Maison avec accès pmr à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Laure Dato vous propose : Une villa d’exception au cOEur d’un environnement préservé avec possibilité de construire ! À seulement 35 minutes de Perpignan, découvrez un véritable havre de paix en bordure du Parc naturel des Corbières-Fenouillèdes. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa 4 faces d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie rare, conjuguant espace, tranquillité et nature. Implantée sur près de 6 000 m² de terrain arboré, elle bénéficie de vues entièrement dégagées et d’une belle sensation d’espace, sans vis-à-vis immédiat. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. ️ Un intérieur spacieux et lumineux La maison s’organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, la partie principale offre : Une entrée avec vestiaire et WC indépendant Un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert Une salle à manger conviviale Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse et sur un cellier Une belle suite parentale composée d’une chambre de plus de 22 m², d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant, le tout formant un espace de plus de 38 m² ! Au niveau inférieur : Un second salon pouvant également être aménagé en bureau, bibliothèque ouvert sur l'extérieur Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un vaste garage de 62 m² avec fenêtres, pour lequel une cloison a été édifiée pour séparer la partie buanderie Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant Le rez-de-chaussée dispose déjà d’une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Il est ainsi envisageable de créer un logement indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore des chambres d’hôtes, selon vos projets et vos envies. Un cadre de vie privilégié Ici, la nature est omniprésente. Le terrain arboré, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de près de 6000 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du calme et des beaux jours. De plus, une grande partie du terrain est encore constructible avec plus de 1000 m² ! Côté confort, la maison bénéficie notamment de radiateurs à inertie douce, du double vitrage et de volets roulants, venant compléter une construction soignée et de qualité. De plus, les espaces ont été pensés avec des accès PMR. La maison possède une fosse septique. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de grands espaces, la tranquillité et un cadre naturel préservé, tout en restant à proximité de Perpignan. Un lieu à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa a étrenner a 10 minutes des plages ! Dans un lotissement récent, calme et recherché, découvrez cette charmante villa neuve 2 faces, de plain-pied d'une superficie habitable de 106 m², implantée sur un terrain d'environ 250 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, cette maison vous séduira dès les premiers instants par sa belle pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial et agréable, ainsi qu'un cellier-buanderie complète cet espace pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placards, et une bénéficiant d'un accès direct à un charmant patio sans vis à vis idéal pour le petit déjeuner ! Ainsi que de deux salles d'eau et deux wc dont un séparé. La maison bénéficie également de prestations modernes : climatisation (salon-séjour), du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une conformité aux normes pmr et d'une construction répondant aux exigences de la re 2020. Dpe : a = 32 ges : a = 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). L'avis de propriétés privées : maison clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre à saint-cyprien ! Prix 399 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 12 000 euros ttc (3.10%), à la charge de l'acquéreur, soit 387 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lefebvre franck, au 06 73 73 82 85 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefebvre franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 372 lbf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de rivesaltes, dans le secteur prisé et recherché des dômes, venez découvrir cette magnifique maison de 100 m² de plain-pied avec piscine sur un terrain de 450 m² sans aucun vis-à-vis et niché au fond d'une impasse calme. Elle se compose : d'une belle entrée desservant un spacieux salon / séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de 3 belles chambres allant de 12 à 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le garage de 12 m² comprend une mezzanine aménagée en pièce supplémentaire avec climatisation réversible, une salle d'eau et un wc sont également présent accolée. Côté jardin : vous trouverez 450 m² de terrain et de pure bonheur, entre calme et intimité ce jardin accueille une piscine avec liner de 4 sur 8 avec rideau sécurité, un forage ainsi que plusieurs local de rangements stockage et le tout sans aucun vis-à-vis. Les plus de cette maison : -climatisation réversible -double vitrage pvc effet bois -moustiquaires -volets roulants électriques -forage -piscine 4 sur 8 -pas de vis-à-vis a visiter sans tarder ! Très rare sur le secteur ! Coup de coeur assuré. Budget 350 000 euros honoraires d'agences inclus à la charges des vendeurs dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle propriété sur une parcelle de 9000 m² environ, Villa de plain pied, Dépendance, Cuisine d'été fermée, 3 garages, Box à chevaux, Local technique, Piscine maçonnée douche et toilettes extérieurs. Ensemble rénové et création d'une extension en 2019. La propriété est équipée d'un puit, forage avec traîtement UV, fosses septiques. La propriété n'est pas connectée aux réseaux d'eau et d' assainissement de la villle. Surface habitable de plus de 280 m². Magnifique hall d'entrée avec au sol le puit sous verre. Cuisine spacieuse entiérement équipée, îlot central de belle dimension. Les bonnes bouteilles trouvront leurs places dans la cave à vin. Salon-séjour de plus de 100 m² avec larges baies vitrées panoramiques. Pour les amateurs et passionnés du 7ème art, le must à domicile : la Salle de cinéma. La partie nuit se compose d'une vraie suite parentale de 50 m² environ avec salle de bain, douche et baignoire, dressing, toilette. En suivant, 2 chambres spacieuses avec pour chacune : toilette, douche et penderie. L'ensemble est complété par une dépendance de plus de 45 m² avec mezzanine, salle d'eau, toilette et buanderie. À l'extérieur, un espace de verdure arboré et fleuri, piscine maçonnée, terrasse et bains de soleil, lieu de détente et de zenitude. Un immense braséro trône non loin de là et n'attend qu'apéros parties et grillades autour d'un feu de joie. Les maîtres-mots qui définissent cette propriété 'calme, confort, convivialité et partage' Pour une visite contacter votre guide, votre conseiller ALAIN GIMENO (E. I) enregistré au RSAC de PERPIGNAN sous le no 835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Située à Vernet-les-Bains (66820), cette charmante maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus, elle bénéficie d'un accès aisé et est climatisée, offrant un confort moderne aux résidents. L'exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et des vues sur les paysages environnants. Sur une parcelle de 267 m², cette propriété comprend un joli jardin, un garage et une place de parking, facilitant le stationnement. Avec sa toiture en tuiles canal et sa façade en parpaing, le mur en béton parpaing assure une construction solide et durable. L'aménagement de plain-pied assure une fluidité dans les déplacements, pratique et inclusive à cette demeure chaleureuse. À l'intérieur, la maison de 82 m² se compose de 5 pièces, un séjour de 36 m² dans lequel il reste à installer la cuisine de vos rêves, trois chambres dont une suite parentale, et une salle de bain. Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle saura séduire ceux à la recherche d'un foyer confortable dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158.

Sur la commune de saint-cyprien, dans le secteur très recherché « le green », idéalement située à proximité immédiate du golf, du parc de la prade et à seulement quelques minutes des plages. Cette villa de haut standing, construite en 2024, développe plus de 150 m² habitables en r + 1 avec un agencement optimal. Son terrain en 3 faces de 514 m² vous offrira toute l'intimité nécessaire pour profiter des espaces extérieurs (piscine, cuisine d'été : tout a été pensé pour les petits comme pour les grands). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande et belle entrée desservant un spacieux salon / séjour de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. D'un dégagement menant à une chambre de 10 m², une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale de 19 m² avec dressing aménagé et salle d'eau. D'un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement. À l'étage : vous trouverez un grand dégagement offrant une vue plongeante sur le séjour ainsi qu'un accès à une terrasse / rooftop. Deux belles chambres de 13 m² donnant également sur un rooftop avec une vue dégagée et incroyable. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Côté technique et construction : cette villa répond aux normes re 2020 et bénéficie de toutes les garanties décennales ainsi que de la garantie dommage-ouvrage. Toutes les études nécessaires à sa réalisation ont été effectuées (étude de sol g1 et g2, étude béton, etc.). Les atouts de cette maison : -piscine au sel chauffée (9 x 3 m) -porte blindée avec serrure à reconnaissance d'empreintes et / ou code -garde-corps en verre -bandeaux led extérieurs -ballon thermodynamique -poêle à granulés avec wi-fi intégré -climatisation réversible gainable airzone -cuisine haut de gamme (plan de travail en dekton, plaque avec hotte intégrée. ) -cuisine d'été -pergola bioclimatique avec store banne intégré -local technique de rangement -boîte aux lettres colis grand format -cuve de récupération d'eau enterrée -système de caméras de surveillance et bien plus encore ! Une visite s'impose : le coup de coeur est garanti ! Budget : 749 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469330 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 110 m², située à Saleilles, offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 413 m², elle combine espaces intérieurs fonctionnels et jardin méditerranéen soigneusement aménagé, pour une vie tournée vers la détente et les moments partagés en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, facilitant le quotidien comme les réceptions. Avec ses 4 chambres, la maison permet d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le