Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-sur-Usson (63580)

SOUS OFFRE ! Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette belle maison en pierre de caractère, située dans un hameau calme de la commune de Saint-Étienne-sur-Usson, à proximité immédiate du Vernet-la-Varenne, à seulement 15 minutes d'Issoire et de l'autoroute A75. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain d'environ 1 950 m², cette propriété développe environ 130 m² habitables et dispose de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, ce bien saura répondre à vos attentes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 41 m², chaleureux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant de beaux volumes et la possibilité d'accueillir une grande famille ou des visiteurs. Les dépendances représentent un véritable atout. Elles permettent d'envisager un agrandissement de l'habitation, la création d'un logement indépendant, d'un atelier, d'un espace de réception ou encore de garages et zones de stockage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. En contrepartie, vous bénéficierez d'une maison authentique, pleine de charme, construite en pierre, dans un environnement naturel recherché, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez. Les biens offrant autant de potentiel, de dépendances et de terrain sont aujourd'hui rares sur le secteur d'Issoire. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de belles pierres, les investisseurs, les artisans ou les porteurs d'un projet touristique. Vous recherchez une maison en pierre avec dépendances, un grand terrain et un fort potentiel de valorisation à proximité d'Issoire ? Contactez sans tarder Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU, vos conseillers immobiliers spécialistes d'Issoire, Saint-Germain-l'Herm et des communes environnantes, pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les pièces et d'en améliorer la lisibilité. D'autres présentent une suggestion d'aménagement destinée à illustrer le potentiel du bien. Visuels non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 612904 ).

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de caractère rénovée de 271 m² avec 6 chambres, piscine, vue dégagée et environnement exceptionnel. Au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin. Une véritable maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre exceptionnel qui l'entoure. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et de 3 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur des espaces de vie agréables, idéaux pour partager de beaux moments en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une avec véranda, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, véritable invitation à la détente. Un potager avec serre et un poulailler viennent compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie. Grâce à son exposition Sud et Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un atelier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace de travail, atelier d'artiste ou pièce de loisirs. Située dans un cadre paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Maison en pierre à rénover. Située dans l'un des 75 hameaux de la commune de Vernet-Chaméane, cette ancienne propriété paysanne du début du XIXème vous attend pour lui assurer une nouvelle vie, dans son écrin de verdure. Sur 2770 m² de parcelle, vous disposez d'une cour à l'avant, et d'un grand espace vert côté terrasse. L'intérieur vous offre pas moins de 6 pièces (Salle à manger avec cuisine à aménager / salon traversant / 4 chambres), une vaste mezzanine aux charmes de la pierre apparente, 1 salle de bains, 1 wc, 2 pièces entièrement aménageables au-dessus de l'espace nuit, 1 atelier, 1 garage et une ancienne bergerie. Vous aimez les espaces, les volumes, le calme au bord d'un ruisseau ? Je vous accueillerai avec plaisir pour une première visite et vous accompagnerai tout au long de votre projet. Je tiens à votre disposition un premier chiffrage des travaux, poste par poste (Performance énergétique, électricité, plomberie, assainissement, répartition des volumes) effectué par une architecte professionnelle de la rénovation, votre guide pour votre réussite ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 min d'issoire : projet pour investisseurs ou familles intergénérationnelles : très grande maison ancienne en 2 parties offrant un total de 640 m² (340 m² aménagés + 300 m² aménageables). Maison nécessitant des travaux importants (chauffage, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, décoration. ) la partie 1 a été construite dans les années 1900's et la deuxième date des années 1950's. Très gros potentiel pour un investisseur car possibilité de faire 9 appartements du studio au t4. Il y a 2 terrasses et un petit jardin et un grand garage de presque 60 m². La maison a accueilli pendant près de 80 ans, les propriétaires qui vivaient à l'étage et les bureaux et ateliers de l'entreprise en rdc. Elle est dans la même famille depuis sa construction. Elle est située au vernet-la-varenne, petite commune intégrée à l'agglomération pays d'issoire de 800 habitants environ, très touristique, avec un plan d'eau, pédalos, accrobranches, chemins de randonnées, camping, village de bungalows, tous les commerces, médecins, des animations autour de l'améthyste d'auvergne et un très beau château. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat exclusif réf : 447078amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Prix de vente : 180 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique dpe g (631 kwh / m² / an) et ges g (200 kg co2 / m² / an). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16000 euros et 21720 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Brigitte gomez vous propose à sauxillanges, une très belle demeure pleine de charme avec une surface habitable de 230 m² et 300 m² à rénover pour idéalement créer des appartements. Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement avec entrée, dégagement, wc, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le 1er étage et le second sont à rénover en rez-de-jardin, se trouvent une grande cuisine d'été, deux garages, une fenière à l'étage de 67 m². Le tout agrémenté d'une grande cour intérieure deux caves, un atelier, une chaufferie sont au sous-sol. Beaucoup de possibilités sur cette très belle propriété. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 605358 ).

Iad France - Jérémy Barba vous propose : LE VERNET-CHAMÉANE – MAISON D’EXCEPTION – 315 m² – TERRAIN 8 600 m² À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant environ 315 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Ses expositions Sud et Ouest lui confèrent une très belle luminosité. Ses volumes, son cachet et sa configuration polyvalente permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un projet familial, touristique ou locatif. Répartie sur trois niveaux, la maison principale propose une vaste entrée de près de 29 m², une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 28 m², ainsi que 4 chambres, dont deux de belles dimensions. Une salle de bains, une salle d’eau privative, un WC indépendant et un bureau complètent l’ensemble. Une mezzanine faisant également office de couloir apporte une touche architecturale originale. La propriété dispose également d’une seconde partie entièrement indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle d’eau, une buanderie et un dressing. Elle pourra convenir à un logement familial, un hébergement touristique ou générer des revenus complémentaires. Un ancien espace de pizzeria offre également de beaux volumes et de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, logement complémentaire ou tout autre aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un vaste terrain de 8 600 m², d’une terrasse accessible depuis le séjour, d’un atelier / cave et d’un carport. Côté confort : poêle à bois et chaudière à granulés dans la maison principale, convecteurs électriques dans la partie indépendante, ventilation mécanique et assainissement individuel aux normes. Quelques légers travaux de finition restent à prévoir dans la partie indépendante. Un bien rare et d'exception par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Maison en pierre rénovée – Ancienne boulangerie pleine de charme – 125 m² – Saint-Germain-l'Herm À seulement 30 minutes d'Issoire et de l'A75, au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent de découvrir un bien singulier : une ancienne boulangerie en pierre, aujourd'hui transformée en maison d'habitation. Un lieu de vie authentique et évolutif Derrière sa façade en pierre, cette maison développe 125 m² habitables et offre une belle base pour un projet de vie sur mesure. L'intérieur se compose de : un séjour agréable, propice aux moments de partage un espace cuisine à aménager selon vos envies (certaines projections sont proposées en visuels pour vous accompagner dans votre réflexion) quatre chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels une salle de bains et des WC L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant place à la personnalisation. Un potentiel rare à exploiter Véritable atout du bien, l'ancien laboratoire de boulangerie, aujourd'hui utilisé comme garage, offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Cet espace peut facilement être repensé pour : agrandir la surface de vie créer un atelier ou un bureau indépendant développer une activité professionnelle à domicile Une opportunité précieuse pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Confort et équipements Chauffage communal au bois, solution économique et respectueuse de l'environnement Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Des perspectives d'évolution Les combles, en partie aménageables, permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Un cadre de vie paisible Située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des commodités d'Issoire. Pour quel projet ? Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête : d'un lieu de vie authentique en pierre d'un espace modulable d'une maison capable d'évoluer avec leurs projets ou d'un cadre adapté à une activité à domicile Contact Un bien atypique, porteur de possibilités, à découvrir sans tarder. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours, à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 600733 ).

