Maison à rénover à vendre en Haute-Garonne (31)

Coeur de Montrabe, sur une parcelle de 1230 m² venez découvrir cette maison à rénover de 127 m² sur le niveau principal disposant également d'une surface à exploiter en sous sol d'environ 100 m². Dans l'historique de ce bien le sous sol a été un appartement de type 3. Sur deux niveaux avec un premier niveau qui est celui le plus facile à rénover, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine fermée, trois chambres, salle d 'eau et wc. Cette maison peut être exploitée en habitation, pour un double projet habitation et professionnel, elle bénéficie d'un bel emplacement qui peut valoriser un projet mixte. Ses atouts sont l'emplacement, la taille de la parcelle et les possibilités de rénovation diverses mais elle nécessite une rénovation. À visiter Référence agence : 200.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Proche du village de Caujac, cette maison de village à petit prix est idéale pour un investisseur désirant réaliser son premier achat. Ce bien est à rénover entièrement. Maison de village de bonne structure à viabiliser. La toiture est à reprendre. Possibilité de faire deux appartements car 2 sorties (maison traversante). Vous souhaitez réaliser des travaux ? Nos artisans locaux avec garantie décennale peuvent vous conseiller et vous assister dans vos projets. DPE vierge. Possibilité d'avoir un dépendance supplémentaire de 40 m² pour 10 000EUR ! Votre agence de Cintegabelle se spécialise dans le droit immobilier. Un problème en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Agence ouverte au 1 rute de Toulouse 31190 Auterive. L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée / Deltour charmante maison de 1926 à rénover sur une très belle parcelle arborée de 1200 m². La maison principale fait 150 m² habitables plus un sous sol semi enterré de 75 m². Dans le jardin une dépendance actuellement aménagée en salon / salle de jeux (30 m²), 2 chambres, salle d'eau et cuisine mesure 60 m² habitables. La maison est composée actuellement à l'étage principal d'un petit salon / chambre (16 m²), salle à manger (17 m²), cuisine (11 m²), séjour, 1 salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres, 1 salle d'eau. Sous sol (avec fenêtres) : 2 pièces, 1 buanderie, 1 cellier / chaufferie. Bien rare, proche des écoles (à pied 1 min de Sainte Marie des Champs, 5 min de Saint Joseph, 20 min du Caousou), des commerces (Jean Rieux) et de la future station Jean Rieux. (3 min à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Maison à Saman (31350) – Secteur Comminges À quelques minutes de Saint-Gaudens (commerces, gare, collège, lycée, accès A64) et à proximité des villages de Ciadoux, Cardeilhac et Saint-Marcet où se trouvent les écoles primaires du secteur, cette maison est idéalement placée pour profiter du calme rural du Comminges tout en restant proche des commodités. Le lac de la Gimone, à quelques kilomètres, offre un cadre de loisirs et de détente apprécié dans la région. * Description du bien * Cette maison à rénover s'organise autour d'un vaste espace de vie de 37 m² (salon / cuisine), destiné à accueillir la création d'une cuisine. Elle comprend deux chambres : une première de 18,90 m² et une seconde de 14,50 m². La toiture est en bon état, un point rassurant qui limite les travaux à prévoir sur ce poste. Le bien nécessite un programme de travaux à prévoir : création d'une cuisine et d'une salle de bains, remplacement des menuiseries, ainsi que la création d'un assainissement (le terrain le permet, étude de sol préalable recommandée). Ce projet de rénovation, bien identifié en amont, permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Un garage non attenant à la maison (à environ 10 mètres) complète le bien. Sa porte ne permet pas actuellement l'accès à un véhicule, mais l'espace dispose de combles de 34 m², éclairés par une fenêtre, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, bureau, etc.). Le bien ne comprend pas de terrain attenant. * Pour qui ? * Cette maison à rénover s'adresse en priorité à des primo-accédants souhaitant un projet de rénovation à taille humaine et personnalisable, ou à des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. * En résumé * - Maison à rénover - Salon / cuisine à créer : 37 m² - Chambre 1 : 18,90 m² / Chambre 2 : 14,50 m² - Toiture en bon état - Travaux à prévoir : cuisine, salle de bains, menuiseries, assainissement (terrain compatible) - Garage non attenant (10 m) : porte ne permettant pas l'accès véhicule, combles aménageables de 34 m² (1 fenêtre) - Pas de terrain attenant - Proximité Saint-Gaudens, écoles des villages voisins, lac de la Gimone - Cible : primo-accédants ou investisseurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 923 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme par exemple celles liées à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située sur la commune de Garidech, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'un garage. Implantée sur une parcelle de 856 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur permettant d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies. Entièrement à rénover, cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser et à personnaliser entièrement : résidence principale, projet familial ou investissement. Un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Maison de Ville à Rénover avec Terrain CAUJAC 31190 130 m² habitables Terrain de 891 m² Garage inclus Chauffage au fioul – DPE : Classe E - Son plus + : combles aménageables Idéal investisseur ou projet familial Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 130 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Érigée sur une parcelle de 891 m², elle dispose également d'un garage privatif. Actuellement configurée avec les pièces de vie et chambres à l'étage, le rez-de-chaussée brut peut être entièrement repensé. Possibilité d'y créer un séjour, une cuisine et des pièces de vie modernes, avec l'étage dédié à la partie nuit. Points forts : Rez-de-chaussée à rénover entièrement selon vos besoins Deux accès indépendants possibles : création de 2 appartements (investissement locatif ou bi-famille) Terrain : agrandissement possible Secteur paisible, proche commodités Chauffage & performance énergétique : Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Bien que perfectible, cette étiquette énergétique offre une base solide pour des travaux d'amélioration, éligibles à diverses aides à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Une excellente opportunité d'optimiser la performance énergétique lors des futurs aménagements ou de l'éventuelle division en logements. Opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ne manquez pas cette maison à fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf. 915621.

Située dans une impasse résidentielle, villa de plain-pied construite dans les années 1980, développant 99 m² habitables environ. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Elle dispose d'un garage attenant de 35 m², avec rochelle de rangement. Travaux d'amélioration énergétique, de mise aux normes et d'aménagement intérieurs à prévoir. L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain arborée et entièrement clôturée de 1260 m². Venez la visiter ! Superficie : 99 m² Prix : 225 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2640€ / an (classe énergie D : 199 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTÉ – Maison avec fort potentiel à Toulouse Dans un quartier recherché de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m², construite en 1960. Avec sa configuration en deux appartements, ses extérieurs et ses possibilités d'aménagement, elle offre une belle base pour un projet de rénovation. Réparti sur deux niveaux, le bien est actuellement divisé en deux appartements d'environ 45 m² chacun. L'ensemble comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 salons. Cette organisation permet d'envisager différents projets : conserver deux logements distincts pour un investissement ou repenser les espaces pour créer une habitation adaptée à vos besoins, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. Édifiée sur une parcelle de 130 m², la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, des atouts appréciables pour profiter d'un extérieur en ville. Ces espaces pourront être réaménagés selon vos envies pour accueillir un coin repas, un espace de détente ou des plantations. Une petite chartreuse d'environ 10 m² complète la propriété et offre un espace supplémentaire dont l'usage pourra être étudié en fonction de votre projet. Le bien dispose également de combles présentant un potentiel d'exploitation et d'aménagement, à confirmer selon les possibilités techniques et réglementaires. L'intérieur est entièrement à rénover. Des travaux sont donc à prévoir pour repenser les pièces, moderniser les équipements et personnaliser l'ensemble. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir leur lieu de vie ou les investisseurs recherchant un bien à valoriser. Son emplacement, sa division actuelle en deux appartements et ses annexes constituent les principaux atouts de cette maison à découvrir pour apprécier ses possibilités. Taxe foncière : 1 208 €. Prix de vente : 450 000 €. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 06 65 49 69 22, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618.

Au Castéra, découvrez en exclusivité cette propriété atypique implantée sur un terrain de 1 964 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis. La propriété se compose de : Une maison T3 de deux chambres, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Une ancienne ferme d'environ 160 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une piscine avec nage à contre-courant, pompe à chaleur et volet électrique. Un atelier, venant compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé B et d'un chauffage au sol par granulés, alliant confort et performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements, permettant de bénéficier d'une production d'énergie solaire et d'optimiser davantage les performances énergétiques de la propriété. Un jacuzzi peut également être proposé en complément de la vente, selon l'intérêt des futurs acquéreurs. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 614782 ).

Idéalement située dans un secteur recherché de Toulouse, à proximité des universités, des transports, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 93 m² habitables offre de nombreuses possibilités après rénovation. Développée sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'une configuration permettant d'imaginer différents projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon, une cuisine avec salle à manger ouvrant sur un extérieur exposé sud, ainsi qu'un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec loggia et petit balcon, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un espace de rangement. Entièrement à rénover, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale à personnaliser selon ses envies, mais elle présente également un réel intérêt pour un projet d'investissement locatif, de colocation ou de division, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement constitue un véritable atout : bus à proximité immédiate, commerces accessibles à pied, universités accessible à pied et accès rapide au périphérique. Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un secteur particulièrement attractif de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Charmante Maison de Caractère (1880) à Rénover – Superbe Potentiel & Combles Aménageables Idéalement située sur un grand terrain piscinable de 2 055 m², cette magnifique maison de 1880 d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes à réinventer pour écrire une nouvelle histoire. Les Atouts & Prestations Façade rénovée au cachet préservé. Volets roulants électriques solaires installés. Combles isolés sur toute la surface de la maison : un espace coup de cœur au charme fou (poutres apparentes, belle hauteur), totalement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente. ). Grande cuisine refaite à neuf, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de vie. La Maison (Côté Nuit & Vie) Espaces de vie chaleureux : Séjour spacieux bénéficiant du charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée / poêle). 3 grandes chambres d'environ 25 m² chacun aux volumes très généreux, dont : Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse donnant sur le jardin. Extérieurs & Dépendances Terrain de 2 055 m² piscinable offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis. Puits avec système d'arrosage intégré. Dépendance indépendante : idéale pour aménager un bureau (télétravail), un cabinet ou un local professionnel. Plusieurs petites dépendances à l'arrière de la maison à rénover / aménager pour créer des volumes annexes (atelier, rangements, cuisine d'été. ). Emplacement & Accessibilité Pôle Aéronautique Airbus / Blagnac : à seulement 15 min (environ 15 km). Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18 min (environ 17 km). Accès N224 / Voie Lactée : à 8 min pour rejoindre rapidement la métropole toulousaine. Proximité des commodités : centre-ville de Merville, écoles et commerces accessibles en 3 min. Informations techniques & Travaux à prévoir Projet de rénovation : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation intérieure globale afin de la personnaliser et de moderniser l'ensemble des espaces. Assainissement : Fosse septique à prévoir / revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Rita ALVES Orpi Ostal Immobilier Référence agence : 644.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison à rénover 69 m² avec jardin- Toulouse Fontaine -Bayonne / Casselardit Située dans le secteur recherché de Fontaine-Bayonne / Casselardit, à proximité de la Cartoucherie, cette maison bénéficie d' un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'école, des commerces et transports en commun, avec notamment le métro Cartoucherie à 5min à pied, ainsi que la station Patte d'Oie à quelques minutes. Construite en 1948, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 69 m², elle se compose de : - une entrée - un séjour - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Le bien bénéficie d’une parcelle de 200 m², avec un jardin intime et sans vis à vis, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison s’adresse ainsi particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, mais également aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être repensée et transformée selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison avec grange attenante vue pyrénées gros potentiel à sauveterre-de-comminges (31510), découvrez cette maison avec grange attenante, implantée sur un terrain d'environ 800 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les pyrénées commingeoises. Le bien est entièrement à rénover. La toiture a été remaniée et reprise, mais l'intérieur nécessite une rénovation complète : planchers, aménagements, équipements et second oeuvre. La grange attenante offre un réel potentiel pour agrandir, créer un atelier, un garage ou imaginer un projet totalement personnalisé, sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d'acquérir également une seconde grange située à proximité, sur une parcelle distincte. Un bien destiné aux amoureux de l'ancien et aux acquéreurs capables de se projeter : avec du goût et une rénovation bien pensée, cet ensemble peut devenir une très belle propriété. Exposition plein sud sans vis-à-vis vue pyrénées fort potentiel après rénovation. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville mitoyennes, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel. D'une superficie totale d'environ 200 m² répartis sur 3 niveaux. Il est idéalement situé au centre de Revel, à proximité immédiate du célèbre Beffroi. Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La particularité de ce bien réside dans sa configuration : il se compose de deux maisons mitoyennes, portant les numéros 8 et 10, qui sont reliées entre elles à chaque niveau. La maison n°8 se compose au rez de chaussée, d'une ancienne boutique au style atelier, faisant office de pièce à vivre et disposant d'un espace pouvant accueillir votre future cuisine. Au 1er étage, vous trouverez un toilette, une pièce avec placard ainsi qu'une très belle chambre lumineuse agrémentée d'une cheminée et d'un balconnet. Au 2ème étage, vous disposerez d'une salle d'eau, une pièce avec placard, d'une belle chambre. Au 3ème étage, un grenier d'environ 37 m² au sol complète ce bien. La maison n°10, se compose au rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec une cheminée avec insert, un toilette. Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau, un dégagement, une chambre avec placard. Au 2ème étage, vous disposerez de deux grandes chambres dont une avec placard. Au 3ème étage, un grenier d'environ26 m² au sol, vient compléter l'ensemble. Une fois rénové, cet ensemble révèlera tout son charme, et son authenticité, avec de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Sa situation géographique constitue également un véritable atout : vous serez à seulement 30 minutes de Castres, 20 minutes de Castelnaudary, et 50 minutes de Carcassonne. Grâce à son emplacement et à son potentiel, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un ensemble immobilier à découvrir pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et ainsi lui rendre son charme d'Antan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.

Dans un environnement calme, agréable et ensoleillé, en pleine campagne, découvrez cette belle Commingeoise de 107 m² habitables, implantée sur environ 12 000 m² de terrain. La maison comprend une grande cuisine, un grand salon et une grande chambre à l'étage. Environ 65 m² supplémentaires sont à rénover à l'étage, offrant un beau potentiel pour créer plusieurs chambres ou agrandir l'espace de vie. La propriété dispose également de dépendances, de deux chais et d'un hangar agricole d'environ 500 m². Vous profiterez d'un agréable verger avec de nombreux arbres fruitiers, dans un cadre préservé et très paisible. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'une propriété avec du caractère et un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Iad France - Alice Raynaud vous propose : TOULOUSE SESQUIERES - Maison familiale de 169 m² et son studio de 21 m² (potentiel locatif ou profession libérale) Construite en 1880, venez découvrir cette maison développée sur 2 niveaux et vous proposant 6 pièces aux volumes bien proportionnés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est à rénover, ce qui représente une possibilité de personnaliser entièrement les espaces intérieurs selon vos goûts et vos envies, tout en valorisant le bâti existant. Le tout est implanté sur un terrain de 978 m², offrant un écrin de verdure intimiste appréciable, avec piscine à rénover, abri de jardin et pigeonnier. Les + : - Un studio de 21 m² vous permettra de vous constituer un complément de revenus - Panneaux photovoltaïques Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de style ferme commingeoise à rénover Villeneuve-Lecussan (31580) 3430 m² de terrain + 2300 m² agricole Havre de paix au coeur de la campagne Située à seulement 10 minutes de Lannemezan et de Montréjeau, cette authentique maison T3 de style ferme commingeoise vous transporte dans un monde à part : celui du silence, de l'espace, et de l'authenticité rurale. À rénover intégralement soyons clairs : cette bâtisse nécessite une rénovation complète, de la toiture aux sols, en passant par les réseaux. Tout est à refaire, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour les amoureux de projets ambitieux et de rénovation patrimoniale. Une ancienne dépendance, autrefois dédiée aux animaux, est également présente. Elle offre un potentiel de réhabilitation remarquable à vous d'écrire la suite. Le tout repose sur une belle parcelle de 3430 m², à laquelle s'ajoute un terrain agricole à 200 m de 2300 m², inclus dans le lot. Idéal pour un projet de permaculture, de petit élevage ou tout simplement pour profiter d'un cadre champêtre sans vis-à-vis, sans nuisance, sans voisinage oppressant. Une fois rénovée, cette propriété deviendra une véritable oeuvre de paix, au coeur d'un environnement bucolique, avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Ici, le temps s'arrête, les oiseaux chantent, et la nature dicte le rythme. Pour qui ? Pour des personnes en quête d'un projet de vie authentique, loin du tumulte urbain. Pour celles et ceux qui veulent retrouver du sens, de la liberté, et du calme. Un bien rare, destiné aux amoureux de la terre et de la rénovation. Contactez-nous pour en discuter ce type de bien, ça ne se vend pas, ça se transmet. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage — Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur) Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle. Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation). Une salle de bains. Un garage fermé. À l'étage : Un palier desservant un appartement composé de : Un salon. Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal. Une chambre. Un bureau Un grand placard sur le palier. Deux projets envisageables après rénovation : Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux. Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif. Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage) Travaux : Rénovation globale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Spacieuse Maison Familiale T10 d'environ 329 m² avec jardin et garage à Palaminy Cette maison située à Palaminy offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 329 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre des espaces généreux et une distribution optimale. Les 10 pièces de cette maison comprennent une cuisine, un grand séjour, un salon, 5 chambres, 3 bureaux ou salles de jeux, une salle d'eau, une buanderie, un dressing. La maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Possibilité d'avoir un espace dédié pour une profession libérale. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse d'environ 33 m² offrant un espace de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi que des dépendances. Proche de Cazères sur Garonne, de toutes commodités et de l'accès A64. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Revel, maison d'environ 154 m² habitables avec quatre grandes chambres, garage, grenier aménageable et terrain d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée offre près de 70 m² de pièces de vie, avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, les quatre chambres disposent de beaux volumes, entre 15 et 18 m² environ ainsi qu'un grenier à finir d'aménager de 46 m². La maison nécessite une remise en état mais offre des surfaces intéressantes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété comprend également un hangar non attenant. La configuration du terrain pourrait permettre d'étudier une division parcellaire. Un bien à envisager avant tout pour ses volumes, son terrain et son potentiel. À seulement environ 100 m, une école primaire facilite grandement l'organisation de la vie de famille, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cet environnement à proximité d'un établissement scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'espaces intérieurs généreux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité avec cheminée et poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Maison de plain pied à rénover sur Cazères, proche du centre ville. Beaucoup de travaux sont à prévoir, donc cette maison s'adresse à des personnes acceptant les travaux comme les sols, les menuiseries, la cuisine, l'électricité à remettre aux normes, la création d'une suite parentale, etc. Dès l'entrée, vous trouverez un grand séjour / cuisine d'environ 55 m², adapté pour accueillir de grands moments en famille. À la base il y avait 3 chambres, et une grande pièce en attente de création de suite parentale, puis à ce jour il reste 2 chambres, la grande pièce à aménager, et pour la chambre 3 il faut remettre les cloisons et la porte. Un wc individuel, et une salle de bains complètent le bien. Le jardin d'environ 927 m² est clôturé. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et poële à granulés, garantissant des économies d'énergie et une chaleur agréable en toutes saisons. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout non négligeable pour l'avenir. Côté environnement, le bien bénéficie d'une localisation pratique : les écoles sont accessibles à 300 m, les commerces à 400 m, le collège et le lycée à 1 km, la gare à 1,5 km et l'accès à l'autoroute A64 à seulement 5 km. Pas de garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison familiale de 7 pièces et environ 230 m² habitables se situe à Pins-Justaret, sur un terrain d'environ 1 100 m² offrant également un jardin de belle taille, en secteur calme et vert en bordure de la rivière Ariège avec parcs amenagés et boisés. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres, plusieurs pièces d'eau et de vrais espaces de vie conviviaux. La présence d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte permet de profiter d'un espace jour fluide, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse entrevoir la possibilité d'aménager une ou plusieurs parties de la maison de manière indépendante, ce qui peut répondre à de nombreux projets de vie : famille recomposée, accueil d'un proche et / ou activité à domicile par exemple. Les rangements intégrés, le cellier, le débarras et la buanderie facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder des pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois, atouts appréciables pour créer une ambiance conviviale. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et du terrain d'environ 1 100 m². Grande véranda de 41 m² avec arrivées d'eau. Stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking en extérieur, dont certaines semi-couvertes, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Deux entrées exterieures distinctes dont 1 avec portail motorisé. Une cabane de jardin en bois et un bâti en dur pour ranger les équipements de jardin et autres outillages, etc. viennent compléter la maison. Le bien bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une installation de production photovoltaïque rapportant entre 2100€ et 2500€ / an. Avec ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à différents projets familiaux sur Pins-Justaret. 3 espaces cuisines (2 en rez-de-chaussée et 1 à l'étage) dont 1 à aménager. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Cros (lignes de bus, à environ 100 m) et Vierge (à environ 400 m) permettent de se déplacer facilement, tout comme l'arrêt Bruyère situé à près de 550 m. L'arrêt Gare Pins Justaret, à environ 800 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite les déplacements vers les communes voisines. À proximité d'une 4 voies (route de Foix) avec accès rocade toulousaine et 2 grands centres commerciaux de Roques et Portet-sur-Garonne. Travaux à prévoir : 1 salle de bain à rénover, 1 à remettre au goût du jour sans gros travaux. 1 cuisine à aménager au rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1414€ - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - David Arrouy vous propose : Voici la version révisée : - * Ferme à rénover avec dépendances – à 5 minutes de Saint-Gaudens, secteur Valentine * À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gaudens, sur la commune de Valentine, cette ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation d'envergure. * La maison : * Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, offrant des volumes généreux à réaménager selon le projet souhaité. * Les dépendances : * Le bien s'accompagne de grandes dépendances attenantes : 2 étables, une porcherie et un hangar, pour environ 270 m² au sol au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les goûts et les besoins de chacun : activité agricole ou équestre, ateliers, stockage, création de logements ou de gîtes. * Extérieurs : * Agréable espace de verdure exposé Sud. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 2 212 m². * À prévoir : * Le bien nécessite une rénovation complète, avec notamment une réfection de toiture sur la totalité des bâtiments (maison et dépendances). Le prix affiché tient compte de l'ampleur de ces travaux. * Environs : * Valentine est un village au bord de la Garonne, dans le Comminges, à seulement 2 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, commerces, gare SNCF ligne Toulouse-Bayonne). La commune possède un patrimoine naturel (site Natura 2000 le long de la Garonne) et historique, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et la villa gallo-romaine de Nymfius. * En résumé : * - Maison à rénover : séjour, cuisine, 2 chambres — beaux volumes - Dépendances attenantes : 2 étables, porcherie, hangar (≈270 m² au sol), à aménager selon vos projets - Terrain de 2 212 m², exposition Sud - Toiture à refaire sur l'ensemble du bien - Travaux importants à prévoir, prix en conséquence - Valentine, à 5 min de Saint-Gaudens, cadre rural en bord de Garonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.