Maison 5 pièces à vendre à Limalonges (79190)

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1916910 2 Maisons à rénover – Fort potentiel d’investissement locatif Idéal investisseur offre un fort potentiel de division pour un projet d’investissement locatif. D’une superficie totale de 219 m², le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements après travaux. Les maisons sont implantées sur un terrain équipé d’un puits et d’une fosse septique individuelle. Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate de l’école primaire, à 5 minutes de toutes les commodités, et avec un accès rapide à la Nationale 10 (axe Poitiers – Angoulême). Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village proche de sauze vaussais maison en pierre à rafraichir comprenant une véranda, une cuisine simple, une salle de bains, un salon salle à manger, un wc, une chambre, à l'étage, une chambre avec un coin lavabo, plus un rangement de 7 m², et une deuxième chambre. Un préau, un atelier et une grange attenante de 45 m². Terrain plat et arboré de 1199 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad france - laura roquet vous propose : maison de 145 m² dans un environnement calme, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée de 16 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Étage : trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur : un porche et une dépendance. Chauffage individuel (électricité + bois) double vitrage alu électricité sans anomalie assainissement conforme contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine à Montalembert : Maison spacieuse située dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, un séjour avec insert bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage se trouvent deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois sur la quasi-totalité, d’un assainissement individuel, d’une chaudière fioul d’environ 15 ans, de deux ateliers, d’une terrasse, d’une piscine et d’une citerne d’eau. Chauffage fioul + insert bois. Taxe foncière : 1131 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'une maison neuve déjà prête à vivre, sans les délais et les coûts d'une construction ? Alors cette maison de plain-pied construite en 2025 devrait totalement vous séduire ?! Située sur la commune de val-de-comporté, à proximité de civray, elle offre 129 m² habitables aux prestations actuelles et soignées. Dès l'entrée, la maison séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, propose un style contemporain très soigné avec un îlot central convivial, idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Les finitions ont été pensées avec attention : matériaux actuels, lignes épurées et ambiance décorative harmonieuse. La maison propose également : . 3 chambres, dont une avec beau dressing aménagé aux teintes très actuelles,. Une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, habillée d'un carrelage aspect marbre très actuel,. Un wc indépendant,. Une buanderie. Encore un vrai plus : un studio indépendant de 22 m², avec cuisine et wc. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Côté confort : . Climatisation gainable dans toute la maison (diffusion discrète, sans unités visibles). Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants électriques a l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1 100 m², offrant un bel espace pour aménager jardin et espace détente. Une maison neuve, fonctionnelle et décorée avec goût, à un prix rare pour ce type de bien. Assainissement autonome en cours. Prix de vente : 190 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441386- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de village 132 m² – Saint-Macoux Située dans un hameau calme à mi-chemin entre Poitiers et Angoulême, cette maison de village offre espace et authenticité. Au rez-de-chaussée  : cuisine, buanderie, séjour, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC et chaufferie. À l’étage  : deux chambres et un dressing. Un grenier est accessible par l’extérieur. Chaudière au fioul récente (2020), simple vitrage, assainissement non conforme. Terrain clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme de la campagne. Une opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à rénover selon leurs envies  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Ruffec et de Civray, sur un terrain d'un hectare attenant et facile d'entretien, maison en pierre, sans travaux, offrant une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres, 1 bureau (ou 3 chambres), ainsi qu'une salle d'eau. Grande dépendances et cadre calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010 m² avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132 m² répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie / buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux. Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger / salon de 41 m² avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. À l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20 m². Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT176073 : Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Assainissement aux normes. Au rez-de-chaussée : • Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint• Salle d'eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l'étage : • Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur : • Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin : • - Mentions légales : Proposé à la vente à 118270 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 195 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174390 : Ferme traditionnelle indépendante en pierre, orientée au sud, avec 4 chambres, des granges attenantes, une piscine enterrée, et un beau jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 3 450 m². La propriété se situe dans un petit hameau rural, sans êtr e isolée. Elle se trouve à seulement 8 km des commerces principaux, à proximité d'autres villes de marché, ainsi que de grandes villes et de liaisons ferroviaires et autoroutières. La cuisine est dotée d'un superbe sol en dalles de pierre, et la maison regorge de caractère. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois dans la cuisine et le salon. Rez-de-chausséeHall d'entrée (5.5 m²) Sol carrelé. Salle de bain / buanderie (17.5 m²) Baignoire, lavabo, WC. Sèche-serviettes chauffant. Poutres. Plomberie pour lave-linge. Cuisine-salle à manger équipée (40 m²) Sol en dalles de pierre. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur l'avant. Salon / salle à manger (40 m²) Sol en bois. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Premier étagePalier / salon (25 m²) C - Mentions légales : Proposé à la vente à 258500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174593 : Charmante maison en pierre avec 5 chambres, à proximité de Sauzé-Vaussais. Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée — id éal pour accueillir une grande famille ou des invités. Derrière sa barrière d'entrée, vous découvrirez une jolie cour fleurie menant à une terrasse conviviale et à un jardin arboré, véritable havre de paix. À l'intérieur, le caractère authentique de la maison est mis en valeur par les poutres apparentes et les murs en pierre, tandis que les prestations modernes assurent un confort optimal : chauffage central à granulés, double vitrage, toiture et système d'assainissement récents. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, de l'espace et le cachet de l'ancien sans compromis sur le confort. Rez-De-Chaussée : Cuisine Equipée 16 m² Carrelage, pierreCellier 11 m² Carrela - Mentions légales : Proposé à la vente à 259950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 249 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180451 :  Découvrez cette ravissante maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant de caractère et praticité. La propriété dispose de deux cours faciles d'entretien, idéales pour profiter de l'extérieur sans contraintes.  À l'intérieur, la maison regorge de charme authentique av ec ses murs en pierre apparente et sa grande cheminée remarquable. Elle bénéficie également d'équipements modernes assurant un confort au quotidien, notamment une cuisine entièrement aménagée et du double vitrage. La chambre principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, offrant une climatisation appréciable en été et un chauffage efficace en hiver. Située paisiblement dans un petit hameau entre les villes de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (3 m²) : carrelage-Salon (40 m²) : carrelage, pierre, poêle-Cuisine / Salle à Manger 39 m² Carrelage, pierre, poêle à bois-WC (2 m²) : carrelage, lavaboETAGE : -Palier (7 m²) : moquette, accès terrasse-Chambre 1 (19 m²) : moquette, p - Mentions légales : Proposé à la vente à 145160 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 121 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - laura roquet vous propose : maison avec gîte indépendant – piscine – dépendances maison d’habitation offrant de nombreuses possibilités (familiale, accueil, investissement). Maison principale : rdc : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant étage : 2 chambres, salle de bain, wc, salle de jeux gîte / studio indépendant (sans chauffage) : pièce de vie avec mezzanine 1 chambre salle d’eau avec wc idéal usage saisonnier ou occasionnel équipements : tout-à-l’égout chauffage poêle à bois + électrique extérieurs & dépendances : grange attenante ~50 m² atelier garage ~40 m² (camping-car possible) piscine puits terrain non attenant de 2570 m² environ. Bien rare avec fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura roquet vous propose : pavillon de 1970, composé d’une cuisine, d’un séjour, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une buanderie. Idéal pour un projet locatif ou une future résidence. Opportunité à saisir ! Assainissement non conforme. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Village avec Jardin Arboré - Saint-Macoux * Bienvenue dans cette splendide maison de village à Saint-Macoux, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Datant de 1974, cette maison de plein pied saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger lumineux de près de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, de type séparée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau complètent l'espace de vie de cette magnifique demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le vaste jardin arboré de plus de 2000 m² vous permettra de vous ressourcer au cOEur de la nature, tout en offrant un espace de jeux pour les enfants ou la création d'un potager. Les nombreux atouts de cette maison de village comprennent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie / chaufferie pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un lieu de vie exceptionnel à Saint-Macoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !

Opportunité fantastique, pour une propriété à revenus ou pour vivre avec deux familles. Cette maison située dans une impasse calme avec un grand jardin dans un joli village mais à proximité de la grande ville de Ruffec à 9k, ou de Civray à 8k. Le dernier étage de la maison comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un grand salon / salle à manger et une terrasse fermée. La maison regorge de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas de style américain. Et bureau. Le salon spacieux dispose de grandes portes coulissantes en verre menant au jardin et dispose également d'une sortie séparée si vous souhaitez le rendre complètement privé.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de village de caractère offrant un fort potentiel, avec plusieurs dépendances : grange, garage, atelier, jardin et cour. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisations), elle offre également une opportunité de revenus. La maison principale comprend : Entrée menant à droite vers une cuisine moderne équipée (fours doubles Bosch, plaque à induction), avec un garde-manger et des portes-fenêtres ouvrant sur une cour idéale pour les repas extérieurs. Salon lumineux avec poêle à bois et vue sur la cour. À gauche, WC, bureau et salle à manger avec parquet et cheminée (également avec poêle à bois). Au fond, une grande pièce polyvalente (chambre, buanderie, bibliothèque) avec accès direct à la cour et à une terrasse couverte. À l'étage : Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau / WC privative, anciennement utilisées en chambres d'hôtes. Une chambre principale accessible par un second escalier, avec grand rangement et salle d'eau / WC. Au dernier étage, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une grande pièce de rangement pouvant être aménagée. À l'arrière : Grande cour, terrasse couverte, grange avec étage, et atelier. Terrain supplémentaire avec accès indépendant, relié potentiellement à la cour arrière. ENGLISH DESCRIPTION Character village house with great potential, featuring several outbuildings including a barn, garage, workshop, garden, and courtyard. The property was previously run successfully as a B&B (subject to necessary permissions), offering income potential. The main house includes : Entrance hall leading into a modern, well-equipped kitchen (Bosch double ovens, induction hob), with a pantry / cellar and French doors opening onto a courtyard ideal for outdoor dining. À beautiful and bright living room with a wood-burning stove and views of the courtyard. To the left, a WC, study, and dining room with wooden floors and a fireplace (also with a wood burning stove). At the end of the hall, a large versatile room (potential ground-floor bedroom, utility room, or library) with French doors opening onto the covered terrace. Upstairs : Three well-presented double bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC, formerly used for B&B. The main bedroom, accessed by a second staircase, includes a large closet and en-suite shower room with WC. On the top floor, there is a study (or extra bedroom) and a large storage room that could be converted into further living space. Outside : Spacious courtyard, covered terrace, large barn with upper floor, and a good-sized workshop. Behind a wall, a separate plot of land with independent access, potentially connecting directly to the rear courtyard. Contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 585798 ).

