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Vente maison à rénover à Marseille 11 (13011)

2 annonces

525 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Marseille 11 (13011)

À Vendre : Spacieuse villa à rénover dans un cadre verdoyant - Marseille 11éme proche 12éme. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique. Avec environ 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 40 m², et un terrain plat de 960 m², ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Un cadre idéal pour vos projets : Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier. Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité. De multiples possibilités après travaux : Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs : Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille. Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance. Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile. Les avantages de cette propriété : Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible. Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Possibilité de nombreux parkings sur la propriété. Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses; Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 887093.

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1 490 000 €

Maison 6 pièces 182 m²

Marseille 9 (13009)

Vente - marseille - 13009 - mazargues - propriété de charme - terrain d'exception. À proximité immédiate du village de mazargues, barnes vous propose en exclusivité une propriété de charme de 183 m² habitables (242 m² au sol) à rénover sur une parcelle exceptionnelle de 10 209 m² orientée sud. Cette maison d’époque au charme authentique est composée d’une partie historique, correspondant à d'anciennes écuries datant du début xxème siècle et d’une extension réalisée dans les années 1960. Chaque partie dispose de son accès indépendant, et les deux parties communiquent entre elles par une porte au premier étage. La partie historique se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : deux pièces servant de buanderie et de local de rangement. Au premier niveau : entrée, salon, cuisine, salle de bain et chambre. Au deuxième niveau : combles aménageables d’environ 30 m². L’extension se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, cellier et local chaudière. Au premier étage : une chambre (divisible en deux) et une salle de bain. Au deuxième étage : une chambre avec une terrasse de 15 m². Terrain paysager exceptionnel, d’une superficie rarissime, permettant de profiter de la vue sur les collines marseillaises. Grand bassin cadastré transformable en piscine et forage à 85 m de profondeur avec local technique refait en 2024 permettant de capter les eaux souterraines. Cave en sous-sol d’environ 30 m² avec fenêtre. Pigeonnier extérieur d’époque. Une grande terrasse sur le devant de la maison, stationnement pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Possibilité d’extension de la maison. Prix de vente : 1 490 000 euros h. A.I - honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 74 500 euros ttc (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 1 415 500 euros contact : monica cardinali 06 11 75 51 86 r. S.A. C : 912 578 903 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 415 500 euros honoraires exclus - honoraires de 5.26%ttc à charge acquéreur - monica cardinali - agent commercial - ei - rsac 912 578 903.

645 000 €

Maison 7 pièces 150 m²

Marseille 9 (13009)

À la lisière du parc national des Calanques, dans un écrin de verdure et de calme absolu, cette maison ancienne d'environ 100 ans attend ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Nichée sur un terrain rare de 1 473 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. La maison se compose aujourd'hui de plusieurs espaces répartis entre la bâtisse principale (98,73 m²), une dépendance (17,63 m²), un rez-de-jardin aménagé (33,77 m²), ainsi qu'un grand garage indépendant de 46 m² et une cave de 5 m². Les volumes sont généreux, les extérieurs magnifiques, et l'atmosphère paisible. Ce bien singulier permet d'envisager différents projets : maison familiale avec espaces indépendants pour des ados ou des invités, résidence principale à rénover à son goût, ou même projet locatif. Tout est là pour créer un lieu de vie unique : le charme de l'ancien, une parcelle de grande taille au cœur de Marseille, la proximité immédiate des sentiers du parc, un jardin arboré, un ancien bassin pouvant être transformé en piscine, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage est à repenser (actuellement un poêle à bois pour la maison principale), et l'ensemble mérite une rénovation globale. Mais c'est justement ce qui en fait une opportunité rare : personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur prisé et protégé. Bus à quelques minutes à pied, écoles à proximité, accès rapide aux plages, à l'autoroute, à la gare et à l'aéroport : ici, on vit au calme, en pleine nature, tout en restant à Marseille. Une maison unique qui ne demande qu'à revivre. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 904383.

Prix en baisse
exclusivité
570 000 € -1 %

Maison 6 pièces 150 m²

Marseille 9 (13009)

Iad france - lolyta froment vous propose : exclusivité - maison t7 de 150 m² sur 300 m² de terrain avec piscine & atelier | secteur coin joli vous recherchez une maison avec du cachet, du calme et un fort potentiel d’aménagement ? Découvrez cette spacieuse maison des années 30, située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Idéale pour : - une grande famille - un projet de division (2 logements indépendants) - un investissement au rez-de-chaussée (94 m²) : un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie. À l'étage (56 m² - hauteur sous plafond 3,2m) : un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Les atouts : - potentiel exceptionnel : à rénover selon vos envies (budget travaux 150 à 200k) - une grande piscine - un atelier indépendant de 12 m² - maison saine et solide (pas d’humidité, pas de fissures) - chauffage performant : chaudière au gaz neuve - emplacement privilégié : quartier calme et recherché taxe foncière : 3 450 € ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lolyta froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
645 000 € -7 %

Maison 5 pièces 144 m²

Marseille 9 (13009)

