Maison avec accès pmr à vendre dans l’Aude (11)

La palme ? Sur les hauteurs, une maison pour vivre le sud en grand un plongeon au réveil, un déjeuner qui se prolonge dans la véranda, une partie de pétanque entre amis ? Sur les hauteurs de la palme, cette maison réunit les plaisirs d'une vie méditerranéenne, entre village et littoral. Édifiée sur un terrain de 1 510 m² clos de murs et de grillages, ponctué d'arbres et d'espaces minéraux, cette propriété offre un bel équilibre entre maison familiale, espaces de détente et généreuses dépendances. Une maison accueillante, dedans comme dehors construite en 2002, la maison développe environ 125 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 28 m². La pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine dans une ambiance conviviale. Quatre chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir famille et invités. Véritable prolongement de la maison, la véranda vitrée avec barbecue invite à se retrouver autour d'une grande tablée, à l'abri du vent tout en profitant du jardin. Bien entretenue, la maison conserve une décoration traditionnelle que chacun pourra faire évoluer à son rythme. La piscine au c ? Ur des beaux jours avec ses dimensions de 11 × 5 mètres, la piscine offre un bel espace pour nager, jouer ou simplement se rafraîchir. Autour du bassin, les terrasses accueillent les moments de détente, dans le décor chaleureux des façades aux teintes douces et des toitures de tuiles. Le terrain de pétanque de 10 × 3,50 mètres complète cet esprit vacances : ici, les journées se prolongent volontiers dehors. Des annexes qui font la différence pour les véhicules, les vélos, le matériel de loisirs ou un espace de bricolage, la propriété dispose de volumes particulièrement appréciables : ? Un garage double indépendant de 50 m². ? Un garage simple attenant d'environ 23 m². ? Un stationnement couvert de 24 m², offrant une possibilité de fermeture en garage, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Un local technique d'environ 8 m². ? Une capacité de stationnement d'au moins cinq véhicules sur la propriété. Un confort appréciable au quotidien climatisation dans la pièce de vie et deux chambres, chauffage central au gaz, chauffe-eau thermodynamique récemment remplacé et panneaux photovoltaïques récents complètent les équipements. Le liner de la piscine a été remplacé en 2020 et sa pompe a également été renouvelée. Une maison pour vivre à l'année, réunir plusieurs générations pendant les vacances ou profiter d'un pied-à-terre généreux dans le sud, avec de l'espace pour recevoir et pour ses passions. Pour découvrir cette propriété sur les hauteurs de la palme, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221 euros et 1653 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470091cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un panorama exceptionnel sur les Pyrénées, un potentiel touristique remarquable ! cette villa aux volumes généreux offre un cadre unique face à la chaîne des Pyrénées. Avec ses 10 chambres, ses 2 gîtes et son chalet indépendant, ses chambres d'hôtes, sa piscine et son parc de loisirs, elle se prête idéalement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle !

Sur la commune d'Argens, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022. Récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, sur un terrain de 449 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Son exposition plein sud lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son accès direct à la terrasse crée une véritable continuité avec l'extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif. Les trois autres chambres, de 9 à 12 m², s'adapteront facilement aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 33 m² et d'un généreux cellier de 15 m², offrant de belles capacités de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse couverte de 40 m², orientée plein sud et agrémentée d'un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Le terrain permet également l'installation future d'une piscine. Une place de stationnement devant le garage complète les prestations. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La maison affiche ainsi un excellent DPE classé A, avec seulement 1 kg CO2 / m2 / an d'émissions de gaz à effet de serre, Taxe foncière 1407EUR Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et économe, dans un environnement paisible, sans travaux importants à prévoir. Un bien familial aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente, sur la commune de Ferrals-les-Corbières, village disposant de commodités, idéalement situé entre Narbonne et Carcassonne, à proximité de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l'accès à l'autoroute A61, cette maison neuve de 2026, clé en main, conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique A. D'une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur une parcelle de 396 m² piscinable entièrement clôturée, et dispose d'un garage de 15 m² carrelé. Une allée goudronnée permet d'y accéder et vous pourrez stationner deux véhicules. Construite sur trois faces et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison profite d'une agréable exposition sud-ouest, un vrai plus pour profiter de son ensoleillement naturel. Le jardin avec la terrasse laisse de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente, une aire de jeux pour les enfants, la piscine. Vous entrez sur un hall d'entrée avec wc indépendant menant sur une pièce de vie de plus de 38 m² climatisée et bénéficiant d'une double exposition qui lui apporte une belle lumière naturelle. Cet espace ouvre sur un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte semi-équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative et ses WC. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. Les prestations sont également au rendez-vous : volets roulants, climatisation dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique et équipements répondant aux exigences d'une construction récente. La maison est sous garantie décennale. Le garage dispose d'une porte motorisée, un véritable atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel, proposant différentes idées d'aménagement, de mobilier et de décoration, tout en respectant les volumes et la configuration de la maison. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration pour vous aider à vous projeter. Des prestations complémentaires peuvent également être étudiées avec le constructeur, notamment la pose de brise-vue sur les clôtures ou l'aménagement des placards de rangement. 1.

Au sein d'un lotissement confidentiel et exclusif, découvrez cette villa d'exception de 120 m² et son garage de 18 m². Prestations haut de gamme, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations uniques. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité avec 3 chambres et un bureau. Une séparation a été pensé entre la suite parentale et l'espace enfants, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine entièrement terminée. Sur un terrain clôturé et arboré de 382 m², cette maison ne peut que vous séduire avec ; - son ascenseur privatif - sa climatisation gainable - son garage - sa piscine - sa grande terrasse - ses prestations et finitions haut de gamme - son architecture contemporaine. Cette maison sera disponible au mois de juin prochain son prix de 543.900 euros comprend l'ensemble des prestations dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 167rogg - 462746 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente, sur la commune de Ferrals-les-Corbières, village disposant de commodités, idéalement situé entre Narbonne et Carcassonne, à proximité de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l'accès à l'autoroute A61, cette maison neuve de 2026, clé en main, conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique A. D'une surface habitable de 100 m², elle est implantée sur une parcelle de 385 m² piscinable entièrement clôturée, et dispose d'un garage de 15 m² carrelé et isolé. Une allée goudronnée permet d'y accéder et vous pourrez stationner deux véhicules. Construite sur trois faces et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison profite d'une agréable exposition sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue partiellement dégagée. Dès l'extérieur, on apprécie les aménagements qui ont été pensés pour allier esthétique et praticité. Le jardin laisse encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente, une aire de jeux pour les enfants. L'avant de la maison a été soigneusement aménagé avec de la pelouse synthétique, apportant une touche de verdure sans les contraintes d'entretien. Une casquette en béton au-dessus de l'entrée vient compléter l'architecture contemporaine de la maison. À l'intérieur, l'entrée dispose de deux emplacements prévus pour la création de placards, permettant d'optimiser les espaces de rangement et de créer une vraie entrée ! Elle s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², climatisée et bénéficiant d'une double exposition qui lui apporte une belle lumière naturelle. Cet espace ouvre sur un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte semi-équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative et ses WC. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. Les prestations sont également au rendez-vous : volets roulants, climatisation dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique et équipements répondant aux exigences d'une construction récente. Le garage dispose d'une porte motorisée, un véritable atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Ainsi qu'une porte de service donnant sur l'arrière de la maison. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel, proposant différentes idées d'aménagement, de mobilier et de décoration, tout en respectant les volumes et la configuration de la maison. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration pour vous aider à vous projeter. Des prestations complémentaires peuvent également être étudiées avec le constructeur, notamment la pose de brise-vue sur les clôtures ou l'aménagement des placards de rangement. La maison bénéficie de la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente, sur la commune de Ferrals-les-Corbières, village disposant de commodités, idéalement situé entre Narbonne et Carcassonne, à proximité de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l'accès à l'autoroute A61, cette maison neuve de 2026, clé en main, conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique A. D'une surface habitable de 100 m², elle est implantée sur une parcelle de 385 m² piscinable entièrement clôturée, et dispose d'un garage de 15 m² carrelé et isolé. Une allée goudronnée permet d'y accéder et vous pourrez stationner deux véhicules. Construite sur trois faces et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison profite d'une agréable exposition sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue partiellement dégagée. Dès l'extérieur, on apprécie les aménagements qui ont été pensés pour allier esthétique et praticité. Le jardin laisse encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente, une aire de jeux pour les enfants. L'avant de la maison a été soigneusement aménagé avec de la pelouse synthétique, apportant une touche de verdure sans les contraintes d'entretien. Une casquette en béton au-dessus de l'entrée vient compléter l'architecture contemporaine de la maison. À l'intérieur, l'entrée dispose de deux emplacements prévus pour la création de placards, permettant d'optimiser les espaces de rangement et de créer une vraie entrée ! Elle s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², climatisée et bénéficiant d'une double exposition qui lui apporte une belle lumière naturelle. Cet espace ouvre sur un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte semi-équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative et ses WC. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. Les prestations sont également au rendez-vous : volets roulants, climatisation dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique et équipements répondant aux exigences d'une construction récente. Le garage dispose d'une porte motorisée, un véritable atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Ainsi qu'une porte de service donnant sur l'arrière de la maison. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel, proposant différentes idées d'aménagement, de mobilier et de décoration, tout en respectant les volumes et la configuration de la maison. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration pour vous aider à vous projeter. Des prestations complémentaires peuvent également être étudiées avec le constructeur, notamment la pose de brise-vue sur les clôtures ou l'aménagement des placards de rangement. La maison bébficie de la grantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

ALZONNE- Human Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain-pied au coeur de la commune à proximité du centre, de l'école et des commodités. Ses 97 m² habitables se composent d'un salon / séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une grande buanderie, un garage et des dépendances (atelier et abri) complètent l'ensemble. Côté technique le chauffage central est au gaz (chaudière à condensation de 2022) les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en PVC. Située dans un secteur calme, son agréable jardin avec une terrasse couverte ravira vos soirées d'été, il est également agrémenté de fruitiers et d'un potager.

L'Écrin des Vignes – Un Domaine Viticole d'Exception, alliant Patrimoine et Luxe Contemporain Dans un hameau très recherché entouré de Vignes, à quelques minutes de Narbonne, se dresse une propriété unique du 18 éme. Ancien domaine viticole entièrement métamorphosé, ce lieu d'exception offre un équilibre parfait entre l'âme du patrimoine et les exigences du confort moderne le plus absolu. Une Architecture de Caractère et de Lumière Le cœur de la maison réside dans sa vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à un salon cathédrale dont les volumes s'élancent à près de sept mètres sous plafond. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, dispose d'une accès direct à la terrasse, créant un flux naturel idéal pour les grandes réceptions. Les coursives du premier étage, larges et lumineuses, apportent perspective et noblesse à l'ensemble. Un Hébergement d'Excellence Ce domaine constitue une opportunité rare pour un usage familial ou professionnel prestigieux : *Six Suites Parentales : Chaque suite dispose de son indépendance totale, avec salle d'eau privative et terrasse personnelle. Idéales pour des chambres d'hôtes d'exception, des gîtes haut de gamme, des logements invités ou une résidence partagée pour trois familles soucieuses de leur intimité. Un Espace Réception Privé : Une salle de réception d'environ 100 m², accompagnée de son propre logement indépendant, salle de bain et terrasse, permet d'accueillir séminaires ou événements privés en toute discrétion. Un Cadre de Vie Rêvé Les extérieurs soignés invitent à la détente absolue : piscine couverte utilisable toute l'année, table de ping-pong, coins secrets et boulodrome. Le domaine est entouré de vignes, garantissant une vue imprenable et une atmosphère de quiétude absolue. Prestations Techniques & Indépendance Énergétique Rénovée récemment avec des matériaux nobles, la propriété assume pleinement ses engagements environnementaux et technologiques : * Performance énergétique optimale grâce aux panneaux photovoltaïques. * Garage exceptionnel de 250 m² (atelier, stockage ou projet complémentaire). * Parking privé pour dix véhicules, équipé de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. * Climatisation réversible dans l'ensemble des espaces. * Localisation Privilégiée * Situé au cœur d'un territoire touristique et viticole très prisé, le domaine se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne, offrant l'accès immédiat aux commodités urbaines tout en préservant une intimité rurale précieuse. * Pourquoi ce bien est-il unique ?* Il répond à deux aspirations majeures : celle d'une grande famille cherchant son havre de paix ultime, et celle d'un investisseur averti souhaitant développer un projet touristique d'excellence (chambres d'hôtes de charme, retraite de luxe, séminaires d'entreprise). - * Accès à la propriété :* Cette transaction s'adresse à une clientèle exigeante. Pour toute visite, une carte d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées afin de garantir la confidentialité et le sérieux des démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 616981 ).

Cette maison familiale élégante et soignée d'environ 169 m² réunit des éléments anciens recherchés et des espaces de vie adaptés au quotidien. Pierres apparentes, moulures, parquet massif, et belles hauteurs sous plafond lui confèrent un caractère architectural affirmé. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un salon chaleureux aux pierres apparentes, prolongé par une salle à manger sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine ouverte sur l'espace piscine, une disposition appréciable pour faciliter la vie quotidienne et les repas à l'extérieur. À l'étage, trois spacieuses chambres, agrémentées de rangements et dotées de leur parquet massif d'origine, compose l'espace nuit. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos de 854 m² se distingue par sa végétation luxuriante et ses nombreuses plantations fleuries. À l'abri des regards, le jardin accueille la piscine avec son espace détente, une véranda ainsi qu'une cuisine d'été ouverte, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un garage de 18 m², de places de parking extérieures et bénéficie d'une seconde entrée, avantage pratique qui mérite d'être souligné. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage central au fioul doublé de deux unités de climatisation réversible, une à chaque niveau. Une adresse pleine de charme qui cultive l'art de vivre méditerranéen. Son prix : 329 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pas de procédures en cours. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468615mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À 15 minutes de carcassonne, découvrez cette jolie villa construite en 2026, d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale qui dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un accès direct vers la piscine. Les deux autres chambres bénéficient chacune de placards intégrés. Une salle de bains indépendante et un wc complètent cet espace. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine avec pool house, d'une terrasse couverte ainsi que d'une seconde partie de terrasse carrelée non couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de finition. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, où intérieur et extérieur communiquent naturellement autour de l'espace piscine. Prix : 315 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : exonérée pendant 2 ans dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590 euros et 860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riff sourya, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riff sourya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467392 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

Située dans une commune à proximité immédiate de Carcassonne et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied développe 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 754 m². Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec rangements, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une véranda exposée sud et de deux WC. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant avec la possibilité d'implanter une piscine. Un chalet d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour un atelier ou du stockage. Côté confort : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs à inertie, panneaux solaires avec revente du surplus, isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, alarme et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Votre conseiller immojoy vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant 120 m² habitables aux prestations soignées, édifiée sur une belle parcelle de 650 m². Située au calme dans la charmante commune de floure, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 12 kilomètres de carcassonne. Des espaces intérieurs pensés pour le confort : pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Espace nuit parental : une belle suite parentale de 19,25 m² avec sa propre salle d'eau et son wc privatif. Deux grands espaces nuit : deux chambres spacieuses de 12 m² avec rangements. Sanitaires : une salle de bains familiale de 6,50 m² et un wc indépendant. Pratique : confort moderne & économies d'énergie : maison neuve à haute performance énergétique climatisation réversible par pompe à chaleur gainable (air / air) menuiseries double vitrage et volets roulants électriques un extérieur orienté vers le bien-être : terrasse couverte exposée plein sud belle terrasse exposée plein sud piscine intégrée (6 × 3 m) pour profiter des beaux jours 2 places de stationnement privatives sur le terrain proche de toutes les commodités, cette maison récente n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller immojoy pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- floure 1.

Exclusivité, aude, 11700 montbrun les corbières, maison spacieuse de 6 pièces de 110 m² de surface habitable avec un grand garage de 70 m² environ, une cave de 15 m² possibilité de faire une terrasse tropézienne. Grande maison à 7 km de lézignan comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée à l'éthanol et climatisation réversible, une chambre en rdc avec 1 salle d'eau au goût du jour. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, 1 sanitaire. Un grand garage de 60 m² environ, une cave de 15 m², une pièce supplémentaire et la possibilité de réaliser une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur les corbières. Budget 164 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467386cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la franqui, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral audois, christophe josse votre conseiller local vous propose cette maison rare, située dans un environnement privilégié entre pinède, méditerranée et douceur de vivre. Ici, tout se fait à pied : la plage, les balades, les embruns, les commerces de saison, les restaurants et les moments simples face à la mer. La franqui offre un cadre de vie unique, préservé et recherché, où l'on profite pleinement du littoral, des grands espaces naturels et des magnifiques levers de soleil sur la méditerranée. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 774 m², cette maison 4 faces offre une belle intimité, une vraie sensation d'espace et un cadre de vie rare à proximité immédiate de la plage. La maison développe environ 127 m², studio indépendant inclus. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse tournée vers l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer. Côté nuit, la maison principale propose 4 chambres, une salle d'eau et plusieurs wc. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et une cheminée avec insert, permettant d'occuper la maison agréablement en toute saison. Le véritable atout complémentaire : un studio indépendant d'environ 20 m², récent, offrant de nombreuses possibilités. Il peut permettre de recevoir famille ou amis en toute autonomie, d'envisager un revenu locatif saisonnier, ou encore de créer un espace professionnel indépendant pour une activité libérale avec clientèle, sous réserve des autorisations éventuelles. À l'extérieur, la parcelle arborée permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un garage d'environ 24 m². Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant : piscine, extension ou surélévation à vérifier selon les règles d'urbanisme applicables. La franqui, c'est un art de vivre à part : un lieu authentique, prisé pour sa plage, sa nature préservée, ses activités nautiques, son ambiance village et sa situation privilégiée entre leucate, les corbières et la méditerranée. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet patrimonial ou une activité professionnelle indépendante dans un cadre de vie rare. Les points forts : maison 4 faces de plain-pied parcelle arborée d'environ 774 m² accès plage à pied vue dégagée / aperçu mer lever de soleil sur la méditerranée studio indépendant récent idéal profession libérale ou accueil clientèle garage d'environ 24 m² plusieurs stationnements climatisation réversible cheminée avec insert secteur très recherché de la franqui prix : 639 000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle disponible sur demande dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467184cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* 11000 carcassonne * dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitables avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² ! ? de plain-pied : une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), un bureau (25), 2 chambres (11 et 12 m²), wc indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². ?  a l'étage  : chambre mezzanine (15 m²) ; ?  en sous-sol : garage de 18 m² (une voiture possible), chauffage électrique + climat +  insert. Une grande piscine (42 m²) en dur.  construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  : 350 et 450 euros par mois chacun prix  : 532 000 euros  ? Honoraires à la charge du vendeur  : 7 % dpe : 212, classe d. Ges : 4, classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2200 euros et 3550 euros. Diagnostic dpe, plomb, amiante et électricité réalisé le 14 / 03 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920  euros, zac le chêne ferré ?  44 allée des cinq continents, 44120 vertou ; siret  : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ?  89 rue de la boétie, 75008 paris ?  n° 28137 j pour 2 000 000  euros pour t et 120 000  euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, n° de police 28137. J mandat réf 461545 gei. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

À villemoustaussou à seulement 5 minutes de carcassonne, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2019, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 654 m², avec de belles prestations et des espaces pensés pour une vie confortable en famille. Vous serez séduits dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 67 m², réunissant cuisine et salon dans un espace lumineux et convivial. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. La villa dispose également de 3 salles d'eau, dont une située à l'extérieur, ainsi que de 3 wc, dont un à l'extérieur. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours le terrain de 654 m² accueille une belle piscine carrelée de 8,20 m x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, avec traitement au sel. Une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique un garage de 22 m², entièrement carrelé, isolé et équipé de rangements, complète la propriété. Vous profiterez également de : * portail électrique * porte de garage électrique * fibre optique * chauffage gainable par pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur * 3 salles d'eau * 3 wc * cuisine d'été * terrasse couverte * piscine carrelée au sel * terrain de 654 m² taxe foncière : 2 037 € une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à villemoustaussou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

À carcassonne, dans un lotissement agréable et bien situé, proche des commerces et d'un centre commercial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 101,40 m² habitables, construite en 2005. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte partiellement équipée, 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. En complément des 101,40 m² habitables, la maison bénéficie d'une loggia de 10,22 m² ainsi que d'un garage de 15,95 m², deux espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 494 m² avec jardin, petit chalet de rangement et possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules. Double vitrage, volets roulants et volets pvc, chauffage au gaz de ville. Maison très propre, fonctionnelle et prête à habiter, sans travaux particuliers à prévoir. Un bien idéal pour une famille recherchant un plain-pied 4 chambres, avec garage et extérieur, à proximité immédiate des commodités. Dpe : dpe c ges c prix : 212000 euros charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465815cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un immeuble, plusieurs vies possibles. 511 m² à réinventer - murs commerciaux et volume d'habitation. Derrière cette façade de caractère se cache un ensemble immobilier de 511,80 m² habitables sur deux parcelles totalisant 283 m² au sol. Au rez de chaussée, les murs d'un local commercial actuellement exploité en pharmacie présentent un espace en bon état et immédiatement identifiable par sa large façade sur rue passante. Les étages développent d'importants volumes à usage d'habitation, restés dans leur état ancien. Distribution, décoration, équipements : une rénovation totale est à prévoir, laissant au futur propriétaire la liberté d'imaginer une nouvelle destination et de redessiner les espaces. Projet patrimonial, investissement locatif, projet privé mêlant activité et habitation : ici, ce sont les mètres carrés et le potentiel qui font la différence. Un bien destiné à ceux qui savent regarder au delà de l'existant et percevoir ce qu'un immeuble classé peut devenir. Vente des murs uniquement - fonds de commerce non concerné par la vente ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850 euros et 7970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465869mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux majeurs ? Découvrez ce bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme ! Sur le village Belveze du Razes. * Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied • Surface habitable : 84 m² • Terrain de 648 m² • Maison 4 faces (aucun vis-à-vis direct) * Agencement : • Cuisine ouverte sur salon (espace convivial) • 4 chambres (ou possibilité d'agrandir le salon en gardant que 3 chambres) • Véranda agréable pour profiter toute l'année • Salle d'eau et WC séparé * Confort & équipements : • Double vitrage avec volets roulants électriques + volets bois • Climatisation réversible (salon + couloir desservant les chambres) • Cheminée • Chaudière à gaz * Dépendances & extérieurs : • Garage de 15 m² • Atelier • Vide sanitaire accessible (80 cm) * Travaux récents : • Toiture refaite en 2018 • Isolation réalisée en 2019 • Toiture véranda refaite en 2014 • Ravalement extérieur effectué Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous avez des commodités a pied (Pharmacie, Coiffeur, boulanger, boucherie, banque, maison médicale, kiné, école et crèche, assurance) Taxe foncière : 1114€ Prix négociable Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

