Vente Maison 4/5 Pièces de 101 m2 + Dépendance de 30 m2 sur Parcelle de 496 m2 avec Terrasse et Jardins - Baille/Sainte Cécile Marseille 5

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5 Sur une parcelle de 496 m², Maison en R + 1,4 / 5 Pièces, de 101 m² avec Dépendance de 30 m², Terrasse et Jardins, au grand Calme.

Traversante Nord-Sud, cette belle maison, datant de 1856, se situe au coeur d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur.

Au grand calme, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec grands placards, d'une pièce à vivre exposée Sud de 30 m² environ, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine attenante (13 m²) ouvrable sur le séjour, d'un bureau (7,5 m²) ouvrant sur une petite véranda de 8 m² ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres exposées Sud (16 m² et 13 m²), une pièce de 6,80 m² (idéal dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 30 m², prolongée d'un joli jardin (100 m² environ) au fond duquel une dépendance de 30 m² loge actuellement un studio de 18 m² (idéal pour les amis ou la famille) ainsi qu'une buanderie de 12 m².

Un second jardin de 250 m², situé sur le devant de la maison constitue également un bel espace de convivialité.

Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules.

La taxe foncière est de 1 677 euros.

Une rénovation intérieure totale sera à prévoir.

Les façades ont été refaites il y a une dizaine d'années.

Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, volets bois, fibre optique.

Au sein d'un quartier très agréable, très bien desservi en commerces de proximité, bus, Métro Baille, établissements scolaires, hôpitaux.

Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.