Vente maison 5 pièces 122 m² Trans-la-Forêt (35610)

En exclusivité – charme de la pierre, calme absolu et fort potentiel locatif aux portes du mont-saint-michel ! À seulement 17 km du mont-saint-michel, sur la commune de pleine-fougères, découvrez cette authentique longère indépendante en pierres, nichée au cœur de la campagne dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les prairies et les vaches. Ici, le temps semble s'arrêter… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Son véritable atout ? Deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, résidence secondaire, location saisonnière, investissement ou projet familial. À vous d'imaginer le projet qui vous ressemble ! Situation idéale : - mont-saint-michel : 17 km - pontorson : 10 km - dol-de-bretagne : 15 km - saint-malo : 40 km visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Faites une première découverte de cette charmante longère et de son environnement sans vous déplacer. Visitez chaque espace à votre rythme, confortablement depuis votre canapé, avant de venir la découvrir en vrai. Le premier logement - pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied - salle d'eau avec wc - grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires (accès actuel par un escalier extérieur) le second logement - salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse - salle d'eau avec wc - à l'étage : une chambre en complément, la propriété dispose d'une buanderie ainsi que d'un cellier d'environ 20 m², facilement transformable en troisième logement de type studio selon vos envies. Les exterieurs - jardin arboré - cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - appentis en bois les + qui font la difference deux logements indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs. Excellent potentiel d'évolution avec la création d'un troisième logement. Classement énergétique d, un véritable avantage pour un projet locatif. Assainissement individuel conforme. Visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir les lieux avant votre visite. Cette propriété pleine de charme et de possibilités mérite d'être découverte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Vous pourriez bien y trouver votre prochain coup de cœur… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964006.

Iad France - Lucie Berest vous propose : PLEINE-FOUGÈRES - MAISON 3 CHAMBRES - 108 m² Découvrez l'authenticité de cette maison de village, mitoyenne d'un côté, localisé à 3 minutes en voiture du centre bourg dynamique de Pleine-Fougères, à 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie au volume généreux : La cuisine très actuelle et entièrement aménagée, ouverte sur un espace séjour, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon équipée d'un poêle à bois, prolonge cette atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, laissez vous séduire par une première chambre pleine de caractère, ou le charme de l'ancien s'exprime à travers ses poutres apparentes et son plancher bois. Elle bénéficie d'un espace placards et d'un accès direct à une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Deux chambres sur parquet, ainsi qu'un bureau et une salle de bains complètent ce niveau. Permettant à une petite famille de bénéficier chacun de son espace. Au troisième niveau, le grenier offrira volontiers, des m2 supplémentaires selon vos besoins et vos souhaits de faire évoluer ou non cette maison. Côté extérieur, profitez des belles soirées d'été sur une terrasse à l'abris des regards, avec en prolongement un jardin entièrement clos surmonté d'un cabanon. À l'avant, une cour permettra le stationnement. Un cellier d'environ 14 m², idéal pour le stockage de vos effets personnels. Le split réversible lié à la pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, en complément du chauffage au bois (poêle et pompe à chaleur installé en 2024). Travaux électricité récents / Système de chauffage neuf / Cuisine neuve / Menuiseries double vitrage bois / Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi, et discutons de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit lotissement au cœur de la commune. Calme, école à proximité, foret. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 387 m². Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage  : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

En exclusivité – maison de village en pierres avec fort potentiel à broualan située au cœur de la commune de broualan, cette authentique maison de village en pierres vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Idéalement implantée à seulement 12 km de combourg, 14 km de dol-de-bretagne, 16 km de pontorson et 23 km du mont-saint-michel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ancien commerce du village, cette maison mitoyenne s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, activité professionnelle ou projet mixte habitation / commerce. Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Au rez de chaussee : - vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 56 m², anciennement utilisée comme bar-épicerie, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée ; - une pièce d'environ 19 m², actuellement aménagée en salon, pouvant facilement devenir une suite parentale, une chambre ou un bureau. L'aménagement d'une suite parentale à ce niveau permettrait d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour anticiper les besoins de demain ; - un wc indépendant. Au premier etage : le palier dessert : - deux chambres spacieuses entièrement rénovées ; - une salle d'eau rénovée; - un wc indépendant ; - deux pièces à rénover permettant la création de deux chambres supplémentaires ; - une troisième pièce équipée du ballon d'eau chaude, idéale pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau. Au deuxieme etage un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Les exerieurs édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², la propriété dispose de nombreux espaces annexes : - un agréable jardin agrémenté d'un bar d'été, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; - un grand hangar à usage de garage et d'atelier, avec grenier à l'étage, idéal pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un artisan ; - un préau et une cour privative. Les atouts : - maison en pierres pleine de charme - beaux volumes - jusqu'à 5 chambres possibles - possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - nombreuses dépendances - raccordement au tout à l'égout - terrain clos d'environ 700 m² - multiples possibilités d'aménagement (habitation, activité professionnelle ou projet mixte) - à proximité du mont-saint-michel, saint malo et de nombreux sites touristiques une visite virtuelle 3d est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la maison et ses extérieurs depuis chez vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964825.

Maison en pierres avec fort potentiel à 17 km du mont-saint-michel – exclusivité laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié ! En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de vieux-viel, au cœur de la baie du mont-saint-michel. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du mont-saint-michel, à proximité de pleine-fougères (6,5 km), antrain (7,5 km) et bazouges-la-pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Un beau potentiel d'amenagement la maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale. Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins. Des dependances appreciables la propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable - un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire. - un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier. - une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Un projet de renovation a fort potentiel des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel…), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963957.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison de bourg en pierre d'environ 98 m², entièrement rénovée dans les années 2000. Idéal comme premier achat, pied à terre sur le secteur ou investissement locatif, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m². Toiture en ardoises naturelles de 2013 / Menuiseries double vitrage PVC / Volets électriques et manuels / Système de chauffage par radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout conforme. L'école du village est accessible à pieds, et l'arrêt de bus est à deux pas sur la place de l'église pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne. Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.