Vente maison 5 pièces 97 m² Villefranche-sur-Cher (41200)

Située à proximité des commerces, cette belle maison lumineuse et moderne vous séduira par la superficie de sa pièce de vie. Elle dispose d’un sous-sol intégral ainsi que d’une annexe, idéale en maison d’amis ou pour du Airbnb. Son jardin à l’arrière, en hauteur et à l’abri des regards, n’attend plus que vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située en plein coeur de Villefranche-sur-Cher, cette charmante maison du XII ? siècle offre le cachet de l'ancien. Nichée dans un jardin clos de murs, elle offre un cadre intime et paisible, sans aucune nuisance malgré sa situation dans le bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, lumineuse, avec possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le séjour-salon de 27 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses colombages, révèle tout le caractère authentique de la bâtisse. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 23,50 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'un grenier pré-aménagé, idéal pour la création d'une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance comprenant atelier, cave et garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le jardin et la cour intérieure, véritables havres de tranquillité, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atout rare en centre-ville : une porte dérobée au fond du jardin permet un accès direct aux commerces et services, facilitant le quotidien tout en préservant le calme et la sérénité des lieux. Un bien authentique et plein de charme, idéal pour les amoureux d'histoire souhaitant conjuguer tranquillité et vie de centre-bourg.

Idéalement située à proximité des commerces à Villefranche sur Cher, cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son authenticité. Avec une surface habitable d'environ 113 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau (ou chambre complémentaire), d'une buanderie et d'un atelier attenant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos de 815 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, complété par un préau et un garage. Une belle opportunité alliant charme de l'ancien et cadre pratique ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Villefranche Immobilier.

À villefranche-sur-cher, ce pavillon de plain-pied est exclusivement destiné à un investissement locatif. L'espace intérieur offre 100 m² et se constitue d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, 4 chambres, une buanderie et une salle de bain. Cette maison est dotée d'un garage attenant et sa construction date de 2008. Pour profiter du plein air, cette maison dispose d'un jardin de 1370 m². Pour tout renseignement, votre agence villefranche immobilier se fera un plaisir de vous aider.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez Mr TEVANIAN David OPTIMHOME Située à Villefranche-sur-Cher, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux. Construite récemment, elle bénéficie de prestations modernes, d'une garantie décennale et nécessite pas de gros travaux à prévoir seulement quelques finitions. Elle dispose un grand salon séjour d'environ 54 m² avec cuisine ouverte a installée à votre goût, avec sa lumière traversante équipé d'un sol carrelé moderne, idéal pour accueillir famille et amis. Trois chambres spacieuses et confortables Chambre 1 : 13 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin Chambre 2 : 10.5 m² avec accès directement dans la salle de bain avec baignoire et un wc intégré Chambre 3 : 11 m² Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc attenants d'une surface d'environ 5 m² Un cellier de 5 m² idéal pour le rangement Une buanderie de 5 m² équipée d'un ballon d'eau chaude 150L Toiture en tuile neuve et menuiseries en double vitrage à gaz argon pour une excellente isolation thermique et phonique. Construction conforme aux normes actuelles avec garantie décennale. La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1000 m², avec possibilité d'acquérir l'ensemble des deux parcelles pour une superficie totale de 3200 m². Idéal pour un projet familial avec jardin, potager, piscine ou même une seconde construction. Elle se trouve dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche du centre-ville de Villefranche des écoles, commerces, transports, gare et de l'axe autoroutier A85. Une opportunité rare : maison neuve, spacieuse, bien agencée, avec un grand terrain dans un cadre paisible. À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 588208 ).

À 2h de paris ? Maison rénovée avec vie de plain-pied au coeur de la sologne envie de calme, d'espace et de nature sans renoncer au confort moderne ? Située à langon-sur-cher, dans un environnement champêtre préservé, cette maison rénovée d'environ 114 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de romorantin-lanthenay et de toutes les commodités. - dès l'arrivée, le charme opère avec une grande véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un salon-séjour convivial, parfaite pour recevoir famille et amis. La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec : une chambre récemment rénovée, une salle d'eau moderne, toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau accessibles depuis une mezzanine ouverte. - confort et performance énergétique pompe à chaleur avec chauffage au sol poêle à granulés double vitrage et volets roulants électriques fibre optique tout-à-l'égout isolation récente classe énergétique c une maison confortable été comme hiver, idéale en résidence principale ou secondaire. - extérieurs et dépendances implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², la propriété dispose également : ? Garage ? Sous-sol ? Deux ateliers possibilité d'acquérir 1 500 m² supplémentaires. - l'esprit sologne un environnement paisible, un hameau au calme, la nature omniprésente ? Le compromis parfait entre maison de campagne et accessibilité. Vente longue ? Disponibilité mars 2027. - diagnostic dpe fait le 22 / 10 / 2025 c 179 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1620 et 2245 euros. - budget : 162 000 euros frais d'agence de 7000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,52% ) soit 155 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.