A vendre maison de 105 m² à Cergy – 3 chambres avec jardin au calme

Située à Cergy, à la limite du secteur très recherché du Village, cette maison familiale de 105 m² habitables (123 m² utiles) offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités.

Au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, du collège et de la gare RER de Cergy-Préfecture.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un grand dressing, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin et sa terrasse en bois.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail.

Vous y découvrirez trois grandes chambres, dont une agréable chambre parentale avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux.

En plus de l'isolation par l'extérieur la maison bénéficie d'équipements techniques modernes : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et une chaudière gaz à condensation récente.

Cette maison représente une belle opportunité si vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Cergy !

Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.

949291.