Commerce à vendre à Sauzé-entre-Bois (79190)

Situé au centre-ville de sauzé-vaussais, ce local commercial dispose d'un logement au dessus, une cour et une grange de 84 m² (42 m² par niveau). Le tout sur un terrain de 225 m². Entièrement rénové entre 2014 et 2016 avec des matériaux écologiques, le bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 local commercial de 55 m² avec 1 cuisine et 1 wc. Au premier étage, un palier dessert 1 agréable séjour lumineux et 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 2 espaces nuit et un bureau. Bonne toiture (repassée en 2024), poêle à pellet (2014), menuiseries en double-vitrage, très bonne isolation, raccordé au tout à l'égout, fibre optique, électricité refaite en 2016. Idéal pour développer une activité commerciale avec logement de fonction au dessus et grange de stockage, cet ensemble peut également être votre maison d'habitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 131 € ht + 1 426,1 € tva, soit 90 557,1 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000,52 € ht + 0 € tva, soit 82 000,52 € ttc honoraires d'agence : 7 130,48 € ht + 1 426,1 € tva, soit 8 556,58 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Iad france - laura roquet (06 50 74 78 36) vous propose : à vendre – ensemble local commercial + habitation – centre-ville sauzé-vaussais ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de sauzé-vaussais, comprenant : local commercial de 30 m² environ, habitation de 70 m² environ composée d’une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, cour privative. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, le diagnostic de conformité est actuellement en cours. Idéal pour commerce avec logement ou activité professionnelle. ? Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura roquet (id 49240), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 888375607 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce bâtiment construit en 2018 offre un cadre de travail moderne, propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une excellente visibilité depuis un axe dynamique du sud-Vienne. L'accessibilité est aisée, y compris pour les véhicules utilitaires. Le local développe environ 275 m² de surface, avec des volumes lumineux et fonctionnels. Il est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m² permettant le stationnement, le stockage extérieur ou une éventuelle extension. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien peut être vendu avec un locataire en place si le repreneur souhaite également acquérir le fonds de commerce de carrosserie-peinture exploité sur le site. L'activité actuelle bénéficie d'une très bonne réputation, avec un positionnement de carrosserie de voitures anciennes et traditionnelles. Le local peut également être vendu libre si l'activité n'est pas reprise. Il convient alors à de nombreuses activités artisanales ou techniques, avec une installation simple et immédiate. Les volumes et le terrain autorisent une grande liberté d'aménagement. Un bien récent, polyvalent et rare dans le secteur, idéal pour une exploitation directe ou un investissement patrimonial. Bien sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 933089.

Iad france - tristan sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : à vendre – fonds de commerce boulangerie / pâtisserie – emplacement stratégique – couhé située au coeur de couhé - valence en poitou, sur un emplacement de premier ordre, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, à la fois locale et de passage. La commune de valence-en-poitou compte environ 4 450 habitants, assurant un bassin de clientèle solide. L’établissement propose un espace de vente moderne, accueillant et optimisé pour la performance commerciale, ainsi qu’un laboratoire de production parfaitement agencé permettant une exploitation immédiate dans des conditions professionnelles. Surface totale : 210 m² environ répartis sur 5 pièces le fonds de commerce est cédé avec un outil de travail complet, permettant une continuité d’activité immédiate sans investissement complémentaire à court terme. L’activité actuelle, axée sur la boulangerie traditionnelle, la pâtisserie et le snacking repose sur un savoir-faire reconnu et une clientèle fidélisée. De réelles perspectives de développement sont envisageables, notamment sur le segment traiteur ou en élargissement l’offre. Les points forts de cette affaire : emplacement stratégique à forte visibilité clientèle récurrente et établie outil de production complet exploitation immédiate potentiel de développement avéré chiffre d’affaires moyen sur les 3 derniers exercices : 235 000 € par an. Loyer : 1 125 un accompagnement à la reprise pourra être proposé afin de sécuriser la transition et optimiser la prise en main de l’activité. Opportunité à ne pas manquer, prenez contact dès maintenant pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Tristan sauvage (id 90211), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 990746182 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exceptionnel ! À vendre : Fonds de commerce Bar Restaurant avec Appartement à Condac en Charente à seulement 5 mn de Ruffec et 15 mn de Mansle. Idéalement situé en bordure de rivière, ce fonds de commerce de bar restaurant est une opportunité unique à ne pas manquer ! Optimal pour un couple de repreneurs ou 2 associés. Le restaurant dispose d'une grande salle chaleureuse, parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale avec accès direct sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec plusieurs espaces de travail fonctionnels. Egalement la partie BAR comprend une licence IV. De plus, une réserve est disponible pour le stockage. La terrasse en extérieur, avec vue sur le fleuve "La Charente", constitue un atout majeur pour attirer les clients en quête de détente et très agréable aux périodes estivales. Un grand parking gratuit est à la disponibilité des clients. En complément, vous bénéficierez d'un appartement de 4 pièces attenant, idéal pour vivre sur place ou pour accueillir du personnel. Cet espace offre confort et praticité. Etablissement de restauration avec un fort potentiel de développement (soirée à thème en place, possibilité de privatisation, etc. ) Vous profiterez d'une clientèle fidèle dans un cadre paisible et idyllique. Le site se trouve sur l'accès N10 entre Poitiers et Bordeaux, en 6 mn. À proximité se trouvent une base de canoë-kayak ainsi qu'un camping. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi : 06 84 49 26 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 598671 ).

Iad france - jean saulnier (07 85 68 78 17) vous propose : a vendre fonds de commerce bar-restaurant à villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type brasserie) sans concurrence dans le village licence iv - ca (n-1) 188 k€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - cuisine 19 m² environ - plonge 6 m² environ - cellier / réserve 8 m² environ - wc adaptés pmr 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean saulnier (id 88674), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 888824141 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au cœur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir. Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet. Une première partie offrant au rez-de-chaussée : - une salle de bar avec comptoir en marbre - deux salles de restauration - une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge - une buanderie - un bureau - des sanitaires - des vestiaires avec toilettes - une chaufferie (chauffage fuel) - une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau / wc A l'étage : - un palier / dégagement - 5 chambres avec salle d'eau / wc - un office avec wc Une seconde partie offrant au rez-de-chaussée : - une chambre avec salle d'eau / wc A l'étage : - 2 chambres avec salle d'eau / wc A l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé. Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 130 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 227 156,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 214 999 € HT + 0 € TVA, soit 214 999 € TTC Honoraires d'agence : 10 131 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 12 157,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.