Maison 5 pièces à vendre à Vendémian (34230)

Occitanie, herault 20 minutes de mèze et de son magnifique etang de thau et 15 minutes de gignac, linda callegher vous propose de découvrir à vendemian une villa polyvalente au calme venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de vendémian 30 km de montpellier 34000. Elle est desservie par les autoroutes a75 (sortie 57 clermont-l'hérault) et a750 (sortie 59 gignac). Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel. Caractéristiques de cette villa 96 m² habitables avec grand garage de 90 m², piscinable, 2 chambres possibilités de 3 chambres, cheminée, pas de vis à vis deux logements possibles : la villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. Des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant - grande villa avec atelier : idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels. Espace pour deux familles : peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux. Dpe : d et ges : b la consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an. Avantages de vendémian vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Opportunité unique ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à vendémian saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, l.callegher@proprietes-privees.com. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix demande : 290 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437013lrca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Exclusivité – superbe maison vigneronne de caractère avec jardin, garages et fort potentiel 34230 vendémian 220 m² habitable en 1ère étage surface utile : 480 m² et surface totale habitable : 330 m² garage 1 : 110 m² garage 2 : 45 m² sur un terrain de 530 m² située à vendémian, charmant village de l'hérault prisé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, venez découvrir cette superbe maison vigneronne pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, vendémian séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : • gignac • clermont-l'hérault • pézenas • montpellier • sète avec un accès rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade de caractère aux portes bleues authentiques, cette propriété saura séduire les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, moulures d'époque, carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux… autant d'éléments rares qui confèrent à cette maison une véritable âme. La partie habitation principale se compose de : • 5 grandes chambres • 1 bureau pouvant faire office de dressing, salle de sport, salle de cinéma ou coin lecture • 1 salon / séjour • 1 cuisine indépendante • 1 salle de douche • nombreux espaces de rangement à cela s'ajoute un extérieur avec jardin piscinable, véritable atout pour créer un espace de vie moderne et convivial avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : un premier double garage avec une annexe attenante pouvant être aménagée en studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace professionnel. Un second double garage avec une très grande annexe supplémentaire offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, salle de réception ou nouvel espace habitable selon vos envies. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande famille • une maison de vacances familiale • une famille d'accueil • un projet de gîte / chambres d'hôtes • un investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite fenêtres en double vitrage tableau électrique récent un important rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son prestige. Cette maison vigneronne de caractère est une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, chargé d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour les acquéreurs capables de se projeter. Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, d'authenticité et de beaux projets. Isolation actuelle reste insuffisante pour atteindre une performance énergétique optimale. Selon cet audit, une enveloppe estimative comprise entre 15 000 € et 20 000 € (voire davantage selon les prestations choisies) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de viser un classement en dpe c. Les principales préconisations concernent principalement un renforcement de l'isolation ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus moderne et performant, tel que l'installation de climatisations réversibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 961115.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Plaissan découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré et aménagé de 744 m², cette maison saura séduire les amoureux des extérieurs soignés et des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine, d'une terrasse, d’un espace barbecue, d’un chalet de jardin ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et l’atmosphère chaleureuse du double séjour avec poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée et est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès à un petit patio, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, garage et puits permettant l’arrosage du jardin. Possibilité de garer deux véhicules sur le terrain et place de parking privative à l'extérieur. Une maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vraie vigneronne où rien ne manque ! Vous rêvez d'un grand garage, d'un jardin, d'une belle terrasse pour profiter à l'extérieur du charmant village de Plaissan, cette maison est pour vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'un garage et d'une remise (avec autorisation de la Mairie d'agrandir la porte de la remise pour faire un second garage ), un jardin avec cabanon. Au premier et de plain pied, un dégagement sur un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. Une belle terrasse. Combles aménageables. À visiter ! Contactez moi pour la visiter ! Nathalie rsac 792726010 au 06 68 09 15 19 Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie PELTIER - NoRSAC : 792726010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de 216 m² avec piscine, dépendance 70 m² & terrain constructible de 2 000 m² – plaissan * coup de cŒur – fort potentiel résidentiel & locatif * à plaissan, découvrez cette * belle propriété de caractère d'environ 216 m² habitables * , implantée sur un magnifique terrain arboré de * 2 000 m² constructible * , offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison, en très bon état, séduit par ses volumes généreux, son charme et ses espaces conçus pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une maison pensée pour vivre et recevoir vous profiterez notamment d'un vaste séjour d'environ 45 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine parfaitement intégrée, de 5 chambres, ainsi que de prestations confortables avec climatisation. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie : * piscine avec filtration au sel * terrasse vitrée permettant de profiter de l'extérieur toute l'année * espace barbecue * terrain paysager et arboré de 2 000 m² * salon marocain semi-enterré à proximité de la piscine * terrain de pétanque * grande cour intérieure * deux garages fermés d'environ 20 m² chacun * abris voitures un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable potentiel locatif la propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à la famille. Les deux garages fermés représentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Les propriétaires exploitent actuellement la propriété en location durant juillet et août, générant environ 25 000 à 30 000 € de revenus sur cette période. Une exploitation locative plus large sur l'année pourrait permettre de développer davantage ce potentiel, selon la demande, le calendrier d'occupation et le mode d'exploitation choisi. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec revenus locatifs. Une situation privilégiée située au cœur du charmant village de * plaissan * , la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. * gignac : à proximité * clermont-l'hérault : à proximité * pézenas : à proximité * montpellier : environ 30 minutes * accès a75 rapide les points forts 216 m² habitables • 5 chambres • terrain 2 000 m² constructible • piscine au sel • dépendance 70 m² • 2 garages fermés • séjour 45 m² avec cheminée • climatisation • terrain arboré • potentiel locatif • environnement calme * dpe : c – ges : a* une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39736) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À Plaissan, cet ensemble immobilier d'environ 276 m² implanté sur un terrain de 1 055 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel et locatif. La propriété se compose de quatre appartements indépendants actuellement destinés à la location, ainsi que d'un vaste appartement principal en duplex d'environ 110 m². L'appartement principal en duplex constitue une véritable résidence principale, avec sa belle terrasse indépendante, son séjour / salle-à-manger avec cuisine ouverte et une vaste suite parentale. Sa configuration offre également de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de l'acquéreur. Les quatre logements locatifs, récemment rénovés, comprennent trois appartements de 50 à 55 m² en T2 et un studio de 25 m². Actuellement loués avec un bail courte durée prenant fin en mars 2027, les logements représentent un revenu locatif de 2 500 € mensuels hors charges. Tous les appartements (loués et en résidence principal), jouissent d'un coin terrasse privatisé et bénéficient de la climatisation réversible (sauf le studio). Pas de copropriété créée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse partagé, intimiste, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été ouverte et d'un local technique. À l'entrée, le grand portail électrique vous amène vers un espace parking pouvant accueillir entre 4 et 5 voitures. Située à Plaissan, commune viticole et paisible de l'Hérault, la propriété bénéficie d'un environnement agréable à proximité de Clermont-l'Hérault, Gignac et Montpellier, tout en conservant le charme d'un village à taille humaine. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, avec les grands axes permettant de rejoindre facilement le bassin montpelliérain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 285 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique / climatisation - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sébastien laurent vous propose : aumelas (34230) — maison récente 126 m², dpe a, vue château, garage 43 m² — 439 000 € maison récente de 126 m² située à aumelas, village calme du coeur de l'hérault. Luminosité remarquable et vue dégagée sur le château d'aumelas. Aucun travaux à prévoir. Le terrain 790 m², piscinable, bordé d'une zone verte non constructible : intimité garantie dans la durée. Rez-de-chaussée entrée avec hall cathédrale et escalier bois / métal séjour de plus de 50 m², très lumineux, grandes baies vitrées, cuisine intégrée avec îlot central, suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc wc indépendant. Étage 3 chambres salle de bain wc indépendant total : 4 chambres. Atouts dpe a / ges a — meilleure classe énergétique, charges maîtrisées, matériaux haut de gamme, finitions soignées, très bon état, pompe à chaleur gainable réversible, ballon thermodynamique, nombreuses ouvertures, excellente luminosité, garage isolé de 43 m², vue sur le château d'aumelas. Environnement - gignac (commerces, écoles, santé) : ~9 km clermont-l'hérault : ~12 km a75 / a750 : ~10 min montpellier : ~35 min plages de l'hérault : ~40 min infos pratiques surface habitable : 126 m² pièces : 5 — chambres : 4 étage : r+1 dpe / ges : a / a chauffage : pompe à chaleur gainable réversible eau chaude : ballon thermodynamique construction : récente. Disponible pour une visite, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : AUMELAS - MAISON - 113 m² En très bon état, cette maison 4 faces sans vis-à-sis située à Aumelas offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 200 m², avec une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous entrerez dans la maison par le salon de 42 m² environ, équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. La cuisine attenante et son cellier complète cette partie du rez-de-chaussée. Pour termliner le rez-de chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain attetante. À l'étage de cette maison, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Par le salon vous pourrez sortir directement sur une grande terrasse avec son barbecue et sa vue fabuleuse sur le château d'Aumelas ! Construite sur un terrain de 1200 m² environ, piscinable et aménageable, vous profiterez de ce grand extérieur sans vis-à-vis. Au sous-sol de la maison, vous y trouverez une buanderie de 29 m² environ et une garage de 138 m². Prenons vite rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette maison de village offrant en rdc une belle chambre voutée avec salle d'eau et wc, une remise, au premier, belle cuisine aménagée, un séjour avec son poêle bois, le tout surélevé de deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc et terrasse. Venez découvrir cette maison circulante ! Pour la visiter contacter Nathalie 06 68 09 15 19.

