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AcheterRéf. 706519

Maison

maison/villa 5 pièce(s) 110 m2

Val-d'Erdre-Auxence (49370)

190 000 €

1 727 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 110 m²
    Surface
GarageParkingTerrasseJardinBien de caractèreBeaux volumes

Description du bien

?

Vilmoisan - le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !

À seulement 25 minutes d'ancenis-saint gereon, venez découvrir cette ancienne d'environ 110 m², au coeur du bourg, nichée sur une belle parcelle arborée et aménagée de 607 m².

Au 1er niveau une pièce de vie pleine de caractère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, une cuisine indépendante joliment aménagée, wc, et bureau pouvant facilement devenir une chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, place à de beaux volumes avec deux grandes chambres très lumineuses, un espace dressing / rangement et une salle de bains lumineuse et des toilettes.

Un garage attenant, pratique au quotidien complète cet ensemble. ?

À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé avec son cabanon, son poulailler et son portique offre un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme, saine et accueillante, dans une commune où il fait bon vivre. ?

Une petite pépite à découvrir sans tarder.

Venez la visiter, vous pourriez bien avoir le coup de cœur !

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur.

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au.

N° rsac : 883112690.

Annonce publiée le 12 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 190 000 €(1 727 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 727 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 580 € et 2 200 € par an

Prix dans la région

1 727 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Val-d'Erdre-Auxence indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Val-d'Erdre-Auxence (49370)

Val-d'Erdre-Auxence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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IMOBOX

Agence immobilière

82 RUE RAYER, 44150 Ancenis-Saint-Géréon

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