Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-de-Prinçay (85110)

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vivre ? Située à saint-germain-de-prinçay, laissez-vous séduire par cette jolie maison de 117 m², parfaitement entretenue et où aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et agréable à vivre, avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards ainsi qu'un bureau. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant réversible, idéale pour profiter d'une température agréable été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 364 m², avec une terrasse, un jardin et une piscine hors-sol. Les abords de la maison sont soigneusement aménagés et entretenus, dans le même esprit que l'intérieur. Un double garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, confortable et chaleureuse, dans un environnement calme… une visite pourrait bien vous faire craquer ! Contactez moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Iad France - Bruno Gaborit vous propose : - EXCLUSIVITE iad - Charmante maison traditionnelle à rafraichir sur Saint-Germain-de-Prinçay Construite en 1974 sur la commune de Saint-Germain-de-Prinçay, cette maison de 97 m² sur un terrain de 1008 m² offre un potentiel incroyable. Après quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût, elle retrouvera tout son éclat. Profitez de la cheminée et du système de pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. D'un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. D'une belle exposition pour une luminosité optimale et d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de : - 2 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 sejour lumineux de 32.27 m² - 1 cuisine ouverte sur le séjour de 9,77 m² - 1 cellier qui, rénové, peut servir de 3eme chambre - 1 buanderie pour plus de praticité - 2 garages de 46 m² en annexe Opportunité à saisir : N'attendez plus pour visiter et laissez votre imagination transformer cette maison en une résidence qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999445448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Saint-Germain-de-Prinçay, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de bourg d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et une salle de bains composent l'espace nuit. Un grand grenier offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement central permet de profiter des commerces et des écoles à pied. Sans terrain à entretenir, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace et du confort sans les contraintes d'un jardin. Le stationnement est facile à proximité. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-de-Princay Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Princay, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'aspect pratique n'est pas en reste, avec des équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie à la maison. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous pourrez profiter de l'ambiance paisible et du cadre verdoyant du village. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter pleinement du soleil. Située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6731 - saint-germain-de-princay - quartier paisible, proche commerces et services. Vaste maison en pierre d'environ 210 m², rénovation à terminer, comprenant : - au rez-de-chaussée : 3 pièces de vie communicantes (19,23 et 29 m²) + 1 autre pièce ouverte sous rampant (39 m²) offrant beaucoup de possibilité, espace salle d'eau et wc. - a l'étage : dégagement (15 m²), 3 pièces (15,18 et 38 m²). Exposition plein sud, tout à l'égout. Terrain attenant, le tout sur environ 700 m². Prix : 179 500 eur dont 9 500 eur d'honoraires agence, soit 170 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Vous faites partie des entreprises les plus en vue dans le département de Vendée. Propriétaire ou locataire de votre siège social, vous admettez qu’il est sans âme et vous vous doutez que vos salariés n’éprouvent aucun enthousiasme à s’y rendre. Imaginez que vous le transfériez, non pas dans un autre département, avec le risque de perdre vos meilleurs éléments, mais à proximité, dans un lieu tout simplement idyllique. Un château. Rien moins que cela. Ce château existe. Il a été construit au milieu du XIXe siècle dans le plus pur style néo- classique de l’architecte préféré de Napoléon III, Eugène Viollet-le-Duc  : le château de Puybelliard, situé dans la commune de Chantonnay. Admirez sur la photographie ci-jointe sa hauteur, ses tourelles, son toit en ardoise et sa forme élégante. D’une superficie de près de 900 m², il représente le lieu de travail inespéré pour un effectif de trente à cinquante salariés répartis en open space dans ses dix pièces finement décorées, étalées sur deux étages, d’une hauteur de plafond de 4 mètres. Au rez-de-chaussée, deux salles de réunion, l’une pour les grands évènements, l’autre pour les réunions en effectifs plus réduits, favoriseront le group think, l’émulation collective de vos collaborateurs. Une salle à manger, comportant les lambris d’origine, anciennement utilisée pour un restaurant gastronomique, les accueillera à l’heure du déjeuner. Un prestataire de votre choix préparera à leur attention de délicieux repas dans la cuisine, qui est équipée professionnellement pour cette fonction de restauration antérieure. Après le déjeuner, vos salariés se rassembleront dans le bar à côté, où, prenant le café, ils pourront se préparer à retourner à leur poste de travail. Ceux qui en auraient encore le temps pourront se promener dans le parc voire, durant l’été, se baigner pendant la pause déjeuner dans la piscine du château. Quoi de mieux pour conserver un salariat fidèle et motivé et éviter les désagréments du turn over. Vos produits seront stockés, à votre guise, au troisième étage, dans la cave ou encore dans les deux anciennes écuries, dont l’une est construite en pierre et d’une particulière élégance. Les transporteurs pourront passer par l’entrée située sur la départementale pour aller déposer ou chercher vos marchandises. Le jardinier et les femmes de ménage vivront dans deux deux gites attenants, garantissant ainsi une esthétique impeccable au parc et une propreté irréprochable à l’intérieur du château, de nature à éblouir la clientèle, tout partenaire ou investisseur. Votre marque, annoncée sur le portail principal situé rue des Dames, sera exposée sur le rond-point de circulation, à l’intérieur de la propriété, en face du château. Vous vous dites que c’est un projet démesuré  ? Nous n’avons pas besoin de vous rappeler que l’acquisition d’une immobilisation corporelle ouvre une période d’amortissement d’une dizaine d’années minimum * : nous vous laissons imaginer l’économie considérable d’impôt sur les sociétés qui s’ensuivrait. Et pour peu que votre société génère durant chaque exercice un résultat du dixième du prix de ce château, vous l’aurez en quelque sorte remboursé à l’expiration de la période d’amortissement, en ne payant pas la somme correspondante d’impôt. Nous n’avons pas besoin non plus de vous rappeler que les travaux que vous engageriez dans le château ou ses annexes, pour l’embellir ou le rendre plus fonctionnel, seraient également déductibles de l’impôt sur les sociétés. Ce magnifique château vous attend, pour un prix de 1,1 millions d’euros. ( * ) Période modulable fiscalement suivant la nature de l’élément d’équipement concerné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur du village de Saint-Vincent-Sterlanges, offrant environ 94 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 1 500 m², divisible et propice à de nombreux projets d'aménagement. La maison, construite en 1958, se déploie sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de détente, et une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts. À l'étage, retrouvez trois belles chambres prêtes à accueillir toute votre famille, complétées par une salle d'eau et un WC séparé à rénover selon vos aspirations. La véranda ajoute un charme particulier, offrant un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie d'une grande terrasse et d'un garage indépendant, parfait pour le stockage ou le stationnement des véhicules. Cinq emplacements de parking extérieurs complètent cet ensemble. Les récentes améliorations techniques incluent l'installation de double vitrage en 2009, l'isolation des combles en 2023, et une mise à jour du tableau électrique en 2016, renforçant son potentiel d'habitabilité immédiate. Le chauffage est de type électrique, avec la possibilité d'installer un poêle pour un confort optimal. Ce bien est également un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à son fort potentiel foncier avec environ 1 400 m² constructibles. Le terrain est parfaitement adaptée pour la création de deux lots à bâtir d'environ 500 m² chacun, avec la facilité des travaux de viabilisation déjà pris en compte. Environnement et points d'intérêt : la maison est idéalement positionnée à quelques pas des commerces et de l'école, assurant ainsi une vie de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 94 m² - Surface du terrain : 1 500 m², divisible - Taxe foncière : 567 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Système électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vendee 85 110 st vincent sterlanges, à 20 mn des herbiers et 10 mn de chantonnay et 30 mn puy du fou a vendre maison 3 chambres présentée par franck voisine à 107 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend un salon-séjour, une cuisine (à rénover), trois chambres, une salle d'eau (à refaire), un wc, une lingerie et une véranda. Vous disposerez également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin arboré et clos de 1528 m² env. Vous serez en centre-bourg, idéalement situé à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement individuel non conforme; double vitrage total (2009), chauffage radiateurs électriques + possibilité poêle à bois ou pellets, isolation des combles 2023. Maison lumineuse qui nécessite quelques travaux de finition. Habitable rapidement. Idéal première acquisition ou investissement locatif ou saisonnier. Dpe : classe e : -ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469 001 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 6954 - sigournais - dans hameau paisible, maison de campagne d'environ 137 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, salon, vaste cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc, chaufferie-lingerie avec grenier, atelier et une pièce aménageable. - a l'étage : dégagement, quatre chambres, salle d'eau et wc. Préau pour stationnement. Agréable terrain clos sur l'arrière et cour devant. L'ensemble sur environ 1000 m² de terrain. Les + : chauffage par pompe à chaleur, assainissement autonome conforme. Prix : 190 000 eur dont 10 000 e ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 180 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Et si votre prochain chez-vous vous offrait une vue imprenable sur la rivière, dans un cadre naturel exceptionnel ? Située à Sigournais, à seulement 10 minutes de Chantonnay et à proximité du Puy du Fou, découvrez cette propriété de caractère de 8 pièces, offrant 150 m² habitables sur un terrain arboré de 4 815 m², avec un accès direct à la rivière du Grand Lay. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses tommettes et ses cheminées. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux séjour, d'un salon indépendant avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un fournil et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont deux communicantes, bénéficiant toutes d'une vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une magnifique cave voûtée en pierre vient compléter le caractère authentique de cette demeure. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse d'environ 70 m² surplombant le Grand Lay. Avec son préau et son barbecue, elle constitue un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer le paysage. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager d'agréables moments de convivialité. Pour prolonger ces moments de détente, la propriété dispose également d'un espace bien-être avec jacuzzi et d'une spacieuse salle de jeux. Autre atout majeur : ses dépendances et leur potentiel ! Un bâtiment en pierre comprenant un garage et un vaste espace à l'étage offre la possibilité d'envisager la création d'un logement indépendant. Un certificat d'urbanisme positif vient conforter ce projet. Le terrain arboré de 4 815 m², avec son accès direct à la rivière, séduira les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité. La toiture a été refaite. Que vous recherchiez une maison familiale pleine de caractère, une résidence secondaire ou un lieu pour développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Un lieu à découvrir pour apprécier pleinement son charme, ses volumes et son environnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SIGOURNAIS - MAISON LUMINEUSE sur sous-sol - GARAGE - TERRAIN Bien située à Sigournais, cette maison de 1971 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 86 m² habitables, le bien bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 37 m² salon / salle à manger / cuisine. Le dégagement dessert ensuite 3 chambres bien proportionnées de 10,6 m² chacune, dont 2 avec placard. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez un espace chaufferie avec accès direct sur le terrain, une cave, un atelier, ainsi qu'un grand espace garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel distribué par radiateurs, ainsi qu'un insert dans la pièce de vie. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 219 m², avec terrasse, barbecue, Arbres fruitiers et puits (relié à la maison. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente un potentiel certain pour un projet de réhabilitation ambitieux. Ouvertures double vitrage, volets électriques 2023 et 2025, tout à l'égout. Contactez moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de campagne- 88 m² - Saint-Prouant Pleine de charme, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine séparée, prolongée par un salon cosy et chaleureux. Maison très charmante, offrant un beau terrain dans un environnement paisible. Mitoyenneté d'un coté, le bien bénéficie d'un calme absolu, à seulement 3 km du bourg et des commodités. La maison offre du potentiel, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir notamment au niveau de la salle de bain. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un terrain de plus de 1200 m², comprenant 2 terrasses et un garage de 30 m² avec la possibilité de le transformer en studio. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Chateigner (06 74 91 56 31) vous propose : Rare sur le secteur – Élégante maison familiale de 150 m² environ avec piscine, espace jacuzzi et vaste jardin à Chantonnay Découvrez cette magnifique propriété de 7 pièces idéalement située au calme, en plein cOEur de Chantonnay. Alliant le charme de l'ancien (construction 1950) et un excellent état d'entretien, cette demeure séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Des espaces de vie lumineux et de beaux volumes Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, la maison offre une distribution optimale sur 150 m² environ habitables : •Espaces de réception : Un salon chaleureux, un séjour indépendant et une agréable véranda tournée vers le jardin. •Cuisine : Espace séparé, parfait pour le quotidien. •Espaces nuit & travail : 3 belles chambres ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail. •Salle de bain complète : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal. •Annexe : Une cave saine offrant un bel espace de stockage. Un extérieur « coup de cOEur » dédié au bien-être Érigée sur un superbe terrain clos de 1 210 m² environ (sans contrainte d'entretien de haies), la propriété propose un véritable cadre de détente : •Espace Bien-être & Détente : Une belle piscine pour les beaux jours, une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'une pièce dédiée accueillant un jacuzzi. •Équipements & Dépendances : Un garage avec portail électrique, un abri de jardin et un forage économique alimentant trois robinets extérieurs ainsi que les WC, le lave-mains, la cave et l'arrière-cuisine. Confort & Prestations techniques •Chauffage : Mixte gaz et bois, combinant confort thermique et maîtrise énergétique. •Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. •État général : Bien parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner EI (ID 66757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de Saint-Prouant, je vous propose de découvrir sans tarder cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 630 m², cette propriété vous séduira par son cadre agréable et ses espaces extérieurs, avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une 4 ? chambre équipée de sa douche, un vaste garage, un WC, une cave et une buanderie. Le coup de cœur de la maison ? Sa grande véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Lumineuse et conviviale, elle vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Secteur les herbiers - chantonnay - a 20 minutes du puy du fou - saint-prouant rare - dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles. Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation. Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m², parfaitement entretenue, comprenant : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport. Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout. Dépendances : un châlet aménagé (évier et cheminée),un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar. L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris. ) et arboré d'environ 24 000 m² composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois. Les + : l'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout. Opportunité à saisir ! Possibilité aisée de faire des chambres d'hôtes. Prix : 428 500 eur dont 18 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 410 000 eur net vendeur réf. Annonce : 6807 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Saint-Prouant, à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre environ 132 m² habitables. Entretenue avec soin, elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une vue dégagée sur l'étang. Un salon indépendant avec cheminée insert vient compléter l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Dans le prolongement de la cuisine, un bureau dessert une lingerie ainsi qu'un garage avec portail électrique, complété par un carport. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'accueillir ou de développer une activité de chambres d'hôtes. Les dépendances apportent un réel plus : chalet aménagé (évier et cheminée), deux boxes à chevaux, atelier, ancienne bergerie en bois et hangar permettant notamment le stationnement d'un camping-car. Implanté sur environ 24 000 m², le terrain est entièrement aménagé et entretenu avec soin : allées enrobées, espaces paysagers, prairie et bois. L'étang d'environ 7 000 m² avec pêcherie offre un cadre de vie rare et privilégié. Côté équipements : pompe à chaleur avec plancher chauffant (2012), panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 2 000 €), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Alimentation en eau par deux puits. Raccordement au tout-à-l'égout. Ouvertures en aluminium et PVC double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de vie avec activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Et si votre prochain projet se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et agréable à Saint-Prouant, cette jolie maison en pierres séduit avant tout par son charme et son beau potentiel. Vous y découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine avec espace repas, un salon lumineux et 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Mais son véritable atout est son potentiel d'évolution ! Avec son grenier aménageable, cette maison offre la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1295 m², soigneusement entretenu, avec une dépendance. Un espace idéal pour profiter du jardin, aménager un coin détente ou laisser libre cours à vos projets. La salle de bain est à moderniser, et quelques finitions restent à réaliser pour terminer de lui donner son nouveau look. L'occasion idéale de la personnaliser à votre goût ! Une maison pleine de charme, un grand terrain et un beau potentiel d'agrandissement… Il ne lui manque plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Alors n'hésitez pas et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À 15 minutes des Herbiers, superbe maison de 187 m² avec jardin paysagé de 2 100 m². Située au cOEur d’un charmant village offrant toutes les commodités et les services de proximité, cette magnifique maison séduit par son élégance, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe et un majestueux espace de vie comprenant un séjour agrémenté d’une cheminée à insert bois et un élégant salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d' une jolie cuisine aménagée et équipée Elle dispose également de 5 chambres, d’une salle d’eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparées, d’une buanderie ainsi que d'un espace de rangement sur mesure, alliant fonctionnalité, praticité au quotidien et offrant de belles possibilités d’accueil pour une famille ou des invités. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage, une isolation performante et un chauffage alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique. Un garage avec portail motorisé, une chaufferie et un espace de stockage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé et arboré de 2 100 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un petit chalet en bois, un puits ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud viennent parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées et aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes des Herbiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre en exclusivité maison en pierre sur parcelle de 190 m² env présentée par franck voisine à 198 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au rdc : une cuisine aménagée équipée (de 2020) ouverte sur séjour avec cheminée, une salle de douche, un wc, une pièce aménagée donnant sur une cour fermée. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, d'un bureau, d'une grande salle de bain / douche / wc et d'un grenier aménageable. Un grand garage de 33 m² vient compléter le tout. Vous serez idéalement situés dans la commune de mouchamps, à proximité des écoles et des commerces. Cette petite cité de caractère, située entre les herbiers et chantonnay et proches du puy du fou, vous offrira un cadre verdoyant avec une superbe vue. Double-vitrage complet avec volets, chauffage radiateurs électriques et cheminée ouverte, chauffe-eau de 2025, tout à l'égout conforme, portail électrique isolé. Maison très bien entretenue et rénovée avec goût. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – longère rénovée à mouchamps véritable coup de cœur pour cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, un salon spacieux, une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un grand garage et un atelier complètent ce bien aux belles prestations, prêt à accueillir votre famille. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Réf 6957 - proche de mouchamps - axe les herbiers - essarts-en-bocage. Agréable maison de village, d'une surface habitable d'env. 150 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie, chambre, wc, dégagement, salle d'eau, autre pièce avec grenier au-dessus, deux beaux ateliers. - a l'étage : un palier desservant 3 chambres, grenier bas. Dépendances : préau / hangar de 60 m², grange de 50 m², divers toits, cave avec grenier. Terrain attenant avec puits d'env. 1 000 m². Prix : 199 900 eur dont 9 900eur ttc d'honoraires agence, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - agnès gauducheau vous propose : mouchamps - maison - 153 m² - avec dependances et garage - en village à mouchamps, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1900 qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres (possibilité + ), offrant une bonne surface pour un projet familial ambitieux. Description : entrée sur salon de 30 m², cuisine séparée avec salle à manger attenante. Sur le même niveau, nous retrouvons les wc, la salle d'eau, et une grande buanderie de 19 m². À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces allant de 12 à 24 m². Une 4° chambre à été créée en rez-de-jardin, avec un accès indépendant. De plus, vous apprécierez les dépendances supplémentaires, attenantes et non attenantes à la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La maison est alimentée par l'eau du puits présent sur le terrain. Les écoles et les commerces se trouvent à 2,3 km, tandis que les villes des herbiers et de chantonnay sont accessibles à 13 km. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6981 - SAINTE-CECILE - Idéalement situé au coeur de la commune, cet ensemble immobilier offre un potentiel certain pour une grande famille, un projet d'hébergement / gîte ou un investissement locatif. La maison principale, de plain-pied, d'environ 95 m², comprend : Un espace de vie avec une entrée et un dégagement menant à un grand séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une grande véranda lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin. Du côté nuit, elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, vous trouverez un espace chaufferie-lingerie, un garage avec grenier et une cave-atelier. Le jardin est clos, aménagé et facile d'entretien. La seconde maison d'environ 50 m² (libre, était louée 460 EUR par mois jusqu'à présent), comprend : - Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec séjour-cuisine et débarras. - A l'étage : un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les + : deux logements sur une même parcelle (eau, électricité séparés), terrain clos de murs, cour bitumée. L'ensemble sur 800 m² de terrain. Belle opportunité ! Prix : 231 000 EUR dont 11 000 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 220 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - régis de tourris vous propose : chantonnay – maison de caractère – 196 m² – 5 chambres – bureau – terrain 1 989 m² une maison familiale généreuse, avec du caractère et suffisamment d'espace pour voir venir. À chantonnay, cette maison de caractère datant de 1898, soigneusement rénovée, développe environ 196 m² habitables sur quatre niveaux et bénéficie d'un terrain de 1 989 m². Une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, avec 5 chambres, un bureau et un espace supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le salon de 23 m², lumineux grâce à ses expositions est et ouest, constitue un agréable espace de vie. Il est complété par une salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés avec les proches. La cuisine séparée et équipée conserve son indépendance tout en restant facilement accessible depuis la salle à manger. De l'espace pour toute la famille les cinq chambres sont réparties sur les différents niveaux de la maison et permettent d'imaginer une organisation confortable au quotidien : chambres d'enfants, espace parental, chambre d'amis… le bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à une activité personnelle. Une salle de bains, une salle d'eau, trois wc et une buanderie complètent cette organisation. Et au rez-de-jardin, un espace supplémentaire d'environ 20 m² offre encore de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, bureau, espace loisirs ou pièce dédiée à un projet personnel. Pres de 2000 m² de jardin c'est certainement l'un des atouts importants de cette propriété. Avec 1 989 m² de terrain, la maison offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer, créer un potager, aménager un espace convivial ou simplement profiter de son jardin. Un extérieur qui laisse de la place aux projets et qui devient naturellement un prolongement de la maison. Un garage complète la propriété. Construite en 1898, la maison conserve le charme et la personnalité du bâti ancien tout en offrant une organisation adaptée à la vie actuelle. Elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une grande maison familiale à chantonnay, avec plusieurs chambres, des espaces de travail et un terrain généreux, tout en souhaitant conserver le caractère d'une maison ancienne. Si vous cherchez une maison dans laquelle chacun peut avoir son espace et où vous pourrez vous projeter durablement, une visite permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis de tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Propriété familiale de plain-pied - Piscine de 2024 - Au calme - Lumineuse - Studio indépendant - Grand garage + carport - Vaste parc paysager entièrement clos - proche commodités. Dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chantonnay et des commodités, cette élégante villa d’architecte de 176 m² avec studio indépendant déploie tout le charme d’une propriété confidentielle, nichée au cOEur d’un parc paysager de plus de 6 000 m² entièrement clos. Pensée pour offrir une qualité de vie rare, la demeure conjugue avec subtilité volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture permanente sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’architecture singulière des lieux révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de réception, sublimée par un salon cathédrale s’ouvre largement sur le parc et les terrasses grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine, discrètement implantée dans le prolongement des espaces de vie, complète un ensemble résolument convivial et tourné vers l’extérieur. L’espace nuit principal accueille une suite parentale intimiste avec salle de bains privative, tandis que plusieurs pièces complémentaires permettent d’imaginer chambres supplémentaires, bureaux, dressing ou espace de réception selon les envies. À l’étage, une pièce panoramique dominant le parc vient parfaire cette distribution atypique et inspirante. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et accès privatif offre une polyvalence idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité libérale ou artistique ou créer un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, le parc arboré dévoile différentes ambiances : terrasse couverte élégamment intégrée à la végétation, espaces ombragés propices à la détente et piscine chauffée de 12 x 5 mètres achevée en 2024, véritable invitation aux parenthèses estivales. La propriété bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives : panneaux photovoltaïques nouvelle génération, domotique avec pilotage à distance, portail automatisé, compteur électrique neuf, matériaux extérieurs hautement résistants et nombreux travaux d’embellissement réalisés récemment. Un vaste garage avec atelier, cave, grenier et préau complète enfin cet ensemble singulier, pensé comme une maison de famille élégante où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Vidéo disponible sur demande. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 350 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 330200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.