Vente maison 7 pièces 220 m² Brissac-Loire-Aubance (49250)

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, cinq chambres (possible 6), prestations de qualité, beaux volumes, 232 m², à 15 minutes d’Angers Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison construite sur une parcelle de 4000 m². Vous pourrez accéder à la gare d'Angers en 20 mn en bus et en 10 mn par le train depuis la gare de La Bohalle Conçue avec goût et avec des matériaux de qualité, vous accéderez à la maison par un vestibule qui dessert d’un côté un très bel espace de vie composé d’un vaste salon salle à manger de près de 40 m², et de l’autre, d’une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois, le choix des matériaux ainsi que les nombreux espaces vitrés apportant une importante luminosité procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Profitez d’une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre utilisée comme salle de sports ainsi qu’une belle salle d’eau entièrement rénovée, accompagnent l’espace nuit composé de trois très grandes chambres dont une avec dressing. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec son auvent orientée plein ouest, d’un salon d’été orienté nord pour les moments de grandes chaleurs ainsi que d’un jardin paysagé totalement clos pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable, un garage supplémentaire ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas de la Loire, des commerces du village et d'un arrêt de bus, cette belle longère de 1984, restaurée avec goût, vous séduira par son charme et ses prestations. D'une surface habitable de 232 m², elle propose : Un salon-séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec poêle, offrant une vue dégagée sur la campagne. 5 très grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour le confort et l'organisation. 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée. Une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous apprécierez : Un terrain de 4 100 m² piscinable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un garage, ainsi que deux autres dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, garage ou d'aménagement. Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, charme de l'ancien et proximité des commodités.( bus, commerces). Possibilité chambre d'hôtes. Une visite s'impose pour ce bien de qualité rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051031). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : * Maison de caractère avec jardin sur l’Aubance – COEur historique de Brissac * Et si vous faisiez bien plus qu’acheter une maison… et que vous repreniez une histoire ? Au cOEur du centre ancien de Brissac, cette demeure de 197 m² incarne tout ce que l’on recherche aujourd’hui : du cachet, des volumes, et un environnement absolument unique. Dès l’entrée, l’atmosphère opère. Lumière traversante, parquet, volumes généreux… chaque espace laisse entrevoir un potentiel remarquable à révéler. La maison propose aujourd’hui : * 7 chambres * Un séjour spacieux de 40 m² avec espace cuisine * Une cuisine indépendante * 2 salles d’eau / bain et 1 WC à chaque niveau de vie * Sous-sol, cave et garage en cOEur de ville Un bien idéal pour une grande maison de famille, mais aussi pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. À l’extérieur, c’est un véritable privilège : Un jardin de 1 448 m² en plein centre-ville, avec un accès direct à l’Aubance. Un cadre rare, vivant au rythme de l’eau et des saisons. Le balcon exposé ouest prolonge cette expérience avec des fins de journée baignées de lumière. Des travaux sont à prévoir, mais c’est précisément là que réside l’opportunité : redonner vie à un lieu authentique, en respectant son âme. * Les + qui font la différence : * Emplacement central avec commerces et écoles à pied * Environnement historique (château à proximité) * Jardin exceptionnel avec accès rivière * Fort potentiel de valorisation Un bien pour celles et ceux qui cherchent du sens, du caractère… et une vraie projection. Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de 2019 ? 148 m² ? 4 chambres ? piscine ? environnement calme et nature Située à Juigné-sur-Loire, commune très recherchée au sud de Angers, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et nombreux rangements. Prestations énergétiques haut de gamme (DPE : A) : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Climatisation intégrale par pompe à chaleur Panneaux solaires en autoconsommation VMC double flux Ballon d'eau chaude thermodynamique À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une piscine 7 x 4 m chauffée et une terrasse bois parfaitement intégrée. Situation idéale : à seulement 3 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes du centre-ville d'Angers. ? Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Aux Garennes-sur-Loire, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La surface habitable est d'environ 190 m², elle propose en rez-de-jardin une entrée desservant un salon / séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage vous trouverez un bureau sur un salon ouvert, une chambre et une salle de bain avec ses WC. En rez-de-chaussée, une salle de détente / bibliothèque, une buanderie, un atelier et une cave viennent compléter l'espace. À l'extérieur vous découvrirez un jardin de 1500 m² environ pour profiter des beaux jours ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison neuve de plain-pied à Saint-Melaine-sur-Aubance. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située dans le charmant village de Saint-Melaine-sur-Aubance. Avec une superficie totale de 185 m² sur un terrain de 407 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 7 pièces au total, dont 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin. Vous disposez également d'un garage et de deux places de parking pour vos véhicules. La maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - située à 15 min d'angers entre angers et cholet, à proximité d'une forêt, des vignes et des champs, cette longère atypique et authentique développe près de 175 m² d'habitation sur une parcelle de 1800 m² arborée et piscinable. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie ornée d'une magnifique cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon. Une première chambre de 28,55 m² avec cheminée puis une deuxième spacieuse de 20 m² ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est accessible par 2 côtés de la maison avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, une mezzaninne de 16 m² peut servir de chambre ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec un four à pain pouvant être aggrandi à votre convenance, un atelier jouxtant la maison et une cave à l'intérieur de la maison complète le bien. Jardin arboré, terrasse agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique d206, emission de gaz à effet de serre d46. Estimation du coût annuel en énergie entre 4510 euros et 6110 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette charmante maison pleine de caractère à 15 mn d'angers, est idéale pour se reconnecter à la nature jouxtant une forêt accessible à pied. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 378000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 446652 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception comprenant une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée, apportant beaucoup de charme et une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l'ensemble. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau (ou une deuxième chambre) et une salle d'eau situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine lumineuse ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos besoins. Un grand sous-sol, avec un garage et plusieurs espaces annexes, vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison familiale chaleureuse, confortable et entretenue, prête à vous accueillir. Au plaisir de vous la faire découvrir, Marie RENIER Conseillère en immobilier - Safti Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.