plain-pied renforce le confort au quotidien, avec une circulation facile entre les différentes pièces et vers le jardin. Les deux salles de bains apportent une vraie praticité pour l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du climat : la piscine s'intègre au cœur du jardin et devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Une pergola d'ombrage dans un esprit paillote, aux accents bohème chic, crée un coin de repos agréable et convivial, parfait pour les après-midis en famille ou les soirées entre amis. La cuisine d'été avec comptoir de bar équipé prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et permet de cuisiner et de recevoir sans quitter le jardin. Le jardin méditerranéen, planté de yuccas, palmiers et lauriers, offre un décor dépaysant et reste facile à entretenir. La terrasse d'environ 30 m² permet d'installer coin repas et salon d'extérieur, tout en conservant des espaces libres autour de la piscine. La présence d'un double garage et de places de stationnement supplémentaires sur la propriété facilite le stationnement au quotidien et le rangement du matériel, des vélos ou des équipements de loisirs. Construite en 1975 et récemment remise au goût du jour, cette maison combine ainsi le charme de son environnement extérieur et le confort d'un logement prêt à être habité. À environ 100 m, les arrêts de bus Réart desservent le secteur, tout comme les arrêts Canigou situés à près de 250 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. À moins d'un kilomètre, le magasin de jouets Joors complète les commerces accessibles à proximité et participe à un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : À - Chauffage : Convecteur électrique et pompe à chaleur Air / Air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur un magnifique terrain, villa 4 faces, avec garage de 39 m², piscine 8x4 chauffée (couverture d'hiver et bâche). Cour, jardin / terrasse, équipés d'abris, bûchers et cabanons, terrain clôturé et arboré (olivier, tilleul, noyer, grenadier, fguier. ). Canal d'arrosage et points d'eau. Panneaux solaires de janv 2025, climatiseurs, insert bois, pompe à chaleur (piscine), bec thermodynamique, vr mixtes et fenêtres dv pvc et alu, poêle à bois, store banne. Rdc : 125 m² hall, wc avec rgt, chambre, séjour, atelier / bureau, sde / sdb et véranda / cuisine. R + 1 : 60 m² palier, 4 chambres et sde avec wc. Le tout en bon état et sans vis à vis. Quatre stationnements dans la cour et deux à l'intérieur. Agent commercial en immobilier-nathalie wucher-rsac 900747676 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur un magnifique terrain, villa 4 faces, avec garage de 39 m², piscine 8x4 chauffée (couverture d'hiver et bâche). Cour, jardin / terrasse, équipés d'abris, bûchers et cabanons, terrain clôturé et arboré (olivier, tilleul, noyer, grenadier, fguier. ). Canal d'arrosage et points d'eau. Panneaux solaires de janv 2025, climatiseurs, insert bois, pompe à chaleur (piscine), bec thermodynamique, vr mixtes et fenêtres dv pvc et alu, poêle à bois, store banne. Rdc : 125 m² hall, wc avec rgt, chambre, séjour, atelier / bureau, sde / sdb et véranda / cuisine. R + 1 : 60 m² palier, 4 chambres et sde avec wc. Le tout en bon état et sans vis à vis. Quatre stationnements dans la cour et deux à l'intérieur. Agent commercial en immobilier-nathalie wucher-rsac 900747676 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur la commune de pia proche de perpignan et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison de 108 m² en r + 1 construite en 2026 sur un terrain piscinable de 337 m² et comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un salon / séjour de 38 m² avec cuisine aménagée, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20 m², un grand garage de 17 m² et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : un dégagement dessert 3 belles chambres allant de 12 à 13 m² toutes équipée de placard / dressing aménagée (porte comprises), une belle salle d'eau, et un wc indépendant. Cette maison est achevée en 2026, elle est entièrement finie (il vous restera à imaginer l'extérieur et l'aménagée. Elle détiens les garanties décennales ainsi que la re 2020 les plus de cette maison : -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -piscinable -re 2020 -construction récente -placard / dressing aménagée -thermodynamique -garanties décennales a visiter sans tarder ! Budget 349 000 euros honoraires charges vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Estagel proche. Rare et unique sur le secteur, cette maison de village implantée sur une parcelle de 190 m² vous offre de belles opportunités d'aménagement. Son volume, sa surface de 115 m² habitables, ses 3 accès possibles et son cachet vous permettra d'utiliser déjà 2 logements indépendants et même la possibilité d'exploiter les combles. Un premier appartement t2 de plus de 37 m² climatisé est déjà prêt à être habité même par une personne à mobilité réduite. Un deuxième appartement t3 de plus de 65 m² avec sa terrasse et double vitrage changé mérite juste un petit rafraichissement. De plus, vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses et d'un atelier. Pour une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement, c'est le bien idéal, alors n'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 972350.

À vendre – opoul-périllos – maison 140 m² avec piscine dans un lotissement récent et calme d'opoul-périllos, découvrez cette maison 5 pièces d'environ 140 m², implantée en 4 faces sur une parcelle de 520 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille. La maison propose 4 chambres, avec 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La pièce de vie constitue un véritable atout avec environ 65 m² réunissant cuisine et séjour, offrant un espace généreux et convivial pour partager les moments du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 520 m² accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à ses chambres en rez-de-chaussée et son accès pmr, cette maison offre également une configuration adaptée à différents projets de vie. Un bien familial aux beaux volumes, situé dans un environnement résidentiel récent et paisible à opoul-périllos. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : djilali ouachek, tél. : 07 50 05 61 84, e-mail : djilali.ouachek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 500454525.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 122 m² / de plain-pied / accès PMR / construction récente 2020 / 3 faces / parcelle de 490 m² / 2 chambres / 1 bureau / grand séjour lumineux de 50 m² / piscine / climatisation gainable / panneaux photovoltaïques / 2 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 stationnement possible type camping-car, bateau / 1 garage / 1 buanderie / 1 dépendance / 1 cuisine d'été / 1 terrasse / environnement paisible / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une grande entrée donnant sur un séjour lumineux de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres dont l'une avec son dressing et une salle d'eau avec WC. Egalement, vous profiterez d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 490 m² vous offre un jardin sans entretien avec un bel espace terrasse exposition ouest, une jolie piscine et une dépendance, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - grand séjour lumineux - accès PMR - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - Normes RT2012 OK - 2 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - MAISON F4 - GARAGE ET JARDIN Maison F4,81 m², 3 faces avec garage et parking. EXCLUSIVITE à vendre à Perpignan quartier Porte d'Espagne Référence de l'annonce : 5608. Cette maison se situe dans une copropriété fermée, de construction récente de 2016, offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard, le séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,96 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud. Un WC. - A l'étage : le coin nuit, distribué par un palier est composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est également équipée de la fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 161 m² fermé par un portail électrique. La maison dispose aussi d'un garage et d'une place de parking. Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (57 kWh / m² / an) et B (8 Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 551 € et 745 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Sous mandat exclusif, cette maison est proposée au prix de 210 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Contacter notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements et organiser une visite au 04 68 35 68 42. Référence de l'annonce : 5608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Coup de coeur ! Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied 3 faces, non accolée, offrant un véritable cadre de vie privilégié. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son terrain arboré de 650 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et tranquillité. Le jardin accueille une piscine à la forme originale, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du jardin en toute saison. Une maison prête à vivre la maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Elle bénéficie notamment de : o maison de plain-pied o 3 faces non accolée o terrain arboré de 650 m² o aucun vis-à-vis o piscine de forme originale o véranda o terrasse o climatisation o volets roulants électriques o double vitrage o panneaux solaires de 3 kw avec production d'électricité o très bon état o aucun travaux à prévoir les + qui font la différence : un plain-pied non accolé, un terrain arboré préservé des regards, une piscine originale, une véranda, une belle terrasse et des équipements modernes. Un lieu privilégié, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants ! À visiter sans tarder. Pour tous renseignements me contacter au 07 50 67 81 49 herve crequy. Ei. Agent commercial immatricule au rsac de perpignan sous le numero 393483185 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

