Maison à vendre 135m2 - 6 pièces REVEL (31)

VILLA 135 m² – SECTEUR CALME DE REVEL – Dans un état irréprochable !

Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 25 minutes de Castres et 50 minutes de Toulouse, cette villa construite en 2013 par une entreprise de maçonnerie local, reconnue dans la région, développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos.

En excellent état, elle offre un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine, prolongé par un très grand cellier de plus de 12 m².

Une agréable terrasse couverte de 25 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains spacieuse.

La maison bénéficie de plusieurs climatisations réversible dans l'ensemble des pièces et d'une isolation des combles renforcée par 45 cm de laine soufflée, réalisée en 2021.

Un très grand sous-sol de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris de grands gabarits, tout en conservant suffisamment d'espace pour aménager un atelier.

La reste sur vide sanitaire accessible.

À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu dispose d'un terrain de pétanque, d'un barbecue, (Piscinable PLUi) d'un portail électrique, d'une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi que d'un puisard destiné à la récupération des eaux de pluie d'environ 5m3, équipé d'un surpresseur pour l'arrosage du jardin.

L'assainissement collectif, fibre optique et prestations de qualité complètent cette villa particulièrement soignée.

Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Si vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue et véritablement sans aucun travaux, ni-même de peinture à effectuer, celle-ci est faite pour vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.

973597.