inclus. Côté confort : maison neuve, lumineuse, équipée d'une pompe à chaleur (gainable, air / air), de double vitrage et de volets roulants électriques. Côté agrément : volume des pièces, terrasse plein sud de 25 m². Côté pratique : la maison n'est pas encore achevée, donc possibilité pour l'acquéreur de choisir s'il ne sont pas réalisés, les carrelages, les peintures, les sanitaires et les éléments de la cuisine. Proche de toutes les commodités. À voir absolument. 1.

Située à Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée de la côte méditerranéenne, cette maison neuve de 2024 vous offre 92 m² de confort moderne sur un terrain clos de 423 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC séparés. Côté confort, vous apprécierez : Climatisation par splits Volets roulants électriques Garage attenant Terrain entièrement clôturé Pourquoi choisir Port-la-Nouvelle ? Plages de sable fin à quelques minutes, parfaites pour les baignades et les balades en bord de mer Ambiance conviviale et familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire Proximité de Narbonne et des grands axes routiers, facilitant les déplacements Infrastructures en développement : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels Cadre naturel exceptionnel entre mer, étangs et garrigue, propice aux activités de plein air (randonnée, vélo, sports nautiques) Les + : maison climatisée, cuisine équipée, garage, volets électriques, terrain clos, environnement balnéaire. À visiter sans tarder Une opportunité rare dans un secteur en plein essor ! 1.

Découvrez le confort absolu et saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison individuelle (4 faces) de plain-pied, Idéalement conçue sur 107 m² habitables et édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m², elle garantit un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. Côté jour : L'entrée séparée mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m² orientée Sud / Sud-Ouest baignée de lumière, comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit : Vous bénéficierez d'un aménagement optimal avec un couloir distribuant deux chambres confortables, une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et WC. Les prestations sont haut de gamme : Climatisation réversible gainable (intégration parfaite), menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique. Extérieurs : Le terrain est piscinable et parfaitement exploitable. La maison dispose d'un garage carrelé de 16 m², de places de parking privatives et d'un vide sanitaire. Un bien rare à découvrir rapidement ! INFORMATIONS CLÉS : Surface Habitable : 107 m² Terrain : 586 m² Piscinable 4 Pièces / 3 chambres dont 1 suite parentale DPE : classe A / Prix : 295.000EUR 1.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente à carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 4, de plain-pied de 131 m² habitables avec garage et piscine sur un terrain de 500 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 50 m² incluant une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 45 m² plein sud, d'une chambre parentale (avec dressing, salle d'eau et wc), d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien un garage 21.71 m², d'un cellier, d'une buanderie et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostics énergétiques classe a, dans un quartier tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à réaliser et proche de toutes commodités. Côté plus : son extérieur arboré avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas la commission agence est à la charge du vendeur. À visiter absolument. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- salsigne 1.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à lezignan corbieres. Cette agréable maison se situe dans un quartier calme. Ce bien possède un studio indépendant le tout sur un terrain de 570 m². Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le studio indépendant quant à lui se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Côté confort : climatisation réversible, cheminée avec insert et double vitrage. Côté agrément : piscine et grande terrasse ombragée pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Cette maison est idéale pour une grande famille, accueillir une tierce personne, travailler à domicile. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Votre conseiller immojoy vous propose une maison de type 5 de 110 m² sur un terrain de 300 m² à villemoustaussou à 3 kms de carcassonne. Cette maison 2 faces est située dans un lotissement très calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre, d'un grand garage avec mezzanine de 21 m² et d'un wc. À l'étage il y 3 chambres dont deux avec un immense placard et une salle de bain avec wc. Chauffage central au gaz, double vitrage dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1406 eur visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux- villemoustaussou 1.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose a ALAIRAC dans l'Aude à quelques kilomètres de CARCASSONNE un domaine de 6 Hectares avec Longère Modulable. Ce domaine exceptionnel est entièrement clôturé, offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et les vignobles environnants. Ce bien rare allie un cadre naturel unique, une longère modulable de 450 m² et une activité de chambres d'hôtes et gîtes déjà en place, générant un chiffre d'affaires stable et évolutif qui pourrait être vendu avec le Domaine. La longère d'environ 450 m², divisée en trois logements distincts, offrant chacun confort et intimité avec terrasses et vues magnifiques sur les collines et les forêts de chênes truffiers. La première habitation de 115 m², très lumineuse se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. La deuxième habitation de 60 m : propose un séjour lumineux avec baie vitrée, kitchenette, chambre et salle de bain avec balnéothérapie. La terrasse extérieure donne sur une piscine clôturée créant un espace de détente agréable. La troisième habitation de 150 m² se compose d'un grand salon-salle à manger de 50 m² avec une baie vitrée qui donne sur une vaste terrasse d'environ 100 m² ainsi qu'une cuisine de 30 m², Côté nuit, une suite parentale de plus de 30 m² et une seconde chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Le garage de 80 m², avec sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, peut être facilement transformé en quatrième habitation. Le domaine comprend plusieurs dépendances dont un chalet en bois avec kitchenette, salle de douche, WC et terrasse, ainsi qu'un appentis de plus de 50 m² et une seconde piscine en cours de rénovation. Un système de récupération des eaux pluviales permet de stocker plus de 27 000 litres d'eau, optimisant l'arrosage des vergers. Le domaine est autonome en bois de chauffage grâce aux forêts de chênes, chaque logement étant équipé de poêles à bois ou cheminées. La première habitation dispose également d'un chauffage au gaz. Une activité de gîtes et chambres d'hôtes est déjà en place, avec un potentiel de développement significatif et pourrait être vendu avec le Domaine vous promettant un chiffre d'affaires déjà confortable et évolutif. Plusieurs projets sont envisageables : restaurant guinguette, parc animalier / ferme pédagogique, ou un havre de paix en pleine nature. De plus, une déclaration ICPE pour l'élevage de chiens (jusqu'à 49) a été obtenue, premiers voisins à plus de 800 mètres. Situé à 5 minutes de Carcassonne et à 7 minutes de l'aéroport, ce domaine allie authenticité et modernité. Avec ses trois habitations prêtes à vivre, son activité de chambres d'hôtes et ses nombreuses possibilités d'évolution, il représente une opportunité d'investissement rare pour une famille, des investisseurs ou un entrepreneur souhaitant créer un projet de vie ou commercial. Venez découvrir ce lieu d'exception où tout est possible ! La commission agence est la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- ALAIRAC 1.

