Belle Maison de Maître, 3 chambres avec garage/atelier

Située à Sauzé-vaussais, à proximité des commerces et services, cette belle demeure est érigée sur un terrain de 1367 m² avec un agréable jardin arboré et clos, une cour / parking en enrobé avec puits, un garage (32 m²) et un atelier (56 m²).

La maison, avec 125 m² habitables, dispose d'1 entrée lumineuse ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), 1 salle à manger spacieuse et 1 confortable séjour avec cheminée, 1 buanderie avec salle d'eau et wc séparés A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.

Au sous-sol, le bien dispose d'1 grande cave avec chaufferie.

Nombreux travaux récents : installation électrique refaite (2026), cumulus remplacé (2020), peintures extérieures des murs, fibre installée, maison entretenue et saine.

Équipements en place : huisseries en double-vitrage (sauf 3), volets roulants électriques partout, chaudière électrique ancienne (1990).

En remplaçant la chaudière électrique par une Pompe à Chaleur air-eau, le classement énergétique du bien passe de G à C.

Le bien est habitable immédiatement et n'attends plus que vous.

Appelez-moi et visitons ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.