Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vincent-Sterlanges (85110)

Vendee 85 110 st vincent sterlanges, à 20 mn des herbiers et 10 mn de chantonnay et 30 mn puy du fou a vendre maison 3 chambres présentée par franck voisine à 107 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend un salon-séjour, une cuisine (à rénover), trois chambres, une salle d'eau (à refaire), un wc, une lingerie et une véranda. Vous disposerez également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin arboré et clos de 1528 m² env. Vous serez en centre-bourg, idéalement situé à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement individuel non conforme; double vitrage total (2009), chauffage radiateurs électriques + possibilité poêle à bois ou pellets, isolation des combles 2023. Maison lumineuse qui nécessite quelques travaux de finition. Habitable rapidement. Idéal première acquisition ou investissement locatif ou saisonnier. Dpe : classe e : -ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469 001 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur du village de Saint-Vincent-Sterlanges, offrant environ 94 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 1 500 m², divisible et propice à de nombreux projets d'aménagement. La maison, construite en 1958, se déploie sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de détente, et une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts. À l'étage, retrouvez trois belles chambres prêtes à accueillir toute votre famille, complétées par une salle d'eau et un WC séparé à rénover selon vos aspirations. La véranda ajoute un charme particulier, offrant un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie d'une grande terrasse et d'un garage indépendant, parfait pour le stockage ou le stationnement des véhicules. Cinq emplacements de parking extérieurs complètent cet ensemble. Les récentes améliorations techniques incluent l'installation de double vitrage en 2009, l'isolation des combles en 2023, et une mise à jour du tableau électrique en 2016, renforçant son potentiel d'habitabilité immédiate. Le chauffage est de type électrique, avec la possibilité d'installer un poêle pour un confort optimal. Ce bien est également un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à son fort potentiel foncier avec environ 1 400 m² constructibles. Le terrain est parfaitement adaptée pour la création de deux lots à bâtir d'environ 500 m² chacun, avec la facilité des travaux de viabilisation déjà pris en compte. Environnement et points d'intérêt : la maison est idéalement positionnée à quelques pas des commerces et de l'école, assurant ainsi une vie de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 94 m² - Surface du terrain : 1 500 m², divisible - Taxe foncière : 567 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Système électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vivre ? Située à saint-germain-de-prinçay, laissez-vous séduire par cette jolie maison de 117 m², parfaitement entretenue et où aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et agréable à vivre, avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards ainsi qu'un bureau. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant réversible, idéale pour profiter d'une température agréable été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 364 m², avec une terrasse, un jardin et une piscine hors-sol. Les abords de la maison sont soigneusement aménagés et entretenus, dans le même esprit que l'intérieur. Un double garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, confortable et chaleureuse, dans un environnement calme… une visite pourrait bien vous faire craquer ! Contactez moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Située en plein centre de Saint-Germain-de-Prinçay, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de bourg d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et une salle de bains composent l'espace nuit. Un grand grenier offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement central permet de profiter des commerces et des écoles à pied. Sans terrain à entretenir, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace et du confort sans les contraintes d'un jardin. Le stationnement est facile à proximité. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Réf 6731 - saint-germain-de-princay - quartier paisible, proche commerces et services. Vaste maison en pierre d'environ 210 m², rénovation à terminer, comprenant : - au rez-de-chaussée : 3 pièces de vie communicantes (19,23 et 29 m²) + 1 autre pièce ouverte sous rampant (39 m²) offrant beaucoup de possibilité, espace salle d'eau et wc. - a l'étage : dégagement (15 m²), 3 pièces (15,18 et 38 m²). Exposition plein sud, tout à l'égout. Terrain attenant, le tout sur environ 700 m². Prix : 179 500 eur dont 9 500 eur d'honoraires agence, soit 170 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6981 - SAINTE-CECILE - Idéalement situé au coeur de la commune, cet ensemble immobilier offre un potentiel certain pour une grande famille, un projet d'hébergement / gîte ou un investissement locatif. La maison principale, de plain-pied, d'environ 95 