Maison à rénover à vendre en Occitanie

Située en plein centre de gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1 406 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un appartement attenant d'environ 35 m², avec entrée indépendante, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : salon / séjour d'environ 40 m² cuisine de 17 m² seconde cuisine rénovée d'environ 10 m² salle d'eau wc indépendant au premier étage : une chambre de 23 m² une chambre de 17 m² une chambre de 16 m² un bureau de 7,60 m² avec point d'eau au rez-de-jardin : grande terrasse d'environ 40 m² terrasse couverte d'environ 30 m² arrière-cuisine avec accès à la cave douche wc indépendant environ 70 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances : la maison bénéficie d'un agréable jardin avec un petit bassin, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au cœur de gondrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 966258.

Un grand terrain, du calme et de nombreuses possibilités : ici, c'est le potentiel qui fait la différence. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, cette maison de 1969 d'environ 92 m² offre un cadre privilégié pour imaginer un nouveau projet de vie. La propriété se compose d'une maison principale de type T3 (anciennement T4) à rénover, 1 garage aménagé, complétée par plusieurs dépendances dont deux studios indépendants d'environ 35 m² chacun, eux aussi à moderniser. Un vrai plus : deux accès distincts permettent de desservir séparément la maison principale et les studios. Rénovation, réorganisation des espaces, projet familial… l'ensemble offre une belle base pour créer un lieu à votre image, au calme et avec de l'espace. Une propriété qui demande des travaux, certes, mais qui offre surtout des possibilités. Une belle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui aiment les biens avec du potentiel. Les Honoraires sont à la charge vendeur. Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Visuels non contractuels. Référence agence : 580.

Situé dans une résidence sécurisée, au cœur d'un quartier calme, ce pavillon à rénover offre un beau potentiel pour créer votre pied-à-terre idéal ou réaliser un investissement. Le bien se compose d'une chambre, d'une cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, ainsi que d'une place de parking privative. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les atouts : Résidence sécurisée Quartier calme À deux pas de la plage Une chambre + une cabine Véranda Parking privé Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amoureux de la mer souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 67.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Castres nord, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement bucolique et préservé, cet authentique corps de ferme dévoile un potentiel rare. Construit sur une parcelle d'environ 450 m², il propose, sur deux niveaux, plus de 150 m² à penser et aménager à votre goût. Le bien est à rénover entièrement. La charpente et la toiture sont convenables. Vous avez le souhait de vous investir dans un projet de rénovation, vous êtes amoureux des vieilles pierres ou primo ? Accédants, cette propriété est une opportunité unique. Fosse septique à créer. Appelez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482519410.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : PÉZENAS - MAISON - T4 90 m² - GARAGE SPECIAL INVESTISSEUR Maison de ville de Pézenas développée sur 4 niveaux offre un cadre de vie authentique avec un potentiel de valorisation. Avec ses 90 m² habitables et ses 3 chambres, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée individuelle dessert actuellement le garage et un toilette individuel. Les menuiseries ont été changées, l'isolation avec le toit, la majorité de la plomberie a été mise à jour ainsi que les câbles électriques. Les rails de placo sont déjà disposés laissant libre cours à la finalisation d’emménagement de cet espace. Au premier étage, vous trouvez un séjour de 14 m², lumineux et bien proportionné, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie convivial et fluide, bien agencé pour tirer parti de la surface disponible. Les 3 chambres, réparties sur les différents niveaux, sont toutes bien dimensionnées — dont une chambre spacieuse de 15 m² offrant un beau potentiel familial. 