Votre conseiller immojoy vous propose à palaja (11) une maison de type 4 de 93 m² dans une pinède de 4800 m². Cette maison est dans son jus et doit être rénovée. Le site en pleine nature, arboré, offre un environnement agréable, paisible et authentique, à quelques minutes seulement de carcassonne. Cette maison de 93 m² se compose d'un séjour de 30 m², d'un salon pouvant devenir une chambre, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 27 m². À ce prix et dans ce cadre, cette maison est une excellente affaire à saisir. Proche et de toutes les commodités et néanmoins une véritable oasis de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Le plus : sa proximité avec le lac de la cavayère. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'un terrain constructible de 2100 m² avec viabilité en bordure de la propriété au prix de 103.000 euros. La commission agence est à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à nous interroger. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- palaja 1.

Proche de Carcassonne, belle villa de plain-pied de 160 m² au calme orientée plein sud, avec grande terrasse et pergola, vue dégagée. La maison présente de beaux volumes, un grand salon séjour trés lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une chambre parentale et une autre avec salle d'eau. Bel espace piscine chauffée avec jardin arboré de 2000 m².

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette élégante villa T5 de plain-pied construite en 2007, de 101 m² habitables sur un terrain paysagé de 600 m² avec piscine hors sol et garage de 18 m². Idéalement située dans un environnement paisible, à cinq minutes à pied de la forêt communale et proche du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fluide, avec une cuisine LAPEYRE ouverte entièrement équipée, un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres : une de 11,30 et deux de 12,30 m²; un bureau de 8 m² et une salle de bains de 6 m² et un WC séparé complètent le tout. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dégage une atmosphère méditerranéenne apaisante, entre olivier, vigne, palmiers et arbres fruitiers. Un pool house de 7,5 m², un cabanon de 10 m² et un abonnement au réseau BRL pour l'arrosage viennent compléter les équipements. La propriété dispose d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Le confort est assuré par la climatisation réversible, le double vitrage, le poêle à bois, un garage attenant et des terrasses idéalement orientées, offrant à la fois des espaces ensoleillés et des coins d'ombre pour profiter du jardin à tout moment de la journée. Une villa soignée, accueillante et lumineuse, où il fait bon vivre dès la première visite. Taxe foncière 1 185 EUR Visites ou renseignements : O6.99. 99.96. 86 Prix de vente : 245 000 EUR FAI.

Villemoustaussou - proche école et toutes commodités, maison de 2011 de plain-pied, 90 m² habitables sur une parcelle de 625 m² entièrement clôturée. Pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois récent et cuisine semi-équipée. Entrée avec grand placard. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage avac accès maison de 15,6 m². La maison offre une terrasse carrelée de 20 m².

Votre agent immobilier laetitia vandercruyssen de l'agence laborie immobilier vous propose une magnifique villa de type 4 neuve de plain-pied en 4 faces, de 107 m² habitables avec garage, sur une parcelle de presque 600 m² piscinable avec forage. Dans un environnement calme et agréable, à proximité du canal du midi, cette villa neuve est actuellement en cours d'achèvement et sera livrée entièrement terminée avant la vente définitive, garantie décennale constructeur. Agencement fonctionnel et lumineux : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur le jardin par une large baie vitrée aluminium. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain principale + wc indépendant, garage attenant de 16 m² avec portail électrique. Prestations modernes et confortables : re2020, climatisation gainable réversible, menuiseries pvc double vitrage + baie alu côté jardin, thermodynamique, fermeture centralisée des volets électriques. Dpe a / a : confort thermique optimal et économies d'énergie. Terrain clos, piscinable, entièrement aménagé et clôturé de murs et d'un portail électrique, laissant la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain ou un camping-car. Une maison neuve, clé en main, livrée en 2025, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire dans le minervois. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier laëtitia vandercruyssen : o6.99. 99.96. 87. Prix de vente : 279.000 eur frais d'agence inclus.

Située au cœur de Villedaigne, charmant village viticole du Minervois, à 15 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, cette maison familiale ancienne entièrement rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Édifiée avant 1948 et repensée avec des matériaux nobles, elle offre 184 m² habitables sur trois niveaux, avec six chambres, trois pièces d'eau, un ascenseur privatif, et un garage spacieux de 80 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée en pierre du Brésil, une salle à manger climatisée ouverte sur la terrasse plein sud, et une cuisine sur mesure en merisier massif avec plan de travail en pierre naturelle et électroménager intégré. Deux chambres de plain-pied, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau complètent cet espace de vie. À l'étage, accessible par escalier en bois ou ascenseur, se trouvent quatre chambres lumineuses avec parquet massif et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : terrasse carrelée plein sud, jardin clos et piscinable avec vue dégagée sur les vignes, arrosage automatique relié à un puits, et accès sécurisé par portail motorisé. Prestations de qualité : - Rénovation complète en 2016 - Toiture refaite en 2012, isolée (25 cm) - Double vitrage PVC, volets roulants électriques - Chauffage mixte bois, climatisation réversible, radiateurs à inertie - Ascenseur intérieur, aspiration centralisée, fibre optique - Accessibilité PMR, garage 80 m², portail automatique Points forts : - 184 m² habitables sur 637 m² de terrain - 6 chambres et 3 pièces d'eau - Cuisine sur mesure en merisier et pierre naturelle - Ascenseur privatif et accessibilité totale - Jardin piscinable avec vue sur les vignes et puits fonctionnel - Aucun travaux à prévoir Une maison de caractère, confortable et lumineuse, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme au cœur des Corbières, entre Narbonne, Lézignan-Corbières et la mer Méditerranée. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 918247.

Villa de plain-pied à cuxac d'aude – Accessible PMR, lumineuse et moderne Située sur un terrain clos d'environ 430 m² sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Conçue pour le confort et l'accessibilité, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Caractéristiques principales : 2 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau privative Séjour spacieux et lumineux avec cheminée à insert Cuisine séparée entièrement équipée Volets roulants électriques Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique Structure métallique robuste Piscine sécurisée Extérieur : Terrain de 430 m² Aucun vis-à-vis Environnement calme et résidentiel Atouts supplémentaires : Maison économe en énergie Confort moderne et prestations de qualité Idéale pour familles, seniors ou personnes à mobilité réduite Localisation : Narbonne (11), à proximité des commodités et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 590387 ).

