Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Maïté Mendes vous propose : VEAUCHE – MAISON D’ARCHITECTE – 177 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 803 m² 📸 Retrouvez plus de photos de ce bien sur mon mini-site Google en recherchant : « Maïté MENDES iad France » Une maison singulière aux volumes généreux, lumineuse et rénovée avec soin, au cOEur d’un environnement privilégié à Veauche.

Construite en 1994 et rénovée entre 2024 et 2026, cette maison d’architecte développe 177 m² Loi Carrez et 217 m² de surface au sol, sur un terrain clos et arboré de 803 m².

Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant beaux volumes, fonctionnalité et confort, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie contemporaine de 72,5 m², véritable cOEur de la maison, composée d’un séjour cathédrale, d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée.

Sa quadruple exposition et ses ouvertures généreuses lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un petit espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Un cellier, une salle d’eau avec buanderie et WC complète ce niveau.

À l’étage, 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une belle mezzanine avec coin bibliothèque et espace bureau ou salle de jeux viennent compléter l’espace nuit.

Possibilité de créer un toilette et une salle d'eau sur ce niveau.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré profite d’une grande terrasse avec pergola et toiles d’ombrage, ainsi que d’un espace potager.

Un abri de jardin maçonné de 12 m², cadastré, complète la propriété.

Côté stationnement, 4 véhicules peuvent être accueillis sur la parcelle, en complément d’un garage de 29 m² avec porte motorisée, espace atelier et grenier.

Le portail extérieur est également motorisé.

Pour votre confort, la maison dispose notamment d’une climatisation dans le salon et à l’étage, d’une chaudière à condensation Frisquet dernière génération, de fenêtres PVC double vitrage, de stores et Velux motorisés, de la fibre optique et d’un tableau électrique refait à neuf en 2025.

Aucun travaux n’est à prévoir : la maison a été soigneusement rénovée et entretenue.

De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien.

Le terrain offre par ailleurs un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’y intégrer une piscine.

Un emplacement particulièrement pratique avec les écoles à 5 et 7 minutes à pied, les commerces à 8 minutes et la gare à 12 minutes.

L’accès à l’A72 est quant à lui à seulement 5 minutes.

Un bien familial atypique qui conjugue volumes, architecture, luminosité, confort et qualité de vie.

Une propriété rare à Veauche, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.