Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Propriété de caractère de 397 m² environ, entièrement rénovée, idéalement située en plein cOEur de La Tremblade, dans un environnement préservé des regards.

La rénovation mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de généreux volumes et de belles prestations.

Avec ses six chambres, dont quatre suites, ses vastes espaces de vie et sa piscine intérieure, cette propriété bénéficie d’une configuration rare permettant de conjuguer résidence familiale et projet d’exploitation.

Le rez-de-chaussée et le premier étage pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, plusieurs possibilités s’offrent à vous : deux logements distincts, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore boutique-hôtel haut de gamme.

Il est également possible d’occuper une partie de la propriété tout en exploitant l’autre, offrant ainsi un réel potentiel de revenus locatifs.

À l’extérieur, un jardin intimiste avec terrasse, à l’abri des regards, invite à la détente.

Un garage complète l’ensemble.

Une propriété singulière aux multiples possibilités, alliant cachet de l’ancien, prestations contemporaines, volumes généreux et fort potentiel d’exploitation au cOEur de La Tremblade.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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