Vente maison 8 pièces 160 m² Cholet (49300)

Maison contemporaine d'exception de plain-pied 151 m² habitables garage double terrain clos de 560 m² rare sur le marché choletais ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de cholet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 / 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 560 m², cette propriété indépendante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Une pièce de vie spectaculaire vous profiterez d'un espace de réception de plus de 65 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un espace nuit parfaitement pensé. La partie parentale offre une véritable suite de standing d'environ 30 m² comprenant : un dressing sur mesure une salle d'eau privative un accès direct à la terrasse l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend : trois belles chambres avec placards aménagés une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire un wc indépendant des prestations rares et recherchées garage intégré d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules nombreux espaces de rangement lingerie isolée et chauffée de 16 m² avec accès extérieur grande terrasse carrelée terrain entièrement clos haies déjà implantées pelouse réalisée aucun vis-à-vis confort moderne et performances énergétiques dpe : a pompe à chaleur air / eau chauffage au sol basse température production d'eau chaude économique vmc hygroréglable basse consommation domotique avec centralisation des volets roulants fibre raccordable assainissement collectif conforme garanties décennales en cours aucune charge de copropriété une maison récente, clé en main, aux finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rarement réunies sur le marché. Exclusivité suite à une baisse de prix, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le prix 404540 euros frais d'agence inclus. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453615- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine 150 m² quartier val de moine, cholet située dans le quartier prisé du val de moine à cholet, cette maison contemporaine de 2020, en état neuf, offre confort, modernité et performance énergétique. D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 40 m², ainsi que d'une chambre avec salle d'eau; à l'étage : d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres et d'une salle de bain. Le tout sur un terrain de 444 m², avec garage de 33 m² et stationnements privatifs. Maison récente de 2020 4 chambres dont suite parentale quartier recherché prix de vente dont montant honoraires 4.46% à la charge de l'acquéreur : 433500 euros soit 415 000 euros net vendeur bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent celik, au 06 40 30 87 95 ou, par courriel à fl.celik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent celik agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, à seulement 5 minutes du centre-ville de cholet, des écoles, des crèches, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette superbe maison de 180 m² construite en 2013-2014 séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par son impressionnante pièce de vie d'environ 85 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Cette maison allie avec élégance le confort moderne au charme de l'authentique. À l'étage, les poutres apparentes et le parquet massif confèrent une atmosphère unique et raffinée. Elle se compose de : une chambre au rez-de-chaussée; trois belles chambres à l'étage; une salle de bains avec baignoire et douche; deux wc indépendant; un balcon d'environ 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse arrière d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. À l'avant, une terrasse carrelée d'environ 40 m² complète harmonieusement l'ensemble. Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Autre avantage rare : cette propriété nécessite très peu d'entretien extérieur. Pas de tonte de pelouse ni de travaux paysagers contraignants, vous profitez pleinement de votre maison sans les contraintes habituelles d'un grand terrain. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Les atouts de ce bien : maison récente (2013-2014) pièce de vie exceptionnelle de 85 m² chauffage au sol 4 chambres parquet massif et poutres apparentes terrasse arrière de 80 m² terrasse avant carrelée de 40 m² balcon de 16 m² deux places de stationnement privatives faible entretien extérieur hors lotissement secteur calme et recherché a 5 minutes du centre-ville de cholet un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre espace, confort, charme et praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Le prix : 360 000 euros charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à cholet, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc de ribou, cette maison récente construite entre 2023 et 2024 vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Édifiée sur un terrain de 567 m², elle offre dès l'entrée un espace accueillant avec placard, menant à une superbe pièce de vie lumineuse de 52 m². Celle-ci se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes sur parquet. Une seconde salle d'eau et deux wc viennent compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé, assurant confort et performance énergétique au quotidien. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, d'un patio, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un bien récent, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 374400 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant un potentiel d'environ 250 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3750 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une lumineuse véranda de 30 m², d'un bureau de 20 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. À l'étage, un élégant escalier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Les dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un double garage, un atelier de 37 m² et une superbe grange de plus de 55 m² équipée d'un puits. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les amoureux de l'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les matériaux de qualité, la décoration soignée et le cachet préservé de cette demeure pleine de charme. Les plus : Pompe à chaleur installée en 2021 / 2022 Cuisine aménagée et équipée récente Clôtures et portail récents Nombreux travaux de rénovation et de décoration réalisés Beaux volumes et excellente luminosité Environnement calme et verdoyant Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de caractère. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 957929.

Léa martin vous propose à la vente cette charmante maison construite en 1920, située à cholet à 2 pas de la gare. Idéalement située, cette maison comprend au rez de chaussée un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de ciment d'origine, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, et un agrandissement comprenant un deuxième salon, un cabinet de toilettes. À l'étage, un beau palier sur parquet dessert un chambre parentale avec son bureau intégré, rangements et placards, une 2ème chambre, une salle d'eau avec wc. Au second niveau, 2 chambres complémentaires. Une cave, et une lingerie. Puis un grand garage avec portail électrique comprenant un grenier. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clôturé. Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Fiche id-sit182982 : cholet - réf : agave. Quartier devant la gare proche thales. Magnifique maison de ville cosy de 166 m² dpe sur 380 m² de parcelle, offrant de beaux volumes avec une decoration actuelle. Au 1er étage spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, salon et salle à manger l'ensemble rénové totalisant plus de 70 m² donnant sur le jardin avec accès terrasse. Espace lingerie, wc. Au second niveau sur parquet massif large palier, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, plus 1 grande salle d'eau recente, wc séparé. Au dernier niveau, grand espace renove chambre, coin bureau et pièce détente ou dressing, évier et wc séparé, aménagement raffiné d'environ 40 m² au sol. En rdc, entrée avec vestiaire, garage, chaufferie. Jardin très agréable avec plusieurs terrasses, piscine cocktail hors sol, plusieurs appentis, jardin clos et végétalisé avec accès latéral. Decoration contemporaine et qualitative, secteur recherche ! À visiter rapidement - pompe a chaleur 2026 - gros coup de coeur. - mentions légales : proposé à la vente à 379600 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 euros) - dpe réalisé le : 31 / 07 / 2026 - classe-energie c : 138 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1683 et 2291 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT181986 : CHOLET - Réf : Pensée - Maison de style Art Déco des années 30 à l'emplacement privilégié proposant env 170 m² hab avec jardin clos de murs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès sur le jardin. La cuisine est à imaginer mais son volume généreux en fera une pièce conviviale avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage propose une chambre avec cheminée et balcon et trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une pièce à aménager en suite parentale, bureau ou salle de jeux / musique pour les enfants selon vos envies. Le bien dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage. À deux pas de toutes les commodités nécessaires, ce bien offre un cadre de vie rare et unique. Venez découvrir ce lieu unique chargé d'histoire ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 06 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2250 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).