Vente maison 5 pièces 140 m² Rieux-Minervois (11160)

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * rieux-minervois * maison de campagne renovee avec sa dependance et grand jardin - cadre naturel et vue sur la vallee de l'aude * la maison est vendue meublee * au coeur d’un environnement naturel et paisible, dans le minervois, découvrez cette maison de campagne rénovée en 2023, composée de deux habitations attenantes offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, location saisonnière ou accueil de proches. La premiere habitation propose une piece de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte et cheminee avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi que un toilette. La seconde habitation, actuellement indépendante, se compose d’une cuisine / salle a manger d’environ 13 m², d’un petit salon, d’une salle d'eau avec toilette et d’une chambre. Les deux parties peuvent facilement être réunies si souhaité : une ancienne ouverture existait déjà entre les deux habitations, permettant d’envisager un projet de maison familiale plus vaste. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin d’environ 800 m², offrant une belle ouverture sur la campagne environnante, la vallée de l’aude et les reliefs montagneux visibles au loin. Le cadre est idéal pour les amoureux de nature, tout en restant accessible et dans un environnement habité. La rénovation récente comprend notamment : réfection de la toiture, isolation de la toiture en laine de roche, isolation des murs, rénovation intérieure générale. Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques, avec la présence d’une cheminée à insert dans la pièce de vie. Des améliorations comme l’installation d’une climatisation réversible peuvent encore être envisagées pour optimiser le confort. Un bien offrant beaucoup de potentiel, dans un cadre naturel recherché. À découvrir sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec terrasse et atelier située au coeur du charmant village de rieux minervois, cette maison en pierre offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre en minervois ou un projet de rénovation douce. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine fonctionnel. Le séjour, très lumineux, est agrémenté d'un ancien évier décoratif en marbre rouge, détail authentique et typique des maisons du village. Un wc complète ce niveau, ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement, d'artisanat ou un petit atelier créatif. À l'étage, la maison offre deux chambres revêtues de tomettes anciennes, un coin d'eau, un wc, ainsi qu'une salle d'eau en enfilade attenante à une chambre, donnant accès à une agréable terrasse de toit * sans vis-à-vis. Le grenier, également en tomettes, est entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Les atouts : * terrasse de toit bien exposée et sans vis-à-vis * toiture et structure en bon état * maison saine, lumineuse et pleine de cachet * atelier attenant, pratique et fonctionnel * commerces, écoles et services accessibles à pied maison propre et entretenue, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à prévoir pour améliorer le confort, dans l'esprit d'une rénovation douce et progressive. Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427261- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- maison 133 m²- 3 chambres- un garage en sous + un garage de 27 m² - jardin de 1300 m² maison spacieuse avec vue dégagée et terrain de 1 300 m² environ cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. en rez-de-chaussée, vous trouverez un garage en sous-sol aménagé comprenant une cuisine / buanderie ainsi qu’une chambre, un espace parfait pour les séjours d’été ou un logement d’appoint. à l’étage principal, avec un accès de plain-pied depuis l’entrée de la maison : deux suites parentales, dont l’une avec salle de bain et l’autre avec salle d’eau un wc indépendantune cuisine fonctionnelle un séjour très lumineux de 36 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées : l’une ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, l’autre donnant accès à un petit balcon avec une jolie vue dégagée sur la montagne noire. un garage de 20 m² situé à l’entrée permet de stationner facilement un véhicule. le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 300 m², offrant un bel espace extérieur. idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort, luminosité et cadre naturel.- honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline azais vous propose : * pépite à peyriac-minervois * – charme, terrasse tropézienne & appartement indépendant ! Amoureux de l'atypique et de la pierre, préparez-vous au coup de foudre ! Située au coeur du prisé village de peyriac-minervois, cette superbe maison de village offre une combinaison rare de cachet, d'espaces extérieurs et de potentiel locatif. Le charme opère dès l'entrée… au rez-de-chaussée, découvrez une ambiance cocooning avec un salon de 18 m² réchauffé par un insert cheminée, suivi d'une cuisine équipée de 15 m² s'ouvrant sur une cour intimiste de 18 m², idéale pour vos déjeuners d'été. Des espaces nuit bien pensés au 1er étage, une vaste chambre de 17 m² côtoie une salle d'eau fonctionnelle. Mais la surprise se trouve au 2ème étage : un second salon de 11 m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 10 m² (le rêve pour les bains de soleil en toute discrétion ! ), ainsi qu'une deuxième chambre de 15 m². Le gros plus : une annexe aux multiples possibilités ! Attenant, un garage exceptionnel de 60 m² (avec buanderie, dressing et atelier) ravira les artisans ou collectionneurs. Au-dessus de ce garage ? Un appartement t2 indépendant de 45 m² ! Avec sa pièce de vie de 30 m², sa chambre et sa salle d'eau, il est parfait pour recevoir la famille, créer un gîte ou générer un revenu locatif immédiat. Les atouts techniques : toiture neuve, menuiseries neuves et climatisation réversible récente, factures à l'appui (tranquillité assurée ! ). Un bien rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Village du Minervois toutes commodités cette maison de 87 m² se distingue par son emplacement tranquille et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 433 m² agrémenté d'une terrasse, d'un garage et de deux places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains éléments, mais le potentiel est indéniable. D'une surface habitable de 87 m², cet espace de vie lumineux propose un cadre propice à la convivialité et au bien-être, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Maison disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Villa récente clé en main avec piscine et jardin arboré Secteur recherché à deux pas de Carcassonne À seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette villa indépendante 4 faces, construite en 2015, première main, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette maison de 73 m² habitables offre des prestations modernes, un confort optimal et des équipements économiques, le tout dans un cadre agréable et verdoyant. * DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Description du bien Porche d'entrée de 2,59 m², pratique et accueillant Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) 2 chambres confortables Salle d'eau moderne 2 WC, dont un aux normes PMR Prestations & confort Pompe à chaleur Poêle à granulés Panneaux photovoltaïques Système de filtration de l'eau Sol carrelé Volets roulants électriques + volets bois Chauffaut thermodynamique Extérieurs soignés et arborés Piscine semi-enterrée au chlore, idéale pour les beaux jours Jardin joliment planté avec kiwi, pommier, abricotier, framboisier, ainsi que des plantes d'ornement : jasmin étoilé, laurier-rose Garage aménagé, pouvant facilement être utilisé comme pièce complémentaire (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins) Cabanon de 13 m² Stationnement pour 2 véhicules dans la propriété Deux terrasses en pavés autobloquants, démontables (pose sur sable) Les + ? Maison récente et économe en énergie ? Environnement paisible ? Bien clé en main ? Jardin arboré et agréable ? Piscine et extérieurs fonctionnels Un bien complet et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale au calme, tout en restant proche de Carcassonne. À visiter sans tarder ! Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.