Nouveauté dans votre agence atout immobilier ! Vous recherchez la maison de vos rêves au pouget ? Implantée sur une parcelle confortable de 780 m², je vous propose de découvrir cette villa, construite de plain pied sur vide sanitaire de 105 m² entretenue avec goût. Elle est composée de six pièces, dont trois chambres, une salle d'eau, un salon séjour avec insert fonctionnel et climatisation réversible ainsi qu' une cuisine séparée. Une buanderie et un garage. Cette villa vous offre l'espace idéale pour accueillir toute la famille et vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de détente et de baignade. Pour la visiter, contactez nathalie 06 68 09 15 19 rsac 792726010 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers.

À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette élégante maison incarne à merveille le charme et l'art de vivre languedociens. Située au cœur du village authentique du Pouget, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété développe plus de 400 m² de surface utile, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et conduit à une belle salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, où un projet de piscine pourrait voir le jour. Le séjour, au plafond cathédral, s'anime autour d'un insert cheminé et communique avec une élégante salle de billard, créant un ensemble à la fois spacieux et raffiné. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un bureau et de nombreux rangements. À l'étage, la maison offre le nombre de chambres requis pour accueillir famille et invités en toute sérénité, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur du charme des lieux : plancher chauffant, deux cheminées, fibre optique, sous-sol total et stationnements privatifs. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Alliance parfaite entre tradition languedocienne, élégance et confort moderne, cette maison de caractère séduit par son authenticité et sa douceur de vivre, à proximité immédiate des grands axes et de la Méditerranée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 595944 ).

Nouveauté dans votre agence atout immobilier. À découvrir, cette très jolie maison en parfait état construite sur une parcelle de 925 m² arborée et végétalisée avec piscine. Cette maison, offre un cadre de vie idéal et séduira les grandes familles. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, un salon, une salle à manger, deux salles d'eau, un bureau, 5 chambres, ainsi q'un salon aménagé chaleureusement pour des repas et soirées entre amis. Son chauffage central avec pompe à chaleur adoucira vos soirées d'hiver. Deux garages. À l'extérieur, un joli jardin arboré et entretenu avec goût, une piscine sécurisée. Pour la visiter, contacter nathalie (rsac 792726010) au 06 68 09 15 19 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers.

Située dans un quartier calme, splendide villa t5 en r + 1 offrant 150 m² hab. 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² en rdc avec double dressing et salle d'eau privée. Parcelle de jardin clos et végétalisé de 754 m² avec piscine et garage. Prestations soignées, parfait état, un vrai bijou ! Aucun vis a vis. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049877) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,19 % ttc inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Absolument unique dans le secteur, superbe ensemble rénové avec goût aux volumes appréciables offrant deux logements. Le premier à dominance bois idéal pour faire un gîte estival se compose d'une cuisine aménagée, salon, une salle d'eau avec wc et une chambre mansardée. Le deuxième logement à dominance pierre offre un grand hall, salon avec cheminée, une grande cuisine avec espace repas, wc, le tout surélevé d'une grande mezzanine, une grande chambre avec dressing et salle de bain avec wc, douche, buanderie avec sauna. Toux deux surplombent un espace extérieur des plus intimes avec piscine et spa. L'authenticité, le charme et la sérénité sont les atouts de cette demeure. Pour la visiter, contactez Nathalie 06 68 09 15 19 (rsac 792726010).

En exclusivité. Située dans une impasse au calme. Venez découvrir cette magnifique bastide de 145 m² proposant une pièce de baignée de lumière avec des plafond cathédrale, 4 chambres dont une suite au rdc et un bureau. Une belle terrasse donnant sur l'espace piscine sans vis à vis, sur une parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété indépendante d'environ 185 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 19 960 m². L'habitation principale offre 7 pièces, dont 5 chambres, avec un vaste salon de 43 m², une cuisine séparée de 9 m² et un second salon de 17 m². La propriété comprend également une maison indépendante de type T2 de 26 m² avec accès séparé, idéale pour recevoir, loger un gardien ou développer un projet locatif. Les extérieurs séduisent par leurs prestations : piscine traditionnelle 14 x 6 m, terrain de tennis, terrain de pétanque, grande cuisine d'été, bassin, source et belle oliveraie. L'eau est alimentée par captage privé avec filtration UV, et l'assainissement individuel a été refait en 2013. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur l'habitation principale, notamment concernant les menuiseries. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Laborie Immobilier : Jordan Trinquier.

Sur un secteur recherché, à mi-chemin entre montpellier et bézier, à 30 minutes des plages, sur la communauté de communes "vallée de l'hérault" dont le siège se trouve à gignac, johanna alvernhe vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2024. Ce bien est mitoyen d'un seul côté, édifié sur une parcelle de 390 mètres carrés, offrant environ 130 mètres carrés habitables, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis avec un terrain piscinable. Cette maison est lumineuse et soignée, elle comprend un séjour cuisine généreux de près de 50 m², avec une grande baie vitrée de plus de 3 mètres. Cuisine équipée, moderne, avec plaque bora à aspiration intégrée. Climatisation gainable, volets électriques. L'intérieur de la maison est mis en valeur avec beaucoup de goût. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres d'environ 13 mètres carrés chacune, avec rangements et un espace salle d'eau avec douche, baignoire et wc suspendu. Une suite parentale d'environ 22 mètres carrés avec salle d'eau, dressing et baie vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie avec un chauffe eau thermodynamique, un garage d'environ 15 mètres carrés, la porte de garage a une alarme intégrée, un pré équipement visiophone est existant et permet une mise en fonction rapide pour l'acquéreur (non fourni). Confort et prestations soignés : adoucisseur d'eau, système "aquabion" anticalcaire, film de discrétion sur les fenêtres, isolation des combles en laine de verre soufflée, les portes d'intérieures sont de qualité supérieures, la porte d'entrée est moderne et robuste, haut de gamme à fermeture multipoints, apportant un vrai sentiment de sécurité. Ce bien est proposé au prix de 362 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. La taxe foncière : 1688 euros par an. Cette maison a été imaginée et aménagée par ses propriétaires pour eux-mêmes, avec un vrai souci de qualité, de confort et de détails bien pensés. Une exigence de qualité, d'esthétique et de finitions rares, à découvrir sans tarder. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 89jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les images ont été légèrement retouchées par l'ia avec des suggestions d'aménagement sur les extérieurs non contractuelles. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de caractère 6 pièces Terrain de 1 706 m² À Cabrials, proximité immédiate des commodités et dans un environnement paisible et recherché à 10 minutes de l'autoroute A75, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 706 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et chaleureux. Le vaste séjour de 47 m², véritable coeur de la maison, est sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. Un poêle à bois vient compléter les équipements de chauffage, tandis que le sol vous fera le chauffage et le rafraichissement assure un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant praticité et confort pour toute la famille. Il y a la possibilitée d'avoir deux villas complètement indépendante. Les prestations se poursuivent avec un grand garage, offrant un important espace de stockage et présentant une possibilité d'aménagement en appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 706 m² laisse libre cours à tous vos projets : espace détente, jardin paysager, piscine ou aire de jeux pour les enfants. Enfin, la taxe foncière de 1 600 EUR constitue un atout supplémentaire pour cette propriété alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une maison authentique et pleine de caractère, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. LABORIE IMMOBILIER : .

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous ne pourrez qu'être charmés par cette superbe villa contemporaine RT 2012 en plain-pied de155 m² aux belles prestations de 2022. Son environnement est privilégié dans ce village paisible situé à seulement 30 minutes de Montpellier. Cette villa familiale est idéalement conçue et équipée pour vous assurer le maximum de confort, de plaisir et de sécurité. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant son salon-séjour-salle à manger et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ses 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, des placards dans chaque chambre et un sous-sol de 130 m² vous permettront de l'exploiter à votre guise. Côté extérieur, ses 900 m² offrent 1 piscine en pierre de Bali de 7,50m x 3,60m, 1 pool-house de 18 m² comprenant sa cuisine d'été, 1 douche, 1 WC et le régulateur automatique ph clore et son très beau jardin paysagé qui ne demande que très peu d'entretien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, de la domotique de dernière génération pour commander à distance, les volets électriques, les caméras intérieurs et extérieurs, l'alarme, la température de la maison, etc,. Avec sa climatisation gainée, ses fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium, ses volets roulants électriques,. Ne cherchez plus la maison familiale au plus près de la nature, des axes autoroutiers et à moins de 30min de Montpellier !

Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m² Rare sur le secteur. Au cœur du charmant village de Puilacher, découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement privilégié entre vignobles et nature, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Montpellier, de Béziers et des plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché. Agencement : Rez-de-chaussée : - Deux garages - Local technique (pompe à chaleur) - Cour intérieure - Remise d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire) 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparés - Appartement T2 indépendant communicant (idéal pour location ou famille) 2ᵉ étage : - Quatre chambres - Buanderie - Salle d’eau avec WC - Terrasse de 31 m² exposée sud Les + : - Maison de caractère (sols anciens, beaux volumes, hauteurs sous plafond) - Appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil) - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage - Puits - DPE : C (115) / GES : À (3) - Grande remise et deux garages (très rare en cœur de village) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Important : certaines photos présentent des suggestions d’aménagement (home staging virtuel) afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et éléments existants. Maison idéale pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Isabella au O7 67 9O 72 5O. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Atout immobilier vient de vous trouver la pépite dont vous rêviez ! Implantée dans un environnement au calme de puilacher, sur une parcelle confortable de 1000 m² avec piscine, elle vous offre, une jolie suite parentale avec dressing au rez de chaussée, une chambre, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 72 m², une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Climatisation gainable, panneaux photovoltaiques. Très bon état général. Contactez nathalie (rsac 792726010) au 06 68 09 15 19 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

COUP DE COEUR ASSURE ! Villa de 6 pièces. Hautes finitions. Produit rare sur le secteur. Située à Puilacher à 30 minutes de Montepllier, 10 minutes de Gignac entièrement rénovée (fin Novembre 2024) Au rez de chaussée : séjour avec vue sur la piscine, doubles baies coulissantes. Entrée sur grand double séjour salle à manger d'environ 70 m². Cuisine neuve venue d' Italie bois / granite avec îlot induction invisible et dînatoire. une chambre parentale avec douche à l'italienne. Un wc avec point d'eau. Petite précision sur le carrelage 120x120 effet marbre gris clair dans toutes les pièces du rez de chaussée. À l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Une magnifique salle de bain double vasque et wc. Un second wc séparé. Parquet massif chêne sur ce niveau. Concernant l'extérieur : Piscine neuve, pierres de Bali, chauffée avec pompe à chaleur, système de filtration à electrolyse / verre ainsi qu'un éclairage led thèmes multicolores. Douche massante et wc. Cuisine d'été avec barbecue. Un chalet qui acceuil une jolie salle de sport. Deux terrasses extérieures (50 m² + 30 m²) dalles 120x60 effet travertin éclairées installés en salon d'été. Si vous souhaitez la visiter, contactez Nathalie 06 68 09 15 19 Rsac 792726010 Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie PELTIER - NoRSAC : 792726010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité : Maison 120 m² hab 4 chambres 2 terrasses 500 m² parcelle Mazet 35 m² Située dans le village de Popian, dans un cadre calme et agréable, cette maison de 5 pièces développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 500 m² séduira par ses volumes et son potentiel. Un véritable atout : un mazet indépendant de 35 m² avec eau et électricité, parfait pour aménager espace de travail, recevoir des proches, faire un atelier, ou encore créer un revenu complémentaire. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée Salon / salle à manger Cuisine Séjour Cellier Salle d'eau Chambre À l'étage : 3 chambres dont 2 avec accès terrasse Salle de bain WC indépendant Dernier niveau : Grenier aménagé donnant accès à une seconde terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Les points forts : Secteur calme Maison saine Dépendance avec fort potentiel Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein du terrain Terrain de 500 m² Une maison aux nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : POPIAN - MAISON - T5 115 m² - PLEIN PIED - GARAGE - PISCINE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1999, située à Popian, vous accueille dans un cadre paisible avec un terrain de 1 300 m², une piscine et un garage — le tout en très bon état, sans gros travaux à prévoir. Conçue en plain-pied sur 115 m², elle propose une distribution fluide et pratique autour de 5 pièces principales. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, 1 WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau avec son wc. Une buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible par gainable avec gestion domotique à distance via smartphone, insert de cheminée pour les soirées d'hiver, fibre optique. La propriété est clôturée et dispose d’un portail électrique, gage de tranquillité et de sécurité. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin arboré et la piscine font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours. Un garage, deux abris de jardin en dur et un espace de parking complètent ce bien sans compromis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.