Maison 5 pièces à vendre à Limalonges (79190)

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne avec piscine, grande grange et verger – Limalonges Située dans un environnement calme et agréable à Limalonges, cette maison de campagne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout sur un grand terrain avec verger. La maison principale développe environ 149 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée : Un salon de 28,15 m² Une cuisine de 16,15 m² Une salle à manger de 27,62 m² Un bureau de 11,10 m² Une entrée Un WC À l’étage : Un palier de 15,82 m² Une chambre de 16,49 m² Une chambre de 10,21 m² Une chambre de 18,02 m² Une salle d’eau wc 8,44 m² La propriété dispose également d’une grande grange d’environ 175 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d’aménagement. Il y a en plus du photovoltaïque en autoconsommation, avec surplus de revente sur la Grange À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur ainsi que d’un espace convivial comprenant une pièce avec four à pizza et une belle terrasse couverte avec avancée en bois et toiture en tuiles, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le terrain arboré et le verger, situés dans le prolongement de la propriété, viennent compléter cet ensemble plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1916910 2 Maisons à rénover – Fort potentiel d’investissement locatif Idéal investisseur offre un fort potentiel de division pour un projet d’investissement locatif. D’une superficie totale de 219 m², le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements après travaux. Les maisons sont implantées sur un terrain équipé d’un puits et d’une fosse septique individuelle. Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate de l’école primaire, à 5 minutes de toutes les commodités, et avec un accès rapide à la Nationale 10 (axe Poitiers – Angoulême). Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village proche de sauze vaussais maison en pierre à rafraichir comprenant une véranda, une cuisine simple, une salle de bains, un salon salle à manger, un wc, une chambre, à l'étage, une chambre avec un coin lavabo, plus un rangement de 7 m², et une deuxième chambre. Un préau, un atelier et une grange attenante de 45 m². Terrain plat et arboré de 1199 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de 145 m² dans un environnement calme, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine équipée de 16 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Étage : Trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur : Un porche et une dépendance. Chauffage individuel (électricité + bois) Double vitrage alu Électricité sans anomalie Assainissement conforme Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine à Montalembert : Maison spacieuse située dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, un séjour avec insert bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage se trouvent deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois sur la quasi-totalité, d’un assainissement individuel, d’une chaudière fioul d’environ 15 ans, de deux ateliers, d’une terrasse, d’une piscine et d’une citerne d’eau. Chauffage fioul + insert bois. Taxe foncière : 1131 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de caractère avec logement indépendant Val de Comporté Dans un environnement calme, à proximité de l'école, de la mairie, de la gare et des commerces, découvrez cette authentique longère de caractère offrant de beaux volumes. La maison principale comprend cinq chambres, un séjour chaleureux avec cheminée, plusieurs garages et dépendances, ainsi qu'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 70 m², actuellement louée 310 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un bien plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour associer résidence principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,74 % TTC de 190 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 199 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Character Farmhouse with Separate Cottage Val de Comporté Set in a peaceful location close to the village school, town hall, railway station and local amenities, this attractive traditional French farmhouse offers generous living space and plenty of character. The main house features five bedrooms, a comfortable living room with a wood-burning fireplace, several garages and outbuildings, together with a fully enclosed garden. The property also includes a separate house of approximately 70 m², currently rented for EUR310 per month, providing an immediate rental income. À charming character property, ideal for a large family, multi-generational living, or anyone looking to combine a family home with additional rental income. Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website : . Agency fees : 4.74% including TVA, based on a sale price of EUR190,000 (excluding agency fees). Total price including agency fees : EUR199,000. Agency fees payable by the purchaser. Full details of our fees are available at . Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Set in a peaceful location close to the village school, town hall, railway station and local amenities, this attractive traditional French farmhouse offers generous living space and plenty of character. The main house features five bedrooms, a comfortable living room with a wood-burning fireplace, several garages and outbuildings, together with a fully enclosed garden. The property also includes a separate house of approximately 70 m², currently rented for EUR310 per month, providing an immediate rental income. À charming character property, ideal for a large family, multi-generational living, or anyone looking to combine a family home with additional rental income. Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website : . Agency fees : 4.74% including TVA, based on a sale price of EUR190,000 (excluding agency fees). Total price including agency fees : EUR199,000. Agency fees payable by the purchaser. Full details of our fees are available at . Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010 m² avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132 m² répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie / buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux. Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger / salon de 41 m² avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. À l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20 m². Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Située au cœur de Sauzé-Vaussais, cette maison de ville est idéalement située, à proximité des tous commerces et services. Avec 195 m² habitable, cette belle demeure a été entièrement rénovée avec soins par des artisans. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 entrée avec wc / buanderie, 1 cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ouverte sur 1 séjour cosy d'une part et sur 1 agréable courette d'autre part. Un salon / bar avec foyer fermé à bois vient agrémenter le tout. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres dont 1 magnifique suite parentale (salle d'eau + dressing + wc) et 1 salle d'eau / wc complémentaire. Au second étage, 1 chambre, 1 espace rangement et 1 spacieux grenier de 53 m². Avec de nombreux travaux récents (toiture refaite en 2026, convecteurs céramiques installés en 2025, huisseries en double-vitrage, électricité et plomberie récente), cette maison n'attends que vous. Appelez-moi et visitons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2043260 Immeuble de rapport de 163 m² – Opportunité d’investissement locatif Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 163 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un placement rentable et immédiatement exploitable. L’ensemble se compose de trois logements : Appartement T2 de 49 m² – 1er étage Loué 310 € par mois, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Studio de 23 m² – 1er étage Loué 260 € par mois, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Appartement T4 de 76 m² – 2ᵉ étage Loué 510 € par mois, il offre un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Les trois logements bénéficient d’une entrée commune d’environ 15 m² équipée d’un interphone. Revenus locatifs mensuels : 1 080 € Taxe foncière annuelle : 1 495 € Rendement locatif net estimé : 7,80 % Un léger rafraîchissement est à prévoir sur l’appartement de 49 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau à 5km de sauze-entre-bois, cet ensemble de 2 maisons bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1200 m². La maison principale de 130 m² dispose d'une grange attenante de 92 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine / salle à manger avec cheminée, 1 séjour, 1 salle d'eau avec wc et 2 chambres (17 m² chacune). À l'étage, 1 mezzanine / bureau donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et wc intégrés. La maison secondaire de 65 m², entièrement rénovée en 2023, propose 1 pièce de vie de 32 m² et 1 espace wc / buanderie. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres (12 m² chacune), 1 salle d'eau et wc séparés. Les 2 maisons ont des menuiseries en double-vitrage, une bonne installation électrique et des toitures en bon état. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur, une chaudière fuel et une cheminée. La maison secondaire possède des convecteurs électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT182674 : Située au cœur d'un terrain privé de plus de 4 000 m², cette impressionnante grange indépendante réaménagée, transformé en habitation, offre un espace de vie généreux, des éléments de caractère et un potentiel exceptionnel pour créer une demeure véritablement hors du commun. Le cœur de la propriété e st constitué d'un magnifique salon-salle à manger ouvert de 97 m², doté d'un plafond impressionnant de style cathédrale qui procure une merveilleuse sensation de lumière et d'espace. On y trouve également un espace coin salon plus intimes, tandis que les quatre chambres bénéficient toutes d'une salle de bains privatives (à compléter) et sont idéalement situées au rez-de-chaussée. Des mezzanines situées au-dessus du coin salon et de la cuisine offrent un espace supplémentaire modulable, idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture ou chambre d'amis. La propriété est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. La maison est située dans un village rural paisible doté d'une école primaire et d'un bar très apprécié, à environ 30 minutes à pied de la propriété. Les bourgs de - Mentions légales : Proposé à la vente à 159570 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 180 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182184 : Située dans la campagne du sud des Deux-Sèvres, à proximité des commerces, services, transports et des villages environnants, cette impressionnante propriété de 9 chambres offre une opportunité rare d'acquérir une spacieuse maison de caractère avec une activité florissante déjà en place. Créée début 2024, l'activité de gîte touristique, exploitée toute l'année, a été développée avec succès par les propriétaires actuels, générant un revenu attractif qui pourra être facilement poursuivi par les nouveaux acquéreurs. Offrant environ 400 m² de surface habitable, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Elle peut être aménagée en 4 ou 6 chambres d'hôtes, chacune disposant d'une salle de bain privative. Une magnifique pièce de réception crée un espace chaleureux et accueillant où les hôtes peuvent se détendre et profiter du charme de cette demeure. À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge avec une piscine chauffée, une dépendance aménagée en bar élégant et un charmant pavillon de jardin. Pour les acquéreurs ne recherchant pas un investissement commercia - Mentions légales : Proposé à la vente à 378950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 202 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2044114 Cette belle maison de caractère de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 630 m², séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Située dans un charmant village avec très peu de circulation, elle offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La maison se compose d'une vaste cuisine équipée de 28 m², idéale pour les moments en famille, d'un séjour lumineux de 26 m² parfait pour recevoir, ainsi que d'un salon chaleureux de 16 m². L'étage dessert trois belles chambres de 23 m², 13 m² et 13 m², dont une suite avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes : Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 Chauffe-eau thermodynamique installé en 2022 Poêle à bois labellisé Flamme Verte Menuiseries PVC double vitrage Isolation intérieure côté nord et isolation extérieure côté sud réalisées en 2023 Assainissement individuel conforme À l'extérieur, le terrain de 2 630 m² vous permettra de profiter pleinement de la campagne, d'aménager un jardin, un potager ou un espace détente selon vos envies. Ce bien comprend également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : Une grange d'environ 200 m² Une maison attenante d'environ 110 m² à rénover selon vos projets Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, à la création d'un gîte, à une activité artisanale ou à un investissement locatif. Une propriété rare offrant espace, confort, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et recherché, pour plus d'information contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison avec gîte indépendant – Piscine – Dépendances Maison d’habitation offrant de nombreuses possibilités (familiale, accueil, investissement). Maison principale : RDC : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant Étage : 2 chambres, salle de bain, WC, salle de jeux Gîte / studio indépendant (sans chauffage) : Pièce de vie avec mezzanine 1 chambre Salle d’eau avec WC Idéal usage saisonnier ou occasionnel Équipements : Tout-à-l’égout Chauffage poêle à bois + électrique Extérieurs & dépendances : Grange attenante ~50 m² Atelier Garage ~40 m² (camping-car possible) Piscine Puits Terrain non attenant de 2570 m² environ. Bien rare avec fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !

Opportunité fantastique, pour une propriété à revenus ou pour vivre avec deux familles. Cette maison située dans une impasse calme avec un grand jardin dans un joli village mais à proximité de la grande ville de Ruffec à 9k, ou de Civray à 8k. Le dernier étage de la maison comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un grand salon / salle à manger et une terrasse fermée. La maison regorge de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas de style américain. Et bureau. Le salon spacieux dispose de grandes portes coulissantes en verre menant au jardin et dispose également d'une sortie séparée si vous souhaitez le rendre complètement privé.

Située dans la paisible commune de Voulême, à l'orée d'un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d'un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L'ensemble est implanté au cœur d'un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison facile d'entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC, un cellier et un atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Terrain d'environ 1300 m². Chaudière à réparer (pas de chauffage ni d'eau chaude), doubles vitrages bois, toiture à contrôler, intérieur à revoir. Assainissement conforme. Actuellement louée 580€ / mois. Intéressé ? Contactez-nous rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur la commune de Londigny à rénover, comprenant au rez de chauusée, un salon, une cuisine, 1 chambre, à l'étage, un palier 3 chambres et une salle d'eau, il se compose aussi en non attenant de plusieurs dependances, garage, etable et cave et d'un terrain non clos de 1796 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Demeure de caractère à Londigny – Beaux volumes, dépendances et piscine Située à Londigny, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un environnement agréable, sur un terrain arboré agrémenté d’une mare. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d une cheminée, un spacieux salon, un bureau, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou développer un projet personnel. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à bois dans le salon. Une cheminée ouverte vient compléter l’ambiance chaleureuse de la salle à manger. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 m, chauffée et couverte, ainsi que d’un porche à l’entrée de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Le terrain, joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation de 170 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, entrée et toilettes, chaufferie. À l'étage : 4/5 chambres, salle de bains, toilettes, dressing et grand palier. Une 2ème maison attenante et pouvant communiquer à la 1ère à rénover comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau / toilettes et 2 chambres. Des dépendances attenantes et un terrain de 6736 m². Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire. Le tout à seulement 7 kms de ruffec. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Maison de village beaucoup de charme pour cette maison de village ancienne qui comprend : entrée, grande cuisine, séjour avec cheminée ouverte, toilettes, buanderie. À l'étage : 3 chambres, une petite pièce, salle de bains toilettes. Une grange attenante, préau, petite maisonnette, et garage. Un jardin clos de 798 m². Cette maison est habitable de suite même si des travaux d'amélioration sont à faire. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Charmante maison de village Au coeur du village, découvrez cette maison sur sous-sol rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec poële à bois et 3 chambres bien agencées, salle d'eau, toilettes. Le grand sous-sol est pratique avec sa partie buanderie, adoucisseur, garage. L’extérieur séduira par un terrain clos et arboré facile d’entretien ainsi qu'un vaste atelier en structure métallique. L'assainissement est conforme. Cette maison allie praticité et convivialité, le tout dans un environnement calme, à quelques minutes de l'axe N10. Une belle opportunité à saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison de village proche de Ruffec (4km) Propriété avec une maison d'habitation comprenant une cuisine avec éléments, un salon salle à manger, une 2ème salle à manger, une chambre, un wc, une salle d'eau, une ancienne chaufferie, un dégagement, à l'étage deux mezzanines, deux chambres, un grenier aménageable de 63 m². Une Alarme est installée dans cette maison. Une 2ème maison de 100 m² environ à rénover avec une pièce cuisine avec cheminée ancienne, une chambre, un chai et un grenier aménageable. Attenant, un toit, une grange, un bûcher. Une 3ème maison à rénover d'environ 45 m² avec deux pièces. Un four à pain fonctionnel et des petits toits Terrain de 2556 m² clos Possibilité d'acheter plus d'un hectare avec verger Assainissement non conforme Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.