Vente maison 5 pièces 90 m² Broualan (35120)

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison de bourg en pierre d'environ 98 m², entièrement rénovée dans les années 2000. Idéal comme premier achat, pied à terre sur le secteur ou investissement locatif, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m². Toiture en ardoises naturelles de 2013 / Menuiseries double vitrage PVC / Volets électriques et manuels / Système de chauffage par radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout conforme. L'école du village est accessible à pieds, et l'arrêt de bus est à deux pas sur la place de l'église pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne. Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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À mi chemin entre Dol de Bretagne et Combourg, aux portes du domaine des Ormes, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et insert bois, un cellier (pouvant être annexé au séjour), une salle d'eau et un wc. À l'étage sur parquet, 3 chambres confortables, un bureau, un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau complémentaire. Terrain clos d'environ 490 m² - Dépendance attenante de 45 m² - Dépendance non attenante de 15 m² / Double Vitrage PVC - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles / Rafraichissement et travaux énergetiques à prevoir. Votre consultant local : Vincent Thibout - Ref annonce 4648 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison mitoyenne située en campagne de La Boussac, offrant un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Le salon, avec ses pierres apparentes, apporte charme et caractère à la pièce. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Dans la seconde partie du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillantes permettent d’aménager un espace nuit agréable. Une salle d’eau avec WC est également présente, ainsi qu’un comble pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins et envies. Le bien comprend également deux garages et un hangar auvent, idéaux pour le stockage, les projets de bricolage ou l’accueil de véhicules. Cette maison combine le charme authentique de la campagne avec une organisation pratique et fonctionnelle, offrant une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Travaux assainissement, travaux d'amélioration énergétique et rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : epiniac - maison à rénover, mitoyenne d'un côté composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, un wc. À l'étage un palier desservant quatre chambres, un cagibi et une salle d'eau. Egalement un grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 690 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Berest vous propose : PLEINE-FOUGÈRES - MAISON 3 CHAMBRES - 108 m² Découvrez l'authenticité de cette maison de village, mitoyenne d'un côté, localisé à 3 minutes en voiture du centre bourg dynamique de Pleine-Fougères, à 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie au volume généreux : La cuisine très actuelle et entièrement aménagée, ouverte sur un espace séjour, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon équipée d'un poêle à bois, prolonge cette atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, laissez vous séduire par une première chambre pleine de caractère, ou le charme de l'ancien s'exprime à travers ses poutres apparentes et son plancher bois. Elle bénéficie d'un espace placards et d'un accès direct à une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Deux chambres sur parquet, ainsi qu'un bureau et une salle de bains complètent ce niveau. Permettant à une petite famille de bénéficier chacun de son espace. Au troisième niveau, le grenier offrira volontiers, des m2 supplémentaires selon vos besoins et vos souhaits de faire évoluer ou non cette maison. Côté extérieur, profitez des belles soirées d'été sur une terrasse à l'abris des regards, avec en prolongement un jardin entièrement clos surmonté d'un cabanon. À l'avant, une cour permettra le stationnement. Un cellier d'environ 14 m², idéal pour le stockage de vos effets personnels. Le split réversible lié à la pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, en complément du chauffage au bois (poêle et pompe à chaleur installé en 2024). Travaux électricité récents / Système de chauffage neuf / Cuisine neuve / Menuiseries double vitrage bois / Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi, et discutons de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.