Et si votre prochain projet commençait ici ? Nichée dans un environnement proche d'Issoire à Saint-Rémy-de-Chargnat, cette maison individuelle de 114 m² habitables attend une nouvelle histoire à écrire. Construite en 1977, elle repose sur une construction traditionnelle en béton banché, gage de solidité et de pérennité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 854 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'un calme particulièrement recherché. Le niveau principal se compose d'une large entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux donnant sur la véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une petite cave, une chaufferie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec un entrée indépendante. Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation valorisant, cette propriété constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain particulièrement agréable, arboré et propice à la détente. Son puits, toujours en eau, est un véritable atout pour l'arrosage du jardin ou l'entretien d'un futur potager. Les généreux espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, piscine, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et de projets à personnaliser, alliant qualité de construction, environnement privilégié et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose de venir visiter cette ancienne auberge restaurée et réhabilitée en maison d’habitation dans les années 2000 sur 322 m² de surface habitable, mais pouvant retrouver sa fonction d’origine ou pour tout autre projet. Plus de 3,5 ha de près et landes, atelier et hangar attenants ou à proximités de la maison font également partis de la vente. Le bien se compose en rez de chaussée d’une magnifique et spacieuse pièce de vie (84 m²) avec espace bar, sa cheminée, une vaste cuisine équipée (24 m²) avec en prolongement une pièce à usage de cellier, buanderie et chaufferie de 20 m², un bureau (17 m²), un espace sanitaire double et douche (12 m²), une cave (10 m²) et une terrasse ombragée à l’avant de la bâtisse côté Sud. Au premier étage à l’aspect Est on accède à une pièce chaleureuse de plus de 60 m² avec son poêle à bois, sa chambre en mezzanine, un cabinet de toilette et cette originale et jolie pomme en osier, cet espace pouvant se fermer et devenir un appartement indépendant. Au premier étage à l’aspect Ouest, un palier dessert quatre chambres de plus de 30 ²m avec salle d’eau et WC, une deuxième avec espace dressing (22 m²), une troisième avec salle d’eau et WC (14 m²) et la quatrième de 11,19 m², une salle de bain (6 m²), un WC indépendant et un joli plus avec accès indépendant servant de salle de sport de 31 m² avec espace sanitaire (douche et WC) actuellement Un appentis et un atelier de plus de 70 m² et 30 m² complète ce bien atypique. Le bâti est en bon état (murs, toiture) électricité correcte, huisseries double vitrage, chauffage central au fuel + poêle à bois, travaux d’amélioration thermique à prévoir, assainissement individuel. Réf 1424. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Située à Auzat-la-Combelle, sur le lieu dit "Le Théron" à proximité immédiate de Brassac-les-Mines, 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 15 minutes d'Issoire, cette maison rénové en pierre de caractère séduit par son authenticité Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants non communicants Le bien développe environ 126 m² habitables avec 4 chambres au total. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et deux chambres. Le second dispose d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour indépendante ainsi que d'un double garage non attenant d'environ 80 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. Toiture et électricité récentes, gros œuvre sain, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914898747.

? LE CHARME DE LA CAMPAGNE, L’ESPACE EN PLUS ! Vous recherchez une maison chaleureuse, au calme, avec suffisamment d’espace pour toute la famille ? Cette maison de 96 m² située dans le charmant village de Peslières mérite votre attention ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison conviviale où le charme de l’ancien est bien présent. ? La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée au style authentique, offre une atmosphère chaleureuse et idéale pour profiter de bons moments en famille. ? ️ La cuisine spacieuse et lumineuse, avec ses * poutres apparentes * , apporte beaucoup de caractère et constitue un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore de recevoir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou simplement pour aménager un agréable espace détente aux beaux jours. ? Deux garages viennent compléter l’ensemble et apporte un vrai confort supplémentaire. Les + : • 96 m² habitables • 5 pièces • 4 chambres • Cheminée • Poutres apparentes • Cour clôturée • Garages • Environnement calme et agréable ? Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et vie à la campagne. ? Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Iad france - jérémy barba vous propose : condat-lès-montboissier – maison de caractère – 158 m² – terrain 3 760 m² – dépendances découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, située à condat-lès-montboissier, dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété conjugue charme de l'ancien, volumes et potentiel. L'entrée dessert un salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un agréable espace de vie. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de 2 wc indépendants, ainsi que d'un bureau / salon, pouvant être adapté selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et insert à bois. Une cave complète la maison. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 3 760 m² et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une petite dépendance peut notamment servir d'atelier, de stockage ou être aménagée en logement d'appoint. Une vaste grange / garage sur deux niveaux de plus de 70 m² au sol, permet quant à elle de stationner ses véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de rangement. La maison est en bon état général, avec toutefois quelques travaux à prévoir, permettant à chacun de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses envies. Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie à la campagne avec un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO. COM vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes et non communicantes. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de disposer de deux logements distincts après rénovation. La première maison bénéficie d’une cour et de caves en rez-de-chaussée. À l’étage, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La seconde maison est organisée sur trois niveaux d’environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Une surface à repenser et à aménager selon votre projet. ? Les bâtis sont en bon état, mais des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Autre point appréciable : les deux maisons sont raccordées à l’assainissement collectif, déclaré conforme. Les + : • Deux maisons indépendantes • Potentiel pour deux logements locatifs • Cour • Caves • Combles aménageables • Bâtis en bon état • Assainissement collectif conforme • Nombreuses possibilités après rénovation ? Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet nécessitant deux habitations distinctes. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à 5 minutes d'issoire, sur les hauteurs d'orbeil, cette charmante maison en pierres agrémentée d'un terrain arboré et clos de 2 200 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² et d'une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, 4 chambres, une salle de bain, 2 wc, une pièce annexe avec cuisine. En sous-sol, un garage, une cave voûtée et une chaufferie. Les dépendances non attenantes sont composées d'un atelier et d'un bucher. Chauffage central fuel. Rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 référence agence : 1830.

Dossier n° 1271 Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités. Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol. La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m². Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m². Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original. Une visite s'impose. le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Surfaces données à titre indicatif. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Ensemble immobilier en pierres - 5 pièces - 115 m² & Dépendances Au coeur du Parc Livradois-Forez, cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, aux matériaux choisis, sur une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux ainsi que sa grange et son espace jardin. Dès l'entrée, le vaste séjour de 37,5 m² impose le ton : murs en pierre apparente, volumes bien proportionnés, atmosphère conviviale, avec un poêle à bois neuf qui vous garantira une basse saison dans une atmosphère saine et douce. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. Notez l'accès à une première pièce d'eau équipée d'une douche, vasque, wc, machine à laver et grand placard. À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions confortables, dont une principale de 12,62 m². Vous pourrez aisément transformer l'une des chambres en bureau pour le télétravail ou aménager les combles à cet effet. Une salle de bain assure le confort quotidien de toute la famille, avec un second wc, double vasque et placard. Belle cave voûtée en sous-sol. Les atouts de cette maison ? * Sa situation géographique : la bonne altitude pour respirer et ne pas subir les canicules (températures estivales bien plus supportables que dans la plaine), à 14 mn d'Auzon, du Vernet-Chaméane et de Saint-Germain-L'Herm et de leurs commerces de proximité, pôles santé, base de loisirs, espace VTT et animations. * Au calme absolu * Une rénovation solide, * Le charme de la pierre * Le nombre de chambres. Les plus ? * La grange de 135 m² qui lui fait face, en très bon état (une partie sert de garage et l'ancienne chèvrerie est à repenser pour créer des espaces supplémentaires) * Son coin détente pour apprécier le calme et la quiétude du village * Les combles pour créer des espaces complémentaires Ecole publique à proximité. La Taxe Foncière est de 580,00€. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Déjà conquis (e) ? Appelez, visitez et. décidez ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au chauffour, sur la commune d'orbeil, à 5 minutes d'issoire, une maison de village comprenant en rez de chaussée, une chaufferie, une cave, et un garage. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon, une salle de bain, une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1765.

Dossier n°1084 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Auzat-la-Combelle, cette authentique maison de mineur des années 1940, d'une superficie habitable d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 907 m² dont une partie est constructible, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une chambre de 12,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé d'environ 9 m² pouvant accueillir la future salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 13 m², une chaufferie de 12,80 m² et deux appentis de 6 m² et 4,50 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité à reprendre, isolation à réaliser et changement des menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997. L'assainissement à mettre en conformité. Les superficies sont données à titre indicatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur paisible bénéficiant d'un beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située sur la commune de Brousse, village disposant d'une école, à moins de 30 minutes d'Issoire et 15 minutes de Sauxillanges, cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1853 m², elle profite d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys. À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, deux chambres, WC indépendant. Au-dessus on retrouve deux chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et WC. Un abri de jardin en bois complète agréablement cette maison sur un terrain spacieux et agréable. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'une cheminée à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité. Le réseau de chauffage au gaz existant permet une remise en service simple après l'installation d'une chaudière. Un bardage CanExel a été installé en façade, un habillage esthétique résistant qui offre l'économie d'aucun entretien. La maison est saine et bien entretenue, une remise au goût du jour dans certaines pièces révélera tout son potentiel. Une maison pleine de charme dans un cadre naturel remarquable, à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893006338.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : ORBEIL - MAISON - T5 150 m² - double GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Orbeil, ce pavillon, sur 2 niveaux, présente l'espace de vie principal en 'rez de chaussé', et un espace garages et chambre d'ami en 'rez de jardin'. Construite en 1978, cette maison offre une bonne surface habitable de 150 m² sur un terrain de 828 m², plus une terrasse exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisé en plain-pied, le rez de chaussé s'articule autour de 4 pièces principales : L'entrée dessert un grand salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse, offrant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, avec ouverture possible sur le salon. Au même niveau se trouve 3 chambres, offrant de bonnes possibilités pour une occupation familiale ou l'aménagement d'un espace bureau. Une grande salle de bain et un toilette séparé. En rez de jardin, la maison bénéficie d'un double garage, atout pratique et peu courant, d'une chambre avec une salle d'eau et toilette, une buanderie, un grand espace cave, une terrasse couverte. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une fosse septique (devis en cours pour le shuntage) La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Les murs périphériques du rez de chaussée sont doublés en brique platrière, et le plafond est une dalle béton : ces éléments techniques ne sont pas valorisés dans le calcul du DPE, mais offrent une isolation efficace. Plusieurs possibilité de valorisation : Ouverture de la cuisine sur la salon, création d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée, exploitation des combles (dalle béton), aménager une partie du garage en rez de jardin pour créer un espace habitable plus grand. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite de ce pavillon lumineux et plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du parc naturel régional du Livradois-Forez, ce magnifique corps de ferme auvergnat, idéal pour grande famille ou activité de tourisme (maison + gîte). 8 chambres, plusieurs pièces de vie, dépendances et terrain. Sur la commune de Saint-Germain-l'Herm, ce bel ensemble immobilier se constitue actuellement de huit chambres réparties en deux parties. Le tout dans un hameau isolé composé de trois habitations. Une première partie est utilisée comme habitation des propriétaires : entrée, salon, salle-à-manger avec cheminée et four à pain, cuisine, coin buanderie, wc et cave voûtée au rez-de-chaussée. Un grand palier, quatre chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc au premier étage. Combles pouvant être aménagés au-dessus. Une seconde partie est utilisée comme gîte / lieu d'accueil : une entrée indépendante, un grand salon avec cheminée de 63 m² (et un charme fou) au rez-de-chaussée. Quatre chambres avec point d'eau, des wc et deux petits coins douche à l'étage. Les combles sont aménageables facilement. En sus : une grange, une étable, un garage, un abri à bois, une ancienne porcherie et un jardin en face de la maison de 830 m² (source communale attenante). Possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain supplémentaire à 5 minutes à pied (ancien bois venant d'être coupé). Fenêtres en double vitrage. Gros oeuvre en très bon état. Chauffage central par chaudière à granulés. Assainissement fonctionnel, non conforme. Consommation chauffage granulés et électricité environ 4500 euros par an (moins que sur les prévisions du DPE qui se base sur le nombre de chambre). Idéal pour une activité touristique ou une grande maison permettant de loger toute la famille. Présence de commerces de proximité dans le bourg, d'une école, d'un collège et d'une maison médicale. VISITE EN VIDEO DISPONIBLE - ENGLISH SPEAKERS WELCOME Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Germain-l'Herm, charmante maison de village de 104 m² avec fort potentiel, idéale pour un projet immobilier personnalisé. Située au cœur d'un village typique d'Auvergne, à proximité immédiate des commerces et à seulement 30 minutes d'Issoire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. La toiture et le bâti sont en bon état, offrant une base solide pour vos travaux de rénovation et d'aménagement. La maison se développe sur trois niveaux, avec des combles partiellement aménageables, et comprend un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'un grenier. Absence de système de chauffage. Un bien rare avec petit extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez sans tarder Yves et Nicole vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 605706 ).