m², comprend : Un espace de vie avec une entrée et un dégagement menant à un grand séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une grande véranda lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin. Du côté nuit, elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, vous trouverez un espace chaufferie-lingerie, un garage avec grenier et une cave-atelier. Le jardin est clos, aménagé et facile d'entretien. La seconde maison d'environ 50 m² (libre, était louée 460 EUR par mois jusqu'à présent), comprend : - Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec séjour-cuisine et débarras. - A l'étage : un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les + : deux logements sur une même parcelle (eau, électricité séparés), terrain clos de murs, cour bitumée. L'ensemble sur 800 m² de terrain. Belle opportunité ! Prix : 231 000 EUR dont 11 000 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 220 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre en exclusivité maison en pierre sur parcelle de 190 m² env présentée par franck voisine à 198 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au rdc : une cuisine aménagée équipée (de 2020) ouverte sur séjour avec cheminée, une salle de douche, un wc, une pièce aménagée donnant sur une cour fermée. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, d'un bureau, d'une grande salle de bain / douche / wc et d'un grenier aménageable. Un grand garage de 33 m² vient compléter le tout. Vous serez idéalement situés dans la commune de mouchamps, à proximité des écoles et des commerces. Cette petite cité de caractère, située entre les herbiers et chantonnay et proches du puy du fou, vous offrira un cadre verdoyant avec une superbe vue. Double-vitrage complet avec volets, chauffage radiateurs électriques et cheminée ouverte, chauffe-eau de 2025, tout à l'égout conforme, portail électrique isolé. Maison très bien entretenue et rénovée avec goût. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-de-Princay Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Princay, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'aspect pratique n'est pas en reste, avec des équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie à la maison. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous pourrez profiter de l'ambiance paisible et du cadre verdoyant du village. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter pleinement du soleil. Située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Gaborit vous propose : - EXCLUSIVITE iad - Charmante maison traditionnelle à rafraichir sur Saint-Germain-de-Prinçay Construite en 1974 sur la commune de Saint-Germain-de-Prinçay, cette maison de 97 m² sur un terrain de 1008 m² offre un potentiel incroyable. Après quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût, elle retrouvera tout son éclat. Profitez de la cheminée et du système de pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. D'un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. D'une belle exposition pour une luminosité optimale et d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de : - 2 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 sejour lumineux de 32.27 m² - 1 cuisine ouverte sur le séjour de 9,77 m² - 1 cellier qui, rénové, peut servir de 3eme chambre - 1 buanderie pour plus de praticité - 2 garages de 46 m² en annexe Opportunité à saisir : N'attendez plus pour visiter et laissez votre imagination transformer cette maison en une résidence qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999445448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Vous faites partie des entreprises les plus en vue dans le département de Vendée. Propriétaire ou locataire de votre siège social, vous admettez qu’il est sans âme et vous vous doutez que vos salariés n’éprouvent aucun enthousiasme à s’y rendre. Imaginez que vous le transfériez, non pas dans un autre département, avec le risque de perdre vos meilleurs éléments, mais à proximité, dans un lieu tout simplement idyllique. Un château. Rien moins que cela. Ce château existe. Il a été construit au milieu du XIXe siècle dans le plus pur style néo- classique de l’architecte préféré de Napoléon III, Eugène Viollet-le-Duc  : le château de Puybelliard, situé dans la commune de Chantonnay. Admirez sur la photographie ci-jointe sa hauteur, ses tourelles, son toit en ardoise et sa forme élégante. D’une superficie de près de 900 m², il représente le lieu de travail inespéré pour un effectif de trente à cinquante salariés répartis en open space dans ses dix pièces finement décorées, étalées sur deux étages, d’une hauteur de plafond de 4 mètres. Au rez-de-chaussée, deux salles de réunion, l’une pour les grands évènements, l’autre pour les réunions en effectifs plus réduits, favoriseront le group think, l’émulation collective de vos collaborateurs. Une salle à manger, comportant les lambris d’origine, anciennement utilisée pour un restaurant gastronomique, les accueillera à l’heure du déjeuner. Un prestataire de votre choix préparera à leur attention de délicieux repas dans la cuisine, qui est équipée professionnellement pour cette fonction de restauration antérieure. Après le déjeuner, vos salariés se rassembleront dans le bar à côté, où, prenant le café, ils pourront se préparer à retourner à leur poste de travail. Ceux qui en auraient encore le temps pourront se promener dans le parc voire, durant l’été, se baigner pendant la pause déjeuner dans la piscine du château. Quoi de mieux pour conserver un salariat fidèle et motivé et éviter les désagréments du turn over. Vos produits seront stockés, à votre guise, au troisième étage, dans la cave ou encore dans les deux anciennes écuries, dont l’une est construite en pierre et d’une particulière élégance. Les transporteurs pourront passer par l’entrée située sur la départementale pour aller déposer ou chercher vos marchandises. Le jardinier et les femmes de ménage vivront dans deux deux gites attenants, garantissant ainsi une esthétique impeccable au parc et une propreté irréprochable à l’intérieur du château, de nature à éblouir la clientèle, tout partenaire ou investisseur. Votre marque, annoncée sur le portail principal situé rue des Dames, sera exposée sur le rond-point de circulation, à l’intérieur de la propriété, en face du château. Vous vous dites que c’est un projet démesuré  ? Nous n’avons pas besoin de vous rappeler que l’acquisition d’une immobilisation corporelle ouvre une période d’amortissement d’une dizaine d’années minimum * : nous vous laissons imaginer l’économie considérable d’impôt sur les sociétés qui s’ensuivrait. Et pour peu que votre société génère durant chaque exercice un résultat du dixième du prix de ce château, vous l’aurez en quelque sorte remboursé à l’expiration de la période d’amortissement, en ne payant pas la somme correspondante d’impôt. Nous n’avons pas besoin non plus de vous rappeler que les travaux que vous engageriez dans le château ou ses annexes, pour l’embellir ou le rendre plus fonctionnel, seraient également déductibles de l’impôt sur les sociétés. Ce magnifique château vous attend, pour un prix de 1,1 millions d’euros. ( * ) Période modulable fiscalement suivant la nature de l’élément d’équipement concerné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec activité touristique – 2,6 hectares en Vendée À seulement quelques minutes d'Essarts-en-Bocage, découvrez un domaine d'exception dont les origines remontent à 1623. Plus de quatre siècles d'histoire ont façonné cette propriété rare, aujourd'hui parfaitement entretenue et tournée vers l'avenir. À l'abri de tout regard, sans aucun voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est reine. Ici, le temps ralentit. Chaque saison sublime le paysage. Chaque promenade devient un instant privilégié. Le domaine s'étend sur près de 2,6 hectares de parc arboré soigneusement entretenu. Une agréable rivière borde la propriété, apportant une atmosphère paisible particulièrement recherchée. Les espaces extérieurs invitent naturellement à la détente. Les vastes pelouses, les massifs paysagers et les nombreux espaces ombragés offrent de multiples possibilités : repas en famille, séjours bien-être ou simplement le plaisir de vivre au rythme de la nature. Au cOEur du site, la piscine vient compléter ce cadre idyllique et participe pleinement au confort des hôtes tout au long de la saison touristique. Le domaine se compose d'une très belle longère principale, véritable maison de famille où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, charpentes traditionnelles et atmosphère chaleureuse rappellent l'âme des demeures vendéennes d'autrefois. Chaque pièce invite à partager des moments de convivialité. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une ambiance élégante et apaisante où l'on imagine immédiatement les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants privilégiés auprès d'un feu de cheminée. Le domaine comprend également cinq chambres d'hôtes de très belle qualité permettant de recevoir jusqu'à 15 personnes, activité déjà parfaitement exploitée et reconnue pour la qualité de son accueil. Une seconde longère à rénover vous permettra de développer l'activité touristique avec la possibilité d'y créer plusieurs gîtes. L'ensemble permettra d'accueillir une clientèle familiale, touristique ou professionnelle dans des conditions particulièrement appréciées. Cette propriété offre ainsi une remarquable polyvalence. Elle pourra devenir une résidence principale ou secondaire d'exception, une maison familiale multigénérationnelle ou encore un projet professionnel immédiatement opérationnel. Sa situation géographique constitue un véritable atout. Située à Essarts-en-Bocage, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 35 minutes du Puy du Fou, destination touristique mondialement reconnue, et à 45 minutes du littoral vendéen, permettant d'attirer une clientèle variée tout au long de l'année. Chaque détail de cette propriété contribue à créer une expérience unique. Ici, on ne vient pas simplement séjourner : on vient vivre un moment hors du temps. =>Un investissement rentable : Au-delà de son caractère exceptionnel, ce domaine représente une véritable opportunité économique. L'activité touristique est déjà en place avec une clientèle fidèle et une organisation opérationnelle. Les cinq chambres d'hôtes génèrent une bonne rentabilité, offrant une source de revenus immédiate tout en laissant encore de nombreuses perspectives de développement. L'organisation actuelle permet de poursuivre l'exploitation sans interruption ou d'imaginer de nouveaux projets : séjours bien-être, événements privés, séminaires d'entreprise, retraites, mariages intimistes ou hébergements premium. Un bien rare capable d'allier qualité de vie et performance patrimoniale. =>Les atouts du domaine : • Domaine historique datant de 1623 • Ensemble immobilier de caractère parfaitement entretenu • Maison principale de type longère pleine de charme • Cinq chambres d'hôtes pour une capacité de 15 personnes • Activité touristique existante avec une bonne rentabilité • Longère à réhabiliter avec perspectives de développement • Piscine • Parc arboré de 2,6 hectares • Rivière bordant la propriété • Aucun voisin immédiat et calme absolu • Cadre naturel exceptionnel • À 35 minutes du Puy du Fou • À 45 minutes des plages vendéennes • Nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement Si vous recherchez un lieu capable d'écrire le prochain chapitre de votre histoire familiale ou entrepreneuriale, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – longère rénovée à mouchamps véritable coup de cœur pour cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, un salon spacieux, une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un grand garage et un atelier complètent ce bien aux belles prestations, prêt à accueillir votre famille. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Réf 6957 - proche de mouchamps - axe les herbiers - essarts-en-bocage. Agréable maison de village, d'une surface habitable d'env. 150 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie, chambre, wc, dégagement, salle d'eau, autre pièce avec grenier au-dessus, deux beaux ateliers. - a l'étage : un palier desservant 3 chambres, grenier bas. Dépendances : préau / hangar de 60 m², grange de 50 m², divers toits, cave avec grenier. Terrain attenant avec puits d'env. 1 000 m². Prix : 199 900 eur dont 9 900eur ttc d'honoraires agence, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - agnès gauducheau vous propose : mouchamps - maison - 153 m² - avec dependances et garage - en village à mouchamps, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1900 qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres (possibilité + ), offrant une bonne surface pour un projet familial ambitieux. Description : entrée sur salon de 30 m², cuisine séparée avec salle à manger attenante. Sur le même niveau, nous retrouvons les wc, la salle d'eau, et une grande buanderie de 19 m². À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces allant de 12 à 24 m². Une 4° chambre à été créée en rez-de-jardin, avec un accès indépendant. De plus, vous apprécierez les dépendances supplémentaires, attenantes et non attenantes à la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La maison est alimentée par l'eau du puits présent sur le terrain. Les écoles et les commerces se trouvent à 2,3 km, tandis que les villes des herbiers et de chantonnay sont accessibles à 13 km. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Chateigner (06 74 91 56 31) vous propose : Rare sur le secteur – Élégante maison familiale de 150 m² environ avec piscine, espace jacuzzi et vaste jardin à Chantonnay Découvrez cette magnifique propriété de 7 pièces idéalement située au calme, en plein cOEur de Chantonnay. Alliant le charme de l'ancien (construction 1950) et un excellent état d'entretien, cette demeure séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Des espaces de vie lumineux et de beaux volumes Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, la maison offre une distribution optimale sur 150 m² environ habitables : •Espaces de réception : Un salon chaleureux, un séjour indépendant et une agréable véranda tournée vers le jardin. •Cuisine : Espace séparé, parfait pour le quotidien. •Espaces nuit & travail : 3 belles chambres ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail. •Salle de bain complète : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal. •Annexe : Une cave saine offrant un bel espace de stockage. Un extérieur « coup de cOEur » dédié au bien-être Érigée sur un superbe terrain clos de 1 210 m² environ (sans contrainte d'entretien de haies), la propriété propose un véritable cadre de détente : •Espace Bien-être & Détente : Une belle piscine pour les beaux jours, une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'une pièce dédiée accueillant un jacuzzi. •Équipements & Dépendances : Un garage avec portail électrique, un abri de jardin et un forage économique alimentant trois robinets extérieurs ainsi que les WC, le lave-mains, la cave et l'arrière-cuisine. Confort & Prestations techniques •Chauffage : Mixte gaz et bois, combinant confort thermique et maîtrise énergétique. •Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. •État général : Bien parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner EI (ID 66757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 ste florence maison bois de 1996 d'une surface de 184,10 m² habitables composée : d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon 49 m² avec insert, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, cuisine mobalpa séparée aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparés, palier, salle de jeux 36 m², bureau 16 m², cellier. Dpe en c. Poêle à pellets. Ouvertures mc2 (alu-bois double vitrage) charpente traditionnelle. Pas de vis-à-vis. Bien entretenue et agrémentée par un beau jardin espace vert avec une mare, stationnements aériens, un puits pouvant être raccordé à la maison plus un forage de 23m3. Terrain 1878 m². Complétée par un double garage faux grenier, plus un bâtiment de 95 m² pouvant accueillir votre camping-car bateau moto (porte 3,80m de hauteur avec capucine) bel espace de stockage sécurisé. Sainte-florence est une commune située dans le département de la vendée en région pays de la loire. Célèbre carrefour et relais de poste des quatre-chemins-de-l'oie, elle est l'une des quatre communes déléguées d’essarts en bocage. 45 minutes de nantes, 44 minutes les sables, 16 minutes des herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - régis de tourris vous propose : chantonnay – maison de caractère – 196 m² – 5 chambres – bureau – terrain 1 989 m² une maison familiale généreuse, avec du caractère et suffisamment d'espace pour voir venir. À chantonnay, cette maison de caractère datant de 1898, soigneusement rénovée, développe environ 196 m² habitables sur quatre niveaux et bénéficie d'un terrain de 1 989 m². Une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, avec 5 chambres, un bureau et un espace supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le salon de 23 m², lumineux grâce à ses expositions est et ouest, constitue un agréable espace de vie. Il est complété par une salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés avec les proches. La cuisine séparée et équipée conserve son indépendance tout en restant facilement accessible depuis la salle à manger. De l'espace pour toute la famille les cinq chambres sont réparties sur les différents niveaux de la maison et permettent d'imaginer une organisation confortable au quotidien : chambres d'enfants, espace parental, chambre d'amis… le bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à une activité personnelle. Une salle de bains, une salle d'eau, trois wc et une buanderie complètent cette organisation. Et au rez-de-jardin, un espace supplémentaire d'environ 20 m² offre encore de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, bureau, espace loisirs ou pièce dédiée à un projet personnel. Pres de 2000 m² de jardin c'est certainement l'un des atouts importants de cette propriété. Avec 1 989 m² de terrain, la maison offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer, créer un potager, aménager un espace convivial ou simplement profiter de son jardin. Un extérieur qui laisse de la place aux projets et qui devient naturellement un prolongement de la maison. Un garage complète la propriété. Construite en 1898, la maison conserve le charme et la personnalité du bâti ancien tout en offrant une organisation adaptée à la vie actuelle. Elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une grande maison familiale à chantonnay, avec plusieurs chambres, des espaces de travail et un terrain généreux, tout en souhaitant conserver le caractère d'une maison ancienne. Si vous cherchez une maison dans laquelle chacun peut avoir son espace et où vous pourrez vous projeter durablement, une visite permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis de tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah guilloteau vous propose : saint-martin-des-noyers - maison de plain-pied- 129 m² - garage- préau - aucun travaux à prévoir ! Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située en centre bourg. Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie fonctionnelle avec rangements, d'un salon cosy avec sa cheminée insert bois et d'une grande véranda lumineuse et agréable pour passer de bon moments en famille ou entre amis ! Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et de convecteurs, garantissant un confort thermique toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique, et ouvertures double vitrages avec volets électriques. En extérieur, une grande terrasse carrelé sans vis a vis, un préau, un garage avec rangements et établie et un cabanon de jardin. Avec cette maison, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'une superficie de 1384 m² clos. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Élégante propriété familiale avec parc arboré et nombreuses dépendances Située à L’Oie, en Vendée, cette propriété d’environ 360 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc arboré d’environ 10 500 m². Volumes généreux, vie majoritairement de plain-pied, espaces de réception, nombreuses dépendances et environnement verdoyant composent un ensemble rare, idéal pour une grande famille, les amateurs de beaux espaces ou les acquéreurs recherchant un lieu permettant de conjuguer vie privée, réception et projets personnels. Dès l’entrée, les dimensions généreuses de la maison donnent le ton. La vaste pièce de vie comprend un séjour et un double salon permettant de créer plusieurs ambiances : espace de réception, salon familial, coin lecture ou lieu de détente ouvert sur le parc. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de prestations de belle qualité et offre une agréable perspective sur la nature environnante. Un charmant bureau, idéal pour le travail à domicile, ou bien en chambre supplémentaire complète cet espace. L’espace nuit principal est organisé de plain-pied et comprend deux chambres. La suite parentale se compose d’une vaste chambre, d’un élégant dressing avec accès vers l’extérieur ainsi que d’une salle d'eau avec toilettes. La deuxième chambre spacieuse bénéficie de salle de bains privative. À l’étage, une troisième chambre bénéficie également de sa salle de bains et de ses toilettes privatives. Véritable suite indépendante, elle offre un espace confortable pour accueillir famille, enfants ou invités tout en préservant l’intimité de chacun. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol aménagé offrant de nombreux espaces complémentaires. Il comprend une cuisine secondaire d’environ 20 m², une grande salle de réception permettant d’accueillir de belles tablées, un espace bar ainsi qu’une salle de jeux équipée d’un billard. Plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau, ainsi qu’une charmante cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur une collection de vins. À l’extérieur, le parc arboré de plus d’un hectare constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse bénéficiant d’une belle exposition et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances particulièrement appréciable : – un triple garage directement relié à la maison, – une dépendance comprenant deux garages supplémentaires, – un vaste garage-atelier indépendant, – de nombreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement. Ces volumes conviendront notamment aux collectionneurs de véhicules, aux passionnés de mécanique, aux artisans, aux entrepreneurs ou aux acquéreurs recherchant de vastes espaces annexes. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des Herbiers et du Puy du Fou. La Roche-sur-Yon est accessible en environ 25 minutes et les premières plages vendéennes se trouvent à moins d’une heure. La proximité des autoroutes A83 et A87 facilite également les déplacements vers Nantes, Bordeaux et Paris. Une propriété généreuse et polyvalente, offrant un environnement privilégié, de vastes espaces de vie et un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Superbe propriété de plain-pied avec piscine et KOTA indépendant – Sainte-Florence Située au calme, en impasse, sur la commune de Sainte-Florence, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied d’environ 135 m², édifiée en 2000 par le constructeur reconnu La Bocaine. Implantée sur un superbe terrain paysager et arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible (zone UH), cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, récente, aménagée et équipée, a été réalisée avec soin par un artisan et dispose également d’un poêle à granulés, apportant confort et modernité. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un double garage et une cave viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, tout-à-l’égout, puits, ballon d’eau chaude récent (2020), portail motorisé, arrosage automatique… Le tout dans un état d’entretien irréprochable. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat. Vous profiterez d’un magnifique parc paysager, d’une piscine enterrée au sel de 13x4 mètres, équipée d’un électrolyseur et d’un volet roulant électrique, ainsi que d’une plage immergée parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine d’été avec poêle à bois, accompagnée d’une salle d’eau et de WC attenants, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, véritable atout de cette propriété, un KOTA indépendant construit en 2020, entièrement aménagé et cosy, offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil de la famille ou espace détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et prestations de qualité, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6954 - sigournais - dans hameau paisible, maison de campagne d'environ 137 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, salon, vaste cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc, chaufferie-lingerie avec grenier, atelier et une pièce aménageable. - a l'étage : dégagement, quatre chambres, salle d'eau et wc. Préau pour stationnement. Agréable terrain clos sur l'arrière et cour devant. L'ensemble sur environ 1000 m² de terrain. Les + : chauffage par pompe à chaleur, assainissement autonome conforme. Prix : 190 000 eur dont 10 000 e ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 180 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Et si votre prochain chez-vous vous offrait une vue imprenable sur la rivière, dans un cadre naturel exceptionnel ? Située à Sigournais, à seulement 10 minutes de Chantonnay et à proximité du Puy du Fou, découvrez cette propriété de caractère de 8 pièces, offrant 150 m² habitables sur un terrain arboré de 4 815 m², avec un accès direct à la rivière du Grand Lay. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses tommettes et ses cheminées. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux séjour, d'un salon indépendant avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un fournil et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont deux communicantes, bénéficiant toutes d'une vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une magnifique cave voûtée en pierre vient compléter le caractère authentique de cette demeure. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse d'environ 70 m² surplombant le Grand Lay. Avec son préau et son barbecue, elle constitue un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer le paysage. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager d'agréables moments de convivialité. Pour prolonger ces moments de détente, la propriété dispose également d'un espace bien-être avec jacuzzi et d'une spacieuse salle de jeux. Autre atout majeur : ses dépendances et leur potentiel ! Un bâtiment en pierre comprenant un garage et un vaste espace à l'étage offre la possibilité d'envisager la création d'un logement indépendant. Un certificat d'urbanisme positif vient conforter ce projet. Le terrain arboré de 4 815 m², avec son accès direct à la rivière, séduira les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité. La toiture a été refaite. Que vous recherchiez une maison familiale pleine de caractère, une résidence secondaire ou un lieu pour développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Un lieu à découvrir pour apprécier pleinement son charme, ses volumes et son environnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Vendee 85 140 à l'oie, a vendre en exclusivité maison de plain-pied de 4 chambres présentée par franck voisine à 269 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison a été commencée il y a quelques années, et les travaux ont repris en 2025 pour une partie. Il faut prévoir la pose de la cuisine, des meubles des salle de bains et de la robinetterie, les radiateurs électriques et le poêle à pellets. Elle se compose d'une cuisine à aménager, ouverte sur le salon-séjour, de quatre chambres sur parquet dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc et d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un wc indépendant, d'une lingerie et d'un grand garage. Vous disposerez également d'une terrasse carrelée, et d'un jardin avec peu de vis à vis. Prévoir des travaux de finition et d'aménagement. Maison qui bénéficie des assurances décennales pour les lots réalisés par des artisans. Vous serez idéalement situés dans la commune de l'oie, à proximité du bourg, des commerces et écoles. Double vitrage complet avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, vmc, chauffe eau thermodynamique. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458 833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SIGOURNAIS - MAISON LUMINEUSE sur sous-sol - GARAGE - TERRAIN Bien située à Sigournais, cette maison de 1971 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 86 m² habitables, le bien bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 37 m² salon / salle à manger / cuisine. Le dégagement dessert ensuite 3 chambres bien proportionnées de 10,6 m² chacune, dont 2 avec placard. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez un espace chaufferie avec accès direct sur le terrain, une cave, un atelier, ainsi qu'un grand espace garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel distribué par radiateurs, ainsi qu'un insert dans la pièce de vie. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 219 m², avec terrasse, barbecue, Arbres fruitiers et puits (relié à la maison. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente un potentiel certain pour un projet de réhabilitation ambitieux. Ouvertures double vitrage, volets électriques 2023 et 2025, tout à l'égout. Contactez moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), à 5 minutes de Bournezeau et 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Davy Valeau immobilier vous propose en Exclusivité cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les résidents peuvent également profiter des activités de plein air avec la proximité de sentiers de randonnée au barrage de la Vourraie entre autre. Offrant ainsi un cadre de vie équilibré et serein. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1310 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un salon accueillant, une buanderie. Cette maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison et un autre avec espace atelier de 80 m²( camping car ), offrant des possibilités de rangement et de bricolage appréciables. De plus, un studio indépendant de 40 m², complète cette propriété, offrant une pièce supplémentaire avec cuisine, salle d'eau et chambre, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage polyvalent selon les besoins des résidents. Vous avez un projet de Gîte ! Vous souhaitez héberger un membre de votre famille ! Ce studio est parfait pour un complément éventuel de revenu. N'attendez plus et contactez moi dès maintenant pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.