Vente maison 6 pièces 187 m² Toulouse (31400)

Maison

Dans une impasse discrète du quartier de Rangueil, cette maison des années 30 attend sa nouvelle histoire. Son atout majeur : une surface généreuse et lumineuse, idéale pour une famille nombreuse. ou pour un projet locatif avec la possibilité d'y créer jusqu'à 6 studios indépendants. Derrière sa facade discrète, cette maison développe de très beaux volumes sur deux niveaux, avec une vraie sensation d'espace et de lumière naturelle. Les amateurs de charme y retrouveront des éléments anciens préservés, comme des carreaux de ciment d'origine, qui donnent du caractère à l'ensemble. Certes des travaux sont à prévoir, mais ils laissent place à une rénovation à votre image. La distribution actuelle permet une belle modularité, avec un fort potentiel d'optimisation. Le quartier, en pleine dynamique, offre toutes les commodités à proximité : écoles, facs, commerces, transports et accès rocade rapide. Une maison qui coche les cases pour un projet de vie ou un investissement patrimonial de long terme. Une belle opportunité à découvrir sur place. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 187 m²

Environnement

• Orientation : nord,ouest
• Quartier : école, commerces, bus
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr