Vente maison 7 pièces 252 m² Graulhet (81300)

Superbe maison offrant un confort contemporain et une architecture soignée. Elle dispose d'un grand séjour ouvert sur une magnifique cuisine moderne. Côté nuit, une suite parentale spacieuse de 17 m² ainsi que 2 autres chambres. Profitez d'une salle d'eau supplémentaire dotée d'une douche à l'italienne. Excellent DPE en A. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur le secteur de Graulhet, voici une très belle maison de maitre typique de la région, avec tous ses témoins de l'époque tels que les carreaux de ciment, l'escalier bois des années 1900, grande hauteur sous plafond, grandes ouvertures apportant une belle luminosité, les parquets bois dans les chambres. Si vous cherchez une maison pleine de charme, d'authenticité à quelques pas du centre ville, des commodités ( écoles, commerces et services) il faut la voir. En complément du confort intérieur, vous pourrez bénéficier des extérieurs avec un jardin au calme, sans vis vis, ainsi qu'un garage fermé. Il y a tout, pas de travaux à prévoir, au pire votre propre personnalisation de ces espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Au cœur d'un quartier prisé de Graulhet, toutes les commodités à pied, cette maison ancienne en pierre séduira les amoureux de cachet et d'authenticité. Elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville avec ses 155 m² habitables, son grand garage indépendant d'environ 66 m² avec son propre accès depuis la rue et son jardin intime autour de la maison de 455 m² une fois la bâtisse déduite de la parcelle totalisant 520 m². Ce jardin clos est sans vis-à-vis et offre un petit coin de verdure sans contraintes d'entretien. Derrière sa belle façade en pierres apparentes, on découvre des volumes généreux et une atmosphère unique : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, carreaux de ciment, et un superbe escalier d'époque. Chaque pièce respire le charme d'autrefois, baignée d'une lumière naturelle qui met en valeur les détails de cette maison pleine d'âme. La maison s'organise sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et convivial avec le séjour, une cuisine séparée avec son espace repas et l'accès au sous-sol. - Au premier étage, 4 chambres confortables dont 2 se partagent une salle de bains, une autre où on peut réaliser une salle d'eau privative et une quatrième. - Au dernier étage, sous combles, la cinquième climatisée, au charme indéniable avec ses poutres apparentes. - Un sous-sol complet semi enterrée avec une cave, une buanderie et une chaufferie. Côté prestations : Chauffage central au fioul - Climatisation réversible dans la chambre du dernier étage - Double vitrage - Volets roulants électriques - Tout-à-l'égout – Garage avec volet roulant électrique Le plus : Consommations maîtrisées : environ 70 € / mois d'électricité et 1 000 € / an de fioul. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une vie citadine sereine, tout en profitant du caractère des belles demeures anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison individuelle année 70' – 3 chambres ( + 1 au rdc) – sous-sol en rdc – proche des commodités – secteur calme sans circulation immédiate – graulhet située à quelques centaines de mètres des commerces et commodité du centre-ville de graulhet. À moins de 15minutes de l'autoroute a68 – 20minutes de gaillac et lavaur – 30 minutes de castres et albi et 40 minutes des portes de toulouse. Maison de type r + 1 des années 70 bien entretenue et rénovée avec goût. Cette maison se vit de plain-pied et propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dernière profite de nombreuses portes-fenêtres ouvrants sur un balcon traversant, la rendant très lumineuse et agréable. Vous profitez d'une terrasse accessible par la porte vitrée à galandage de la cuisine, ainsi que par la baie vitrée du salon. Coté nuit : trois chambres sur le même niveau avec salle d'eau et wc. Une porte d'accès au sous-sol (au rdc) termine cet espace. En rdc vous trouverez une chambre supplémentaire. Coté prestation : chauffage central assuré par une chaudière fuel - insert bois avec répartiteur de chaleur dans la partie nuit – double vitrage – volets battants bois – puits – fibre – parking en enrobé – grand garage – grand jardin avec abri et barbecue. Coté extérieur : grand jardin arboré et clos. Un parking en enrobé pour un entretien optimisé. Terrasse d'env. 20 m², ainsi qu'un balcon filant. Il existe un second portail d'accès pour accéder au terrain pour plus de confort (entretien, évacuations des déchets, ou travaux d'extérieurs). Coté chiffres : dpe e / ges e (cette note provient de la chaudière fuel. Les propriétaires actuels s'en servent très peu pour chauffer la maison. 90% du chauffage provient de l'insert qui est très efficace.) taxe foncière 2200€. Mon avis : ce bien est dans un état irréprochable. Son cadre est très agréable et rare sur le secteur, surtout aussi proche des commodités. Pour la note du dpe, je vous expliquerai plus en détail la raison pour laquelle elle est si mal notée. Réellement, nous sommes sur un bien plus économique qu'il n'y parait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 92 m² – 3 chambres (2 de plain-pied) – entièrement rénovée (à neuf) – proche du centre-ville et de ses commodités – 2 garages – env. 1800 m² de terrain – graulhet située proche du centre-ville, dans un quartier calme, proches des axes de reliant castres, realmont, albi et gaillac. À 20 minutes de lavaur et gaillac. 30 minutes des portes d'albi et castres et à 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison des années 70 entièrement rénovée ! Tout est neuf, même l'escalier ! Comme vous pouvez le voir sur les photos, les finitions sont impeccables ! Pas de travaux à prévoir. Tout est aux goûts du jour, elle est extrêmement confortable et fonctionnelle. L'ensemble des meubles peuvent être vendus en sus donc, en clair, si vous vous laissez séduire par l'ensemble, vous amener vos valises, et ce sera à peu près tout ! Coté nuits, ce sont deux chambres de plain-pied qui vous attendent. Sur le même niveau, vous trouverez donc l'espace de vie, suivi des deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous retrouverez une seconde salle d'eau avec wc, une grande chambre, ainsi qu'un espace détente et couchage en supplément. Coté prestation : climatisation réversible sur les deux niveaux – chauffe-eau thermodynamique – cuisine entièrement équipée – deux garages dont un avec un portail séquentiel de grande hauteur – puits – grand jardin sans vis-à-vis. Coté chiffres : taxe foncière 1790€ - dpe a / ges a mon avis : pour faire simple et direct, cette maison est neuve… depuis sa rénovation complète, personne n'y a vécu ! Un produit très rare sur le marché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : * exclusivité * plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-grand terrain au calme + garage xxl. Située sur les hauteurs de graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (rt 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard. Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et wc un wc indépendant une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m² à l’extérieur : deux terrasses dont une couverte terrain de 2053 m² puits prestations : construction sur micro-pieux vide sanitaire 80 cm chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude) poêle à granulés menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques assainissement autonome par micro-station isolation : 32 cm laine de roche soufflée fibre raccordée foncier : 2360 e exposition : sud et est les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.