Vente maison 7 pièces 146 m² Fontaine-lès-Croisilles (62128)

Terrain situé dans un lotissement de 13 lots avec une exposition ouest pouvant recevoir votre pavillon sur mesure de plein pied ou étage. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Vous cherchez le calme, ce terrain est pour vous. Parcelle dans un petit lotissement avec une exposition sur ouest. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Ancien bistrot au charme d'antan avec 150 m² d'authenticité et de douceur de vivre sur une parcelle de 230 m² se situant en plein coeur du village de Croisilles à 12 km de la ville d'Arras et à 13 km de Bapaume. Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s'élève aujourd'hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l'âme du lieu. Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d'histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage. La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques. La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus. Le jardin s'ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours. Dépendances Ce lieu singulier n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire… LES AVANTAGES DE CE LIEU : - Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an) - Isolation de la toiture - La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets - Adoucisseur d'eau - Salle d'eau récente Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune. Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 953104.

LOT DE 2 MAISONS A VENDRE A CROISILLES 62128 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Croisilles pour vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover, développant une surface totale de 276 m². Ce bien s'adresse à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant mener un projet de rénovation avec potentiel de division ou de valorisation. La première maison, ancienne boulangerie construite en 1900, offre environ 156 m² habitables. Elle propose des volumes répartis sur trois niveaux, avec plusieurs pièces de vie, trois chambres, ainsi que deux greniers exploitables. Elle dispose également de dépendances et d'une petite cour avec accès direct à la rue. À noter : absence de stationnement et de jardin. La seconde maison, issue de la rénovation d'une ancienne étable en 2000, développe environ 120 m² habitables. Elle propose un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace nuit complémentaire en mezzanine. À l'extérieur, une cour en cailloux permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 608 m², avec une cour commune facilitant la circulation et le stationnement (jusqu'à 9 véhicules). Des travaux sont à prévoir, notamment sur la première maison, classée en consommation énergétique élevée, ce qui est déjà pris en compte dans le positionnement du bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants manuels et électriques. Le chauffage est électrique (radiateurs). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle en attente). Fibre optique dans la seconde maison. Taxe foncière de 1 867 €. DPE maison 1 classé G – GES classé C. DPE maison 2 classé D – GES classé B. Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, division ou projet avec deux habitations distinctes. Croisilles, commune d'environ 1 900 habitants, se situe à 15 km au sud-est d'Arras et 40 km de Lille. Elle dispose des commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé et vie associative. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 606291 ).

En exclusivité chez L'Alliance Immobilière On vous propose de découvrez cette maison familiale semi-plain-pied alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité, édifiée sur un terrain clos et verdoyant d'environ 1 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant un dressing de 15 m² et une salle de bains de 9,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre d et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, parfaits pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage double avec atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin, un espace de jeux pour les enfants ou des activités de plein air. Côté confort, la maison bénéficie d'un assainissement conforme, d'un puits canadien, d'un conduit tubé permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, d'un ballon d'eau chaude neuf, de radiateurs électriques récents et d'une toiture moderne en tuiles noires vernissées, gage de qualité et de durabilité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités avec un accès rapide aux axes routiers, l'A1 à 10 minutes et l'A26 à 15 minutes, sur l'axe Arras, Bapaume, Cambrai et Douai. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, un bien rare sur le marché. Contactez L'Alliance Immobilière Croisilles au 03 59 80 22 63 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 900 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.