Maison avec cave à vendre à Sauzé-entre-Bois (79190)

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2150788 Maison de ville de 125 m² avec charme, 3 chambres, beaux volumes et nombreuses dépendances ! De l'espace, du charme et de belles possibilités à découvrir ! Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison avec de l'espace, du rangement et la possibilité de donner vie à différents projets. Une maison agréable à vivre Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous apprécierez les placards de rangement pratiques au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a deux ans et adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace de vie offre deux belles pièces distinctes : - Un séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. - Un salon de 20 m², chaleureux et convivial, avec sa cheminée ouverte et son magnifique parquet. Un cadre agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cave de 32 m², située sous cette partie de la maison, complète ce niveau. Elle comprend la chaufferie, le tableau électrique et des étagères pour faciliter le rangement. Un espace nuit à l'étage L'accès à l'étage est facilité par un siège monte escalier électrique Vous y trouverez trois chambres avec placards et moquette, d'environ 13 m², 11 m² et 11 m². Une salle de bains au style d'époque, équipée d'une baignoire et d'un WC, complète cet étage. De nombreuses dépendances pour laisser libre cours à vos projets ! C'est l'un des véritables atouts de cette propriété ! À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces annexes : - Un abri de jardin de 18 m². - Une ancienne écurie de 56 m² avec une mezzanine de 64 m², disposant d'un sol pavé. Un bel espace qui pourra accueillir du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. - Un garage attenant de 32 m² avec sol bétonné. De beaux volumes supplémentaires qui offrent de multiples possibilités ! Confort et équipements : Chauffage central assuré par une chaudière électrique. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, à l'exception des petites fenêtres du rez-de-chaussée dans la salle d'eau, les WC et la buanderie. Assainissement collectif. Siège monte escalier électrique pour faciliter l'accès à l'étage. Terrain et parties communes : La propriété dispose d'un terrain privatif de 891 m². Deux parcelles de cour commune, détenues en indivision avec les voisins, viennent compléter l'ensemble dans la cour bitumé : - Une parcelle de 160 m². - Une parcelle de 338 m². Soit 498 m² de cour commune en indivision. Vous recherchez une maison avec trois chambres, de beaux espaces de vie, un extérieur et surtout de nombreuses dépendances ? Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer tout ce que vous pourrez en faire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauzé-vaussais, à proximité des commerces et services, cette belle demeure est érigée sur un terrain de 1367 m² avec un agréable jardin arboré et clos, une cour / parking en enrobé avec puits, un garage (32 m²) et un atelier (56 m²). La maison, avec 125 m² habitables, dispose d'1 entrée lumineuse ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), 1 salle à manger spacieuse et 1 confortable séjour avec cheminée, 1 buanderie avec salle d'eau et wc séparés A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec wc. Au sous-sol, le bien dispose d'1 grande cave avec chaufferie. Nombreux travaux récents : installation électrique refaite (2026), cumulus remplacé (2020), peintures extérieures des murs, fibre installée, maison entretenue et saine. Équipements en place : huisseries en double-vitrage (sauf 3), volets roulants électriques partout, chaudière électrique ancienne (1990). En remplaçant la chaudière électrique par une Pompe à Chaleur air-eau, le classement énergétique du bien passe de G à C. Le bien est habitable immédiatement et n'attends plus que vous. Appelez-moi et visitons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.

Fiche id-sit183589 : deux maisons indépendantes chacune disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Situé dans un petit hameau mais avec accès rapide aux villes de ruffec et sauzé vaussais avec tous leurs commerces et écoles etc. Le tout sur 5017 m². maison principale (n°2) rez-de-chausséecuisine equip ée 21 m² parquet flottantsalle à manger 17 m² parquetsalon 27 m² parquet, poêlehall 3 m² parquet flottant et wc 1 m² parquet flottantetagechambre 16 m² parquet flottant avec hall de 3 m² et pièce à finir 9 m² plancher (possibilité pour une salle de bain ou dressing) chambre 16 m² parquet flottantchambre 16 m² parquet flottantpalier 9 m² planchersalle de bain 5 m² carrelage, wc, lavabo, baignoire avec doucheextérieurgrange 45 m² avec mezzanine, hangar 45 m², chaufferie, puits, cave, jardin clos avec 2 entrées et une parcelle de terre en face de 1745 m²deuxième maison (n°4) rez-de-chausséecuisine aménagée / salle à manger 30 m² plancher, poêle (cave dessous) salon 21 m² plancher, poêle, pierreetagepalier 6 m² plancherchambre 9 m² plancherchambre 19 m² planchersalle d'eau 4 m² carrelage, douche, lavabo, wc, veluxex - mentions légales : proposé à la vente à 199950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 229 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de plain-pied, 254 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos et arboré de 13 450 m². 79190 Sauzé-Vaussais, à 5 min de la RN10,15 min de la gare de Saint-Saviol, 45 min de Poitiers ou d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 1h15 du littoral, une situation centrale et bien desservie. Maison familiale avec 6 chambres possible, un bel espace de vie et un gros potentiel vous attendent. Espace de vie : L'entrée ouvre sur un premier séjour de 41 m², décloisonnable sur un second séjour de 21 m². Ce dernier communique directement avec la cuisine aménagée et équipée de 24 m². Un bel ensemble modulable, à vivre en un seul grand volume ou à cloisonner selon les envies. Espace nuit : Un couloir depuis l'entrée dessert un bureau ou une chambre de 12 m², ainsi que 3 autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Dans le prolongement, un espace décloisonnable comprend une chambre supplémentaire et un point d'eau. Une suite privative est possible. Attenante à la cuisine, une pièce actuellement utilisée en salle à manger peut être transformée en suite parentale : une salle d'eau privative et un WC séparé sont déjà en place. Annexes : Cuisine d'été, buanderie, cave et garage. Terrain de 13 450 m², il se divise en deux espaces : un jardin privatif avec bassin d'ornement et un pâturage équipé de 3 box à chevaux avec accès indépendant. Une partie boisée et un abri pour stockage de bois complètent l'ensemble. Cette maison de plain-pied, avec son parc de plus d'un hectare et ses box à chevaux, s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de l'autonomie et un vrai cadre de vie à la campagne. Une visite s'impose pour en saisir toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre à sauze-entre-bois maison de ville de type 3 d'une surface de 83 m² comprenant : au-rez-de chaussée : un séjour, une cuisine, des wc a l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains. Cave et jardin. Prix de vente : 45 000€ frais de notaire réduits. Travaux importants à prévoir. Dpe : e (323) / ges : c (12) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 22 / 11 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre – Maire-Levescault, à 4 min de Sauzé-Vaussais Située à seulement 4 minutes de Sauzé-Vaussais, cette maison offre un cadre agréable. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un escalier situé dans le couloir permet d’accéder au grenier, offrant la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins et vos projets. La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 30 m², d’un espace buanderie avec une cave et un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez un atelier ainsi qu’un agréable jardin clos avec terrasse. Côté confort et travaux, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants aluminium solaires installés en 2022, encore sous garantie. L’assainissement est conforme. La toiture a fait l’objet d’un entretien en septembre 2023 avec dépose de la mousse et traitement des tuiles. Elle dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cheminée ouverte actuellement condamnée par une plaque. Une maison offrant de beaux volumes, du terrain et un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce aux combles. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village proche de sauze vaussais maison en pierre à rafraichir comprenant une véranda, une cuisine simple, une salle de bains, un salon salle à manger, un wc, une chambre, à l'étage, une chambre avec un coin lavabo, plus un rangement de 7 m², et une deuxième chambre. Un préau, un atelier et une grange attenante de 45 m². Terrain plat et arboré de 1199 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad france - manon buissonneaud vous propose : mbi 2127659 maison d’architecte – 193,9 m² – parc paysager de 1,3 hectare avec étang à sauzé-vaussais, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 1986, entièrement rénovée, offrant 193,9 m² habitables au coeur d’un magnifique parc paysager de 1,3 hectare avec étang privé. Dès l’entrée, cette propriété séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Organisée sur quatre demi-niveaux, elle offre une distribution originale et agréable, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Un espace de vie aux volumes remarquables la pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son magnifique salon de 56,74 m², baigné de lumière et organisé autour d’une cheminée centrale à 360°, véritable élément de caractère de la maison. Un second salon de 14,10 m² permet de créer un espace plus intime, tandis que le séjour de 25,67 m² et la cuisine équipée et aménagée de 8,23 m² complètent harmonieusement les espaces de vie. Cinq chambres et des espaces pensés pour le confort la maison dispose de cinq chambres réparties sur différents niveaux. Deux chambres de 9,95 m² et 16,60 m² disposent de placards. Une chambre de 13,97 m² bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et lavabo. Une chambre de 20,40 m² profite quant à elle de son espace salle de bain privatif avec baignoire, douche et wc. Une cinquième chambre de 11,17 m² complète l’ensemble. Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants viennent compléter les espaces sanitaires de la maison. De nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son organisation sur plusieurs niveaux et à la présence d’un accès direct sur l’extérieur, une partie de la maison peut facilement être pensée comme un espace indépendant. Elle peut ainsi convenir à différents projets : création d’un studio indépendant destiné à la location, espace pour accueillir famille ou amis, bureau indépendant pour une activité professionnelle ou encore espace dédié au télétravail. La maison dispose également d’une salle de sport avec douche, d’une cave, d’une chaufferie, de nombreux rangements ainsi que d’un garage / atelier de 45,47 m². Un environnement extérieur privilégié implantée au coeur d’un parc paysager de 1,3 hectare, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant agrémenté d’un étang privé. Deux terrasses en bois permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le parc dispose également d’allées aménagées, d’un potager surélevé, d’un terrain de pétanque, d’un abri de jardin ainsi que d’un ponton au bord de l’étang. Travaux et équipements la propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : modernisation de la cuisine et des pièces d’eau, installation d’une chaudière à granulés, remplacement des fenêtres en double vitrage, renforcement de l’isolation thermique, remise aux normes des tableaux électriques ainsi que de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs. Une propriété singulière, où architecture, volumes et nature se rencontrent, idéale pour les amoureux d’espace et de biens atypiques à la recherche d’un lieu de vie offrant de multiples possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon buissonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 992375618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de ville de caractère à rénover avec cour et dépendances Au cOEur d'une ville commerçante vivante avec écoles et axes routiers privilégiés, cette charmante maison en pierres offre de beaux volumes (3 chambres, grand séjour de 42 m²) et un bel extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout et avec une électricité partiellement revue, elle constitue un projet d'investissement ou d'aménagement à fort potentiel. Découvrez cette maison de ville pleine de charme préservant d'authentiques éléments de caractère : parquets anciens, poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² comprenant salon, coin repas et espace cuisine. L'étage distribue un palier desservant une belle chambre de 20,5 m² et une salle de bains de 8 m². Au second niveau, le plateau nuit propose deux chambres supplémentaires (18 m² et 13,5 m²). Une cave complète l'intérieur. À l'extérieur, une jolie cour intime intègre les vestiges de charme d'un ancien bâtiment. Deux granges annexes (16 m² et 12 m²), un puits avec citerne ainsi qu'une bande de terrain privative offrant un accès direct à la rue complètent l'ensemble. Des travaux globaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, ouvertures, cuisine et sanitaire) permettraient de révéler tout le cachet de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2129599 Laissez-vous séduire par cette charmante demeure de 185 m² habitable, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1 166 m² clos. Un bien rare au cachet préservé avec une élégante toiture en ardoise. Une opportunité idéale pour une grande vie de famille, une profession libérale ou un projet de gîte / chambres d'hôtes ! Ce que vous allez aimer : Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Grâce à son double escalier, la maison peut être configurée en deux logements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre à rénover, un bureau / pièce polyvalente, une buanderie et une salle de bain à rénover. Vous y découvrirez également une pièce authentique avec son ancien four à pain (et son grenier au-dessus), un débarras à rénover et un accès direct à un premier garage de 45 m² ainsi qu'à la cave. À l'étage : Un espace nuit sous le charme du parquet d'origine, composé de 4 grandes chambres et d'un bureau. Des annexes supplémentaires : Un second garage indépendant de 41 m² (idéal pour deux véhicules ou un espace de stockage sécurisé) et une grange ouverte de 60 m² avec ses dépendances (petits toits) sur l'arrière, parfaite pour un atelier. Côté prestations : La maison dispose d'une solide toiture en ardoise, bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout. L'ensemble nécessite un rafraîchissement global, et une partie reste à rénover entièrement : la toile vierge idéale pour créer une extension habitable sur mesure selon vos envies ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Grande maison familiale de 206 m² à la campagne avec un grand terrain arboré de 5300 m². Cette maison reste à finir de rénover. 2 maisons remis en une seule. Elle vous accueille avec une entrée avec un coin buanderie, une 1ère partie de maison avec une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Ensuite vous aurez une salle de bain, un bureau, une chambre et un WC (Vous pourriez imaginez une belle suite parentale). La 2ème partie de maison donne accès à une belle pièce de vie de presque 70 m² avec un coin cuisine. Une pièce à finir pour accueillir un WC (si besoin). Un accès à la cave. À l'étage vous aurez une salle d'eau et WC à faire, trois chambres et une pièce (pouvant être une chambre mais actuellement sans fenêtre). À l'extérieur vous aurez un garage attenant à la maison et un atelier avec un four à pain. Une belle grange d'environ 110 m² ( avec toiture ok). Vous aurez également 2 autres dépendances de 15 à 30 m² environ dont une avec la toiture à refaire. La toiture de la maison un changement de tuiles sera à prévoir. Fosse septique non conforme ( à installer). Une partie de l'électricité a été refaite. Double vitrage PVC et bois. Chauffage par pompe à chaleur sur des splits. ( 2023) Ballon Thermodynamique (2023) Adoucisseur (2021) Une partie de la maison a été isolée. Le terrain est arboré d'arbres fruitiers et une mare. Très beau potentiel pour ce bien. Pour plus d'informations et une visite, vous pouvez me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2011668 Pavillon de 140 m² habitables avec sous-sol complet de même superficie sur terrain clos de 8 172 m² et à proximité immédiate de la Nationale 10 (axe Angoulême–Poitiers). Le Pavillon comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² qui dessert un séjour lumineux de 37 m² avec partie salon ainsi qu’une cuisine aménagée de 17 m², complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres d’environ 13 m² chacune, un WC indépendant, idéales pour une vie de famille confortable. Le sous-sol comprend un garage, un WC, une cave et de vastes espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. La maison est équipée de double vitrage, la fibre optique, d’un insert à granulés complété par des radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers (2 parcelles peuvent être constructibles), puits et dépendance de 36 m² venant compléter agréablement le jardin. Un bien rare offrant volumes, confort et nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de 145 m² dans un environnement calme, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine équipée de 16 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Étage : Trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur : Un porche et une dépendance. Chauffage individuel (électricité + bois) Double vitrage alu Électricité sans anomalie Assainissement conforme Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audra golding vous propose : agi 1812081 lorigné – belle propriété de caractère avec piscine chauffée et studio indépendant découvrez le charme intemporel de cette belle propriété de caractère, typique de l’architecture charentaise, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 2 407 m², à seulement 6 minutes des commodités. Une demeure empreinte d’histoire et d’authenticité, qui allie le charme de l’ancien au confort de la vie actuelle. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable séjour avec cheminée et de trois chambres. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, une piscine chauffée, une terrasse couverte, une grange et un garage viennent enrichir les nombreuses prestations de cette propriété. Soigneusement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne. Bien plus qu’une maison, c’est un lieu chargé de charme, avec une histoire à raconter et de nouveaux souvenirs à créer. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre une belle alliance entre authenticité, espace et polyvalence. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audra golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique longère en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec dépendances et plus de 7 000 m² de terrain Datant du milieu du XVIIIe siècle, cette magnifique longère en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et soigneusement menée, respectant son caractère d'origine tout en y intégrant un confort contemporain discret. Chaque fois que cela a été possible, les éléments anciens ont été restaurés avec le plus grand soin, notamment les tomettes authentiques de la cuisine, le parquet en châtaignier du salon et le superbe œil-de-bœuf qui apporte charme et luminosité à l'ensemble. Lorsque la restauration n'était pas envisageable, le propriétaire actuel a privilégié des matériaux traditionnels de très haute qualité, parmi lesquels un escalier en chêne massif réalisé sur mesure, des portes intérieures et volets en chêne massif ainsi que des menuiseries en chêne avec double vitrage, parfaitement intégrées à l'esprit de la bâtisse. Le chauffage allie tradition et modernité. Un insert à bois dans le salon et une cuisinière à bois traditionnelle dans la cuisine-salle à manger offrent une chaleur conviviale et authentique, complétée dans chaque pièce par des radiateurs électriques à régulation thermostatique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste cuisine dînatoire et un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre belles chambres doubles sont complétées par une salle d'eau familiale avec WC. Attenante à la maison, une grande grange ouverte offre un bel espace de stockage et dispose d'un accès à une cave en sous-sol. À l'est de la propriété se trouve une impressionnante grange d'environ 200 m² qui, à l'instar de l'habitation principale, a été rénovée et est actuellement divisée en quatre espaces distincts destinés à des ateliers ou au stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les jardins paysagers et matures s'étendent sur plus de 5 000 m², principalement exposés au sud, créant un environnement paisible et verdoyant. La propriété comprend de nombreux arbres établis, un ancien four à pain et un puits en fonctionnement, renforçant encore le charme authentique de l'ensemble. De l'autre côté du petit chemin de hameau très peu fréquenté, un verger supplémentaire d'environ 2 000 m² abrite plusieurs arbres fruitiers. Située au calme dans un hameau paisible, la propriété bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. Le village dynamique de Clussais-la-Pommeraie, avec son bar apprécié et ses salons de thé, se trouve à seulement 1,2 km, tandis que la petite ville de marché de Lezay, offrant commerces, restaurants, supermarché et services médicaux, est accessible en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété rare et authentique, rénovée avec exigence et souci du détail, qui séduira les amateurs de belles pierres et de cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement la qualité et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée dans une ruelle paisible, cette maison de trois chambres magnifiquement restaurée offre un charme intemporel allié au confort moderne. Soigneusement rénovée par des artisans locaux à l'aide de matériaux traditionnels, la propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère d'origine tout en y apportant des améliorations de bon goût. Les jardins paysagers enchanteurs sont judicieusement aménagés en une série de « pièces » extérieures, comprenant une pelouse parsemée d'arbres fruitiers, plusieurs espaces accueillants pour s'asseoir et se divertir, et une superbe piscine creusée discrètement abritée sous un élégant abri. Après avoir franchi le portail sécurisé, une allée gravillonnée mène à une terrasse pavée qui vous accueille au cœur de la maison. Une porte coulissante s'ouvre sur un magnifique salon et salle à manger entièrement vitrés, baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à l'espace de vie principal. Cette grande pièce aux proportions élégantes est dotée d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois encastré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un escalier en bois magnifiquement ouvragé mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une chambre principale spacieuse, une chambre double supplémentaire et une salle d'eau bien équipée avec WC. De retour au rez-de-chaussée, une arcade depuis le salon mène à la cuisine entièrement équipée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une large fenêtre offrant une vue sur le jardin. À l'arrière de la cuisine, un couloir mène à une salle de bains familiale, des toilettes séparées, une buanderie et une autre pièce de réception avec sa propre kitchenette. Cet espace modulable comprend un escalier menant à une troisième chambre occasionnelle et peut être isolé du reste de la maison, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou offrir un logement indépendant. Une grande grange en pierre de 64 m², actuellement utilisée comme garage et remise de jardin, avec en plus une cave et une grotte, parfaite pour le stockage du vin ou des produits frais, complète la propriété. Il s'agit d'une maison élégante et accueillante dans un village paisible, à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant une intimité et une tranquillité totales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne avec de nombreuses dépendances et bâtiments en bon état. Le tout sur un terrain de 13000 m². La maison a besoin d'une rénovation énergétique et aux travaux mais elle se situe au calme. Vous aurez une entrée, un salon, salle à manger. Trois chambres, une coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Un cave, une pièce fermée et une chaufferie. Egalement un grenier aménageable. Les toitures sont bonnes, la fosse septique est non conforme. Simple vitrage Chauffage fuel. Pour les amoureux du bricolage cette maison avec ses dépendances est faîte pour vous. Un grand terrain une partie avec la maison et une autre partie avec le hangar. Pour une visite et plus d'informations vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur la commune de Londigny à rénover, comprenant au rez de chauusée, un salon, une cuisine, 1 chambre, à l'étage, un palier 3 chambres et une salle d'eau, il se compose aussi en non attenant de plusieurs dependances, garage, etable et cave et d'un terrain non clos de 1796 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison dans un lieu dit au calme mais N10 accessible rapidement. Elle se compose d'une cuisine équipée, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un w et une salle de bain. Un cellier. À l'étage vous aurez une mezzanine, 3 chambres et un WC. Une cour de 500 m² avec la maison, un préau, une cave et un garage ouvert. Un jardin non attenant à la maison. Double