Villa d'architecte 20km de CARCASSONNE de 186,80m2 habitable sur terrain de 1926m2

À seulement 20 km de Carcassonne, dans la charmante commune de Rieux Minervois, cette villa prestigieuse est nichée sur la pittoresque route des Vins du Minervois.

Caractéristiques remarquables : Rez-de-jardin luxueux (167,06 m²) : Découvrez une pièce de vie somptueuse de 91,96 m², agrémentée d'une cuisine Maxima entièrement équipée et aménagée en granit noir, avec son îlot central et sa cave à vin.

Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent un confort absolu.

Un patio, un garage et une terrasse de 87,24 m² complètent cet espace, idéal pour profiter du plein air.

Étage élégant : Un magnifique escalier forgé, conçu sur place par un maître forgeron, mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Une terrasse panoramique de près de 30 m² offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.

Équipements haut de gamme : Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage rafraîchissant au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

Contrôlez facilement tous les volets électriques grâce à la commande électrique centralisée.

De plus, les équipements comprennent un adoucisseur d'eau, un osmoseur, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et la fibre optique.

Extérieur à aménager selon vos envies : Sur un terrain généreux de 1926 m², le jardin offre un espace personnalisable selon vos goûts.

De plus, les raccordements prévus permettent d'envisager l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.

Visitez cette villa de prestige dès maintenant : Pour une visite privée de cette oasis de tranquillité, veuillez me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.

945382.