L’ÂME D’UN ANCIEN BISTROT, LE CHARME D’UNE MAISON ATYPIQUE

Et si vous écriviez la prochaine page de l'histoire de ce lieu singulier ?

Au cœur de Croisilles, à seulement 12 km d'Arras et 13 km de Bapaume, découvrez cette ancienne adresse de bistrot transformée en une chaleureuse maison de 150 m², sur une parcelle de 230 m².

Restaurée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité et le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée avec accès au jardin, deux chambres, un dressing et une salle d'eau récente.

À l'étage, une agréable pièce de détente avec poutres apparentes dessert deux grandes chambres.

Un escalier en pas japonais mène à une chambre en mezzanine, véritable cocon qui séduira les amateurs de biens atypiques.

Une cave voûtée, un jardin agréable et une dépendance complètent cet ensemble plein de caractère.

LES + : 150 m² habitables – 5 chambres Poêle à pellets à très faible consommation Isolation de la toiture Salle d'eau récente Adoucisseur d'eau Cave voûtée Dépendance Jardin de 230 m² Commerces et écoles à proximité Pas de garage, mais possibilité de stationner devant la maison ou de louer un garage à proximité.

Un bien rare, authentique et plein de personnalité, idéal pour les amoureux des maisons qui ont une histoire à raconter.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.

953104.