Maison à vendre à La Chapelle-sur-Usson (63580)

Situé au calme d'un hameau sur la commune de la chapelle sur usson à environ 25 minutes d'issoire, petit corps de ferme sur 690 m² de terrain avec vue dégagée, offrant actuellement une surface habitable de 99 m², avec des possibilités d'agrandissements. Trois chambres, cuisine, séjour, une salle d'eau avec wc, nombreuses dépendances, grange attenante permettant le stationnement de deux véhicules. Les toitures sont récentes, le bien est raccordé au tout à l'égout, ce qui est plutôt rare dans nos campagnes. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire. Pour une résidence principal, des travaux pour améliorer le confort sont à envisager. La note énergétique en g tient surtout de la chaudière au fuel, qui est en bon état, mais obsolète. Il est assez facile d'envisager un autre système. Un bien en bon état général, dans un lieu sympathique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 602699 ).

Exclusivite : le vernet-la-varenne, proche issoire et de l'a75, surplombant la place du village dans une jolie commune touristique avec plan d'eau, accrobranches, pédalos, hôtel particulier rénové et parfaitement entretenu avec dépendances et parc sur terrain clos de 3120 m². Cette magnifique propriété d'env 868 m² élevée sur 5 niveaux offre 23 pièces dont 3 salles de réception (avec cuisine traiteur), 4 salons, 13 chambres dont 8 avec salle de bains et wc, une suite familiale (2 chambres avec 1 salle de bains- wc) et au dernier 4 chambres mansardées se partagent 2 salles d'eau avec wc. Cuisine ouverte sur le salon d'accueil. 2 caves voûtées dont une de dégustation / réception. Annexes : une cuisine professionnelle (non équipée ), deux grands plateaux à aménager dans une dépendance (env 90 et 150 m²) et une maison attenante d'env 80 m² à réhabiliter (offrant un espace garage double ou atelier au rdc ). C'est du potentiel pour un agrandissement ou d'autres activités possibles ou encore avoir son habitation à part. Stationnements privatifs en extérieur et sous abri (préau) pour plusieurs voitures. Une belle terrasse dominante avec triple exposition, un parc d'env 1500 m² avec une tour historique complètent cet ensemble. Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer, sa situation privilégiée, ce bien alliant charme de l'ancien et confort bénéficie de sérieux atouts pour favoriser de multiples projets : maison de famille (grande famille ou intergénérationnelle), hôtel, restaurant, gîte, chambres et tables d'hôtes, résidence en co-locations, organisation de réceptions, expositions d'artistes, artisanat, formations avec logement intégré, séminaires d'entreprises,. Le dpe est en c, aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir et vous pourrez emménager ou commencer votre activité immédiatement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat exclusif réf : 440598amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Prix de vente : 580 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique dpe c (179 kwh / m² / an) et ges c (29 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7500 euros et 10350 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (anciennement Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre ! Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général (simple vitrage, survitrage et double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir. Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours. Pas d'extérieur - English speakers welcome - Visite en vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Votre agence orpi issoire vous propose, située dans un charmant village, à moins de 15 minutes d'issoire, une ancienne maison d'habitation à rénover sur sa totalité comprenant : une cuisine. Salle à manger. Une chambre. Greniers aménageables. Garage + cuvage. Petite dépendance en pierres non attenante mais très proche comprenant petits espaces "stockage + appentis ". Environnement calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1801.

Dossier n° 1263 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir à Jumeaux une jolie maison de bourg des années 1930 de 131.40 m² avec deux garages et terrain non attenant mais à proximité de 1 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15.7 m² avec placards, entrée de 5 m², hall de 12 m² avec placard, salon-séjour de 23.20 m² avec poêle à granules, WC, dégagement, deux garages de 26.60 m² & 26.20 m². Au premier étage petit palier, grande chambre parentale de 21.90 m² avec salle d'eau et WC, deux belles chambres de 22 m² et 19 m², salle d'eau avec grande douche, WC et VMC. Double grenier au dessus et deux cuvages voûtés en rez-de-chaussée. Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage gaz de ville et poêle à granules. Isolation faite. Electricité correcte. Toiture correcte. Fibre dans la maison. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 76 mètres carrés, nichée au cœur de LE VERNET CHAMEANE. Cette propriété unique, située entre deux autres maisons, offre un cadre de vie exceptionnellement chaleureux. Le terrain de 50 mètres carrés vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, avec une cour idéale pour vos moments de détente en plein air. L'état général de la maison demande un rafraîchissement, mais c'est une opportunité parfaite pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. La maison s'étend sur deux étages, offrant ainsi quatre pièces spacieuses et lumineuses. Vous disposerez de trois belles chambres, chacune avec des dimensions généreuses de 9,11 et 11 mètres carrés, ainsi qu'un dressing de 3 mètres carrés pour optimiser le rangement. Vous trouverez une salle d'eau de 2 mètres carrés pour votre confort quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon de 14 mètres carrés est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. De plus, la cuisine indépendante de 14 mètres carrés offre un espace de préparation spacieux et vide, vous permettant de créer la cuisine de vos rêves. Pour ceux qui ont besoin de rangement supplémentaire ou qui aiment bricoler, un garage de 31 mètres carrés pouvant accueillir une voiture est à votre disposition. L'emplacement de cette maison est également un point fort. Vous serez enchanté par l'environnement paisible de LE VERNET CHAMEANE, tout en profitant de la proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover cette maison et de créer votre cocon douillet dans un cadre idyllique. Venez la visiter et laissez-vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Votre rêve d'une vie paisible dans une maison de caractère commence ici.

Cet ensemble immobilier, situé dans un charmant lieu-dit sans voisin direct, est une véritable invitation à changer de vie. Ici, tout respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se compose de trois bâtis, dont deux maisons principales prêtes à accueillir vos projets les plus inspirants. La première maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce traversante, idéale pour un espace de stockage, un atelier, ou même un futur espace professionnel, avec un grand garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison propose un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un espace buanderie sous escalier, et à l'étage, un dégagement qui peut faire office de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. À deux pas, une cave, une petite terrasse charmante vous offre un coin de fraîcheur et de détente. Le tout est complété par un magnifique terrain à l'avant de la maison, un second terrain juste en face, parfait pour stationner ou jardiner, et une belle parcelle de bois, pour les amoureux de nature et de balades. Que vous cherchiez à accueillir plusieurs générations, développer une activité de gîte ou simplement vivre dans un lieu unique où tout est possible, ce bien est fait pour vous. Il n'attend que vos rêves pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Coup de cœur assuré au cœur de Lamontgie pour cette maison mêlant parfaitement charme de la pierre et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec dressings, dont une avec mezzanine cocooning, parfaite pour un coin détente ou un espace enfant, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse bien exposée et un jardin intimiste, sublimé par la pierre et une superbe arche voûtée, offrant un véritable espace de détente avec piscine, à l'abri des regards. Et ce n'est pas tout : en rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée reste à aménager selon vos envies. Les évacuations sont déjà prévues, offrant un fort potentiel pour créer un studio indépendant, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier cadre de vie et projet. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Auzat-la-combelle (63), maison d'environ 96 avec 3 grandes chambres. Piece de vie donnant sur cour. Travaux à prévoir. Chauffage gaz dépendance.

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels. Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent d’investir dans cette maison de bourg de 75,43 m² de surface habitable avec balcon, garage et cour mitoyenne sur la commune de jumeaux. Ce bien en bon état général se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • garage (40 m²) • cave (10 m²) premier étage : • véranda (8 m²) • pièce de vie (31 m²) • deux chambres (12,78 et 13,70 m²) • salle d’eau avec wc (3,73 m²). Le bâti est en bon état et la maison est en bon état d’entretien, huisseries double vitrage avec roulants et volets persiennes, chauffage central au gaz de ville, électricité correcte et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de visiter cette agréable maison sans travaux de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : véranda (8 m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6 m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une surface habitable de 73 m² en classe énergétique d qui jusqu’à présent était en location et se vendant séparément au prix de 49 000 €. Réf 1342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent cette jolie maison de campagne à rénover entièrement élevée sur trois niveaux de 30 m² et comprenant : Petite cour à l’avant, cuisine (16 m²), salon (15 m²), arrière-cuisine (3 m²) salle d’eau avec WC (4 m²), débarras au rez de chaussée. Palier, deux chambres de plus de 10 et 11 m² et pièce de plus de 4 m² pour une future salle d’eau au premier étage et grenier au-dessus. Grange de 50 m² au sol sur deux niveaux avec toiture récente, parcelle de terrain entre la maison et la grange, ainsi qu’une parcelle de jardin (291 m²) en face de la maison La charpente de la maison est en bon état mais la couverture sera à revoir, le bâti est en bon état, solivages et planchers semblent sains, compteurs d’électricités et eau présents, huisseries simple vitrage, assainissement individuel à refaire (étude de sol et devis établis). Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison très lumineuse située à proximité de la place centrale d'auzat la combelle. La charpente et la couverture sont neuves. Les dalles béton ont été faites. Des travaux restent à terminer pour que cette maison se compose d'une belle pièce de vie, 3 à 4 chambres, une grande terrasse, un garage à vélos et remorque, un débarras et une cave voûtée. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1820.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Charmante maison de caractère à Mailhat (Lamontgie), Cette demeure d’environ 151 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux, d’une cuisine séparée entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau. Un demi-palier dessert une grande chambre d'environ 26 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L’étage se compose d’une superbe suite parentale avec baignoire, d’une seconde chambre et d’un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un espace de rangement. ​Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce notamment à sa pompe à chaleur récente. Une grange aménageable et un grand terrain non attenant d’environ 545 m² viennent compléter ce bien, offrant un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1271 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Auzat-la-Combelle, proche du quartier commercial une belle maison atypique de caractère avec cour dans un joli village. Cette maison sur plusieurs demi niveau se compose dans la première partie d'une cuisine de 15.70 m², salon de 11 m², palier, deux chambres 12,70 m² & 15.40 m² avec une mezzanine de 11,70 m² mais avec une hauteur sous plafond de 1.60 m², salle de bains avec WC de 11.20 m², cave en sous-sol. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été de 15 m², salle d'eau avec WC de 9.30 m². Au premier étage deux chambres de 13.70 m² & 9.60 m². Ces surfaces sont données à titre indicatif. Huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation. Toiture récente et façade très propre. Assainissement relié au réseau communal. À proximité deux garages 30 m² & 46 m² avec petit terrain, plus deux terrains supplémentaires non attenant de 120 m² et 340 m². Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1137 Les Agences AROBASEIMMO vous proposent de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais non communicantes pouvant faire deux logements de locations. La première avec cour et caves en rez de chaussée. Cuisine, salon, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC au premier étage et combles aménageables au-dessus. La deuxième maison se compose de trois niveaux d’environ 17 m² dont le dernier et mansardé. Les bâtis sont en bon état, mais nécessiterons des travaux de rénovations énergétiques. Assainissement collectif conforme pour les deux biens. Réf 1151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1340 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent Auzat la Combelle une très belle maison de 1948 de 151 m² sur terrain de 569 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec un dressing & 10.40 m², salle d'eau de 3.90 m², WC, dégagement, garage de 14.50 m². Au premier étage une cuisine équipée de 13 m², salon - séjour de 22.30 m² avec poêle à granules et donnant sur un balcon d'environ 10 m² équipé d'un store banne, bureau de 6.80 m², coin bar de 10 m², chambre de 10.70 m², dégagement avec placards, salle de bains de 3.20 m². Au deuxième étage un palier, chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, deux greniers. Au sous-sol une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès jardin, chaufferie de 13.10 m², cuvage de 16.60 m² avec un silo à granules, atelier de 5.90 m², buanderie de 9.90 m². Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité refaite en 2001. Isolation faite sous plafond du 1er étage en 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. Toiture refaite en 2015. Façade refaite en 2021. Equipée de la fibre. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison pleine de charme mêlant matériaux authentiques et confort moderne, beaucoup de cachet. Belle vue dégagée sur le jardin. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous présente cette maison d’environ 37,53 m² de surface habitables, située dans un environnement calme, vendue avec locataire en place. composition du bien : une pièce de vie lumineuse une chambre une salle d’eau un wc indépendant un petit jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour profiter des extérieurs. informations locatives : bien actuellement loué 350 € / mois locataire en place → revenus immédiats dès l’acquisition. Idéal pour un premier investissement locatif sécurisé. les + : parking faible surface = charges maîtrisées extérieur appréciable commerces à proximité le même bien mitoyen de cette maison est également à vendre aux mêmes conditions. Réf 1352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brassac-les-Mines - Exclusivité Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables. Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing. Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir). Les plus : garage à proximité, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage) La taxe foncière est de 1.023, 00€. Chauffage électrique. Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une maison de bourg des années 1940 de 93 m² lumineuse car donnant sur une place arborée, dans secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m², entrée, cuisine de 14 m², salon - séjour de 17 m², dégagement, WC, possibilité de créer une seule pièce de vie de 35 m². Au premier étage palier, dégagement avec grand placard, salle d'eau avec WC de 4 m², trois chambres de 11 m², 18 m² donnant sur un balcon & 12 m². Au dessus grenier aménageable de plus de 60 m² et accessible par un escalier. Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage gaz de ville. Toiture refaite en 2014. Assainissement par fosse septique. Maison avec de belles possibilités et vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 937 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une maison de bourg de 97 m² avec possibilité de commerce en rez-de-chaussée. Elle se compose au rez-de-chaussée ancien bar de 30 m², WC séparé avec lave mains, arrière cuisine de 18 m². Au premier étage trois chambres de 15 m², 10 m² & 9 m², couloir, salle d'eau de 1,60 m², WC séparé. Au deuxième étage grenier avec 4 pièces de 9 m², 12,90 m², 10,60 m² & 9 m², un hall, grand placard, mais avec hauteur sous plafond de 1,80 m. Cave de 33 m² en sous-sol. Huisseries en bois simple vitrage, électricité et isolation à refaire. DPE en E. Chauffage gaz de ville. Toiture à refaire. Assainissement relié au réseau communal, aux normes. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1204 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron, vous proposent à brassac les mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, wc, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc. Huisseries en pvc double vitrage. Électricité à refaire. Isolation dpe en e. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.