Vente maison 5 pièces 113 m² Royan (17200)

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Villa d’Architecte Contemporaine À moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, dans un environnement résidentiel habité à l’année et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe villa d’architecte construite en 2020, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette maison contemporaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, des toilettes indépendants ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou une quatrième chambre dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa offre un véritable havre de paix : une terrasse baignée de soleil, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, un garage ainsi que quatre places de stationnement privatives. Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas de l’océan, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente au Au coeur du très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Développant 111 m² habitables, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Une entrée, un vaste espace de réception de 46 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour la convivialité, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite ou une vie de plain-pied, un cellier fonctionnel, WC indépendants, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier desservant trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et WC indépendants. Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol et un stationnement privatif extérieur, un confort rare dans ce secteur recherché. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement résidentiel calme et recherché - Idéale résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18 / 06 / 2025 et réactualisé le 7 / 02 / 2026.

Située dans le quartier du Parc de ROYAN, à 300 m de la plage de la Grande Conche et 700 m des Commerces du Parc, Belle maison lumineuse offrant environ 130 m² habitables : Entrée, Séjour ouvrant sur terrasse et jardin, belle hauteur sous plafond, mezzanine, cuisine indépendante aménagée ouvrant également sur la terrasse. Au demi niveau supérieur : dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, dressing. Garage attenant de 30 m². Joli jardin clos et arboré d'environ 700 m². Environnement privilégié !

Villa de caractère, une autre époque à proximité de la plage de pontaillac, 280 m² sur 2 niveaux, prévoir une réfection totale intérieur / extérieur, projet d'architecte en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente une villa des années 1960 située à 100 m plage de pontaillac, offrant de beaux apercu océan, composée d'un grand sejour avec cheminée, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salles d'eau, 3 toilettes, 2 garages, cave à vin, buanderie, terrsasse plus jardin. Villa extrêmement bien située.

Située sur les arrières de pontaillac à 850 m de la plage et à quelques pas des commerces. Villa des années 60 offrant de beaux volumes sur 210 m² habitables. En rez-de-chaussée surélevé, nous retrouvons une cuisine conviviale aménagée et équipée, salon séjour, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, wc séparé, nombreux placards, véranda. En rez-de-jardin, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, salle de jeux, buanderie, chaufferie, terrasse, cave et garage. Terrain clos de 502 m². Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ghislain, ei agent commercial, inscrite au rsac sous le numéro 524 294 410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Idéalement située au coeur du Quartier du Parc et au pied de la plage de la Grande Conche, Maison offrant environ 180 m² habitables sur 3 niveaux : Rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante, beau séjour d'environ 48 m² avec cheminée, dégagement, wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, wc, cabinet de toilettes et rangements. Au rez de jardin : grand dégagement ouvrant sur extérieur, 2 chambres, wc, salle de bains, cuisine d'été ou buanderie. Jardin clos et arboré (parcelle d'environ 215 m²). Garage d'environ 22 m² à 30 m de la maison. Travaux à prévoir, belle luminosité, beaux volumes, belles hauteurs sous plafond, beau potentiel !

VILLA MODERNISTE DES ANNEES 60 Découvrez cette superbe villa des années 1960, symbole de l’architecture moderniste de Royan, avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son allure empreinte d’une élégante simplicité. Façade avec pièces de vie largement ouvertes sur le jardin et les terrasses, permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison et d’agrandir substantiellement les espaces. Edifiée dans le pur style si caractéristique de l’après-guerre Royannais, des éléments architecturaux forts en font une des maisons répertoriées de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, distribue l’ensemble des étages de la maison. Dans le jardin, reprenant fidèlement et audacieusement les codes de l’architecture moderne, un escalier suspendu mis en valeur par une teinte chaleureuse, niché dans l’écrin de verdure, s’intègre parfaitement dans le joli jardin paysager, créant un accès pratique et raffiné à l’étage principal. Édifiée sur quatre niveaux, la villa offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, afin d’assurer l’indépendance et le confort de chaque membre de la famille. Le rez-de-jardin doté d’un passage couvert bénéficie d’une lumineuse entrée autour de laquelle se répartissent une chambre et sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Au sous-sol, un espace de stockage, la chaufferie et une cave constituent les pièces techniques de l’habitation avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible. L’étage noble de la villa, s’ouvre sur un salon–salle à manger avec cheminée, d’environ 30 m² et largement orienté sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées communiquant directement sur la terrasse principale de la maison. Une chambre située à cet étage avec sa propre salle d’eau bénéficie également de cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine sont également présentes à ce niveau. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec sa salle de bains, son espace dressing et sa terrasse privative. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de sa terrasse privative avec vue mer et vue sur le phare de Cordouan. Son terrain clos garantit l’intimité et la tranquillité de vos moments en famille, tandis que son orientation plein sud laisse entrer la douce luminosité de l’Atlantique tout au long de la journée. Les volets électriques renforcent le bien-être, tandis que le chauffage central, installé au fuel, garantit une douce chaleur, quelle que soit la saison. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour un maximum de simplicité et de confort. Une maison de caractère, élançant ses terrasses et balcons en direction de la mer, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’architecture des années 1960, en quête d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette charmante maison de ville typique des années 50, elle comprend une belle, séjour avec mezzanine, cuisine séaprée, 2 chambres avec cabinet de toilette, wc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, dressing. Garage et chaufferie en sous-sol. Idealement placé à 400 m entre la plage du chay et de foncillon, marché central à 750 m.