Envie de calme et de grand air ? Ce charmant corps de ferme mitoyen, entièrement rénové avec goût, est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille dans une atmosphère douce et reposante. Les extérieurs ne manqueront pas de vous enchanter : un terrain spacieux et bien entretenu, une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours, et plusieurs dépendances, dont un superbe pigeonnier, viennent compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

Maison contemporaine neuve de 2024, proposant une surface habitable de 136 m² avec garage, proche des commodités. Grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, pompe à chaleur, finitions haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et recherché. Une visite s'impose !

VILLA DE STANDING à moins de 5 Minutes de CARCASSONNE et de la Cité Médiévale. Cette magnifique villa de construction traditionnelle offre 310 m² habitables. Exposé plein sud, sans vis à vis, ce plain pied s'étire sur les 5 700 m² d'un parc paysagé d'essences méditerranéennes et agrémenté d'un puits. Imaginez-vous vivre ici et profiter de la superbe terrasse de 110 m², du pool-house totalement aménagé pour savourer les belles soirées d'été autour de la piscine. Cette villa baignée de lumière offre des volumes généreux dont une pièce de vie de 85 m² avec sa cuisine totalement équipée, La partie nuit dispose de 4 suites, d'un bureau et d'une salle de sport. De nombreuses annexes (arrière cuisine, buanderie, cave, local jardinage, abri voiture,. ) participent à l'harmonie de cette villa haut de gamme.

No 4527 : Villa plain pied sur grand terrain située dans un village calme proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée pour une surface totale de 55 m² et donnant sur une belle terrasse pour profiter de son jardin arborée. L'espace nuit est constitué de trois chambres (10.16 m² / 10.3 m² / 13.06 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le jardin est entièrement cloturé avec sa piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant de sécurité, le local technique (filtration chlore et Ph auto), son terrain de pétanque, un abri sur l'arrière pour stocker, son garage attenant de 20 m² ainsi qu'un abri véhicule de 38 m². Vous aurez la possibilité de revendre une parcelle constructible située à l'entrée de la propriété ou de réaliser un projet immobilier. Secteur calme et proche de toutes commodités (commerces et hopital privé du grand Narbonne) à 15 minutes de Narbonne centre et 30 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY au O6.61. 02.27. 57.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Ref 25022 / agence luga immobilier Dans un village niché au coeur de la pinède, à quelques kms de Narbonne, superbe villa de plain pied de 153.84 m² hab, sur 1050 m² de terrain clos et arboré. comprenant une belle entrée, un espace de vie de 61.25 m² avec cuisine equipée / une aile ENFANTS avec 4 chambres et une salle d'eau et wc une aile PARENT avec la suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d 'eau et wc PAC avec Plancher chauffant / rafraichissant - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur eau - Aspiration centralisée - Volets roulants avec fermeture centralisée - Home cinéma - 2 garages dont 1 carrelé et isolé - Piscine 8.5x3.5 sécurisée - Bar - Potager avec récupérateur d'eau de pluie de 2000L - Pelouse avec arosage automatique - Atelier - Pergola - 2 grandes terrasses carrelées - Vide sanitaire accessible pour rangement un vrai coup de coeur à visiter TF 2024 / 1827EUR Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, Likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! visite virtuelle : / visite virtuelle : #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property #luga @ALAUNE 1.

Superbe Villa Familiale de 194 m² – Villemoustaussou (4 km de Carcassonne) Située dans le village prisé de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette splendide villa de 194 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, baignée de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. Un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, chambre supplémentaire, ou studio indépendant. Une pièce sous combles à aménager, idéale pour du rangement ou un espace polyvalent. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud en pierre de Bali 180 m² de terrasses au total, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, et un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au cœur du village : idéal pour les enfants, accès au bus aux commerces (pharmacie, boucherie. ) Confort et performance énergétique Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Isolation complète. Exposée sud-ouest, cette villa est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort, de nature et de modernité, à proximité immédiate des commerces, d'un grand centre commercial, et bien sûr de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Canal du Midi. Un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900689.