Vente maison 9 pièces 268 m² La Tremblade (17390)

Emplacement exceptionnel face au port de plaisance, en plein coeur du centre-ville, Maison de Ville offrant sur 2 niveaux : Entrée, séjour, cuisine avec coin repas, cellier, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, terrasse, sur environ 700 m² de jardin clos, arboré et sans vis-à-vis avec accès voitures Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À 1.000m du port de plaisance et du marché couvert de la tremblade, maison de caractère de 1887 offrant 274 m² habitables sur 2 niveaux, 2 appartements de 87 m² et 54 m² pouvant être indépendants, piscine de 11,5x5m, dépendances, l'ensemble sur un parc clos, arboré et constructible de 3.300 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Charline MIOT vous propose : * Localisation idéale À seulement 400 m du port, des plages, des commerces, des écoles et du collège, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes routiers principaux. * Prestations haut de gamme La maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec WC, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Un bureau spacieux de 23 m² complète l’espace intérieur, aux côtés d’un double séjour et d’un cellier. Le séjour cathédrale bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,85 m, tandis que le reste de la maison profite d’une hauteur de 2,90 m. La cuisine Schmidt est équipée d’un électroménager premium. L’ensemble du bien est isolé (intérieur, extérieur, sol et toiture) et équipé de menuiseries Finstral RC2 avec 13 points de fermeture par ouvrant et double vitrage SP12. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, permettant à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, ainsi que par une VMC double flux garantissant un air sain toute l’année. Une boucle d’eau chaude sanitaire avec circulateur programmable permet de bénéficier d’une eau chaude instantanée. * Extérieurs & dépendances Les extérieurs offrent une terrasse d’environ 110 m² intégrant une piscine chauffée de 9 × 4 m, avec une profondeur constante de 1,45 m et un liner olive effet « eau de rivière ». La piscine est équipée d’un chauffage par PAC, d’un système de filtration performant et de dispositifs automatiques. Le jardin dispose d’un arrosage automatique alimenté par un puits équipé d’une pompe, avec possibilité de reprise du contrat du jardinier. Un garage isolé de 39,50 m², attenant à la maison, complète le bien. La parcelle close bénéficie de deux accès avec portails. * On aime Un bien rare sur le marché, offrant 4 chambres dont une suite parentale, une performance énergétique optimale (A / A), des prestations premium, de généreux volumes, une sécurité renforcée, de beaux extérieurs et un fort potentiel d’aménagement. * Autres options de vente possibles : Garage d’environ 60 m² avec 3,5 m sous poutres (57 785 €) Garage d’environ 41 m² (41 880 €) Terrain viabilisé de 250 m² (78 525 €). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison traditionnelle avec appartement indépendant et piscine. À La Tremblade, découvrez cette jolie maison de 154 m² plus un appartement indépendant de 61 m², le tout sur un terrain de 1 401 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des proches, cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative et un coin dressing, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un salon / séjour spacieux donnant directement sur une grande terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une salle d’eau avec WC. L’appartement indépendant de 61 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC, il est parfait pour recevoir des invités, créer un espace locatif ou loger un adolescent en toute autonomie. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une piscine, d’un grand garage et d’espaces de stationnement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, tout en conservant une atmosphère familiale et conviviale. Une opportunité rare à La Tremblade ! N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RONCE LES BAINS, Quartier calme à 100m de l'océan, Villa offrant entrée, double séjour lumineux avec cheminée et cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse en partie couverte, 2 salles d'eau, 3 chambres, dont 2 au 1er étage accédant à une loggia avec vue dégagée. Au sous-sol garage de plus 70 m², le tout sur 1000 m² de jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Emplacement exceptionnel face au port de plaisance, en plein coeur du centre-ville, Maison de Ville offrant sur 2 niveaux : Entrée, séjour, cuisine avec coin repas, cellier, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, terrasse, sur environ 700 m² de jardin clos, arboré et sans vis-à-vis avec accès voitures Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Située à seulement 350 m des premiers commerces et à proximité des plages et des attractions touristiques de La Tremblade, cette maison ancienne de charme d'environ 196 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux Cuisine fonctionnelle Trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative Deux WC séparés À l'étage : Trois autres chambres spacieuses Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC séparé Extérieur : Terrain de 770 m² avec jardin, idéal pour créer des espaces de détente ou accueillir des invités. Proximité immédiate des commodités et des plages. Confort : Chauffage au fioul Maison idéale pour une grande famille ou un projet touristique (chambres d'hôtes). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère à fort potentiel dans une région très prisée, alliant charme et proximité avec la mer. Cette maison de type 7 vous est proposée à la ventepar l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 520 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.