Vente maison 5 pièces 113 m² Royan (17200)

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200), à moins de 400 mètres de la plage de la Grande Conche ainsi que du Marché, du Restaurant et des commerces du Parc, une maison de caractère développant environ 118 m² de surface habitable. Elle comprend, au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse en bois de 14 m², lingerie (placards), wc séparés avec lave-mains et lave-linge. À l'étage : palier, 3 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau avec wc de type sanibroyeur, wc. En rez-de-jardin : dégagement, deux chambres dont une avec accès indépendant sur le jardin, salle d'eau, wc séparés, chaufferie (chaudière au gaz de ville). Un garage d'environ 21 m² (5,50m * 3,95m) ainsi qu'une remise / réserve de près de 12 m² complètent l'ensemble. Contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Villa d’Architecte Contemporaine À moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, dans un environnement résidentiel habité à l’année et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe villa d’architecte construite en 2020, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette maison contemporaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, des toilettes indépendants ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou une quatrième chambre dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa offre un véritable havre de paix : une terrasse baignée de soleil, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, un garage ainsi que quatre places de stationnement privatives. Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas de l’océan, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200), à moins de 400 mètres de la plage de la Grande Conche ainsi que du Marché, du Restaurant et des commerces du Parc, une maison de caractère développant environ 118 m² de surface habitable. Elle comprend, au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse en bois de 14 m², lingerie (placards), wc séparés avec lave-mains et lave-linge. À l'étage : palier, 3 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau avec wc de type sanibroyeur, wc. En rez-de-jardin : dégagement, deux chambres dont une avec accès indépendant sur le jardin, salle d'eau, wc séparés, chaufferie (chaudière au gaz de ville). Un garage d'environ 21 m² (5,50m * 3,95m) ainsi qu'une remise / réserve de près de 12 m² complètent l'ensemble. Contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous présente, une agréable maison de ville située à proximité de tous les commerces du centre-ville et de la plage de la grande conche dans une rue calme au stationnement gratuit. Cette maison mitoyenne propose : - au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager par une large baie vitrée permettant de prolonger le séjour et de profiter d'une jolie vue sur la nature tout au long de l'année. - a l'étage : un palier distribue 3 chambres, les wc et la salle de bains avec douche d'angle. - au sous-sol : une grande pièce permet le rangement de tout le materiel de jardin et autre. - en dépendance : un débarras pouvant être aménagé en chambre chauffage au gaz de ville. Passage privatif latéral sur autre rue. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

VILLA MODERNISTE DES ANNEES 60 Découvrez cette superbe villa des années 1960, symbole de l’architecture moderniste de Royan, avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son allure empreinte d’une élégante simplicité. Façade avec pièces de vie largement ouvertes sur le jardin et les terrasses, permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison et d’agrandir substantiellement les espaces. Edifiée dans le pur style si caractéristique de l’après-guerre Royannais, des éléments architecturaux forts en font une des maisons répertoriées de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, distribue l’ensemble des étages de la maison. Dans le jardin, reprenant fidèlement et audacieusement les codes de l’architecture moderne, un escalier suspendu mis en valeur par une teinte chaleureuse, niché dans l’écrin de verdure, s’intègre parfaitement dans le joli jardin paysager, créant un accès pratique et raffiné à l’étage principal. Édifiée sur quatre niveaux, la villa offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, afin d’assurer l’indépendance et le confort de chaque membre de la famille. Le rez-de-jardin doté d’un passage couvert bénéficie d’une lumineuse entrée autour de laquelle se répartissent une chambre et sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Au sous-sol, un espace de stockage, la chaufferie et une cave constituent les pièces techniques de l’habitation avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible. L’étage noble de la villa, s’ouvre sur un salon–salle à manger avec cheminée, d’environ 30 m² et largement orienté sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées communiquant directement sur la terrasse principale de la maison. Une chambre située à cet étage avec sa propre salle d’eau bénéficie également de cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine sont également présentes à ce niveau. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec sa salle de bains, son espace dressing et sa terrasse privative. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de sa terrasse privative avec vue mer et vue sur le phare de Cordouan. Son terrain clos garantit l’intimité et la tranquillité de vos moments en famille, tandis que son orientation plein sud laisse entrer la douce luminosité de l’Atlantique tout au long de la journée. Les volets électriques renforcent le bien-être, tandis que le chauffage central, installé au fuel, garantit une douce chaleur, quelle que soit la saison. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour un maximum de simplicité et de confort. Une maison de caractère, élançant ses terrasses et balcons en direction de la mer, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’architecture des années 1960, en quête d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan à seulement 570 m² de la plage du pigeonnier et 1 km du centre ville, découvrez cette agréable maison récente de 2008 offrant confort et fonctionnabilité dans un environnement recherché. Cette maison de 4 pièces se compose d'un espace de vie lumineux cuisine américaine, 3 chambres ainsi qu'1 salle d'eau et salle de bains. Vous profiterez également d'un garage et d'un terrain de 630 m² permettant de beaux aménagements extèrieurs, jardin, terrasse, espace détente. Ses atouts : proximité immédiate des plages, quartier calme. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Située sur les arrières de pontaillac à 850 m de la plage et à quelques pas des commerces. Villa des années 60 offrant de beaux volumes sur 210 m² habitables. En rez-de-chaussée surélevé, nous retrouvons une cuisine conviviale aménagée et équipée, salon séjour, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, wc séparé, nombreux placards, véranda. En rez-de-jardin, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, salle de jeux, buanderie, chaufferie, terrasse, cave et garage. Terrain clos de 502 m². Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ghislain, ei agent commercial, inscrite au rsac sous le numéro 524 294 410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'ÉGLANTINO ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une adorable maison de poupée de 99 m² habitables, entièrement rénovée, située à 350 m du supermarché et 800 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec une ravissante cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose un palier agrémenté de rangements et desservant trois belles chambres, dont une ouverte sur un balcon orné d'un garde-corps d'origine, un dressing et une salle d'eau avec un wc. Côté jardin, sa parcelle de 326 m² accueille une piscine 3 x 6 m chauffée et plusieurs terrasses en bois. Une cave, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa marie avec raffinement le charme des années 50 et le confort contemporain. Derrière sa façade « belle époque » au style balnéaire se dévoile une rénovation soignée, menée dans le respect du patrimoine et des règles de l'art. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .