Vente maison 6 pièces 155 m² Pessac (33600)

Élégance et art de vivre au cœur du Golf de Pessac. Au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, cette propriété offre un cadre de vie rare, réservé aux amateurs de calme, de lumière… et de beaux parcours. Dès l'entrée traversante, les volumes respirent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement vers la piscine et les greens. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et invitent le paysage à entrer dans la maison. L'atmosphère est élégante sans ostentation, avec cette sensation immédiate de maison de vacances où l'on ralentit le rythme. La distribution de plain-pied accueille trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine le séjour — un poste d'observation idéal pour travailler face au fairway — tandis que deux grands combles aménageables laissent place à vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou salle dédiée. La qualité de construction est au rendez-vous, solide et pérenne. La luminosité accompagne chaque moment de la journée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le décor, avec pour toile de fond les lignes impeccables du parcours. Ici, le golf n'est pas seulement un voisinage, c'est un art de vivre. Sortir pour quelques swings en fin de journée, profiter du calme d'un environnement entretenu avec soin, recevoir amis et partenaires dans un cadre privilégié… Une adresse confidentielle pour amateurs exigeants, à quelques minutes seulement de Bordeaux, où l'élégance se vit en toute simplicité. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 943622.

Sur le plateau de Noés, cette maison contemporaine construite selon les normes RT 2012, offre de belles prestations alliant volumes, confort et luminosité. Suite parentale, dépendances idéales pour les adolescents ou invités, salle de sport, ainsi qu'un jardin paysagé avec piscine et paillote. Honoraires inclus dans le prix : 3.68%.

Iad france - nathalie tuffet vous propose : rare & exclusif : ensemble immobilier à fort potentiel – pessac cap de bos situé au coeur de cap de bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille. Le descriptif : 4 bâtisses, des possibilités infinies l'ensemble se compose de quatre structures distinctes : maison principale (140 m²) : spacieuse et fonctionnelle. 3 chambres confortables, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. + 1 très grand bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre), cuisine indépendante, grand salon salle à manger avec cheminée avec insert. Double vitrage et volets électriques. Piscine seconde maison t3 (75 m² hab. / 120 m² emprise au sol) : parfaite pour du locatif, un proche, ou une profession libérale. 2 salles d’eau pour une autonomie totale. Dépendance en bois n°1 (50 m² d'emprise au sol) : gros potentiel : possibilité de créer un r + 1. Idéal pour un loft ou un duplex indépendant. Dépendance en bois n°2 (39 m²) : parfait pour un atelier d'artiste, un studio de jardin ou du stockage. Les atouts majeurs secteur ultra-recherché : cap de bos, le calme à proximité immédiate de la vie urbaine. Rentabilité & optimisation : division parcellaire, création de copropriété, déficit foncier ou coliving. La configuration permet tous les montages financiers. Espace : un terrain de 2 000 m² en zone urbaine est une denrée devenue rarissime. Profil recherché marchands de biens : un projet de découpe ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée. Investisseurs : potentiel de revenus locatifs multiples sur un seul foncier. Grandes familles / projets intergénérationnels : chacun son espace tout en vivant ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet ! Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier Cap de Bos à Pessac, à l'abri de toute nuisance et entourée de verdure, cette maison d'architecte lumineuse offre un cadre de vie rare, où le calme résidentiel se conjugue à une proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, sublimé par une cheminée et de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'architecture ouverte crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir comme pour se retrouver en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un confortable cellier. Développant environ 200 m² habitables, la maison propose une organisation fluide et familiale : six chambres, un salon dédié aux enfants ou adolescents, une salle de jeux, ainsi que trois salles d'eau et trois WC. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La parcelle arborée de 915 m², sans vis-à-vis, accueille un jardin paysager propice à la détente et aux moments partagés. La piscine chauffée, sécurisée par un volet immergé, s'intègre harmonieusement à l'environnement. Le jacuzzi sous véranda, véritable espace bien-être, prolonge la sensation de vacances toute l'année. Les terrasses et le bar d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale où votre intimité sera préservée. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, store électrique, garage, cave à vins enterrée : autant d'équipements pensés pour un confort optimal et une tranquillité d'esprit totale. La localisation est un atout majeur : écoles, commerces, centre commercial et transports en commun (Bus et Tram) accessibles à pied, offrant une solution d'autonomie vers l'ensemble de la métropole bordelaise. Cette maison réunit ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : une architecture affirmée, de beaux volumes, un environnement verdoyant, des prestations de qualité et une adresse prisée à Pessac. Un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 951862.

Pessac magonty. L'agence villas & maisons a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 132 m², sur une parcelle de 652 m². Nichée dans un quartier paisible en bordure du golf de bordeaux-pessac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, des écoles et des commerces. Récemment rénovée avec goût, cette maison se compose d'un vaste double séjour, avec une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une quatrième chambre, offrant une salle d'eau et des wc privatifs, garantit une intimité totale. À l'extérieur, vous serez charmé par l'espace détente comprenant une piscine et une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir. Une terrasse couverte ajoute une touche de confort supplémentaire, idéale pour profiter des soirées en plein air. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Pour toute question et organiser une visite, contactez yann derrien au 06 61 48 00 46 (e. I. Agent commercial n° 529 085 177 rsac créteil) dpe : c ges a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1220euros et 1690euros. Année de référence : 2021. Prix honoraires inclus : 699.000euros. Prix hors honoraires : 666.000euros. Honoraires de 33.000euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Élégance et art de vivre au cœur du Golf de Pessac. Au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, cette propriété offre un cadre de vie rare, réservé aux amateurs de calme, de lumière… et de beaux parcours. Dès l'entrée traversante, les volumes respirent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement vers la piscine et les greens. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et invitent le paysage à entrer dans la maison. L'atmosphère est élégante sans ostentation, avec cette sensation immédiate de maison de vacances où l'on ralentit le rythme. La distribution de plain-pied accueille trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine le séjour — un poste d'observation idéal pour travailler face au fairway — tandis que deux grands combles aménageables laissent place à vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou salle dédiée. La qualité de construction est au rendez-vous, solide et pérenne. La luminosité accompagne chaque moment de la journée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le décor, avec pour toile de fond les lignes impeccables du parcours. Ici, le golf n'est pas seulement un voisinage, c'est un art de vivre. Sortir pour quelques swings en fin de journée, profiter du calme d'un environnement entretenu avec soin, recevoir amis et partenaires dans un cadre privilégié… Une adresse confidentielle pour amateurs exigeants, à quelques minutes seulement de Bordeaux, où l'élégance se vit en toute simplicité. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 943622.

Pessac - quartier du bourgailh située dans un quartier résidentiel proche du jardin du bourgailh, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle maison familiale de 162 m² élevée d'un étage. Édifiée sur un terrain généreux de 1 223 m², parfaitement entretenu et piscinable, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie pratique. L'étage accueille quant à lui quatre chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un atout majeur de cette propriété réside également dans son grand garage de 160 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 are - 05 56 03 64 77.1.

Au sein d'un lotissement proche des commerces et des bus, maison des années 70 entièrement rénovée aux standards contemporains ravira les familles nombreuses et / ou familles recomposées avec enfants. Elle comprend 6 chambres, 3 pièces d'eau, une grande pièce de vie ainsi qu'un espace bureau, garage et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.