vitrage bois Toiture remaniée Tout à l'égout Chauffage poêle à bois et insert à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de plain-pied en parfait état de 99 m² – Sous-sol de 179 m² & Terrain de 7 380 m² Voulême (86) : Posez vos valises dans cette maison de village construite en 1972, entièrement de plain-pied et en très bon état général. Sans aucun travail à prévoir, elle offre des prestations techniques modernes et un potentiel unique grâce à ses dépendances. L'espace de vie (Plain-pied) : • Une entrée distribuant un séjour lumineux et un salon communicant pour un espace de vie très convivial. • Une grande cuisine séparée et fonctionnelle. • Un couloir menant à l'espace nuit : 2 chambres (dont une grande chambre parentale de près de 15 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Le point fort unique : • Un sous-sol complet de plus de 179 m² comprenant un garage. Un volume exceptionnel idéal pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour du stockage de grande envergure. Les extérieurs et équipements : • Un vaste terrain aéré de 7 380 m² offrant une tranquillité absolue et de multiples possibilités d'aménagement. • Confort moderne : Chauffage économique par Pompe à chaleur et climatisation réversible, fibre optique installée, assainissement par fosse septique. Un bien rare sur le marché alliant confort immédiat et espaces de stockage hors normes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Souché vous propose : Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette vaste demeure bourgeoise, idéalement ancrée au cOEur du village de Blanzay. Proposant de beaux volumes, cette propriété de caractère ravira les amateurs de belle pierre et d'authenticité. Accessible via un portail ouvrant sur une cour entièrement close, elle dispose d'une allée pavée desservant la résidence et ses annexes. Distribution des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine de 28 m², une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon doté de sa cheminée d'époque. Une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable véranda équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un volet roulant électrique. - Au premier étage : Six belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire, une vaste pièce de 27 m² aux multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grenier. - Extérieurs & Dépendances : Espace extérieur entièrement clos agrémenté d'une allée pavée. Un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée, un abri de jardin et une orangerie. Atout pratique : Une venelle privative menant dans la rue, aux abords immédiats de l'église. Une cave complète l'ensemble. Systèmes de chauffage : Chaudière au fioul, pompe à chaleur air / air (dans la véranda), Cheminées et insert à bois. La majorité des huisseries sont en PVC double vitrage Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout) Une propriété remarquable où le charme de l'ancien s'exprime dans toute son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison en plein bourg sur 2 niveaux. Maison Mitoyenne des deux côtés. Elle vous ouvre ses portes sur un salon ensuite une arrière cuisine avec un WC et une cave en dessous. Une cuisine à finir. Au 1er étage vous aurez 2 chambres dont une avec un coin dressing. Une sale d'eau avec WC. Au 2ème étage une 3ème chambre mansardée. Avec la maison vous aurez une cour avec un petit cabanon. En face de cette maison un terrain pour pouvoir stationner sa voiture. Chauffage fuel Double vitrage et volet en ALU Tout à l'égout Des travaux sont à prévoir pour ce bien. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations et une visite, contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village beaucoup de charme pour cette maison de village ancienne qui comprend : entrée, grande cuisine, séjour avec cheminée ouverte, toilettes, buanderie. À l'étage : 3 chambres, une petite pièce, salle de bains toilettes. Une grange attenante, préau, petite maisonnette, et garage. Un jardin clos de 798 m². Cette maison est habitable de suite même si des travaux d'amélioration sont à faire. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Maison de village proche de Ruffec (4km) Actuellement louée, maison en pierre à rénover, composée d'une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un wc, à l'étage un bureau trois chambres, un wc et une salle d'eau. Un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie. Terrain de 1507 m². Assainissement aux normes. Montant du loyer 570euros. Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Maison de 103 m² avec dépendance et terrain de 1127 m² Située dans un environnement calme, cette maison à fort potentiel vous propose : Une surface habitable d’environ 103 m² Trois chambres, un salon, un séjour, et une cuisine Une salle d’eau, un WC séparé Un cellier avec accès à un grenier aménageable Chauffage au fuel et au bois Ouvertures mixtes : simple et double vitrage (séjour, cuisine, une chambre) Dépendance attenante de 100 m² environ et hangar. Terrain de 1127 m² Taxe foncière 814€ ️ À prévoir : travaux d’isolation, de toiture et d'assainissement. Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.