Maison à vendre 6 pièces VAUREAL (95)

Vauréal - (95490) - 6 pièces - 4 chambres - jardin - terrasse - secteur calme - rare opportunité - maison familiale - stationnement privatif idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de cergy, une belle maison familiale édifiée en 1983, de 6 pièces, 4 chambres et 90 m² habitables.

En parfait état et rénové récemment, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée (3 m²) avec rangement sur mesure, d'un séjour double lumineux exposition sud-ouest, (environ 23 m²) avec poêle à bois et baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée (9 m²) avec îlot central, donnant accès à une terrasse également exposée sud-ouest, d'un garage isolé et aménagé (21 m²), actuellement transformé en dressing / bureau, et de wc séparés.

Au premier étage, un palier avec rangement dessert quatre chambres (10,81 m², 8,50 m², 9 m² et 14 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc, entièrement rénovée il y a un an.

Au dernier étage, des combles (environ 25 m²) offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

Côté extérieur, sur une parcelle totale de 210 m², un jardin arboré (environ 140 m²) avec abri de jardin permettant le stockage du matériel de jardinage et du bois, ainsi qu'une terrasse (30 m²) équipée d'un store manuel.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Le secteur dispose de plusieurs commodités utiles au quotidien : établissements scolaires, commerces alimentaires, transports en commun, professionnels de santé et équipements sportifs.

Arrêt de bus les toupets : environ 300 m.

Gare rer a de cergy-le-haut à moins de 10 minutes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf.

616348 ).