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AcheterExclusivitéRéf. 2093963

Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Châlons-en-Champagne (51000)

138 500 €

1 135 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 122 m²
    Surface
CaveBien de caractère

Description du bien

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Bienvenue à vous, amoureux d’architecture ancienne et de maisons pleines de caractère.

Je suis une charmante maison d’environ 122 m², idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas du petit jard, en plein cOEur du centre-ville.

Ici, tout se fait facilement à pied.

Dès le rez-de-chaussée, je vous accueille avec une cuisine, un séjour et des toilettes.

Au premier étage, je vous propose une salle de bain, deux chambres dont une avec son dressing attenant, ainsi que deux autres pièces : l’une dispose également d’un dressing et l’autre peut parfaitement devenir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de travail selon vos besoins.

Au 2ème étage, je révèle encore mon potentiel avec une chambre supplémentaire et un grenier aménageable.

À l’extérieur, je possède aussi une dépendance, une petite cour intérieure et une superbe cave voûtée champenoise.

Certes, des travaux seront à prévoir pour me redonner une belle jeunesse, mais avec un peu d’attention et d’inspiration, je pourrais redevenir un véritable cocon plein de charme.

Si vous aimez les maisons authentiques, bien situées et pleines de potentiel, alors peut-être suis-je celle que vous attendiez.

Venez me découvrir… mon histoire ne demande qu’à continuer avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 11 octobre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 138 500 €(1 135 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 135 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 670 € et 3 670 € par an

Prix dans la région

1 135 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Châlons-en-Champagne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Châlons-en-Champagne (51000)

Châlons-en-Champagne

Localisation approximative

Adresse du bien : 7 Rue Eustache de Conflans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Sylvie Clement

Négociateur

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