À Villemoustaussou à 5 minutes de Carcassonne. Découvrez cette belle villa contemporaine baignée de lumière, construite en 2024 selon les normes RT 2020, offrant des prestations de qualité et un confort moderne. D'une surface habitable de 105 m², hors garage, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée, aménagée avec des matériaux de qualité. La partie nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, la villa bénéficie de : * Double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation et chauffage gainable * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * DPE A / A * Construction récente de 2024 À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée d'environ 120 m², avec un espace spécialement prévu pour aménager un pool house ou une cuisine d'été. La propriété dispose également d'une belle piscine de 7 / 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le stationnement est particulièrement pratique avec 5 places de parking dans le jardin, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 24 m², équipé lui aussi d'une porte électrique. * La deuxième couche de façade sera fini pour la vente. Une villa clé en main, moderne, lumineuse et économe en énergie, offrant de très belles prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Et si votre prochain investissement avait une histoire à raconter ? Au cœur du charmant village de la palme, je vous présente cette maison de 7 pièces, imaginée par un couple franco-européen, qui a su mélanger caractère, authenticité et modernité. Et surtout… ce bien offre deux véritables possibilités option 1 – un projet d'investissement rentable la configuration permet d'imaginer 3 appartements indépendants sur plusieurs niveaux, avec : rdc – environ 50 m² • appartement • 1 chambre • salle de bain • séjour / cuisine • terrasse de 20 m² • jardin de 60 m² • cave pouvant accueillir un espace bien-être • grand garage avec possibilité d'imaginer également une activité professionnelle ou commerciale 1er étage – 95 m² • vaste séjour - cuisine de 55 m² • cheminée d'origine • 2 chambres • salle de bain • terrasse plein sud de 20 m² dernier niveau – 88 m² • habitable immédiatement • très belle luminosité • terrasse avec vue exceptionnelle sur les étangs, les corbières et la méditerranée • mezzanine • chambre • dressing • salle de bain un ascenseur privatif de 400 kg avec accès pmr dessert les différents niveaux. Option 2 – une grande maison familiale unique et si vous ne souhaitiez pas investir ? Vous pouvez également imaginer cette maison comme une seule demeure familiale, avec des volumes généreux, plusieurs espaces de vie, terrasses, jardin, garage et surtout cette incroyable sensation de voyager d'un étage à l'autre… une maison atypique. Une maison pleine de caractère. Une maison à façonner selon vos envies. La palme – aude (11) 7 pièces – environ 233 m² investisseur ? Projet familial ? Résidence principale ? Projet professionnel ? Ce bien mérite d'être découvert pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. #lapalme #immobilier #immobilieraude #aude #maisonavendre #investissementimmobilier #investisseur #projetimmobilier #maisondecaractère #maisonatypique #immobilieroccitanie #corbières #méditerranée #optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 614360 ).

À quelques minutes de Carcassonne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate - écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives et vie associative - découvrez cette maison de plain-pied qui offre 115 m² habitables. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté confort la maison est équipée de la climatisation et d'un insert. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un magnifique jardin arboré soigneusement aménagé et facile d'entretien bénéficiant d'un puits.

À seulement 15 minutes de Narbonne, au cœur d'un village recherché offrant toutes les commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située au calme, hors lotissement, dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 401 m², arboré et joliment fleuri, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Approchant les 60 m², elle offre un espace lumineux et raffiné réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, aux lignes épurées et au design contemporain. L'entrée dispose d'un WC invité avec lave-mains, ainsi que d'un espace vestiaire astucieusement aménagé. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement desservant quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant directement accès à une agréable terrasse en bois. Une seconde chambre a été élégamment aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour le confort familial. La maison bénéficie également d'un garage carrelé accessible directement depuis l'habitation, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, le jardin avec piscine, soigneusement paysagé, offre un cadre intimiste et verdoyant. Il dispose d'un système d'arrosage automatique centralisé et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse carrelée invite à profiter pleinement des longues soirées d'été en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse en bois située à l'arrière de la maison, apporte un espace supplémentaire au calme. Les prestations Climatisation gainable Baies vitrées en aluminium Menuiseries PVC Double vitrage Gouttières profilées aluminium Portail motorisé Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée Arrosage automatique centralisé Terrain piscinable Maison parfaitement entretenue Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, aux prestations soignées, idéale pour une clientèle à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité immédiate de Narbonne. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

No4421 - Venez découvrir cette sublime villa contemporaine R + 1 de 207 m² avec un grand garage de 40 m², elle offre à ses occupants le confort grâce à son exposition et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussé est composé d'un espace de vie spacieux de 88 m² baigné de soleil grâce à ses baies vitrées galandages, d'une cuisine équipée et aménagée avec ilôt central et plan de travail en granite (Zimbawe), ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m², équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, vous offrant un espace de détente et de confort absolu. À l'étage, 3 autres chambres (11,15 et 21 m²) vous offrent un espace de vie supplémentaire dont 2 avec accès terrasse vous offrant une belle vue dégagée sur le massif de la Clape, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Enfin, l'extérieur arboré et paysagé doté d'une piscine au sel, d'une magnifique pergola bioclimatique saura vous accueillir pour profiter de vos plus belles journées d'été ! Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Toutes nos annonces sur w Depuis 2005 à votre service, A bientôt, Lisa au 07 59 62 22 52 Saint Marcel immobilier ATOUTS : - Vue dégagée - Quartier calme - Matériaux de haute qualité (menuiseries, salle de bain, cuisine, electroménagers. ) Ci après le lien de la VISITE VIDEO .