Villa T6 de 140 m2 terrain de 3 700 m2 Nîmes Ville Verte / Eau Bouillie

Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes.

Nichée sur une parcelle de 3 700 m² de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité).

Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez.

La maison développe environ 140 m² habitables sur 2 étages : • Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie / chaufferie.

Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m² exposée au sud.

Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable.

• À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d’une petite terrasse privative.

Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement : • Dépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises.

• Potentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants.

Votre projet de rénovation à Nîmes Cette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000€).

C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché.

Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions.

Contactez-nous pour fixer un RDV de visite !

Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04 66 27 07 16.