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AcheterRéf. 2014565

Maison

Vente Maison de ville 7 pièces

Le Bouscat (33110)

465 000 €

3 345 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 139 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeEnsoleilléJardinCalmeA rénover

Description du bien

Iad france - alexandra boucard vous propose : le bouscat – lafon féline maison à rénover – fort potentiel – 6 chambres – garage – jardin située dans un secteur recherché du bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation.

Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif.

Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé.

Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 4 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 465 000 €(3 345 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 345 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 390 € et 3 290 € par an

Prix dans la région

3 345 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Bouscat indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Le Bouscat (33110)

Le Bouscat

Localisation approximative

Adresse du bien : 79b Avenue Georges Clemenceau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Alexandra Boucard

Négociateur

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