Terrasse du Sud

Logis Neuf - Allauch Appartement T4 / 5 de 102 m² au sol (66,45 m² LC), en Duplex et en Dernier Etage, avec Balcon et petit Jardin privatif. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement, datant du début du siècle dernier (ancienne laiterie), ce charmant duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 31 m², très lumineuse et exposée Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, les combles ont permis de créer un espace de détente mansardé de 24 m² au sol, ainsi que 2 chambres mansardées (11,80 m² et 13 m² au sol). L'appartement bénéficie d'un joli balcon, accessible depuis le séjour, exposé Sud-Ouest et offrant une belle vue dégagée. Un ravissant petit jardin privatif, situé en rez-de-chaussée, de 30 m² environ, vient avantageusement complété l'ensemble (en jouissance exclusive). La taxe foncière est de 870 euros. Très faibles charges de copropriété avec syndic bénévole : 25 euros par mois. Stationnement très facile devant la maison. Autres prestations : chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets électriques au 1er niveau, VMC dans les pièces d'eau, petit placard sous escalier extérieur. Proximité : Bus à 100m (142,145, BC1, BC4, S200) Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Rare. Les possibles sont nombreux pour cette maison de ville de 200 m² environ (183 m² loi carrez), avec 106 m² de terrasses et possibilité de stationnements. Au grand calme et sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 3 appartements en très bon état, totalisant 10 pièces : en rez de jardin, un t2 de 44 m² avec terrasse (20 m²) et toit terrasse (54 m²); au rez de jardin et rez de chaussée : un t4 en duplex (98,5 m²) avec terrasse de 16 m² et local commercial; au premier et dernier étage, un t2 de 41 m² avec terrasse de 17 m². La toiture a été refaite en 2022 et la façade en février 2025. L'ensemble, au grand calme, se prête à plusieurs configurations : idéal pour une famille, une profession libérale ou encore pour un investissement patrimonial. Il existe d'ores et déjà un règlement de copropriété mais le bien est actuellement en monopropriété, laissant à l'acquéreur lune grande variété de choix. Il est également possible d'acheter en sus du prix, 3 places de stationnements (dont une double), à 20 mètres. Prestations : doubles vitrages, chauffage par pompe à chaleur, eau chaude électrique. Emplacement superbe : au grand calme, à pieds à 15 minutes de la plage des catalans et 20 minutes du vieux port; bus et commerces à proximité immédiate. Une opportunité remarquable. Contact : anne lafon : 06 10 27 00 14. Agent commercial, rsac marseille 108747656.

À vendre – marseille 13003 – secteur belle de mai, bon secours. Proche des commodités et transports. Traverse notre-dame de bon secours, appartement t3 de 62 m² (58,58 m² loi carrez), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Exposition sud-est traversant ouest. Cet appartement a été entièrement refait début 2023. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un balcon expo sud-est ainsi que de rangements. Une loggia et une cave vient compléter ce bien. Prestations : fenetres pvc double vitrage - parquet flottant - cuisine équipée. Résidence avec accès sécurisé, badges d'accès et porte d'entrée sécurisée. Taxe foncière : 940 € dpe : d (107) référence mandat exclusif n°2013 bien vendu loué : actuellement loué en bail jusqu"au 05 / 09 / 2027 pour un loyer mensuel de 850 €, dont 100 € de charges récupérables. (locataire sérieux et à jour de ses loyers) pas de procédure en cours dans la copropriété ideal investisseur prix de commercialisation : 135 000 euros (honoraires à charge acquéreur : 8%) contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Saint Mitre - Chateau Gombert Au calme absolu, cette vaste propriété se situe tout au fond d'un petit lotissement sécurisé et très confidentiel. En rez-de-jardin, se trouvent 2 grands garages de 57 m² et 38 m² ainsi qu'un T2 / 3 de 43 m², idéal pour accueillir la famille ou les amis en toute indépendance. L'étage dessert une entrée avec placard, un vaste séjour de 56 m² exposé Sud, Ouest et Nord, une cuisine indépendante ouvrant sur une très agréable véranda de 8 m², 2 chambres de 23 m² et 10 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une 1ère terrasse de 40 m² environ, offrant une magnifique vue dominante sur la ville et Notre Dame au loin. Une seconde terrasse couverte est également accessible côté piscine. Charges du lotissement : 350 euros par an. Possibilité d'agrandissement dans la limite de 20 % de la surface de la parcelle. Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage, volets en alu, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol au 1er étage, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été de 15 m² avec toilettes indépendantes dans le jardin, arrosage automatique avec forage, douche solaire extérieure près de la piscine, fibre optique. Proximité : commerces, écoles, bus : ligne 5, S3 et 42T. Contact : Madame FERRATO : 06 24 18 25 20.