2 salles d'eau complètent la distribution, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le dernier étage peut-être transformé en terrasse tropézienne ou séchoir. Le bien bénéficie d'un garage individuel permettant de rentrer scooter et ou vélos, atout peu courant pour une maison de ville. Vous pouvez l'ouvrir sur la cours intérieure à ce jour isolée du reste de l'immeuble. Construit en 1948, il est à rénover et offre à ce titre une réelle marge de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Rigaud vous propose : Maison en pierre à rénover - Montgey (81) Située dans un environnement calme, au centre du hameau de Montgey, cette maison de village en pierre présente un fort potentiel de rénovation. La maison offre un beau plateau de 105 m². Cette surface comprend notamment un garage de 15 m² ainsi qu’un espace couvert de 26 m², pouvant être conservé comme partie habitable ou transformé en espace extérieur après modification de la toiture. L’étage permettra de créer environ 50 m² supplémentaires, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement. Plusieurs travaux de démolition ont déjà été réalisés, facilitant la poursuite du projet. La maison est raccordée à l’eau de ville et à l’électricité, et la fibre optique est disponible dans le hameau. L’assainissement individuel reste à prévoir. Ce projet de rénovation offre une grande liberté d’aménagement et se prête à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les points forts : -Maison en pierre de caractère -Possibilité de créer une grande pièce à vivre d’environ 50 m² -Potentiel d’aménagement important -Possibilité de créer un espace extérieur -Travaux de démolition déjà réalisés -Eau et électricité raccordées -Fibre disponible dans le hameau Les points à considérer : -Rénovation intérieure importante à prévoir -Assainissement individuel à créer Honoraires à la charge du vendeur. Vidéos disponibles à la demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité homekare - a vendre 31320 castanet tolosan - maison t3 + dépendance à rénover pour un total de 158 m² sur parcelle de 923 m² avec garage en sous-sol, carport et à deux pas du centre de castanet tolosan n'attendez plus pour venir visiter cette maison de plain pied, type t3 d'environ 93 m² disposant d'une dépendance de 65 m² sur un même terrain : - cette maison à été construite en 2010, elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie / cellier, de deux spacieuses chambres avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparés. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré avec terrasse couverte. - la dépendance : 65 m² de surface habitable à rénover selon votre projet elle peut être utilisée comme un investissement locatif long ou court terme ou pour un atelier / garage. Rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Cette maison à rénover est située dans le quartier très prisé du Brésis, se compose d'un grand garage de plus de 40 m² en rez de chaussée avec cave, WC et douche ainsi qu'une première cuisine. À l'étage vous disposerez d'une véranda avec une vue imprenable donnant accès à la maison principale. Un couloir dessert la cuisine, le salon avec cheminée et climatisation, puis un WC, une salle de douche à l'italienne et 2 chambres. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau vous donne accès à l'étage ou les combles ont été aménagés en 3 grandes chambres dont une avec WC et possibilité de créer une salle de bain. À l'extérieur le jardin est arboré et vous trouverez un atelier indépendant ainsi qu'un petit abri. La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage bois, d'une chaudière à gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. Une maison idéalement placée, à rénover pour lui redonner tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Iad France - Sandrine Dubor vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER 339 m² * EXCLUSIVITE * Bien rare sur le marché avec deux grandes habitations offrant une surface totale habitable de 339 m², ainsi que de nombreuses dépendances, hangar et écurie avec box pour 8 chevaux ! LE tout sur un terrain de + de 4000 m². Un volume peu courant qui séduit d'emblée par ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa capacité à accueillir confortablement une vie de famille épanouie. La première habitation de 187 m² environ qui comprend : au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie exposée sud avec un poêle à bois - 1 cuisine aménagée - 1 salle d'eau, 1 wc indépendant - 1 chambre avec dressing A l'étage : - 1 entrée - 1 grand salon avec balcon - 1 salle d'eau - 1 wc - 3 chambres pouvant donner lieu à un logement séparé pouvant accueillir soit de la famille ou faire une rentabilité locative. Idéal pour chambres d'hôtes / gîte ou famille d'accueil également. Le deuxième bâtiment de 152 m² environ comprend : - 1 buanderie, cellier - 1 salon avec poêle à bois - 1 coin cuisine à rénover - 1 chambre avec salle d'eau - 1 wc indépendant A l'étage : - 4 chambres équipée de salle d'eau -1 wc indépendant Les chambres sont équipées de radiateurs électriques. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage. Les crépis et les toitures sont récentes. L'assainissement est individuel et non conforme. Ce bien se distingue par l'ampleur de ses espaces intérieurs. Chaque pièce bénéficie d'un gabarit bien dimensionné, propice à un agencement personnalisé selon vos besoins et vos envies. La configuration de cette maison laisse toute latitude pour y imaginer de grandes pièces de vie lumineuses, des chambres spacieuses et des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Contactez -moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de campagne à rénover avec jardin attenant d'environ 500 m² avec 1ha de terrain non attenant (voir parcelles entourées en bleu). D'environ 107 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse attenante au jardin. À l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire sabot), un WC et un accès aux combles isolés. Les plus de cette maison : toit refait à neuf, double vitrage sur une partie de la maison, chaudière fuel récente, dépendances, cave et abri pour la voiture, terrasse et jardin, puits dans la cave, reliée au tout à l'égoût. Travaux de rénovation à prévoir : points d'électricité à refaire, menuiseries restantes à changer, aménagement intérieur (peintures, décoration etc). Située dans un hameau paisible en pleine campagne, cette maison n'attend plus que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Ecole communale à 2mn (ramassage scolaire de la maternelle au lycée), Lacaune et Alban à 28mn, Saint Affrique à 45mn, 1h d 'Albi. Idéale résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la station thermale de BARBOTAN et du lac de l'Uby cette maison à rénover totalement bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre idéal. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, permettant de profiter d'un mode de vie authentique à quelques pas de sentiers de randonnée et de paysages préservés. Cette propriété comprend une maison de 144 m² à rénover entièrement, dotée d' un gros potentiel avec ses six pièces à réaménager et son grenier selon les envies des futurs propriétaires. S'étendant sur un vaste terrain de 4343 m², elle est agrémentée d'une grande dépendance à éventuellement aménager ou à usage professionnel, ainsi que d'un jardin en partie boisé, offrant de multiples possibilités. Un voisin à proximité immédiate sécurise en cas d'absence ou résidence secondaire. Expertise structurelle et diagnostics obligatoires effectués. Un traitement contre les termites pour lequel un devis a été annexé sera à prévoir. Possible d'acquérir une prairie juste à côté pour accueillir un cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

À 15 minutes d Albi, maison mitoyenne des 2 côtés, sur 2 niveaux à rénover entièrement sur la commune de carmaux. Surface habitable de 123 m² permettant un projet locatif soit : studio de 32 m² au Rdc et appartement de 91 m² a l étage avec accès jardin, ou option maison répartie sur 2 niveaux. À saisir proximité centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village en pierre est située dans le centre de Cazals, idéal pour une grande maison ou pour un investissement locatif. Cazals réputé pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité garantissent un confort de vie au quotidien. Avec la possibilité de louer le rez-de-chaussée d'environ 90 m², cela peut apporter un revenu immédiat. Cette première partie propose une entrée, une grande pièce principale, une cuisine, deux pièces à l'arrière, avec un accès sur la terrasse ombragée et un WC. L'étage est à rénover pour créer un grand appartement ou deux selon le projet. L'accès est indépendant du rez-de-chaussée, se faisant par la ruelle. À l'étage vous trouverez; un grand palier, quatre chambres et une salle d'eau. La maison est complétée par un sous-sol pour plus de stockage et deux greniers. Le bien est raccordé au tout à l'égout et le chauffage par climatisation réversible offre un confort optimal au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Maison de village traversante à rénover d'environ 125 m² en R + 4. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, une chambre de 12 m² avec un point d'eau et un cellier de 9 m². Au R + 1, une cuisine / salle à manger de 23 m² donnant sur une jolie petite terrasse, un salon avec une belle cheminée ainsi qu'un wc indépandant. Au R + 2,2 grande chambres de 12.50 m² ainsi qu'une salle de bain de 9 m². Au R + 3,2 pièces à aménagée dans les combles, ainsi qu'une cave de 30 m². Votre contact Virginie Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

Iad france - christophe balestra vous propose : villardonnel – maison 4 faces à rénover interieurement avec grand garage, jardin et vue dégagée une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes, du terrain, un grand garage et un véritable potentiel de transformation. Située dans le village de villardonnel, au coeur de la montagne noire, cette maison individuelle 4 faces bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante, plein sud, légèrement en hauteur par rapport à la rue, lui permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement calme. La maison dispose d’un sous-sol occupant la quasi-totalité de sa superficie, avec notamment un grand garage d’environ 45 m², complété par une cave. Un accès direct entre le garage et la partie habitation rend cet espace plus opérationnel encore, offrant une possibilité d’évolution particulièrement intéressante pour un futur projet. Un intérieur qui laisse place à l’imagination des travaux de démolition ont déjà été entrepris par les propriétaires actuels, mais ceux-ci sont contraint d'arrêter le projet certaines cloisons ont notamment été supprimées afin de créer aujourd’hui un très bel espace salon / cuisine de plus de 45 m². Ce volume constitue l’un des véritables atouts de la maison. Associé aux grandes ouvertures et à une exposition sur trois faces, il offre une pièce de vie particulièrement lumineuse et agréable à imaginer après rénovation. La maison propose également : 3 belles chambres, entre 12 à 14,5 m², de beaux placards existants, qui ont été conservés, une salle de bains, un wc indépendant, une hauteur sous plafond de 2m75 augmentant encore la sensation d’espace, une distribution intéressante et contemporaine avec un grand espace de vie. Des atouts structurels rares à ce niveau de prix la maison présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées : - maison 4 faces, donc indépendante et bénéficiant d’ouvertures sur les 4 orientations. - gros oeuvre en bon état général. - grande luminosité, notamment grâce au salon ouvert sur trois faces et aux grandes ouvertures. - orientation plein sud côté entrée de la maison - plus de 45 m² pour la pièce de vie, offrant un volume particulièrement intéressant. Sous-sol quasi intégral, avec un garage d’environ 45 m² et une cave. Terrain à taille raisonnable, organisé en plusieurs espaces distincts, permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en conservant un entretien limité. La vue est dégagée et l'environnement calme, grâce à la position de la maison par rapport à la rue. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les travaux de démolition déjà réalisés constituent une première étape permettant de repenser facilement les espaces intérieurs. Villardonnel – entre montagne noire et carcassonne villardonnel appartient pleinement au territoire de la montagne noire et se situe dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche de carcassonne. La commune s'étend entre environ 380 mètres d'altitude et fait partie de la communauté de communes de la montagne noire. Sa situation permet de profiter du calme et du cadre naturel de la montagne noire tout en conservant une bonne accessibilité vers carcassonne, ses commerces, ses services, sa gare et son aéroport. Distances et temps de parcours carcassonne centre : environ 17 à 20 km – 20 à 25 min, gare de carcassonne : environ 17 km – 20 à 25 min, aéroport de carcassonne – salvaza : environ 20 km – 20 min, cité médiévale de carcassonne : environ 20 à 25 km – 25 à 30 min, narbonne : environ 75 à 80 km – 55 min à 1 h, narbonne-plage : environ 85 à 90 km – 1 h à 1 h 15, toulouse : environ 95 à 100 km – 1 h 20 à 1 h 30 en voiture. En résumé : tout est réuni pour créer une habitation agréable et lumineuse : 4 faces, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, trois chambres, pièce de vie de plus de 45 m², grand garage de 45 m², cave, terrain facile d’entretien, vue dégagée et environnement calme. L’intérieur nécessite une rénovation complète, mais c’est précisément ce qui permet au futur acquéreur de concevoir un intérieur à son image, avec une distribution déjà intéressante et des volumes qui offrent de nombreuses possibilités. Une véritable opportunité de rénovation à prix raisonnable pour un acquéreur souhaitant créer une maison lumineuse, fonctionnelle et personnalisée dans un environnement à proximité de carcassonne. À noter que le village est équipé d'une épicerie et qu'il dispose également d'une école maternelle et élémentaire avec service de restauration scolaire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de fayet, en Sud-Aveyron, cette maison de caractère de 136.74 m² à rénover offre une belle opportunité à tous ceux qui recherchent un bien avec du volume, du potentiel et une vrai personnalité. Repartie sur plusieurs niveaux, elle propose une configuration généreuse : Au sous sol : Deux caves de 19.86 et 25 m² pour des espaces de stockage Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie, une salle d'eau de 8.70 m², une pièce de vie de 15.83 m² et une chambre de 14.88 m² Au premier étage : Un couloir, deux chambres de 12.16 et 12.68 m², une cuisine de 5.31 m², une salle à manger de 8.69 m². Au deuxième étage : un palier de 7.15 m, une pièce de 12.33 m², deux chambres de 15.56 et 13.55 m² Au troisième étage : Un grenier de 51.62 m² Une dépendance complète la propriété avec un garage de 34.86 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une véranda de 14.85 m² ainsi qu'une grande pièce de 23.25 m² pouvant être imaginée en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs La maison est à rénover entièrement. Une véritable page blanche pour créer à votre image, repenser les espaces et révéler tout le charme de cette bâtisse la toiture à été refaite aux alentours de 2010 Quelques fenêtres changer en double vitrage avec volet roulant électrique. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613450 ).

Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs et fort potentiel – Uchaud Situé entre Nîmes et Montpellier, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Uchaud, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (Gallargues et Nîmes-Ouest) et un arrêt de bus à proximité immédiate. Implantée sur un terrain clos de 1 206 m², cette ancienne propriété viticole développe environ 620 m² de bâti, répartis en plusieurs espaces distincts avec trois accès indépendants et trois adresses postales. Vous profitez d'une cour intérieure d'environ 180 m² et d'un magnifique et agréable jardin arboré et engazonné d'environ 430 m², entièrement ceint de murs en pierres sèches, vous offrant un cadre calme et préservé. La propriété se compose de plusieurs lots : • Trois appartements d'environ 67 m² chacun, dont deux avec terrasse, actuellement loués, générant un revenu annuel de 23 000 € • Deux logements libres, totalisant environ 200 m², issus de la réhabilitation d'une ancienne grange et d'une remise dans les années 1980 • Une ancienne cuverie / atelier d'environ 50 m² avec poutres apparentes • Un hangar / remise de 130 m², également doté de pierres apparentes et de belles hauteurs • Un garage de 20 m² • Un studio attenant au garage, d'environ 20 m², à rénover Les atouts de ce bien : un environnement calme tout en étant en plein centre du village, la proximité immédiate des commerces et des services, ainsi qu'un fort potentiel de réhabilitation ou de division. Idéal pour un projet familial combiné à un investissement, pour un investisseur ou pour un projet de division. À visiter rapidement. Référence agence : 848.

L'opportunité rare de façonner un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Située au calme, dans la commune prisée de Lavernose-Lacasse (31410), cette structure saine de 77 m² offre une base solide pour une réhabilitation totale. Actuellement à usage de dépendance, ce bâtiment ne demande qu'à être transformé en une habitation de caractère après les démarches d'usage. Un foncier d'exception aux multiples possibilités : Le véritable atout de ce bien réside dans sa parcelle clôturée et viabilisée de 1135 m². Intégralement située en zone UC, elle permet une emprise au sol de 30 %, offrant des perspectives d'évolution majeures : • Option 1 : Profiter d'une unité foncière totale pour une demeure spacieuse avec une emprise au sol pouvant atteindre 340 m². • Option 2 : Envisager une division parcellaire pour créer deux espaces distincts d'environ 567 m² chacun, permettant sur chaque unité une emprise au sol de 170 m². Équipements et confort extérieur Le jardin, véritable havre de paix arboré, accueille déjà une piscine à rénover pour vos futurs étés. Un puits fonctionnel est également présent sur la parcelle, un avantage économique et écologique précieux pour l'entretien de vos espaces verts. Localisation stratégique Profitez d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate du cœur de village, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers (A64). Un équilibre parfait entre vie au vert et commodités citadines. Caractéristiques principales : • Surface actuelle : 77 m² + terrasse couverte de 30 m² • Surface terrain : 1135 m² (viabilisé) • Zone PLU : UC (Emprise au sol 30 %) • Prix de vente : 198 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) • DPE / GES : non requis selon usage actuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie de concrétiser votre vision immobilière ? Ne laissez pas passer ce potentiel unique sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf. 943884.

À vendre à quelques minutes de Saint Sernin sur Rance, entre Saint Affrique et Albi, dans le village de Pousthomy, maison de 103 m² à rénover. Avec un terrain de 290 m² non attenant Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres Au rez de chaussée, un garage de 27.51 m, et une cave de 33.74 m² Au premier étage, une véranda de 4.85 m², une entrée de 8.66 m², une cuisine de 4.55 m² ouverte sur le pièce de vie de 20.16 m², une salle d'eau de 2.28 m², une chambre cabine de 5.95 m² En demi niveau, un couloir de 5 m², une salle d'eau de 3.97 m², un espace nuit de 8.31 m² avec un balcon, une chambre de 10.64 m² Au premier étage, deux chambres de 10.80 et 10.30 m², un espace nuit ou bureau de 5.73 m² Au troisième niveau, un grenier de 30.21 m² surface au sol Le tout chauffé avec la climatisation réversible, une chaudière au fioul Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613433 ).

Maison individuelle 220 m² – 6 chambres – garage – cave – piscine – 3 700 m² – au cœur du village de damiatte. Située en plein cœur du village de damiatte, à seulement 5 minutes à pied de la commune de saint-paul-cap-de-joux. Tout type de commerce de proximité accessible à pied. Lavaur / graulhet 15min – castres 20 minutes – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous présente aujourd'hui cette maison des années 70 où l'originalité est au rendez-vous. Une grande pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte. Vous pourrez vivre de plain-pied grâce à ses trois chambres disponibles de plain-pied, sa salle d'eau et ses wc. Dans un cadre verdoyant où vous pourrez donner libre cours à vos idées. Côté nuit : vous trouverez, comme décrit dans le paragraphe précédent, trois chambres de plain-pied ainsi que trois chambres à l'étage, complétées d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les chambres sont grandes, allant de 12 m² à 19 m². À l'étage se trouve également un grand espace de rangement fermé situé dans la partie combles. Il pourrait être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Côté extérieur : ce sont 3 700 m² disponibles qui vous attendent. Vous y trouverez des espaces verts, une piscine de 12 m x 6 m, un grand poulailler ainsi qu'un ancien court de tennis à rénover. Côté prestations : chauffage central couplé à une pompe à chaleur ainsi qu'à une chaudière fioul – poêle à bois – double vitrage – volets battants bois – cuisine équipée. Côté chiffres : taxe foncière 2 560 € – dpe d / ges d mon avis : j'adore l'architecture de cette maison, elle est vraiment unique avec une façade très originale. On ne manque pas d'espace ici, c'est réellement une vraie maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Village du Minervois – Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ou grande famille Situé dans un agréable village du Minervois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend : Une maison d'habitation d'environ 170 m², à rénover entièrement sauf toiture et assainissement Un garage de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier. Un appartement indépendant de 81 m², en cours de rénovation, à terminer selon vos goûts. Un garage privatif de 65 m² attenant à l'appartement. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 834 m², un véritable atout pour profiter d'un bel extérieur ou développer un projet complémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, à une famille recherchant de grands volumes, ou à un projet d'habitat intergénérationnel. Les atouts : Toiture de la maison déjà refaite. Deux habitations avec accès indépendants. Deux grands garages. Terrain de 1 834 m². Fort potentiel de valorisation après travaux. Village recherché avec commerces, écoles et services à proximité. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Maison de ville à rénover avec cour et garage. Située en centre-ville, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel après travaux, que se soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'une véranda. L'étage comprend 3 chambres une salle de bain, un wc indépendant et une ancienne cuisine. Cette habitation peut se diviser en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif.

Iad France - Frederic Coussi vous propose : AIMARGUES CENTRE - MAISON - 51 m² En exclusivité, découvrez à Aimargues cette maison de caractère qui, avec ses volumes bien pensés et son potentiel de rénovation, offre une belle possibilité pour un projet personnalisé. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 51 m², cette maison de 1946 à l'exposition Est saura séduire les amateurs de biens à rénover selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 24 m², qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. À l'étage, une chambre, une salle d'eau attenante avec WC. Un palier dessert ces pièces et un coin combles apporte un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel performant, assuré par une climatisation réversible et un insert à pellets, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Menuiseries en double vitrage, VMC, Velux dans les combles. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sauvian, quartier calme, sur une parcelle de 439 m² piscinable, venez découvrir cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un logement de type T4 d'environ 113 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants, une buanderie, une terrasse couverte et un garage; À l'étage, un appartement de type T2 d'environ 56 m², dont l'agencement pourra être repensé afin d'optimiser les volumes et créer une deuxième chambre. Avec une surface habitable totale d'environ 169 m², ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial ou à un investisseur souhaitant exploiter deux logements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les surfaces généreuses, la configuration du bien et le terrain piscinable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 965857.