Magnifique villa 200m2 - Cap d'agee

Villa 200 m² Cap D'agde Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m², entourée de pins et située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval.

Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, elle profite d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs baignés de soleil.

Grande terrasse Piscine exposée plein Sud Espace jacuzzi intérieur Coin barbecue Grand garage d'environ 50 m² Studio indépendant avec accès et terrasse privatifs À l'intérieur, de beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec baie vitrée de 5 mètres, une grande cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le studio indépendant, entièrement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et dressing, est actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver : un vrai plus pour générer des revenus complémentaires.

Climatisation réversible Chauffage au gaz Environnement calme et résidentiel Commerces et commodités à 5 min Autoroute à 10 min Village Naturiste à 2 min Une propriété chaleureuse et lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel locatif.

À découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.

974964.