Opportunité : Maison à fort potentiel, travaux subventionnés

Maison à moderniser = Rénovation subventionnée = Plus-value assurée.

Profitez d'aides à la rénovation allant jusqu'à 42 000 euros (selon profil) !

Grâce aux dispositifs existants (MaPrimeRénov', subventions locales. ), financez une grande partie de vos travaux (isolation, chauffage) et transformez ce bien en une maison basse consommation à moindre coût.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 171 m² habitables au nord de Milly à Soisy sur Ecole, répartis sur deux niveaux, au cœur de Soisy-sur-École.

Elle séduit d'emblée par son vaste séjour de 53 m² en pierre, une pièce de vie authentique et conviviale, idéale pour organiser de grands moments en famille ou entre amis.

La cuisine, équipée et d'une belle surface d'environ 23 m², complète harmonieusement cet espace de vie en permettant de cuisiner et de prendre ses repas dans une atmosphère chaleureuse.

L'ensemble s'ouvre sur un environnement agréable qui laisse imaginer un quotidien confortable et pratique.

La maison dispose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un agencement adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail ou de chambre d'appoint.

Deux salles de bains et deux salles d'eau assurent un confort appréciable au quotidien, tout comme les toilettes séparées.

Plusieurs espaces fonctionnels viennent renforcer le côté pratique du bien : un dressing, une buanderie, ainsi que des placards intégrés qui facilitent le rangement.

Le séjour bénéficie également d'une cheminée et d'un poêle à bois, apportant une touche de charme supplémentaire.

Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² constitue un véritable atout.

Le jardin, de belle taille, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un agréable coin de détente pour les repas à l'extérieur ou les moments de repos.

Deux places de stationnement en extérieur sont à disposition, pratiques pour accueillir vos véhicules au quotidien.

Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La maison est chauffée à l'électricité, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon de stockage, et bénéficie de la fibre optique pour ceux qui ont besoin d'une bonne connexion internet.

Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité.

L'arrêt « Route de Corbeil » se trouve à environ 300 m, et l'arrêt « Église » à environ 300 m également, avec un second arrêt « Église » à environ 300 m.

L'arrêt « Place de l'Ancienne Gare » est situé à environ 500 m.

Côté établissements scolaires, l'Institution Saint-Aspais, un lycée et campus, se trouve à environ 14,2 km, tandis que l'Institution Sainte Jeanne d'Arc, école primaire, se situe à environ 14,4 km, offrant ainsi des solutions de scolarisation accessibles dans le secteur.

Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1209 € * DPE : F (À noter : cette classification DPE permet de recourir aux aides de l'État jusqu'à 42 000 euros selon profil et de financer vos travaux d'amélioration avec les aides énergétiques en vigueur).

* Mode de chauffage : électricité * Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Accompagnement Travaux Une entreprise générale est à votre disposition pour vous accompagner dans la projection et la réalisation de ces aménagements.

Pour tout renseignement à ce sujet, veuillez contacter Caroline Pouteau.

Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif.

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