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À vendre : maison de charme de 144 m² avec piscine et appartement indépendant dans le quartier résidentiel du Redon à 645 000 euros. Située dans le quartier prisé du Redon à Marseille, cette maison de 144 m² habitables en R + 1 offre un fort potentiel après une rénovation complète. Implantée sur un terrain de 442 m², elle bénéficie d’une grande cour à l’entrée, d’un garage box fermé, de plusieurs terrasses, espaces verts et enfin d'une belle piscine avec sa plage pour des moments détentes certains. - Au RDC vous serez accueilli dès l'entrée par un salon chaleureux de près de 13 m² qui vous invite à découvrir un superbe séjour-salle à manger de 32 m². Cet espace de vie est le cOEur de la maison : baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées exposées sud et ouest offrant une jolie luminosité tout au long de la journée. Le charme opère immédiatement avec son plafond en bois à poutres apparentes et sa cheminée, conférant une atmosphère authentique et conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez aussi :     •    Une cuisine à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement.     •    Une salle de bain avec baignoire et WC, à la fois pratique et fonctionnelle pleine de charme. - À l’étage : Un espace nuit confortable et fonctionnel. Celui ci se compose de trois chambres :     •    Une spacieuse chambre de plus de 11,60 m² avec balcon privatif et double exposition Est-Ouest.     •    Une deuxième chambre de plus de 9 m².     •    Une troisième chambre de plus de 8,51 m². Un dressing indépendant, une salle d’eau avec WC et un balcon exposé plein ouest complètent cet étage, offrant un espace agréable et bien organisé. -Atout majeur de cette maison : un appartement indépendant de 38 m². Avec son entrée privée comprenant sa propre chambre, cuisine, salle d'eau et son salon-séjour, cet appartement avec climatisation réversible promet une belle rentabilité en perspective ! Ce T2 indépendant dessert directement l'espace jardin, piscine et bénéficie d'une grande luminosité avec ses expositions Est, Ouest et Nord. Pour un usage personnel, une mise en location classique ou encore une activité Airbnb, cet espace est une plus value certaine. -L'extérieur : propice à la détente L’espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande cour apaisante et fonctionnelle, une piscine et sa grande terrasse idéales pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin de multiples points de rangements et une cuisine d'été permettent du confort fonctionnel. Les atouts de cette maison : ->Un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché( proximité des commerces, commodités de transport, écoles, accès Luminy, espace des calanques. ). ->Un volume généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. ->Un fort potentiel locatif, que ce soit en location traditionnelle ou en Airbnb. Charme, espace et potentiel, ne tardez pas à venir découvrir cette maison ! Pour plus d’informations, organiser une visite ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
1 840 000 € -16 %

Maison 6 pièces 260 m²

Marseille 12 (13012)

Nichée à l'abri des regards, dans une impasse sécurisée du quartier des Caillols, cette maison contemporaine aux allures irréprochables a été réalisée en 2020 par le cabinet marseillais Architecture 54. Développant une surface habitable de 240 m² et implantée sur un terrain de 1 500 m², la bâtisse accueille une piscine de type couloir de nage dans un jardin où se mêlent harmonieusement minéral et végétal, avec des essences méditerranéennes. L'accès à la maison se fait par une allée privée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. L'entrée dévoile un porche végétalisé qui ajoute une touche de charme oriental, avec ses cactus, ses hortensias et ses claustras en terre cuite. À l'arrière, une dépendance en briques rouges de 15 m², aménagée en bureau climatisé, complète l'ensemble. L'intérieur, aux tonalités chaudes et aux matériaux bruts, offre un vaste volume de réception de plus de 90 m², composé de deux espaces distincts. Le premier accueille un coin repas, une cuisine ouverte avec îlot central et une arrière-cuisine. Le second, dédié au salon spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée centrale en béton. Les espaces décloisonnés bénéficient de quatre expositions, créant un lieu de vie ouvert, tourné vers la lumière naturelle et propice à la convivialité. Le niveau inférieur comprend également une suite parentale de 25 m², avec dressing, salle de bains privative donnant sur la terrasse, ainsi qu'une douche supplémentaire. Un escalier en béton à crémaillère, avec un palier intermédiaire autoportant, mène à l'étage. Ce dernier, conçu comme une boîte posée sur le toit, propose deux chambres avec salles d'eau et dressings, ainsi qu'une troisième chambre modulable. Le sous-sol aménagé inclut une salle de cinéma, une buanderie et un garage. À l'extérieur, le couloir de nage de 13 m sur 3 m se fond dans la terrasse et s'intègre parfaitement dans le cadre naturel. Un terrain de pétanque vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer, le stade Vélodrome, la ville de Marseille et Notre-Dame de la Garde au loin. Sur le terrain, vous trouverez également une deuxième dépendance de 35 m², cadastrée, à rénover selon vos envies. Cette maison est équipée de nombreux atouts modernes : système d'alarme périphérique et volumétrique, interphone, climatisation réversible, domotique et système audio intégré, garantissant confort et sécurité. Les taxes foncières sont de 6 427 EUR par an et les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1 210 EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021) - Prix de vente : 1840000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivia GAUBERT au 06 15 41 43 77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .