Entre océan et estuaire – Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Au Verdon-sur-Mer, à moins d'un kilomètre des plages, venez découvrir un ensemble immobilier qui se prête à de nombreux projets de vie.

Que vous recherchiez une propriété pour réunir plusieurs générations, accueillir une famille recomposée tout en préservant l'indépendance de chacun, ou développer un projet immobilier et locatif, la configuration des lieux offre de vraies possibilités.

La propriété comprend une maison de plain-pied d'environ 95 m² avec véranda, ainsi qu'un T3 indépendant d'environ 40 m².

Une organisation intéressante pour recevoir ses proches, loger parents ou enfants, ou disposer d'un revenu locatif complémentaire.

Deux autres bâtiments viennent compléter l'ensemble : un chalet en bois d'environ 36 m² et un bâtiment en dur d'environ 60 m².

Leur implantation et la configuration du terrain permettent d'imaginer différentes évolutions : conservation de l'ensemble, réorganisation des espaces, valorisation du bâti existant ou réflexion autour d'une division foncière, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires.

L'ensemble du terrain est situé en zone UA du PLU du Verdon-sur-Mer, un élément intéressant pour envisager l'avenir de la propriété.

Ici, on profite d'un environnement assez singulier : l'océan d'un côté, l'estuaire de la Gironde de l'autre, de grandes plages à proximité et une commune qui conserve une atmosphère plus tranquille que les grandes stations balnéaires.

Le bac reliant Le Verdon à Royan permet également de rejoindre facilement l'autre rive de l'estuaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris).

Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 6 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant.

La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite.

Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf.

616783 ).