ARGELES-SUR-MER — VILLA CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS SOLARIUM, PISCINE, JARDIN PAYSAGER AVEC PERGOLA Située dans un quartier calme et résidentiel d'Argeles à proximité immédiate de tous les services et de la mer. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance contemporaine, qualité des matériaux et fonctionnalité. Son agencement parfaitement maîtrisé, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu’à recevoir. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un grand salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s’organise autour d’un généreux îlot central et bénéficie d’un plan de travail en granit, apportant une véritable signature haut de gamme à l’ensemble. L’entrée dispose également d’un placard de rangement et d’un WC indépendant avec lave mains. Dans le prolongement, un dégagement dessert l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, dont l’une avec placards intégrés et l’autre avec dressing, ainsi qu’une élégante salle de bains réunissant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque. Une buanderie et un garage de près de 20 mètres carrés avec porte motorisée complètent ce niveau, conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. L’étage accueille deux belles chambres, dont une remarquable suite parentale, particulièrement spacieuse et élégante. Véritable espace privatif, elle bénéficie de rangements intégrés ainsi que de sa propre salle d’eau, aménagée avec une élégante douche et une vasque, dans le même esprit de qualité et de raffinement que le reste de la maison. La seconde chambre complète cet espace nuit. Les deux chambres s’ouvrent directement sur le solarium offrant une vue dégagée et un extérieur privilégié pour profiter pleinement de la lumière et du calme. Un WC indépendant vient compléter l’étage. À l’avant de la propriété, la maison bénéficie d’un superbe espace piscine 8 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement et réalisée avec des prestations de qualité. À l’arrière, le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un espace plus intimiste. La terrasse avec sa pergola bioclimatique constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un boulodrome complète cet ensemble, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au-delà de son esthétique, cette maison bénéficie de qualités techniques particulièrement appréciables : DPE classé A, vide sanitaire et accès PMR. La propriété est proposée avec la possibilité d’acquérir également le mobilier, permettant ainsi une installation immédiate dans une maison entièrement aboutie. Par son emplacement résidentiel, la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et la cohérence de ses aménagements, cette villa constitue une propriété particulièrement rare sur le marché d’Argelès-sur-Mer. Un bien où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

À vendre à saint esteve superbe mas catalan avec 3 logements indépendants sur un hectare arboré situé au coeur des paysages catalans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de 216 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de 10 000 m² planté d'essences méditerranéennes. Cette demeure de charme se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse ainsi que de trois gîtes indépendants en rdc entièrement équipés et climatisés, loués toute l'année un excellent rendement locatif ! Habitation principale (environ 130 m²) o grande cuisine conviviale de 22 m² ouverte sur le séjour et le salon de 35 m², extensible à 65 m² par fermeture terrasse couverte o 3 chambres dont une avec dressing 16 m², 12 m² et 12 m² o salle d'eau et wc séparé (possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec wc à l'étage avec les chambres) possibilité d'utiliser un gîte pour faire suite parentale au rdc intégrée à la maison privée. O pièces de vie lumineuses donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin o double vitrage et climatisation réversible (gainable à l'étage) pour un confort optimal les 3 gîtes independants 2 t2 et un studio (32 m², 32 m² et 22 m²) entièrement meublés et climatisés, chacun comprend : o coin cuisine équipée (électroménager, vaisselle, linge, télévision. ) o espace nuit et salle d'eau avec wc o terrasse privative gîtes exploités toute l'année avec clientèle fidèle, parfaits pour une activité touristique rentable immediatement clé en main. Exterieurs et prestations o grande piscine 10 x 5 m avec terrasse solarium de 70 m². O terrasse couverte idéale pour les repas d'été. O terrain de boules pour des moments conviviaux. O forage, arrosage automatique, tondeuse autoportée incluse. O panneaux solaires production et autoconsommation, garantissant une excellente performance énergétique et un coût annuel très faible. Atouts majeurs orevenus locatifs assurés o propriété parfaitement entretenue, o idéale pour projet de vie ou activité touristique possibilité location d'une partie du terrain pour chevaux et / ou panneaux solaires à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements me contacter au 07 50 67 81 49 herve crequy. Ei. Agent commercial immatricule au rsac de perpignan sous le numero 393483185 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sur la commune de thuir dans un secteur prisé et recherché (petit lotissement calme et paisible), venez découvrir cette magnifique villa de 170 m² en r + 1 sur un terrain de 476 m² en 4 faces avec piscine. Cette villa comprend 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée desservant un spacieux salon séjour de 60 m² avec cuisine ouverte de 15 m² avec cellier, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre de 13 m² et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : un grand dégagement desservant 4 belles chambres de 12 m² et 16 m² avec terrasse roof top, une salle de bains avec douche et baignoire et wc et un dressing sur pallier de 4 m². Le coté extérieur est un vrai havre de paix calme sans vis-à-vis il offre un espace plage piscine 4 sur 7 agréable ainsi qu'un espace bbq. Les plus de cette villa : -climatisation réversible gainable -rt 2012 -home cinéma intégré dans le salon -tv tournante a 360 degré -double vitrage -volets roulants électriques -piscine 7 sur 4 idéal famille ! Une visite s'impose ! Le coup de coeur est certain ! Budget 519 000 euros honoraires charges vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de perpignan au sud de la ville, dans le secteur recherché et prisé de "serra d'en vaquer " proche du centre commercial auchan, venez découvrir cette magnifique maison entièrement de plain-pied de 132 m² environs comprenant 3 chambres sont une suite parentale. Cette maison est sous garantie décennale, elle est construite en 2025. Elle se compose : d'une belle entrée avec placard / dressing desservant un spacieux salon / séjour de 47 m² donnant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine de 14 m² aménagée et équipée, un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m², une salle d'eau, une buanderie spacieuse, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi que deux wc indépendant et un garage de 15 m². Les plus de cette maison : -construite en 2025, sous garantes décennales -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques centralisé -pergola bioclimatique -secteur prisé et recherché -visiophone -moustiquaires -caméras haute technologie cette maison est très récente, c'est un vrai coup de coeur ! Idéal premier achat ou retraité. Budget 330 000 euros honoraires d'agences inclus à la charges des vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898 euros et 1216 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de cases de pene, proche de l'aéroport et de rivesaltes (à 10 minutes), venez découvrir cette magnifique villa de 142 m² en r + 1 sur un terrain en 4 faces de 400 m² avec piscine sans vis-à-vis au fond d'une impasse. Elle est construite en 2023 et détient toutes les garanties décennales. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée desservant un spacieux salon / séjour de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement dessert une buanderie de 4 m², un wc indépendant, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 21 m² isolé. À l'étage se trouve : un dégagement desservant 3 belles chambres de 13 m² à 15 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo jacuzzi, un wc indépendant. Les plus de cette villa : -jacuzzi balnéo -piscine ibiza 3.50 sur 7 avec option balnéo sur la plage sans vis-à-vis -fond d'une impasse calme -double vitrage -volets roulants électriques -climatisation réversible gainable air zone -thermodynamique -portail motorisé -béton imprimé -garanties décennales a visiter sans tarder cette maison est un vrai coup de coeur ! Budget 499 000 euros honoraires charges vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de saint-cyprien, au village situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique maison de style contemporaine de 120 m² en r + 1 sur un terrain deux faces de 300 m² exposé sud avec piscine 3 sur 7 au sel. Cette maison à était construite en 2023 elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un spacieux salon / séjour de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée de qualité, un wc indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie de 6 m². À l'étage vous trouverez : un dégagement de 12 m² desservant deux belles chambres de 12 m² avec placard / dressing ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Les plus de cette maison : -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -jardin 3 faces _piscine au sel 3 sur 7 style bali -visiophone -stores bannes électriques -proche de la mer emplacement idéal -parc de jeux enfant conçu pour le lotissement cette maison est un vrai coup de coeur ! À visiter sans tarder ! Budget 430 000 euros honoraires charges vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à TAULIS (66110), petit village catalan au charme préservé, à 2H30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, à 1h de Perpignan et de Collioure, se dévoile une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Plus qu'un simple ensemble immobilier, c'est un lieu vibrant d'âme et de mémoire, où chaque pierre témoigne d'un passé riche et où chaque espace invite à la sérénité. Composé de deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, totalisant 345 m² habitables et implantés sur 2 000 m² de terrain, ce domaine offre un potentiel rare sur le marché haut de gamme. Les matériaux d'antan, la pierre apparente, les poutres en bois, les volumes chaleureux et les perspectives ouvertes sur les montagnes catalanes créent une atmosphère unique : on s'y sent immédiatement enveloppé, comme dans un cocon hors du temps. L'authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort moderne, donnant naissance à un espace où l'on respire la tranquillité, la nature et l'histoire. Un ensemble unique, alliant élégance, authenticité et confort moderne. Les deux bâtisses abritent au total dix chambres et dortoirs, totalisant jusqu'à 27 couchages dont 4 en PMR, répartis de manière à préserver l'intimité et la fluidité de chaque espace. Chaque bâtiment possède son espace extérieur préservé ainsi chaque unité peut fonctionner de manière indépendante, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage : résidence familiale d'exception, résidence principale avec revenus locatifs, ou exploitation en gîtes haut de gamme. Cet agencement modulable offre un fort potentiel de rentabilité, la propriété étant déjà exploitée en gîtes. Les possibilités d'expansion sont donc nombreuses : développement de séjours bien-être, retraites de yoga, de biohacking, de cours d'art, séminaires intimistes, ou encore activités axées sur la randonnée, le VTT et les sports de nature, très prisés dans cette région. Le domaine est également engagé dans une démarche écologique exemplaire. Labellisé Clé Verte, il témoigne d'un véritable respect de la nature et d'une gestion maîtrisée des ressources. Les consommations en énergie sont optimisées, notamment grâce à des installations telles que les panneaux solaires. La piscine au sel, de 4 x 9 m, chauffée grâce aux panneaux solaires qui alimentent aussi les bâtiments, constitue un lieu de détente privilégié où les visiteurs peuvent se ressourcer en contemplant une vue à couper le souffle sur les montagnes, véritable écrin naturel qui change de couleur au fil des heures et des saisons. Le domaine dispose également de nombreuses terrasses, idéalement orientées pour varier les ambiances et profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée. Ces espaces extérieurs multipliés permettent d'habiter la nature sous toutes ses formes et d'offrir à chaque visiteur un coin intime où se ressourcer. L'environnement est un véritable havre de paix. Entourée de paysages préservés, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes catalanes. Le calme absolu qui y règne se prête idéalement à la détente et à la contemplation. Avec son charme irrésistible, son atmosphère profondément apaisante et son énorme potentiel locatif, ce domaine catalan se positionne comme un investissement rare : à la fois rentable, inspirant, et porteur de sens. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, poursuivre ou intensifier son activité de gîtes, ou y créer un espace dédié au bien-être et à la connexion à la nature, cette propriété offre une opportunité unique de posséder un lieu réellement habité, chargé d'âme et d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964966.

Los Masos – Une propriété d'exception, au sommet de la quiétude. Surplombant la vallée, face aux reliefs majestueux du Canigou, cette villa rénovée avec exigence conjugue lignes pures, matériaux de qualité et panorama saisissant. 208 m² baignés de lumière, deux niveaux indépendants, piscine au sel, cuisine équipée, huisseries haut de gamme, pompe à chaleur, vérandas sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m² clos. S'ajoutent 76 m² de surfaces utiles : dont une grande salle de sport, une buanderie, un atelier / réserve et un local piscine. Ici, chaque détail a été pensé, chaque vue est un tableau. À quelques minutes de Prades et du village perché d'Eus, au cœur du Conflent, vous profitez d'un territoire d'exception : randonnées au pied du Canigou, patrimoine roman, thermalisme à Molitg-les-Bains et prestigieux Festival Pablo Casals. La Méditerranée et les stations de ski restent toutes proches. Ici, le luxe, c'est le silence, l'espace et l'art de vivre catalan. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47% sur la valeur de la maison et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 304.300 € - Bouquet : 64.300 € - Rente mensuelle : 540 € A Montesquieu-des-Albères (66740), proche de l'Espagne et des plages d'Argelès-sur-Mer (20 kms environ). Maison vendue en VIAGER OCCUPE, comprenant : grande pièce à vivre, cuisine, 2ème salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda et 2 garages ainsi qu'un abri voiture. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et il s'engage à verser aux vendeurs une rente toute leur vie durant qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie qui ne leur permet pas de mettre le bien en location. En cas de libération anticipée l'acquéreur peut occuper le bien ou le mettre en location et en compensation la rente sera majorée de 330 € (qui correspond à 30% de la valeur locative) L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Estimation des droits de mutation : 13.900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Sur la commune de perpignan, au sud de la ville dans le secteur prisé du "clos de arcades" proche du centre commercial leclerc sud et auchan. Proche de toute commodités cette maison de style contemporaine de 102 m² de plain-pied est idéalement placé. Elle se compose : -d'un spacieux salon / séjour de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement donne accès à deux belles chambres de 10 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et wc. Le terrain de 299 m² en 3 faces est piscinable et il est entièrement clôturé en dur ! Le style contemporain de cette maison est un vrai plus visuel ! Les plus : -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -toit plat -re 2020 a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 280 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.