Maison
Vente Maison de ville 7 pièces
Le Bouscat (33110)
3 345 €/m²
- 7 piècesPièces
- 6 chambresChambres
- 139 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Iad france - alexandra boucard vous propose : le bouscat – lafon féline maison à rénover – fort potentiel – 6 chambres – garage – jardin située dans un secteur recherché du bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation.
Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif.
Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé.
Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Annonce publiée le 4 mai 2026
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Ensoleillé
- Jardin
- Calme
- A rénover
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 465 000 €(3 345 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 345 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 390 € et 3 290 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Le Bouscat indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Le Bouscat (33110)
Le Bouscat
Localisation approximative
Adresse du bien : 79b Avenue Georges Clemenceau
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Alexandra Boucard
Négociateur
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