Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1916910 2 Maisons à rénover – Fort potentiel d’investissement locatif Idéal investisseur offre un fort potentiel de division pour un projet d’investissement locatif. D’une superficie totale de 219 m², le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements après travaux. Les maisons sont implantées sur un terrain équipé d’un puits et d’une fosse septique individuelle. Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate de l’école primaire, à 5 minutes de toutes les commodités, et avec un accès rapide à la Nationale 10 (axe Poitiers – Angoulême). Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1916910À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances. Possibilités d'aménagement : Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante. Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Maison 1 : RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison Étage : Chambre 1 : 16,32 m² Chambre 2 : 14,29 m² Salle de bain Maison 2 : Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location. RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC Étage : Chambre 1 : 10,81 m² Chambre 2 : 12,91 m² Salle d'eau + local technique Extérieur : Garage double entrée : 43 m² Local technique avec cuve à fioul Terrain de 2 591 m² À proximité : Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais. Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 924176.