Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Ensemble immobilier composé d'un ancien logis viticole avec une grande maison de maître de 400 m², une maison de gardien / d'amis, des chais aux volumes impressionnants; le tout offrant un lieu de vie assez exceptionnel ! Exceptionnel de par la qualité de la rénovation qui a respecté l'histoire et la mémoire des lieux avec une touche contemporaine. Exceptionnel de par la préservation des éléments anciens laissant ainsi le charme opéré tant dans le logis que dans les dépendances où certaines vous dévoileront au gré de votre visite des trésors cachés. Exceptionnel pour son confort (dpe en C) et sa fonctionalité, les pièces de vie lumineuses intimistes et de bonnes tailles invitant à la convivialité et au partage. L'espace nuit (5 chambres dont une au RDC) offre des espaces adaptés au respect de l'indépendance; La maison de gardien / ami est parfaitement équipée et permet un accueil supplémentaire, Quant aux dépendances, elles sont aussi magnifiques se prétant très facilement à des aménagements selon vos envies et besoins (toutes les toitures refaites) : on peut imaginer salles de réception, séminaires, acceuil bien être, gîtes. La cour d'accueil est parfaitement close, sans vis à vis, fermée par son imposant portail. L'espace piscine est bien pensé. N'oubliant pas le parc, juste en face du grand portail bien protégé dans son écrin, car oui, c'est un véritable trésor d'arbres centenaires, d'essence rares, son vivier, et le platane répértorié comme le plus vieux d'Europe qui châpeaute ainsi tous ses sujets ! En sortant de la propriété vous serez directement au coeur de la nature, mais aux portes de la ville de St Jean d'Angély et de sa localisation (TGV Surgères à 30minutes, 45 minutes de l'océan. ) Contact agence IDIMMO, Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Laurence ADDELINE * OSTROWSKI English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m². Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély (future ville thermale) et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié. Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires. Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison. À l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie. Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m². À l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété. Puits, bassin, cave. Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison de famille. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 936294.

Maison de caractère en centre-ville, pleine de charme et cachet avec rénovation récente (toiture chauffage cuisine) alliant authenticité et confort. Possibilité de stationner un véhicule. Jardin intimiste et sans vis-à-vis, dépendance. Proche commerces, écoles et transports. Opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville à vendre, et local commercial, idéale pour grande famille ou projet locatif, offrant 250 m² habitables et cinq chambres. Datant de 1950, elle présente un état correcte à moderniser selon vos goûts. Elle dispose d'un jardin, d'une dépendance (guesthouse), d'un garage intérieur et de places de parking, avec raccordement au tout-à-l'égout. Située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, à deux pas d'une école, emplacement pratique. Prix demandé : 149 800 €. Contactez-nous pour visiter ! . Référence agence : 4485.

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Située aux abords de la ville de marché de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des bâtiments supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se trouve à moins de 2 km du premier restaurant, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'habitation principale comprend une cuisine / salon ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une habitation indépendante, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer. Un atelier et un espace garage (idéal pour stockage ou deux-roues) donnent accès à un bâtiment attenant à rénover sur deux niveaux d'environ 60 m². Le terrain est divisé en deux, avec un jardin à l'arrière de la maison exposé sud-ouest, ainsi qu'une parcelle située en face. Saint-Jean-d'Angély est une ville dynamique disposant de commerces, bars, restaurants, écoles et services, réputée pour son centre historique et son marché bihebdomadaire. Elle bénéficie également d'un bon accès à la campagne environnante de la Charente-Maritime, avec la côte à moins d'une heure et une liaison ferroviaire vers Paris en moins de 3 heures.

Située à saint-jean-d'angély (17400), je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de ville se distinguant par son cachet et son caractère. Vous profiterez de toutes les commodités ainsi que du coeur de ville à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'abris des regards. Un portail vous permet d'entrer un véhicule sur la propriété. Vous pourrez également vous garer devant la maison. Habitable de plain-pied, cette maison d'environ 150 m² propose une entrée, 2 pièces de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses et un grand toilette. Une troisième grande chambre est accessible par le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

En exclusivité aux portes de st jean d'angély, maison de 2024 tout confort, avec jardin clos arboré, garage et parking pour plusieurs véhicules. Portail coulissant et porte de garage sectionnelle motorisés. Cette maison spacieuse d'environ 112 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour / cuisine d'environ 46 m² avec baie vitrée communiquant vers la terrasse et jardin. La cuisine équipée communique avec le garage et le cellier. Grande salle de bains avec baignoire, grande douche, double vasque et placard, wc séparé. Une grande chambre parentale de 18 m² avec dressing et 2 belles chambres avec placard. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol et production d'eau chaude par une pac avec programmation, menuiseries pvc et baie aluminium, volets roulants électriques pilotés, fibre installée. Assainissement autonome conforme. N'hésitez pas venir pousser la porte de cette maison neuve, économe et bien située, très proche de saint jean d'angély et d'aulnay de saintonge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 934342.

Pour investisseur immeuble de rapport d'environ 350 m² situé en cœur de ville historique. Rénovation de l'ensemble réalisée en 2023 / 2024 (liste des travaux et factures disponibles) comprenant local commercial loué et 3 appartements loués en rdc local d'environ 120 m², commerce très bien implanté - bail renouvelé plusieurs fois r1 appartement t3 d'environ 65 m², rénové, loué r2 appartement t3 d'environ 67 m² rénové, loué r3 appartement t3 d'environ 75 m² rénové, loué rentabilité intéressante possibilité d'aménagement supplémentaire sur environ 80 m² avec entrée indépendante possibilité d'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové comprenant 9 lots a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 933751.

Pour investisseur, immeuble de rapport situé en centre historique très proche future cure thermale immeuble de rapport d'environ 500 m² rénovation de l'ensemble réalisée en 2023 / 2024 (liste des travaux et factures disponibles) comprenant 9 appartements loués appartement 1 d'environ 49 m² t2, fenêtres, et chauffage neufs, loué appartement 2 d'environ 38 m² t2, rénové, loué appartement 3 d'environ 92 m² t4, rénové, loué appartement 4 d'environ 42 m² t2, rénové, loué appartement 5 d'environ 48 m² t2, rénové, loué appartement 6 d'environ 74 m² t4, rénové, loué appartement 7 d'environ 50 m² t1bis (chambre et mezzanine), rénové, loué appartement 8 d'environ 41 m² t2, rénové, loué appartement 9 d'environ 45 m² t2, rénové, loué rentabilité intéressante et évolutive possibilité d'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové comprenant 4 lots a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 933825.

Pour investisseur, ensemble de 2 immeubles locatifs en cœur de ville historique, proche de la future cure thermale de saint jean d'angély. Lot 1 comprenant local commercial et 3 appartements t3 lot 2 comprenant 9 appartements du t1bis au t4 immeubles rénovés en 2023 / 2024 tous les appartements et local sont loués rentabilité intéressante et évolutive contactez moi pour échange téléphonique concernant les chiffres clés, travaux, scénarios possibles pour acquisition société, vente par lot, autres les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 933902.

Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison à rafraichir offre une belle surface habitable avec ses 2 salons et ses 4 chambres. Un garage, une cave. Jardin intimiste sans vis à vis avec petit toit. Possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à 2 min de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison à rénover entièrement. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité la ville est également réputée pour son riche patrimoine architectural, son marché animé et sa vie culturelle variée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial aux futurs habitants. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 115 m² propose 6 pièces, comprenant 2 chambres à aménager selon vos besoins. Elle présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. À noter que l'assainissement devra être créé et qu'il n'y a actuellement aucun système de chauffage en place. Cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure à Saint-Jean-d'Angély, une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Située dans un quartier calme de saint-jean d'angély, cette maison de ville de 129 m² sans vis a vis offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose - d'une chambre à aménager, idéale pour créer une suite parentale. -vous y trouverez également un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille avec accès direct sur la terasse. -ce niveau dessert également un wc indépendant, un accès au garage, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage : un vaste palier avec dressing vous accueille. Vous y trouverez une belle suite parentale, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Ce niveau a été intégralement refait à neuf. Les + : -electricité récente -ouvertures doubles vitrages, porte de garage et volets en composite -raccordement à la fibre optique -chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente -vie de plain-pied possible un garage complète cette offre, pour un rangement optimal ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 933200.

Ce bien, étant proche des commerces, écoles et de la future station thermale séduira les familles en quête de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter de la courette paisible tout en étant en ville, ainsi que de la terrasse. Maison individuelle composée de deux logements avec un hall d'entrée commun. Le premier de 95 m² est composé  : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d' une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC séparé A l'étage  : une suite parentale avec dressing et coin salle de bain. Le deuxième de 45 m² situé à l'étage, est composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau / WC Le + de ce bien : investissement locatif tout en habitant sur place Raccordée au tout à l'égout Chauffage pompe à chaleur air / air et Électrique Rénovée avec goût en 2015, travaux de rafraichissement à prévoir Places de parking dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l'ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud. Située dans le centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d'une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente. Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée d'un bel escalier en bois massif d'époque, d'un spacieux séjour de 40 m² ainsi que d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC. La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu'une grande cave aménagée en atelier de bricolage. Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle. La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces. C'est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

17 st jean d'angély, au coeur de la saintonge dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ismh. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100 m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan. Immeuble non soumis au dpe en qualité de mh dossier sur demande contre justificatifs d'identité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 423244 au prix de 572.000 hai à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint jean d'angely, centre ville, proche des commerces et des écoles, maison de caractere de type 7, d'une superficie de 190 m² avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison familiale sur un joli jardin clos de 272 m² comprenant : au rez de chaussee : entree avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un sejour lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, couloir, wc avec lave-mains, salle de jeux (possibilité chambre avec salle d'eau), lingerie avec placards, chaufferie. À l'etage : palier / couloir, 3 belles chambres (dont 2 avec placards), suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau avec placard, salle d'eau avec wc, grenier à la suite permettant éventuellement d'agrandir la salle d'eau. Le jardin arboré et clos, avec sa terrasse en bois est à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 929630.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison familiale aves cinq chambres située à Saint-Jean D'Angély en zone non inondable. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre PMR avec salle d'eau privative et WC, pouvant être transformée en salon, une buanderie, un WC séparé, une cuisine et un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau et deux WC. Garage attenant. Raccordement au tout-à-l'égout, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour une grande famille (chambres avec salles d'eau et dressings), jardin et terrasse pour les moments de détente, garage pour stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien moulin à eau plein de charme est situé dans un quartier paisible de cette dynamique ville de marché. Il offre une richesse d'histoire et de caractère, ainsi qu'un vaste espace de vie et un important potentiel de développement. Autrefois constitué de deux maisons, le bien conserve aujourd'hui deux escaliers, permettant une utilisation flexible en tant que grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou encore transformation en boutique-hôtel. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un salon, une spacieuse cuisine bien équipée, ainsi qu'une grande pièce de caractère avec un bar et une vue sur l'eau en contrebas. On y trouve également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces de ce niveau sont équipées de double vitrage et bénéficient d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur. Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une utilisée actuellement comme chambre, ainsi qu'une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d'eau et WC. La seconde partie de cet étage pourrait également être transformée en appartement indépendant et comprend actuellement cinq pièces distinctes. Toutes les pièces de ce niveau disposent du double vitrage, à l'exception de trois fenêtres. Le deuxième étage se compose de deux parties. L'une est déjà aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville et compteur indépendant, offrant un fort potentiel locatif. L'autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un charmant jardin qui s'étend le long de la bifurcation du canal, offrant un cadre bucolique et rappelant les origines du moulin. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère et de polyvalence, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution. Saint-Jean-d'Angély est une charmante ville historique, réputée pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l'UNESCO et son ambiance conviviale. Elle offre d'excellents services au quotidien, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi qu'un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal est actuellement en cours de construction, apportant de futurs équipements de bien-être à la ville. Idéalement située, Saint-Jean-d'Angély bénéficie d'un accès direct à l'A10, à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), et se trouve à proximité de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. C'est une localisation pratique et attrayante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Maison familiale à vendre, nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports, idéale résidence secondaire. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vanessa RAKOSI vous présente cette maison à Saint-Jean-d'Angély, dont la qualité de vie séduit par son équilibre entre services urbains et tranquillité. Profitez des structures scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité rend le quotidien fluide et agréable pour toute la famille. L'accès direct à l'A10 facilite les déplacements vers Niort, Saintes ou La Rochelle. Ce bien de 132 m² habitables se distingue par son rez-de-chaussée polyvalent de 80 m², idéal pour du stockage ou la création de nouvelles pièces à vivre. À l'étage, l'espace est généreux avec un salon de 40 m² propice à la détente et une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit accueille trois chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante. L'assainissement est raccordé au réseau collectif pour plus de confort. Une terrasse extérieure vient parfaire cet ensemble fonctionnel pour apprécier les moments en plein air. Venez explorer le potentiel de cette maison de ville lors d'un rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Vanessa RAKOSI vous présente cet ensemble immobilier de caractère situé à Saint-Jean-d'Angély. À quelques pas des commerces et des écoles, la vie quotidienne s'organise sans contrainte de transport pour toute la famille. Cette bâtisse de 1950, développant 140 m² habitables, se compose de trois logements distincts pour une modularité parfaite. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 avec séjour et deux chambres, tandis que l'étage se partage en deux studios avec kitchenette. On apprécie la fraîcheur de la cave voûtée et la sérénité apportée par une toiture en ardoise refaite il y a environ dix ans. Les espaces de vie de la parcelle de 555 m² disposent d'un garage, d'une terrasse pour les déjeuners et de deux box de stockage. La réserve foncière constructible de 330 m² représente une opportunité rare dans ce secteur urbain dynamique. Souhaitez-vous organiser une visite privée pour apprécier tout le potentiel de ce bien ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À saint jean d'angely. Idéalement située dans le centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, maison ancienne de type 6, d'une superficie de 151 m² avec joli jardin clos et dépendances. Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée dans une rue calme du centre-ville. Elle se compose comme suit : au rez de chaussee : entree, bureau avec placards, agréable sejour lumineux de 30 m² avec plancher chauffant électrique, cuisine à la suite, salle de bain avec wc, piece à aménager selon ses envies et une chambre donnant sur un patio. À l'etage : palier, 2 chambres avec parquet dont une avec cabinet de toilette et wc (possibilité de créer une salle d'eau). Nombreuses dependances : atelier, garage et plusieurs chais seront à votre disposition. Le jardin arboré et clos d'environ 200 m², à l'abri des regards, reste l'atout charme de ce bien. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 926824.

Offre acceptée - compromis signé a découvrir en exclusivite proche de st jean d'angély, maison d'environ 140 m² avec jardin et grand parking (construction possible sur la parcelle) 2 garages, grand grenier aménageable cette maison comprend en rdc, une entrée (ou salon), un salon avec cheminée (ou chambre), cuisine, wc, placard, au 1er étage, 3 chambres, pièce, placard, salle d'eau cette présente un potentiel d'aménagement et agrandissement facilement réalisables. Toiture très récente, assainissement conforme, fenêtres et porte pvc, volet pvc, chauffage central, façade exposée sud. Venez la découvrir prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 926349.