Très beau local professionnel à usage de bureaux, en parfait état. Au sein de l'iconique "building canebière", oeuvre de l'architecte fernand pouillon, et classé au patrimoine du xxè siècle, ce local est inondé de lumière. Desservi par 2 ascenseurs aux normes pmr, il propose 3 bureaux exposés au sud (30 m², 9,m2 et 14 m²). Une kitchenette et une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Prestations : doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques. Ideal profession libérale ou co-working; en hypercentre, métro, tramway et commerces au pied de l'immeuble. Contact : anne lafon, agent commercial, 06 10 27 00 14.

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5 Sur une parcelle de 496 m², Maison en R + 1,4 / 5 Pièces, 101 m² avec Dépendance de 30 m², Terrasse et Jardins, au grand Calme. Cette belle maison, datant de 1856, se situe au coeur d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au grand calme, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre exposée Sud de 30 m² environ, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine attenante (13 m²), d'un bureau (7,5 m²) ouvrant sur une petite véranda de 8 m² ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres exposées Sud (16 m² et 13 m²), une pièce de 6,80 m² (idéal dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 30 m², prolongée d'un joli jardin (100 m² environ) au fond duquel une dépendance de 30 m² loge actuellement un studio de 18 m² (idéal pour les amis ou la famille) ainsi qu'une buanderie de 12 m². Un second jardin de 250 m², situé sur le devant de la maison constitue également un bel espace de convivialité. Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules. La taxe foncière est de 1 677 euros. Rénovation intérieure totale à prévoir. Façades refaites il y a une dizaine d'années. Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets bois, fibre optique. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Situé dans un très bel immeuble de type Art Déco, datant de 1933, ce superbe appartement, en rez-de-jardin, est à rénover entièrement. D'une surface de 113 m² habitables (101 m² LC) avec son magnifique jardin de 150 m², il offre un véritable coin de paradis, au grand calme. Traversant SE-NO, il se compose, actuellement, d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour (31,50 m²) avec ses colonnes décoratives (non porteuses) ouvrant sur une agréable véranda et d'une cuisine séparée. L'espace nuit propose 2 grandes chambres (20 m² et 15 m²), une salle des bains et des toilettes indépendantes. Le splendide jardin, côté Sud-Est, au calme et arboré d'arbres fruitiers (clémentines et citrons), est accessible depuis les chambres et la cuisine. Une transformation de l'appartement en T4 n'est pas envisageable. Un box de 16 m² (accessible directement par le jardin) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Un second box de 11 m² (idéal 2 roues ou stockage) pourra être vendu séparément. Des travaux seront nécessaires pour redonner tout son lustre à ce très bel appartement. Prestations complémentaires : Fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique, climatisation, cheminées d'apparat. Taxe foncière : 2 950 euros. Charges de copropriété : 233 euros par mois (concierge, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic, eau froide, assurance, etc. ). Copropriété de 16 lots d'habitation. Proximité : Métro Rond-Point-du-Prado, commerces, accès autoroutes, plages. Contact : Mr BONNAL 06 75 47 05 32 Agent Commercial (EI).

Marseille 11° - Limitrophe 12° (Saint Jean du Désert) Maison 5 Pièces de 133 m² sur Parcelle de 445 m², au Grand Calme. Cette charmante maison indépendante, rénovée en 2012, se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste garage de 30 m² ainsi qu'un studio de 15 m², idéal pour accueillir la famille ou les amis. L'étage dessert un joli séjour de 32 m², exposé Sud, une vaste cuisine indépendante de 19 m², une 1ère chambre avec son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au second niveau d'habitation, se logent 2 belles chambres donnant accès à une charmante terrasse de 22,5 m², offrant une très belle vue sur les collines, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m². La maison bénéficie également d'un bel extérieur entourant la piscine et d'un joli petit jardin en contrebas pour d'agréables moments de détente. Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, climatisation dans le séjour et les chambres, cuisine d'été dans le jardin, belle lumière avec sa triple exposition Sud, Nord et Est. Proximité : Commerces, écoles, tramway T1, accès rapide à la L2, à quelques minutes de Saint Barnabé. Contact : Madame FERRATO : 06 24 18 25 20.

Marseille 11° - Limitrophe 12° (Saint Jean du Désert) Maison 5 Pièces de 133 m² sur Parcelle de 445 m², au Grand Calme. Cette charmante maison indépendante, rénovée en 2012, se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste garage de 30 m² ainsi qu'un studio de 15 m², idéal pour accueillir la famille ou les amis. L'étage dessert un joli séjour de 32 m², exposé Sud, une vaste cuisine indépendante de 19 m², une 1ère chambre avec son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au second niveau d'habitation, se logent 2 belles chambres donnant accès à une charmante terrasse de 22,5 m², offrant une très belle vue sur les collines, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m². La maison bénéficie également d'un bel extérieur entourant la piscine et d'un joli petit jardin en contrebas pour d'agréables moments de détente. Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, climatisation dans le séjour et les chambres, cuisine d'été dans le jardin, belle lumière avec sa triple exposition Sud, Nord et Est. Proximité : Commerces, écoles, tramway T1, accès rapide à la L2, à quelques minutes de Saint Barnabé. Contact : Madame FERRATO : 06 24 18 25 20.

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m², de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m², Garage, Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m² environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m²), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m²), de 2 chambres (10,40 m² et 11,60 m²) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m², ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m², idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m² également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité : bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Saint just - marseille 13 box fermé de 23,60 m², situé résidence le clos jardin 100 rue chalusset 13013 marseille. Avec mezzanine pour optimiser le stockage. Largeur 2,61m, longueur 9,04m, hauteur porte 1,96m, hauteur intérieure 2,95m, largeur porte 2,35m charges mensuelles : 24 euros (288 euros à l'année) contact : mme ferrato 06 24 18 25 20.

Centre Historique d'Aubagne Coup de Coeur pour cette Maison de ville T4 / 5 de 92 m² au sol (87 m² LC), en R + 2, avec Terrasse Vue Panoramique. Au coeur historique de la ville, au calme d'une ruelle, cette très jolie maison est exposée Sud-Ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste chambre de 24 m² avec sa salle d'eau privative (idéale pour faire de la location saisonnière), d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, se trouvent 2 jolies chambres, un bureau ainsi qu'un espace dressing mansardé de 8 m² au sol. Enfin, au 2ème et dernier niveau, un charmant séjour avec sa cuisine ouverte bénéficie d'une très jolie terrasse de 12,60 m² offrant une splendide vue panoramique sur les toits du centre ville et la Tour de l'Horloge. Une remise de 23 m², située en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 314 euros. Petite copropriété, sans charges, de 2 maisons ayant chacune son entrée distincte Autres prestations : Fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage électrique, mitoyenneté sur 2 côtés. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Les Cadeneaux - Les Pennes Mirabeau Ce bel appartement en duplex, exposé Est et Sud, se situe au 1er et dernier étage d'une jolie résidence récente (2020), sécurisée et très bien entretenue. Lumineux, il se compose, au 1er niveau, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouve une vaste chambre mansardée de 18 m² au sol (12,35 m² LC) ouvrant sur une belle terrasse de près de 13 m². Le séjour bénéficie également d'une terrasse de 8,60 m² offrant une jolie vue dégagée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est au gaz. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible sur chaque niveau. Les charges de propriété sont de 148 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 1 360 euros. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box double de 28 m² environ au prix de 20 000 euros. Autres prestations : visiophone, ascenseur. Proximité : bus, commerces, au coeur des Cadeneaux. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Magnifique local d'activité de 370 m² (dont mezzanine de 4 m de hauteur de 120 m²,). Hauteur au faitage 7,60 m. Pont roulant, chappe lourde pour semi remorque, réseau électrique refait à neuf en 380 kw, prises rj45, réseau air pour compresseur. Cuisine, 2 wc, 1 douche. Jouissance exclusive et particulière d'une cour. Superbe emplacement, usage d'activités artisanales et de bureaux, idéal stockage. Contact : anne lafon, agent commercial e. I., 06 10 27 00 14. Rsac marseille 508747656.