Vente maison 6 pièces 149 m² Royan (17200)

Royan. Élégante maison familiale avec piscine dans un environnement calme et privilégié Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces de Royan. Dès les beaux jours, la propriété révèle l'un de ses plus grands atouts : une superbe piscine de 11 mètres par 5,5 mètres, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet espace extérieur, à l'abri de l'agitation, prolonge naturellement les espaces de vie et contribue à l'atmosphère sereine qui se dégage de l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de réception permettent de profiter pleinement du quotidien tandis que la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à la vie familiale. La maison propose plusieurs chambres confortables, ainsi que plusieurs espaces d'eau offrant praticité et confort pour toute la famille. Les nombreux rangements et espaces annexes facilitent l'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé permet de profiter pleinement de chaque saison dans un environnement verdoyant et préservé. Le portail motorisé assure confort et sécurité dès l'arrivée sur la propriété. Un vaste garage avec mezzanine complète l'ensemble. Cet espace offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, les activités de loisirs ou le bricolage. Proximité des plages, commerces et services Environnement propice à la détente et à la qualité de vie Une propriété où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre royannais, entre confort, tranquillité et moments privilégiés en famille. Information importante : certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle (désencombrement, amélioration mise en valeur des espaces). Elles ont pour seul objectif d'aider à la projection des acquéreurs. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien restent fidèlement représentés. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 205.

Royan - quartier du chay - maison d'architecte des années 50 - située dans un quartier très recherché, à moins de 150m de la plage du chay et moins de 1300m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente cette maison à l'architecture des années 50 sur 2 niveaux développant 142 m² habitables sur une parcelle arborée de 341 m². Typique de son architecture, après quelques marches, elle offre à l'étage son entrée, un beau séjour lumineux avec une jolie cheminée ouvrant sur belle terrasse donnant une vue dégagée et une cuisine indépendante. Le côté nuit regroupe 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau / chambre avec également une salle d'eau. Ces deux niveaux communiquent aussi par l'intérieur. Un garage constitue l'annexe de cette agréable maison au calme. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 7010eur et 9540eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'ACIDULÉE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante maison au charme emblématique des années 70, idéalement nichée au fond d'une impasse, à seulement 900 mètres des plages et du centre-ville. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une cheminée d'ornement apportant une touche de caractère. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une élégante verrière colorée, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chambre indépendante supplémentaire, avec sa propre salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec confort et intimité. Cette propriété offre également deux studios totalement indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, constituant une opportunité idéale pour un projet locatif ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, sur un terrain clos de 403 m², vous profiterez de plusieurs espaces intimistes à l'abri des regards, d'un garage ainsi que d'un stationnement privé équipé d'une borne de recharge rapide, répondant aux exigences actuelles. Entièrement rénovée et sublimée par une architecte d'intérieur reconnue, cette villa au caractère affirmé séduit par son style unique, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien rare et inspirant, véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie singuliers, à l'adresse confidentielle offrant calme et proximité immédiate des commodités et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de caractère, une autre époque à proximité de la plage de pontaillac, 280 m² sur 2 niveaux, prévoir une réfection totale intérieur / extérieur, projet d'architecte en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coté plage immobilier vous propose une maison de ville entiérement rénovée dans un quartier calme à proximté des plages et des commerces. Maison sur deux niveaux, comprenant en rdc, une entrée, salon, salle à manger et cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, un wc. À l'étage : trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. Wc séparé. Buanderie, cave, jardin clos. Située à 400 m de la plage du chay et 800 de la plage de pontaillac, commerces à proximités. Rénovation faite par un architecte il y a 3 ans.

Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN, au calme et à pied de la Plage de la Grande Conche (250 m) et des Commerce du Parc (700 m). Maison mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables : Rez de chaussée surélevé : entrée, placard / cellier, beau séjour lumineux d'environ 43 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, wc séparé. Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : garage de 35 m². Jardin clos (parcelle d'environ 175 m²).

Exclusivite. Royan foncillon à 250 m de la plage et 500 m des commerces, très belle maison alliant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, garage, cellier, chaufferie. À l'étage : pièce de réception ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, buanderie, wc. Etage 2 : palier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, salle de bain. Etage 3 : palier, 4 chambres, wc, salle d'eau, dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une villa belle epoque située à 300 m de la plage de pontaillac. Nichée dans le quartier très prisé de pontaillac, à seulement 300 mètres de la plage, cette élégante villa de caractere des années 1920 déploie tout le charme d'une époque révolue, avec un potentiel de rénovation rare à royan. Édifiée sur un terrain d'angle boisé de 608 m², elle développe 202.59 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses annexes : garage double de 30 m², cave en sous-sol complet, chaufferie, atelier de 20 m². Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 60 m², parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux desservant un bureau, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin. À l'étage, quatre chambres, trois lavabos et un wc indépendant composent l'espace nuit, tandis qu'un grenier aménagé propose deux petites chambres d'été supplémentaires, accessibles par un escalier d'époque en bois. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 900m des commerces et à moins de 3900m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 125 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1414 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux traversant de 42 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² ouvrant également sur la terrasse. Le côté nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage de 23 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,65% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720eur et 1010eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .