Vente maison 5 pièces 94 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval - Route de Charly Idéalement situées, ces maisons modernes offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque maison se compose : - Au RDJ : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC - A l'étage : de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC L'espace de vie de 42 m² est lumineux, avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin avec terrasse. Chaque maison disposera de deux places de stationnement ainsi que d'un garage à vélos commun. Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, apporte un bon niveau de confort.

À découvrir rapidement ? Maison familiale de 96 m² avec garage et jardin Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison de 96 m², en très bon état général, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle combine des espaces de vie lumineux, un aménagement pratique et un extérieur facile à entretenir, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour d'environ 35 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace généreux est idéal pour accueillir famille et amis, et peut être facilement agencé pour créer des zones distinctes, telles que coin salon, salle à manger ou espace de jeux pour les enfants. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, se prête parfaitement à la préparation de repas tout en restant connectée à la vie de la maison. La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Parmi elles, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure garantit intimité et confort, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire permet de répondre aux besoins d'une famille active au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et confort de vie. Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Le garage de 21 m² avec espace buanderie intégré offre un stockage pratique et sécurise vos véhicules ou équipements. À l'extérieur, la parcelle d'environ 260 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement du jardin, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des activités avec les enfants. Son entretien minimal en fait un véritable atout pour les familles recherchant un extérieur agréable sans contraintes. Points forts de cette maison : Maison familiale fonctionnelle et lumineuse Séjour spacieux avec triple exposition 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains Salle d'eau supplémentaire Climatisation réversible pour un confort optimal Garage avec coin buanderie de 21 m² Terrain de 260 m², facile à entretenir DPE classé C, garantissant un excellent confort thermique Son emplacement est particulièrement pratique pour la vie de famille : écoles à proximité, transports en commun (bus et métro), ainsi qu'un centre commercial proche facilitent le quotidien et l'accès à toutes les commodités. Cette maison allie espace, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Secteur Clavelière, au calme absolu et à 20' à pied du métro, venez découvrir cette agréable maison de 130 m² habitable, qui a bénéficié d'une rénovation en 2015 et notamment d'une isolation extérieure, ainsi que d'un agrandissement. Le rez-de-chaussée est composé d'un studio indépendant (idéal pour un ado, une location ou une profession libérale), buanderie, cellier, dressing et garage. L'étage se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 4 chambres et deux salles d'eau. Terrain paysagé et très bien entretenu de 500 m². Libération Juillet 2026 Référence agence : 3924.

Dans un écrin de verdure, proche des transports en commun, cette maison traversante R2 vous présente au RDC une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, wc, une véranda surplombant un charmant jardin. Au premier étage, 2 grandes chambres avec dressing et SDB. Une suite parentale a été aménagée sous combles. Garage et sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Oullins secteur bussière 10 minutes métro centre maison t4 104 m² salon et salle à manger, cuisine séparée aménagée, cellier, 3 chambres, un bureau, 2 wc, 2 salles d'eau 2 dressings, terrain de 350 m² avec terrasse, garage. Climatisation toiture refaite a visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.