Située dans la paisible commune de Voulême, à l'orée d'un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d'un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L'ensemble est implanté au cœur d'un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison facile d'entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité sur la commune de Voulême (86) : Située en position dominante au dessus de la rivière et la campagne environnante, cette maison de caractère allie charme traditionnel et confort moderne. Avec sa façade en pierre, ses volets et son jardin paysager, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque. À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre une pelouse, de beaux arbres et des allées gravillonnées, ainsi qu'une terrasse surplombant le paysage. À l'intérieur, la maison est lumineuse et accueillante avec ses grandes ouvertures à la francaise. Dans le salon le poêle à bois sera la touche des journées plus fraiches, tout en profitant d'une grande ouverture sur le jardin. La cuisine avec espace repas est élégante et conviviale, avec un îlot central et bien aménagée. La propriété comprend trois chambres lumineuses et confortables, avec des éléments de caractère tels que poutres apparentes et fenêtres de toit. Attenante à l'une des chambres se trouve un second espace de vie, offrant une configuration flexible idéale pour des invités, une famille élargie ou un potentiel atelier d'artiste La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, offrant un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. Caractéristiques principales : o Maison de caractère avec 3 chambres o Emplacement au bord de la rivière o Second espace de vie avec chambre o Pièces de vie lumineuses avec accès au jardin o Cuisine ouverte moderne avec espace repas o Jardin paysager avec terrasse o Stationnement privé o Cadre calme et agréable Honoraires : 4,90% de 219256EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 230000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Amoureux de la nature, des chevaux ou porteurs de projets agricoles ? Ce bien rare est fait pour vous ! Sur une belle parcelle de 1,7 hectare de prés, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour un maraîcher ou l'accueil d'un cheval. ? Une longère d'environ 160 m² habitable, est à rénover entièrement. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une petite maisonnette rénovée de 40 m², déjà habitable, vous permettra de vivre sur place pendant les travaux ou d'accueillir famille, amis ou locataires. Une grange attenante complète l'ensemble : parfaite pour stocker du matériel, créer un atelier ou envisager d'autres aménagements. Située à Londigny, dans un cadre champêtre, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu paisible et plein de possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison de village ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation de 170 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, entrée et toilettes, chaufferie. À l'étage : 4/5 chambres, salle de bains, toilettes, dressing et grand palier. Une 2ème maison attenante et pouvant communiquer à la 1ère à rénover comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau / toilettes et 2 chambres. Des dépendances attenantes et un terrain de 6736 m². Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire. Le tout à seulement 7 kms de ruffec. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Maison de village beaucoup de charme pour cette maison de village ancienne qui comprend : entrée, grande cuisine, séjour avec cheminée ouverte, toilettes, buanderie. À l'étage : 3 chambres, une petite pièce, salle de bains toilettes. Une grange attenante, préau, petite maisonnette, et garage. Un jardin clos de 798 m². Cette maison est habitable de suite même si des travaux d'amélioration sont à faire. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Maison de village proche de Ruffec (4km) Propriété avec une maison d'habitation comprenant une cuisine avec éléments, un salon salle à manger, une 2ème salle à manger, une chambre, un wc, une salle d'eau, une ancienne chaufferie, un dégagement, à l'étage deux mezzanines, deux chambres, un grenier aménageable de 63 m². Une Alarme est installée dans cette maison. Une 2ème maison de 100 m² environ à rénover avec une pièce cuisine avec cheminée ancienne, une chambre, un chai et un grenier aménageable. Attenant, un toit, une grange, un bûcher. Une 3ème maison à rénover d'environ 45 m² avec deux pièces. Un four à pain fonctionnel et des petits toits Terrain de 2556 m² clos Possibilité d'acheter plus d'un hectare avec verger Assainissement non conforme Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de village proche de Ruffec (4km) Pavillon de plain pied à rénover composé d'une entrée avec placard, une cuisine simple, un salon salle à manger, un wc, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, lavabo, quatre chambres. Une pièce qui sert de débarras transformable en chambre. terrain de 1772 m² environ. L'assainissement est à revoir Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.