Maison 5 pièces à vendre à Yzeron (69510)

Nichée au coeur du charmant village d'Yzeron, cette demeure de caractère, ancien relais de diligence, a su traverser les siècles sans rien perdre de son âme. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, offrant environ 368 m² habitables sur trois niveaux. Lovée au sein d'un jardin bucolique de 3 758 m², elle déploie ses volumes généreux autour d'une vaste terrasse de 120 m² et d'un environnement arboré aux essences variées. Une atmosphère paisible, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, le hall agrémenté d'un bar évoque les haltes d'autrefois. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour baigné de lumière de 45 m², en triple exposition, sublimé par un sol en travertin. Une cuisine indépendante en granit et une salle à manger avec cheminée (poêle à bois) offrent des espaces chaleureux, propices à la convivialité. Un WC invité avec meuble vasque et rangement complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 30 m² dispose d'une salle d'eau privative de 9 m², d'un dressing et de WC indépendants. Une suite familiale de 40 m², composée de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC séparés, permet d'accueillir confortablement famille ou amis. Un bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Le dernier étage révèle un vaste salon de 55 m² à la charpente apparente, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, et un atelier inspirant pour les esprits créatifs. À l'extérieur, la terrasse ombragée par un auvent ouvre sur un jardin aux allures de parc, peuplé d'arbres anciens et de fleurs. Un cellier / atelier de 50 m² complète les annexes. Une cours voiturière privative de 100 m² devant la propriété, cave à vin et sous-sol technique avec chaudière. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, où l'authenticité dialogue avec le confort contemporain. - Performance énergétique + - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chaudière à granulés CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2970€ et 4410€. Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Je vous propose en Exclusivité, cette ferme en pierre du 19e siècle entièrement rénovée, située à 7 minutes à pied du charmant village d'Yzeron, sur 5100 m² de terrain. Vous serez séduit (e) par son cachet, ses volumes et ses magnifiques espaces. Cette propriété est idéale pour une grande famille, ou une maison d'hôtes. Vous disposerez d'un carport couvert pour 4 voitures avec une belle hauteur, d'une cave attenante à un atelier, le tout donnant sur un grand espace avec vue, entièrement clos, pouvant accueillir votre future piscine. Vous accèderez à cette bâtisse par une pièce de réception de 22 m², desservant en sous-sol une grande cave voutée. Puis s'ouvre à vous : - une spacieuse pièce de vie de 46 m², avec cheminée, attenant à une belle cuisine de 36 m². - une buanderie, et un WC séparé. - une première chambre et un bureau. Au premier niveau, vous disposerez également de beaux volumes, avec 5 grandes chambres et un bureau, une salle de bain, un WC, une salle d'eau. L'ensemble de cette propriété dispose de poutres et charpente apparentes. Son environnement bucolique et campagnard, au pied d'une rivière et d'une magnifique cascade, vous offrira un cadre de vie exceptionnel. D'exposition Sud / Est, vous bénéficierez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne et sur Lyon ! Ce bien d'exception et de caractère, ne vous laissera pas indifférent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Maison de 1980, très bon état, 112 m² habitables sur 899 m² de terrain. Elle est composée d'un séjour + cuisine us équipée, cellier, wc et à l'étage, 3 chambres + bureau, salle de bains, wc. Garage. Grenier. Belle vue dégagée. Dpe c 400 000€ - honoraires à la charge du vendeur.

THURINS, Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ? Ce bien est fait pour vous. C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à finir de rénover. Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter. Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez. Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement. Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel. Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier de 35 m² et d'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, mais aussi d'une partie de maison à usage de dépendance de 52 m². Bien que celle-ci ait été doublée, décorée et partiellement aménagée, avec une apparence de pièces finies sur les photos, elle ne pourra cependant pas redevenir habitable (absence de changement de destination possible en zone agricole). De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 800 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère. Cette opportunité vous interpelle ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner. Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf. 907652.

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous propose, dans le charmant village de Courzieu, où il fait bon vivre, cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible avec école maternelle et primaire à proximité ainsi que des commerces. Idéalement située, elle se trouve à seulement 45 minutes de Lyon, 15 minutes du Tram-Train en gare de Sain-Bel, 20 minutes de l'autoroute A89,15 minutes de Vaugneray et 25 minutes de Craponne. Une maison spacieuse et lumineuse Avec ses 178 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 492 m², elle offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 72 m², composé d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec plafond cathédrale. Ce séjour s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter de moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13 m² avec placards, une salle de bain et deux WC. À l'étage, un espace mezzanine accueille un bureau qui mène à une spacieuse suite parentale de 21 m², avec salle d'eau privative et balcon. La partie nuit des enfants se compose d'un espace jeux et trois chambres, dont une en mezzanine, offrant un véritable cocon à vos enfants. Un atout supplémentaire : un studio indépendant Le sous-sol abrite un studio de 22 m² avec entrée indépendante, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou une activité indépendante. Il est entièrement équipé avec salle d'eau et WC. Vous y trouverez également une grande buanderie et un garage avec atelier. Un extérieur propice à la détente Le jardin, entièrement clôturé et arboré, est agrémenté d'un portail électrique et d'une allée goudronnée menant au garage. Côté détente, un espace avec piscine hors sol et plage en bois, à l'abri des regards, vous invite à savourer des moments de sérénité, entre cocktail au soleil et sieste en toute tranquillité. Confort et prestations - Chauffage électrique, dont une partie en inertie nouvelle génération - Cheminée avec foyer fermé traversant, diffusant une chaleur agréable dans le salon et la salle à manger - Maison d'architecte avec des espaces bien agencés et optimisés - Aucun travaux à prévoir - Un cadre calme, avec une vue dégagée - Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles Une maison idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. ? Envie de la visiter ? Contactez nous au 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.

BAISSE DE PRIX. Au coeur de la commune de Courzieu, l'agence Homicca vous propose une maison de famille, au calme absolu, proche des écoles et commerces, à seulement 45minutes de Lyon, 15 minutes de la gare de Sain-Bel et 20 minutes de l'A89. Cette maison construite en 1988 offre une superficie habitable de 178 m² sur 3 niveaux et un terrain clos de 1492 m² avec une piscine chauffée. Au rez de chaussée, vous retrouverez un vaste espace de vie de 72 m² composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon, le tout donnant accès à 2 terrasses ensoleillées. Également, à ce même niveau, une chambre de 13 m² avec placards, une salle de bain et WC séparé. L'étage est composé d'un espace bureau en mezzanine et d'une spacieuse suite parentale de 21 m², avec salle d'eau privative et balcon. Une seconde partie nuit pour des enfants se compose d'un espace jeux et 3 chambres, dont une en mezzanine. Le sous-sol abrite quant à lui un studio indépendant de 22 m² avec entrée indépendante, équipé avec cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une grande buanderie, un garage et un atelier. Coté extérieur, le jardin, entièrement clôturé et arboré, est agrémenté d'un portail électrique et d'une allée goudronnée menant au garage. Côté détente, vous profiterez d'un espace avec piscine hors sol chauffée et plage en bois, sans vis à vis. Coté équipement, le chauffage électrique est en partie en inertie nouvelle génération., la cheminée à double foyer fermé agrémente le salon et la salle à manger, les Volumes sont généreux et pratiques avec de nombreux rangements, et enfin la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud et ouest. DPE D Un cadre calme, avec une vue dégagée.- Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles. Son prix est de 399 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contactez Annebelle WALKER (agent commercial) au 006 07 11 55 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous cherchez une maison familiale ? ou souhaitez-vous louer une partie de votre résidence ? J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale, de 2 studios et de dépendances situé au cœur de Courzieu, offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement positionnée sur l'axe principal du village, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le bâtiment principal comprend : - 4 chambres lumineuses avec parquet Une vaste salle de séjour et une grande cuisine, toutes deux ornées de poutres apparentes - 3 WC - 2 salles d'eau - Une salle de bain avec une baignoire encastrée dans le sol. La maison nécessite des travaux de remise en état. Le chauffage central est à revoir, mais plusieurs poêles à granulés sont déjà présents pour une solution temporaire. Deux studios indépendants, à rénover entièrement, complètent ce bien. Ils offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. De plus, plusieurs dépendances entourent la cour centrale. Bien qu'elles nécessitent une réhabilitation, elles pourraient être transformées soit en logement, soit en ateliers. Un des toits accueille des panneaux solaires reliés directement au système électrique de la maison. Le jardin, en pente, situé à l'arrière de la maison, promet un coin de verdure en toute tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Peut convenir à plusieurs familles désirant vivre dans le même bâtiment. Venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 935386.

Grande maison de 180 m² habitables sur 3 niveaux. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au RC Vaste pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond de 3.20 mètres + cusine équipée fonctionnelle de 13 m² A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec balcon, salle de douche et un 2 ème wc. Le 3 ème niveau se compose de 2 chambres supplémentaires, il est plein de charme et est aménageable selon vos envies : chambre parentale, salle de jeux, bureau, ou atelier. Vous trouverez également une belle terrasse de 60 m², un terrain de 487 m² joliment aménagé ainsi qu'une cave voutée. Charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et personnalisation, idéal pour grande famille, proche des transports. Toiture suivie, gros oeuvre en très bon état, travaux de réfraichissement à prévoir. Pas de garage mais stationnement à proximité Pour renseignements complémentaires ou visite, contactez Immobilier des Vallons - Philippe Ogier : 06 10 17 00 76. Agent commercial enregistré au tribunal de Lyon immatriculation RSAC 891 848 269. Référence 1173.

Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison individuelle d'environ 196 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces de travail. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilettes, une cave, une buanderie / espace de stockage ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres aux surfaces confortables : 10 m², 10 m², 14 m², 14,57 m², 14,5 m² et 15 m². Un toilette indépendant ainsi qu'une seconde salle de bain complètent ce niveau. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses : une terrasse couverte exposée sud et une seconde terrasse sur la façade est équipée d'un store banne. Deux balcons situés sur la façade est viennent compléter l'ensemble. Un abri de 14 m² permet de ranger les vélos, le barbecue et autres équipement d'extérieur. Le terrain de 759 m² offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Caractéristiques complémentaires : > Chauffage par chaudière au fioul et poêle à bois > Volets battants en bois > Maison lumineuse et fonctionnelle À noter : le système d'assainissement individuel (fosse septique) est à remettre aux normes. Cette maison aux beaux volumes séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Courzieu. Construite en 1881, cette propriété se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Elle comprend une maison principale spacieuse, deux studios indépendants et plusieurs dépendances, le tout harmonieusement agencé en bordure de la route principale du village. La maison principale s'étend sur quatre niveaux, offrant une généreuse surface de 275 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par quatre chambres lumineuses aux parquets élégants, une vaste salle de séjour et une cuisine, toutes deux sublimées par des poutres apparentes. Trois WC, deux salles d'eau et une salle de bain au style original avec une baignoire encastrée complètent cet espace de vie. Bien que le système de chauffage central puisse être modernisé, plusieurs poêles à granulés assurent un confort immédiat. Les deux studios indépendants, bien qu'à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Les dépendances, entourant une cour centrale, sont prêtes à être transformées selon vos envies. Un des toits est déjà équipé de panneaux solaires, apportant une touche moderne à cet ensemble immobilier. À l'arrière de la maison, un jardin de 275 m² vous promet un havre de paix et de verdure, idéal pour se ressourcer. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 4 - Consommation énergétique : D - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiques consultables via fournissent un aperçu des risques et du contexte local. Elles sont communiquées à titre informatif pour aider à l'évaluation du bien, sans engager la responsabilité du diffuseur. Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les rapports techniques ou contrôles spécialisés à réaliser par des professionnels avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de 200 m², nichée sur un terrain de 3 334 m² constructible, située dans la charmante commune de Vaugneray (69670). Cette propriété offre un cadre idéal pour une famille ou toute personne cherchant un lieu spacieux avec de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Superficie intérieure : 200 m² Nombre de pièces : 5 Superficie du terrain : 3 334 m² Détails de la maison : Chambres équipées : Chaque chambre possède son propre lavabo, offrant une fonctionnalité supplémentaire. Accès extérieur : Toutes les chambres disposent d'un accès à la terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur. Espaces supplémentaires : Garage pour vos véhicules et un coin bureau pour le travail ou les loisirs. Atouts supplémentaires : Piscine moderne : Piscine avec nage à contre-courant pour les amateurs. Elle est équipée d'une couverture rigide, offrant une sécurité et une protection supplémentaires. Grand terrain constructible : Le terrain de 3 334 m² offre un espace idéal pour les activités en plein air, le jardinage. DPE maison en cours. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 92. Prix : 1 242 000 EUR, dont 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vaugneray immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village 6 pièces de 140 m² environ située dans le centre village de vaugneray. Cette maison bâtie sur une parcelle de terrain de 379 m², comprend un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, une buanderie chaufferie et un toilette. Un extérieur avec un abris voiture et une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06 49 72 85 61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

ATHOS Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Vaugneray, cette magnifique villa familiale bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur les monts environnants. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette propriété dessinée par un architecte est rare sur le marché et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception impressionne par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée chaleureuse et son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie donnant directement accès à un grand garage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. C’est une mezzanine lumineuse qui dessert ces espaces. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme et de performances énergétiques remarquables : géothermie, isolation du toit neuve et panneaux solaires, système de vidéosurveillance, et bien plus encore. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure entièrement aménagé et parfaitement exploité. Autour de la piscine, vous profiterez d'un pool house entièrement équipé ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les paysages environnants. De nombreux espaces de rangement, garages et dépendances complètent cette propriété exceptionnelle aux prestations rares. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

MONGEST IMMOBILIER vous propose sur la commune de Vaugneray – proche de St Laurent de Vaux, une maison de 115 m² au calme avec possibilité d’aménagement des combles sur un terrain de 544 m². Nous accédons à la maison par une terrasse agréable avec vue sur les monts du Lyonnais. Sur un même niveau, nous trouvons une cuisine fermée, meublée et équipée, une grande pièce de vie, un dégagement vers la salle de bain, wc séparé et coin buanderie. Ensuite une partie nuit de trois chambres dont une de 18 m². Les combles sont aménageables sur une bonne partie de la maison. Des caves sont accessibles par une cour intérieure sur la superficie totale. Un garage est attenant à la bâtisse. Chauffage central avec une chaudière à granulés de 2020 est installée dans l’une des caves. Vous pourrez aménager cette maison selon vos besoins d’espace (aménagement combles) et vos goûts (bâtisse en pierre). Elle est située dans un environnement calme et verdoyant, randonnées, vtt au départ de chez vous. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix 319000€ honoraire charge vendeur.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085c.

RETOUR A LA VENTE VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m² sur très beau parc arboré de 6247 m² avec sa piscine offrant une vue imprenable. Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m² baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur. Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m², une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus. 650 000 EUR (honoraires charge vendeurs).

VAUGNERAY Belle maison familiale de plain-pied nichée dans un grand parc arboré de 6247 m² La maison présente sur 218 m² carrez : une grande pièce de vie avec véranda neuve profitant d'une belle terrasse, une cuisine équipée avec cellier, 5 chambres avec 2 SDB, une buanderie, de nombreux rangements La piscine est entourée d'une terrasse en bois d'où vous bénéficiez d'une jolie vue Grand grenier accessible -Chauffage au gaz et poêle à bois + adoucisseur d'eau. Le plus : 2 grands garages = 40 m² Référence agence : 1539.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : MAISON - 6 PIECES - 130 m² - MONTROMANT (69610) A seulement 7 km de Sainte-Foy-l'Argentière et d’Yzeron, à 36 km de Lyon, cette maison familiale d'environ 130 m² construite dans les années 80 sur une parcelle de 2 200 m², avec une vue pleinement dégagée sur la nature. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux d’environ 28 m², ouvert par trois portes-fenêtres menant à la terrasse et offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature. Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger de 11,5 m², attenante et communiquant directement avec une cuisine de 18 m². Il est également possible d’abattre la cloison séparative afin de créer un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité et la luminosité. Sur ce même niveau, une grande chambre de 29 m² pouvant être aménagée en suite parentale, avec une salle de bain et un WC indépendant avec lavabo. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres de 11 à 12 m² environ, un second WC indépendant, ainsi qu’un volume supplémentaire permettant la création d’une salle d'eau selon les besoins. Une pièce supplémentaire, attenante à cette potentielle salle d'eau, reste a disposition pour créer un aménagement complémentaire sur ce niveau. Un sous-sol complet d’environ 78 m² vient compléter le bien, comprenant un garage double, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave d’environ 29 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fosse septique neuve. Fenetres en double vitrage sur toute la maison. Une opportunité unique pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, offrant un fort potentiel au cOEur d’un cadre naturel préservé au sein des Monts du Lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme rénovée 205 m² – 5 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69) Montromant – Monts du Lyonnais – 45 min Lyon Ferme de caractère rénovée de 205 m² avec 5 chambres, grande terrasse avec vue panoramique et terrain de 16 000 m². Chauffage par géothermie très économique. Nombreuses dépendances avec fort potentiel. Une propriété rare mêlant authenticité, volumes et nature, au cœur d'un village des Monts du Lyonnais. La maison Ancienne ferme-laiterie de 1735 rénovée, la maison offre 205 m² habitables avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie propose : • grand séjour lumineux traversant • cuisine équipée ouverte La partie nuit comprend : • 6 chambres • 2 salles d'eau • 1 buanderie Un vrai atout : la géothermie La maison est équipée d'un chauffage par géothermie, une solution : très économique écologique offrant un confort thermique constant Un avantage majeur dans le contexte actuel de hausse des prix de l'énergie. Terrain et extérieur La propriété dispose d'un terrain d'environ 16 000 m² (90% en pente), offrant un cadre naturel rare. • grande terrasse • vue panoramique sur les collines des Monts du Lyonnais Un environnement idéal pour profiter du calme et de la nature. Dépendances et potentiel Plusieurs dépendances complètent la propriété : • ancienne laiterie pouvant être transformée en gîte ou logement indépendant • atelier ou espace professionnel possible • deux caves voûtées Localisation Maison située au centre du village : • école à 50 m • collège et lycée à Sainte-Foy-l'Argentière et Saint-Symphorien-sur-Coise • commerces à proximité • ligne Cars du Rhône vers Lyon Gorge de Loup à 15 minutes Les + du bien Ferme de caractère 1735 205 m² habitables 5 chambres terrain 16 000 m² terrasse avec vue dégagée chauffage géothermique économique dépendances avec fort potentiel centre village Pour voir la vidéo et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 920313.

* sous offre * grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires. Sur la commune de montromant, à 10 mn de courzieu c'est au cœur du bourg que j'ai l'opportunité de vous proposer cette maison p5 de 131 m² avec jardin, grenier et caves. Elle dispose d'un espace à vivre avec entrée et cuisine de plus de 40 m² donnant sur la terrasse dominante, de 4 chambres et 2 pièces d'eau dont 1 de chaque en rez-de-chaussée. L'intérieur a complètement été refait il y a 5 ans. Propre, fonctionnelle, et agréable, vous aurez tout pour être bien ! Avec, vous disposez de 69 m² de greniers grande hauteur prêts à être aménagés, de 43.50 m² de caves et d'un jardin de 140 m². Une opportunité à saisir, afin de pouvoir profiter de cet agréable cocon dès le début de l'été ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Info + : volets roulants au rdc, tout à l'égout. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 926465.

Bienvenue à Thurins, C'est en campagne, à mi-chemin entre Thurins et Messimy que j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité ! Située dans un ancien ensemble immobilier, la propriété, indépendante et à l'abri des regards, est édifiée en limite de zone agricole sur une parcelle de 2290 m². Le cadre agréable et très nature vous offre une vue sur la nature environnante. Les surfaces ventilées en 2 ailes sont reliées par la véranda chauffée les connectant afin d'en faire un tout. Nous distinguons : - Une maison P4 de 102.70 m² profitant d'un espace à vivre de plus de 43.65 m² qui s'articule entre cuisine dinatoire et séjour, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec 3 chambres entre 8.82 m² et 12.95 m² avec salle d'eau, puis, grande buanderie accessible aujourd'hui de l'extérieur. - Une partie de 73.97 m², autrefois professionnelle, ventilée en 3 espaces, adossée aux garages. Vous aurez à cœur de mettre cet ensemble à votre image tout en l'adaptant à vos besoins. La véranda permet aussi de faire le lien entre la splendide cour intérieure de 200 m² et l'espace piscine. Le jardin de la propriété est agrémenté de divers espaces parmi potager, serre, espace stationnement / pétanque… Vous avez du charme, de la vue, et de la tranquillité : tout pour être bien ! Côté dépendance, la propriété dispose de plus de 97 m² de garages, 112 m² de greniers. Une opportunité avec de généreuses surfaces que je vous invite à saisir afin d'être dans votre nouveau « chez vous » dès l'été prochain ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Capi + : Sanitaires dans les 2 ailes, puits, panneaux photovoltaïques, assainissement autonome conforme. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 943694.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Maison familiale de plain-pied à Duerne Au cOEur d’un lotissement calme et recherché de Duerne, découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui séduit par ses volumes et son environnement verdoyant. Construite en 2001 et rénovée en 2025, elle offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 106 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 078 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, donnant sur le salon et la salle à manger Cuisine ouverte rénovée, moderne et fonctionnelle, s’intégrant parfaitement à l’espace de vie Buanderie pratique pour l’organisation du quotidien 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille Salle de bain avec douche et baignoire en cours de rénovation WC avec lave-main indépendant Poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et économique, complété par des radiateurs électriques Fibre optique Un extérieur à fort potentiel Grande terrasse de 50 m² Carport pour stationnement ou espace de rangement Terrain arboré avec arbres fruitiers, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace jeux…) Situation idéale au calme Dans un environnement paisible, tout en restant proche : Des écoles et commodités, des sentiers de promenades À 7 minutes de Saint-Martin-en-Haut À 40 minutes de Lyon et 1 heure de Saint-Étienne Accès aux transports en commun depuis Saint-Martin-en-Haut (lignes 2EX et C1) Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaugneray. Propriété bourgeoise d’exception – vue panoramique sur les monts du lyonnais élevée sur trois niveaux d’environ 180 m² chacun, cette élégante demeure bourgeoise déploie près de 540 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 8 000 m², offrant une vue dégagée et dominante sur les monts du lyonnais. Les pièces de réception, baignées de lumière, se prolongent sur une terrasse plein sud et un jardin aux essences matures. 
le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque à l’atmosphère feutrée, ainsi qu’une buanderie, des toilettes et une cuisine. Les étages supérieurs offrent sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, aux beaux volumes et éléments anciens préservés : parquets, boiseries, moulures et cheminées d’époque. Dans un environnement verdoyant et calme absolu, la propriété propose également de beaux espaces de détente, une piscine entièrement dallée à l’abri des regards, ainsi que trois boxes (4 x 4 m) avec accès direct aux prés et à la carrière. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover viennent compléter cet ensemble au charme unique, offrant un fort potentiel de valorisation. 
située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette demeure d’exception se trouve à seulement 18 km de la place bellecour.
 
 ce bien est présenté par théo dumonal, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°992 211 219. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 7964€ ~ 7964€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'hôtes de caractère avec 7 chambres – Montromant (69) À Montromant, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette belle bâtisse de caractère offre un cadre rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une activité d'accueil. Actuellement exploitée et aménagée en maison d'hôtes, la propriété dispose de sept chambres, de plusieurs salles de bains, de vastes espaces de vie et de belles surfaces annexes, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes généreux, les matériaux de qualité et la rénovation récente confèrent à l'ensemble une véritable identité. La maison offre environ 374 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une configuration particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, de gîte, de résidence familiale ou de projet mixte. Les pièces de vie sont spacieuses et conviviales, pensées pour recevoir et partager. Les chambres, nombreuses et bien réparties, permettent de préserver l'intimité de chacun. De grands bureaux, une cave voûtée et un sous-sol d'environ 100 m² viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon les projets envisagés. Le confort est également au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et à la climatisation réversible, permettant une utilisation agréable en toute saison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 790 m² avec jardin. La grande terrasse, le jacuzzi, le chapiteau et la vue dégagée sur la campagne environnante créent un cadre idéal pour recevoir, organiser des moments conviviaux ou développer une activité d'accueil touristique dans un environnement calme et recherché. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire important : logements complémentaires, espaces de réception, ateliers, stockage, extension d'activité ou création de nouveaux espaces dédiés aux hôtes. Située à la campagne, tout en restant proche des commodités locales, cette propriété conjugue authenticité, volumes, potentiel et qualité de vie. L'école primaire de Montromant se trouve à environ 500 mètres, renforçant également l'intérêt du bien pour une grande famille ou un projet de reconversion familiale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à accueillir un véritable projet de vie, familial ou professionnel. Caractéristiques principales Maison d'hôtes avec 7 chambres Environ 374 m² habitables Terrain d'environ 1 790 m² 5 salles de bains Grande terrasse Jacuzzi Chapit Dépendances Sous-sol d'environ 100 m² Cave voutée Vue dégagée sur la campagne Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 952054.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison d'environ 172 m² habitables vous séduira par son vaste terrain arboré de plus de 2300 m². Au niveau principal, une terrasse permet d'accéder à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et salon, donnant accès à un grand balcon. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin vous trouverez un espace nuit supplémentaire parfaitement agencé : deux chambres confortables disposant chacune d'un accès direct à l'extérieur grâce à des portes-fenêtres; une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce borgne d'environ 32 m²pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier, rangement …). Un garage d'environ 41 m² permet le stationnement de deux voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Une piscine enterrée et chauffée (4x8 m), entourée de dalles sur plots, ainsi qu'un poolhouse d'environ 20 m² vous invite à la détente. Idéal pour les beaux jours ! Equipements : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés et chaudière électrique, balcon et terrasse de la piscine refaits récemment (dalles sur plots), portail d'entrée électrique avec motorisation neuve, stores banne sur chaque terrasse, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, isolation des combles. Proximité du centre de la Giraudière avec commerces, école et arrêt de bus à pied. Superbe vue dégagée sur les Monts Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder uniquement chez ORPI ! Référence agence : 5859.